{"id":4331,"date":"2025-01-29T09:40:59","date_gmt":"2025-01-29T08:40:59","guid":{"rendered":"http:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/?p=4331"},"modified":"2025-01-29T10:39:37","modified_gmt":"2025-01-29T09:39:37","slug":"habitat-collectif-en-barre-projets-et-exemples-avec-plans-planimetries-et-dessins","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/habitat-collectif-en-barre-projets-et-exemples-avec-plans-planimetries-et-dessins\/","title":{"rendered":"Maisons en ligne, conception et exemples avec plans d&rsquo;\u00e9tage, dessins"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">Voici le focus sur les maisons en ligne&nbsp;:&nbsp;de la d\u00e9finition \u00e0 l&rsquo;\u00e9tude des crit\u00e8res de conception, sch\u00e9mas, cas pratiques avec des mod\u00e8les \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Les <strong>maisons en ligne<\/strong> repr\u00e9sentent un type de logement tr\u00e8s r\u00e9pandu dans le tissu urbain. Dans cet article, nous verrons tout ce qu&rsquo;il y a \u00e0 savoir sur ce type de logement, en d\u00e9taillant les points suivants&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>d\u00e9finition des maisons en ligne ;<\/li>\n<li>quels sont les crit\u00e8res cl\u00e9s de conception ;<\/li>\n<li>quels sont les sous-types ;<\/li>\n<li>comment concevoir les maisons en ligne en suivant un exemple type.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il est \u00e9galement possible de t\u00e9l\u00e9charger les exemples de projet, que vous voyez dans les images de cet article, r\u00e9alis\u00e9s avec un <a class=\"textualLink_edificius\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/fr\/logiciel-conception-de-batiments-3d\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">logiciel de conception de b\u00e2timents<\/a>, en les utilisant librement pour recr\u00e9er tous les documents qui vous int\u00e9ressent. Si, en revanche, vous ne souhaitez pas t\u00e9l\u00e9charger les fichiers, vous pouvez les visualiser en ligne gratuitement&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/browser.usbim.com\/doc\/49ad37a65c984b84944470ab80cbaf8b\">Maison en ligne &#8211; Milan<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/browser.usbim.com\/doc\/986b12185d9d4aeb86c1ea3f45fd848f\">Trames d&rsquo;ombre<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>Enfin, il est conseill\u00e9 de lire \u00e9galement les approfondissements qui traitent du th\u00e8me des <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/maisons-mitoyennes-projets-et-exemples-avec-des-plans-des-planimetries-et-des-dessins-meme-en-format-dwg\/\">maisons mitoyennes.<\/a><\/p>\n<div id=\"attachment_4577\" style=\"width: 710px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-4577\" class=\"wp-image-4577 size-full\" title=\"rendu b\u00e2timent habitat collectif en barre - Edificius\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2018\/07\/Habitations-en-barre-Milano-rendu-logiciel-BIM-Edificius.jpg\" alt=\"rendu b\u00e2timent habitat collectif en barre - projets et exemples - logiciel BIM Edificius\" width=\"700\" height=\"403\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2018\/07\/Habitations-en-barre-Milano-rendu-logiciel-BIM-Edificius.jpg 700w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2018\/07\/Habitations-en-barre-Milano-rendu-logiciel-BIM-Edificius-300x173.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><p id=\"caption-attachment-4577\" class=\"wp-caption-text\"><em>Rendu d&rsquo;un habitat collectif en barre issu du logiciel Edificius<\/em><\/p><\/div>\n<h2 id=\"quest-ce-que-les-maisons-en-ligne\">Qu&rsquo;est-ce que les maisons en ligne<\/h2>\n<p>Les maisons en ligne repr\u00e9sentent un type de construction r\u00e9sidentielle caract\u00e9ris\u00e9 par l&rsquo;agr\u00e9gation lin\u00e9aire, g\u00e9n\u00e9ralement rectiligne mais pas n\u00e9cessairement contrainte \u00e0 cette configuration, d&rsquo;unit\u00e9s d&rsquo;habitation regroup\u00e9es en groupes de deux ou plusieurs autour d&rsquo;un acc\u00e8s vertical. Ces structures sont typiquement \u00e0 plusieurs \u00e9tages et multifamiliales, constitu\u00e9es de cages d&rsquo;escalier qui desservent au moins deux appartements par \u00e9tage.<\/p>\n<p>Chaque groupe d&rsquo;unit\u00e9s d&rsquo;habitation partage un ou plusieurs corps d&rsquo;escalier, cr\u00e9ant une solution efficace et compacte qui maximise l&rsquo;utilisation de l&rsquo;espace. Les maisons en ligne peuvent \u00eatre organis\u00e9es de mani\u00e8re flexible, avec des configurations allant d&rsquo;une simple rang\u00e9e rectiligne \u00e0 des dispositions plus complexes, qui peuvent suivre le relief du terrain ou r\u00e9pondre \u00e0 des besoins urbanistiques sp\u00e9cifiques.<\/p>\n<p>Ce type de construction est particuli\u00e8rement appr\u00e9ci\u00e9 pour sa capacit\u00e9 \u00e0 combiner l&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;\u00e9chelle avec la possibilit\u00e9 d&rsquo;offrir une plus grande densit\u00e9 d&rsquo;habitation par rapport aux maisons unifamiliales, sans sacrifier le confort et l&rsquo;autonomie de chaque noyau d&rsquo;habitation.<\/p>\n<div id=\"attachment_4579\" style=\"width: 410px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-4579\" class=\"wp-image-4579 size-full\" title=\"esquisse b\u00e2timent d'habitat collectif en barre - layout\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2018\/07\/croqui-maisons-en-barre-regroupement.jpg\" alt=\"esquisse b\u00e2timent d'habitat collectif en barre - layout\" width=\"400\" height=\"201\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2018\/07\/croqui-maisons-en-barre-regroupement.jpg 400w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2018\/07\/croqui-maisons-en-barre-regroupement-300x151.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/><p id=\"caption-attachment-4579\" class=\"wp-caption-text\"><em>Esquisse b\u00e2timent d&rsquo;habitat collectif en barre\u00a0<\/em><\/p><\/div>\n<h2 id=\"criteres-cles-de-conception-pour-les-maisons-en-ligne\">Crit\u00e8res cl\u00e9s de conception pour les maisons en ligne<\/h2>\n<p>L\u2019<strong>agr\u00e9gation des modules se fait par addition lat\u00e9rale avec un accostage total ou partiel dans le sens transversal des t\u00eates<\/strong>&nbsp;:&nbsp;cela implique presque toujours que les t\u00eates des modules soient aveugles pour permettre l\u2019agr\u00e9gation. Par cons\u00e9quent, les possibilit\u00e9s d\u2019ouverture sont limit\u00e9es aux c\u00f4t\u00e9s majeurs oppos\u00e9s.<\/p>\n<div id=\"attachment_4580\" style=\"width: 410px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-4580\" class=\"wp-image-4580 size-full\" title=\"esquisse b\u00e2timent d'habitat collectif en barre - exposition des parois\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2018\/07\/croqui-maisons-en-barre-esposition-parois.jpg\" alt=\"esquisse b\u00e2timent d'habitat collectif en barre - exposition des parois\" width=\"400\" height=\"227\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2018\/07\/croqui-maisons-en-barre-esposition-parois.jpg 400w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2018\/07\/croqui-maisons-en-barre-esposition-parois-300x170.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/><p id=\"caption-attachment-4580\" class=\"wp-caption-text\"><em>Esquisse b\u00e2timent d&rsquo;habitat collectif en barre &#8211; exposition des parois<\/em><\/p><\/div>\n<p>La superficie et l\u2019organisation interne de chaque unit\u00e9 d\u2019habitation peuvent varier, permettant \u00e0 la fois des configurations avec des logements de tailles et dispositions identiques, ainsi que des layouts diversifi\u00e9s pour r\u00e9pondre \u00e0 diff\u00e9rents besoins d\u2019habitation. Cette flexibilit\u00e9 de conception permet d\u2019adapter les maisons en ligne \u00e0 une large gamme de contextes urbains et de pr\u00e9f\u00e9rences des r\u00e9sidents.<\/p>\n<p>Normalement, l\u2019escalier est situ\u00e9 au centre et dessert deux logements par \u00e9tage.<\/p>\n<p>Dans le cas o\u00f9 trois logements sont pr\u00e9vus par \u00e9tage, il doit n\u00e9anmoins \u00eatre permis un double acc\u00e8s aux deux autres logements. Le troisi\u00e8me logement est g\u00e9n\u00e9ralement de taille minimale et est situ\u00e9 en correspondance de l\u2019escalier.<\/p>\n<div id=\"attachment_4581\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-4581\" class=\"wp-image-4581 size-medium\" title=\"b\u00e2timent d'habitat collectif en barre - \u00e9l\u00e9vation - Edificius\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2018\/07\/Elevation-realisation-avec-Edificius-logiciel-BIM-300x178.jpg\" alt=\"b\u00e2timent d'habitat collectif en barre - \u00e9l\u00e9vation - Edificius logiciel conception architecturale BIM\" width=\"300\" height=\"178\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2018\/07\/Elevation-realisation-avec-Edificius-logiciel-BIM-300x178.jpg 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2018\/07\/Elevation-realisation-avec-Edificius-logiciel-BIM.jpg 700w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><p id=\"caption-attachment-4581\" class=\"wp-caption-text\"><em>\u00e9l\u00e9vation d&rsquo;un b\u00e2timent d&rsquo;habitat collectif en barre\u00a0 r\u00e9alis\u00e9 issu du logiciel Edificius<\/em><\/p><\/div>\n<p>La possibilit\u00e9 d&rsquo;affichage sur seulement deux fa\u00e7ades influence \u00e9galement la profondeur du corps de b\u00e2timent.<\/p>\n<p>\u00c9tant donn\u00e9 que les espaces habitables doivent \u00eatre a\u00e9r\u00e9s et \u00e9clair\u00e9s directement, leur emplacement sur les bandes ext\u00e9rieures est obligatoire&nbsp;;&nbsp;la partie centrale est donc utilis\u00e9e comme zone de circulation.<\/p>\n<p>Le rez-de-chauss\u00e9e peut \u00eatre totalement ou partiellement en portique ou peut contenir des r\u00e9sidences pour des cat\u00e9gories d&rsquo;utilisateurs particuliers (personnes \u00e2g\u00e9es et personnes handicap\u00e9es). Dans le cas de r\u00e9sidences au rez-de-chauss\u00e9e, celles-ci peuvent \u00eatre dot\u00e9es d&rsquo;un jardin priv\u00e9.<\/p>\n<p>La densit\u00e9 des maisons en ligne diff\u00e8re consid\u00e9rablement en fonction du nombre d&rsquo;\u00e9tages desservis, qui varie de trois \u00e0 environ six ou sept. Cependant, il n&rsquo;y a pas de nombre d&rsquo;\u00e9tages pr\u00e9d\u00e9fini et il n&rsquo;y a aucune limitation sur le nombre maximum d&rsquo;appartements par \u00e9tage. La hauteur et la longueur sont donc th\u00e9oriquement illimit\u00e9es.<\/p>\n<p>La <strong>longueur<\/strong> d\u00e9pend du nombre d&rsquo;unit\u00e9s minimales qui sont agr\u00e9g\u00e9es.<\/p>\n<div id=\"attachment_4582\" style=\"width: 282px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-4582\" class=\"wp-image-4582 size-medium\" title=\"b\u00e2timent d'habitat collectif en barre - coupe A_A - Edificius\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2018\/07\/Cross-section-A-A-logiciel-BIM-Edificius-272x300.jpg\" alt=\"b\u00e2timent d'habitat collectif en barre - coupe A_A - logiciel de conception architecturale BIM Edificius\" width=\"272\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2018\/07\/Cross-section-A-A-logiciel-BIM-Edificius-272x300.jpg 272w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2018\/07\/Cross-section-A-A-logiciel-BIM-Edificius.jpg 634w\" sizes=\"(max-width: 272px) 100vw, 272px\" \/><p id=\"caption-attachment-4582\" class=\"wp-caption-text\">Vue en coupe du b\u00e2timent collectif en barre\u00a0 issu du logiciel Edificius<\/p><\/div>\n<p>L&rsquo;<strong>\u00e9paisseur du corps de fabrique<\/strong> est variable&nbsp;:&nbsp;en moyenne 10-11 m\u00e8tres (d&rsquo;un minimum de 7-8 \u00e0 un maximum de 12-13 m\u00e8tres). Elle a g\u00e9n\u00e9ralement des dimensions constantes le long de l&rsquo;axe transversal et peut cro\u00eetre ind\u00e9finiment le long de l&rsquo;axe longitudinal.<\/p>\n<p>La hauteur du b\u00e2timent, son volume (cubature) et son empreinte au sol (surface couverte) d\u00e9pendent des normes urbanistiques (plan d&rsquo;urbanisme &#8211; r\u00e8glement de construction &#8211; plan de fabrication &#8211; autre) et des choix que le concepteur fait en tenant compte de ces normes. Lorsque la hauteur du b\u00e2timent est sup\u00e9rieure \u00e0 la mesure de chaque c\u00f4t\u00e9 du plan, la maison en ligne prend la d\u00e9finition de maison tour.<\/p>\n<div id=\"attachment_4583\" style=\"width: 1620px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-4583\" class=\"wp-image-4583 size-full\" title=\"projet b\u00e2timent d'habitat collectif en barre - plan de chaque niveau - Edificius\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2018\/07\/Habitations-en-barre-Milano-Plan-etage-rdc-premier-deuxieme-troisieme-logiciel-BIM-Edificius.jpg\" alt=\"projet b\u00e2timent d'habitat collectif en barre - plan - logiciel de conception architecturale BIM Edificius\" width=\"1610\" height=\"819\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2018\/07\/Habitations-en-barre-Milano-Plan-etage-rdc-premier-deuxieme-troisieme-logiciel-BIM-Edificius.jpg 1610w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2018\/07\/Habitations-en-barre-Milano-Plan-etage-rdc-premier-deuxieme-troisieme-logiciel-BIM-Edificius-300x153.jpg 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2018\/07\/Habitations-en-barre-Milano-Plan-etage-rdc-premier-deuxieme-troisieme-logiciel-BIM-Edificius-768x391.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1610px) 100vw, 1610px\" \/><p id=\"caption-attachment-4583\" class=\"wp-caption-text\">Plan de chaque niveau d&rsquo;habitat collectif en barre issu du logiciel Edificius<\/p><\/div>\n<h3>Distribution interne des logements<\/h3>\n<p>La distribution \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur du logement est pr\u00e9f\u00e9rable qu&rsquo;elle se fasse en position barycentrique par rapport \u00e0 la profondeur du corps de b\u00e2timent, pour&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ol>\n<li><strong>minimiser l&rsquo;espace de connexion (entr\u00e9es, couloirs)<\/strong>, car toutes les pi\u00e8ces seraient desservies avec le plus court chemin, avec des ramifications en peigne depuis l&rsquo;entr\u00e9e et\/ou le couloir ;<\/li>\n<li><strong>ne pas avoir de pi\u00e8ces de passage<\/strong>, qui rendraient le tout moins fonctionnel, car le passage cr\u00e9e des parcours (couloirs virtuels) \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur des espaces.<\/li>\n<\/ol>\n<p>La distribution centrale, qui s&rsquo;accorde bien avec le concept de corps de b\u00e2timent triple, est \u00e9galement obtenue par un bon positionnement des liaisons verticales (escaliers, ascenseurs), qui permettent de trouver l&rsquo;acc\u00e8s du logement en position centrale, et donc en correspondance directe avec les couloirs int\u00e9rieurs.<\/p>\n<h3>Liens entre les logements<\/h3>\n<p>Le lien entre plusieurs modules typologiques se fait au niveau du rez-de-chauss\u00e9e \u00e0 l&rsquo;ext\u00e9rieur des points d&rsquo;acc\u00e8s aux modules individuels, par le biais d&rsquo;un trottoir (liaison ouverte), ou par un porche (liaison couverte). Le rez-de-chauss\u00e9e est fr\u00e9quemment pourvu d&rsquo;un porche, avec des espaces destin\u00e9s \u00e0 la collectivit\u00e9 (aires de jeux pour enfants, centres de r\u00e9union pour personnes \u00e2g\u00e9es, etc.) ou des r\u00e9sidences pour personnes handicap\u00e9es ou \u00e2g\u00e9es.<\/p>\n<h2 id=\"maisons-en-ligne-sous-types\">Maisons en ligne&nbsp;:&nbsp;sous-types<\/h2>\n<p>La maison en ligne pr\u00e9sente des sous-types d\u00e9pendant de la morphologie de l&rsquo;agr\u00e9gation des modules typologiques&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>en bande<\/strong>, lorsque les modules typologiques s&rsquo;agr\u00e8gent selon un axe rectiligne par accostage total ;<\/li>\n<li><strong>en croissant<\/strong> (ou en \u00e9ventail ou en virgule), lorsque l&rsquo;accostage est total mais selon une ligne courbe ;<\/li>\n<li><strong>en cha\u00eene<\/strong>, lorsque les modules typologiques s&rsquo;agr\u00e8gent toujours selon un axe rectiligne mais avec des accostages partiels d\u00e9terminant une tendance oblique ;<\/li>\n<li><strong>\u00e0 angle<\/strong> lorsque entre les modules typologiques il y a des solutions sp\u00e9ciales de raccordement en \u00ab Y \u00bb, en \u00ab L \u00bb, en \u00ab T \u00bb ;<\/li>\n<li><strong>en cour<\/strong> comme cas particulier, lorsque les modules typologiques s&rsquo;agr\u00e8gent formant une cour int\u00e9rieure.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"comment-concevoir-les-maisons-en-ligne-le-guide-etape-par-etape\">Comment concevoir les maisons en ligne&nbsp;:&nbsp;le guide \u00e9tape par \u00e9tape<\/h2>\n<h3>Cadre g\u00e9n\u00e9ral<\/h3>\n<p>L&rsquo;aire se trouve \u00e0 proximit\u00e9 du centre historique d&rsquo;Itri, entour\u00e9e de b\u00e2timents r\u00e9sidentiels en ligne et d&rsquo;immeubles de trois\/quatre \u00e9tages hors sol. La superficie du terrain mesure 1.580 m<sup>2<\/sup> avec une dimension longitudinale orient\u00e9e SE-NO.<\/p>\n<p>Le projet pr\u00e9voit la r\u00e9alisation d&rsquo;un b\u00e2timent en ligne de 50 m x 9,4 m, un total de quatre \u00e9tages hors sol plus un sous-sol pour caves et locaux techniques.<\/p>\n<p>Les logements, 3 au rez-de-chauss\u00e9e et 4 pour chaque \u00e9tage sup\u00e9rieur, sont desservis par deux corps d&rsquo;escalier ind\u00e9pendants et par des balcons de pertinence, pour un total de 15 unit\u00e9s d&rsquo;habitation avec leurs caves. Les habitations au rez-de-chauss\u00e9e disposent de jardins priv\u00e9s, entre lesquels se trouvent les chemins pi\u00e9tonniers d&rsquo;acc\u00e8s au b\u00e2timent et de liaison aux parkings sur le c\u00f4t\u00e9 nord.<\/p>\n<h3>Relation architecturale descriptive<\/h3>\n<p>L&rsquo;intervention se distingue par la <strong>r\u00e9interpr\u00e9tation du b\u00e2timent en ligne classique<\/strong>, \u00e0 quatre logements par \u00e9tage, en faveur d&rsquo;une typologie de ligne plus \u00e9lanc\u00e9e, corps de b\u00e2timent r\u00e9duit \u00e0 7,5 m, capable d&rsquo;accueillir \u00e0 chaque \u00e9tage un balcon de pertinence pour unit\u00e9 d&rsquo;habitation.<\/p>\n<p>Les syst\u00e8mes de fa\u00e7ade se diff\u00e9rencient nettement en fonction de l&rsquo;exposition et de la contribution requise \u00e0 la climatisation int\u00e9rieure&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>au sud-est, un syst\u00e8me d&rsquo;ombrage enveloppe le balcon et se caract\u00e9rise par l&rsquo;utilisation de brise-soleil en bambou, \u00e0 panneaux coulissants avec fermeture en accord\u00e9on, capable de filtrer la lumi\u00e8re sur la zone de jour, offrant libert\u00e9 et l\u00e9g\u00e8ret\u00e9 \u00e0 la fa\u00e7ade, qui en mutation continue s&rsquo;adapte aux d\u00e9sirs de lumi\u00e8re et d&rsquo;ombre des r\u00e9sidents ;<\/li>\n<li>au nord-ouest, au contraire, le syst\u00e8me oppose un fort plein \u00e0 l&rsquo;exposition la plus d\u00e9favorable, ouvrant des ouvertures \u00e0 toute hauteur modul\u00e9es par rythme et amplitude, d\u00e9couvrant le grand \u00e9paisseur murale qui le caract\u00e9rise.<\/li>\n<\/ul>\n<p>L&rsquo;attaque au sol pr\u00e9sente des typologies de logement similaires \u00e0 celles des \u00e9tages sup\u00e9rieurs, mais enrichies de grands jardins sur tous les fronts et accessibles aux personnes handicap\u00e9es.<\/p>\n<p>Le toit est un solarium collectif, avec un sol flottant en bois creus\u00e9 de petits crat\u00e8res verts pour le repos et les loisirs, d&rsquo;o\u00f9 profiter de la vue panoramique sur le ch\u00e2teau.<\/p>\n<div id=\"attachment_3358\" style=\"width: 710px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-3358\" class=\"wp-image-3358 size-medium\" title=\"projets Trame d'Ombra - coupe D-D - Edificius\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/en\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2018\/07\/apartment-building-Trame-dOmbra-D-D-cross-section-software-BIM-Edificius.png\" alt=\"b\u00e2timent d'habitat collectif en barre - projets Trame d'Ombra - coupe D-D - Edificius logiciel conception architecturale BIM Milan - logiciel BIM Edificius\" width=\"700\" height=\"281\" \/><p id=\"caption-attachment-3358\" class=\"wp-caption-text\">Trame d&rsquo;Ombre avec vue en coupe issu du logiciel Edificius<\/p><\/div>\n<p>Le solarium est prot\u00e9g\u00e9 par une couverture m\u00e9tallique en saillie sur laquelle sont install\u00e9s les panneaux captants des installations solaires.<\/p>\n<p>La composition appara\u00eet clairement distincte par les deux traitements de fa\u00e7ade diff\u00e9rents, antith\u00e9tiques et oppos\u00e9s, fonctionnels \u00e0 l&rsquo;exposition, \u00e0 la visibilit\u00e9 et \u00e0 l&rsquo;utilisation des espaces int\u00e9rieurs.<\/p>\n<p>Les deux fa\u00e7ades diff\u00e9rentes d\u00e9finissent un volume qui semble suspendu, distinct du rez-de-chauss\u00e9e, compact et charg\u00e9 de valeurs d\u2019ombre, et de la couverture collective, \u00e9th\u00e9r\u00e9e et d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9e.<\/p>\n<h3>Choix typologiques et distributifs<\/h3>\n<p>L\u2019immeuble dans son ensemble est compos\u00e9 de 6 unit\u00e9s d&rsquo;habitation de 64 m<sup>2<\/sup> utiles, 4 unit\u00e9s de 74 m<sup>2<\/sup> et 5 de 45 m<sup>2<\/sup>.<br \/>\nLes logements ont un sch\u00e9ma distributif similaire sur trois \u00e9tages, avec 1 type de 74 m<sup>2<\/sup>, 2 de 64 m<sup>2<\/sup> et 1 de 45 m<sup>2<\/sup> \u00e0 chaque \u00e9tage, desservis par deux corps d&rsquo;escalier avec ascenseur permettant un acc\u00e8s direct aux balcons. Seul le rez-de-chauss\u00e9e pr\u00e9sente une variation distributive, avec 3 appartements de plain-pied et deux halls traversants.<\/p>\n<p>Chaque logement a une largeur de 7,5 m, avec la zone de jour d&rsquo;environ 25 m<sup>2<\/sup> pour tous les types et la zone de nuit qui se contracte ou s&rsquo;\u00e9tend en fonction de la taille du logement.<\/p>\n<p>La zone de jour s&rsquo;\u00e9tend d&rsquo;un c\u00f4t\u00e9 \u00e0 l&rsquo;autre de l&rsquo;immeuble et se prolonge vers le balcon ext\u00e9rieur. La cuisine, donnant sur le balcon, fait le lien entre la zone de jour et la zone de nuit, et est align\u00e9e avec le bloc des salles de bains et la colonne des gaines. Les zones de nuit sont orient\u00e9es NE-SO avec un rapport de surface \u00e9clairante en moyenne \u00e9gal \u00e0 0,4 et un apport d&rsquo;air avantageux d\u00fb \u00e0 la finesse de l&rsquo;immeuble.<\/p>\n<h3>Choix constructifs et des mat\u00e9riaux<\/h3>\n<p>L\u2019immeuble est constitu\u00e9 d&rsquo;une structure porteuse \u00e0 cadre en b\u00e9ton arm\u00e9 et de fondations continues \u00e0 poutres renvers\u00e9es.<\/p>\n<p>Les planchers sont en poutrelles pr\u00e9fabriqu\u00e9es et en hourdis, avec une dalle coul\u00e9e sur place. Les murs de fa\u00e7ade ext\u00e9rieure sont en double couche de briques perfor\u00e9es avec une chambre d&rsquo;air et une isolation interm\u00e9diaire, les cloisons int\u00e9rieures sont en briques perfor\u00e9es et en pl\u00e2tre.<\/p>\n<p>Les finitions ext\u00e9rieures des murs pr\u00e9voient des enduits et de la peinture acrylique respirante.<\/p>\n<p>Les terrasses et le solarium ont des rev\u00eatements de sol flottants en bois. En continuit\u00e9 avec les ext\u00e9rieurs, les sols int\u00e9rieurs sont \u00e9galement en bois&nbsp;;&nbsp;en dessous se trouvent les paquets radiants pour le chauffage, constitu\u00e9s de couches isolantes et de serpentins noy\u00e9s dans une chape all\u00e9g\u00e9e. Les salles de bains ont des sols et des rev\u00eatements en c\u00e9ramique.<\/p>\n<p>Tous les autres espaces sont peints avec de la peinture acrylique et de la tempera respirante avec une sous-couche isolante anti moisissure.<\/p>\n<p>Les menuiseries ext\u00e9rieures sont en aluminium peint, \u00e0 rupture de pont thermique et avec double vitrage, avec des portes coulissantes et battantes, conformes aux normes de certification \u00e9nerg\u00e9tique. Les menuiseries int\u00e9rieures sont en bois tambour\u00e9 en noyer clair.<\/p>\n<div id=\"attachment_7059\" style=\"width: 699px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/01\/Cas-en-ligne-Trame-d-Ombre-prospect.png\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-7059\" class=\"wp-image-7059 size-full\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/01\/Cas-en-ligne-Trame-d-Ombre-prospect.png\" alt=\"Case-en-ligne-Trame-dOmbra-prospetto\" width=\"689\" height=\"734\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-7059\" class=\"wp-caption-text\"><em>Maisons en ligne &#8211; Trames d&rsquo;Ombre &#8211; fa\u00e7ade<\/em><\/p><\/div>\n<p>Le syst\u00e8me d&rsquo;obscurcissement de la fa\u00e7ade SE est constitu\u00e9 de cadres mobiles en acier peint et de cannes de bambou chinois de 3-4 cm de diam\u00e8tre, avec une ouverture coulissante et un syst\u00e8me de rangement en accord\u00e9on.<\/p>\n<p>Les espaces ext\u00e9rieurs au rez-de-chauss\u00e9e pr\u00e9sentent de vastes espaces verts dans les jardins priv\u00e9s, avec un rev\u00eatement en lattes de clinker pour les zones adjacentes au b\u00e2timent, et un rev\u00eatement en pav\u00e9s de porphyre drainant pour la circulation publique, tant pour les v\u00e9hicules que pour les pi\u00e9tons.<\/p>\n<p>Les murs de cl\u00f4ture sont en briques perfor\u00e9es faiblement arm\u00e9es et enduites, avec une cl\u00f4ture en fer peint.<\/p>\n<h2 id=\"contenus-telechargeables-pour-le-projet-de-maisons-en-ligne\">Contenus t\u00e9l\u00e9chargeables pour le projet de maisons en ligne<\/h2>\n<ul>\n<li><a class=\"downloadedf\" href=\"https:\/\/s3-eu-west-1.amazonaws.com\/acca.biblus.downloads\/International\/Apartment-building-plans_Milano_EN.zip\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">T\u00e9l\u00e9chargez le mod\u00e8le 3D BIM (fichier .EDF) inspir\u00e9 au projet de b\u00e2timent d&rsquo;habitat collectif en ligne de Milan<\/a><\/li>\n<li><a class=\"downloaddwg\" href=\"https:\/\/s3-eu-west-1.amazonaws.com\/acca.biblus.downloads\/International\/Apartment-building-plans_DWG.zip\">T\u00e9l\u00e9chargez les DWG au format .zip des documents graphiques du projet<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/fr\/logiciel-conception-de-batiments-3d\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/edificius-fr.jpg\" alt=\"edificius\" \/><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/fr\/logiciel-conception-de-batiments-3d\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/edificius-fr.jpg\" alt=\"edificius\" \/><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voici le focus sur les maisons en ligne&nbsp;:&nbsp;de la d\u00e9finition \u00e0 l&rsquo;\u00e9tude des crit\u00e8res de conception, sch\u00e9mas, cas pratiques avec des mod\u00e8les \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":29837,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"keyword_en":"","keyword_es":"","keyword_fr":"","keyword_de":"","keyword_ptb":"","_note_content":"","footnotes":""},"categories":[108],"tags":[165,164,4696,4917,115],"class_list":["post-4331","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bim-et-conception-de-batiments","tag-focus005","tag-habitat-collectif","tag-newsletter-215","tag-newsletter-378","tag-newsletter-64"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.8 (Yoast SEO v27.8) - 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