Nous vous mettons \u00e0 disposition un cas d’usage<\/strong> avec un mod\u00e9lisation 3D \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger gratuitement, une vid\u00e9o explicative sur la mani\u00e8re de r\u00e9aliser le projet de r\u00e9novation avec le logiciel de conception architecturale BIM<\/a>, ainsi que des diapositives de synth\u00e8se.<\/p>\n Rendu de la situation existante de l’entr\u00e9e<\/em><\/p><\/div>\n Rendu de la conception de l’entr\u00e9e issu du logiciel Edificius<\/em><\/p><\/div>\n Ils existent diff\u00e9rents types d\u2019interventions, en particulier pour la r\u00e9novation d\u2019un appartement. Plan de situation de conception du projet<\/p><\/div>\n Plan de situation de comparaison du projet<\/p><\/div>\n On peut d\u00e9duire qu’une intervention modifiant la r\u00e9partition et la structure architecturale d’un environnement interne peut \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e : <\/p>\n En r\u00e9sum\u00e9, la diff\u00e9rence entre la r\u00e9novation d’un b\u00e2timent et une maintenance extraordinaire r\u00e9side essentiellement dans l’ajout d’\u00e9l\u00e9ments nouveaux. En fait, la r\u00e9novation peut \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme un ensemble de travaux visant \u00e0 transformer le b\u00e2timent dans le but d’innover.<\/p>\n Lisez l’article : \u00ab\u00a0Maintenance d\u2019urgence : qu\u2019est ce que c\u2019est, les types et des exemples<\/a>\u00ab\u00a0.<\/p>\n Une fois identifi\u00e9 le type de r\u00e9novation ad\u00e9quat on proc\u00e8de \u00e0 la d\u00e9claration l\u00e9gale et normative qui sont n\u00e9cessaires pour commencer les travaux.<\/p>\n Chaque pays adopte diff\u00e9rents types de proc\u00e9dures et de documents<\/strong> \u00e0 produire pour obtenir ses autorisations.<\/p>\n Rendu de la situation existante de la cuisine<\/em><\/p><\/div>\n Rendu de la conception de la cuisine issu du logiciel Edificius<\/em><\/p><\/div>\n La conception de r\u00e9novation d’un appartement comprend diff\u00e9rentes phases d\u2019interventions, mais li\u00e9es les unes aux autres dans le cadre du projet unitaire. La premi\u00e8re phase est li\u00e9e \u00e0 l’inspection<\/strong> et \u00e0 un relev\u00e9<\/strong> pr\u00e9cis de l’\u00e9tat des lieux, avec la v\u00e9rification des conditions<\/strong> des principaux r\u00e9seaux ( d\u2019eau, thermique et \u00e9lectrique). Cette phase de pr\u00e9paration est accompagn\u00e9e par l’\u00e9laboration de dessins techniques<\/strong>.<\/p>\n Par la suite, selon les indications et les demandes du client, l\u2019appartement est r\u00e9am\u00e9nag\u00e9 \u00e0 des fins fonctionnelles et architecturales<\/strong>. Au cours de l’avancement des trois diff\u00e9rentes phases du projet (pr\u00e9liminaire, d\u00e9finitif et ex\u00e9cutif), les \u00e9l\u00e9ments n\u00e9cessaires sont cr\u00e9\u00e9s pour d’obtenir un m\u00e9tr\u00e9 et devis pour l’\u00e9valuation \u00e9conomique de l’ensemble de l’intervention.<\/p>\n Et pour finir, apr\u00e8s avoir choisi les mat\u00e9riaux \u00e0 utiliser pour la r\u00e9novation (les rev\u00eatements, les sols, les peintures, etc.), le chantier est pr\u00eat pour d\u00e9marrer les travaux.<\/p>\n Coupe\u00a0 A-A r\u00e9alis\u00e9e avec Edificius<\/p><\/div>\n Pour tout type d’intervention, les phases du processus de conception peuvent donc \u00eatre d\u00e9crites et r\u00e9sum\u00e9es comme suit : <\/p>\n Pour estimer le co\u00fbt total d’un projet de r\u00e9novation d’appartement, il est n\u00e9cessaire d’\u00e9tablir un devis m\u00e9tr\u00e9 quantitatif estimatif<\/strong><\/a> d\u00e9taill\u00e9 mettant en relation les travaux \u00e0 ex\u00e9cuter, les quantit\u00e9s relatives et le co\u00fbt unitaire de tous les travaux. La structure g\u00e9n\u00e9rique d\u2019un m\u00e9tr\u00e9 quantitatif peut \u00eatre articul\u00e9e comme suit : <\/p>\n Coupe B-B r\u00e9alis\u00e9e avec Edificius<\/p><\/div>\n Dans les prochains Focus, nous approfondirons la m\u00e9thodologie pour la r\u00e9alisation d\u2019un devis m\u00e9tr\u00e9 quantitatif ,en prenant en consid\u00e9ration une conception de r\u00e9novation d\u2019appartement et en fournissant un exemple pratique avec des fichiers \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger.<\/p>\n Gr\u00e2ce \u00e0 la cr\u00e9ation de mod\u00e8les 3D extr\u00eamement d\u00e9taill\u00e9s, le BIM permet d\u2019analyser avec pr\u00e9cision les conditions existantes de l\u2019appartement, en simulant diff\u00e9rentes options de conception. Ce processus permet d\u2019identifier \u00e0 l\u2019avance les probl\u00e8mes structurels ou techniques, r\u00e9duisant ainsi consid\u00e9rablement les erreurs de conception, les co\u00fbts impr\u00e9vus et les temps d’arr\u00eat sur site.<\/p>\n L\u2019un des plus grands avantages du BIM est l\u2019efficacit\u00e9 dans la conception. La possibilit\u00e9 de visualiser virtuellement chaque d\u00e9tail de l\u2019intervention permet aux concepteurs d\u2019optimiser l\u2019utilisation de l\u2019espace, de simuler les performances \u00e9nerg\u00e9tiques et de tester diff\u00e9rentes solutions esth\u00e9tiques ou fonctionnelles avant de passer \u00e0 la phase op\u00e9rationnelle. Cela r\u00e9duit non seulement le risque de modifications tardives, mais garantit des r\u00e9sultats conformes aux attentes des clients.<\/p>\n La collaboration entre les diff\u00e9rentes parties prenantes est un autre point cl\u00e9. Gr\u00e2ce \u00e0 une plateforme partag\u00e9e, architectes, ing\u00e9nieurs, entrepreneurs et propri\u00e9taires peuvent acc\u00e9der au m\u00eame mod\u00e8le num\u00e9rique, communiquer en temps r\u00e9el et prendre des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es. Gr\u00e2ce \u00e0 des fonctionnalit\u00e9s telles que l\u2019acc\u00e8s bas\u00e9 sur les r\u00f4les, chaque membre de l\u2019\u00e9quipe peut se concentrer sur les informations pertinentes pour son domaine, \u00e9vitant ainsi les malentendus et am\u00e9liorant l\u2019efficacit\u00e9 globale du projet.<\/p>\n Un autre aspect central est la r\u00e9duction des co\u00fbts et des d\u00e9lais. Avec le BIM, il est possible d\u2019optimiser les ressources, de r\u00e9duire le gaspillage de mat\u00e9riaux et de pr\u00e9venir les conflits entre les syst\u00e8mes et les structures gr\u00e2ce \u00e0 la d\u00e9tection des collisions.<\/p>\n Du point de vue de la durabilit\u00e9, le BIM se distingue par sa capacit\u00e9 \u00e0 int\u00e9grer des analyses \u00e9nerg\u00e9tiques avanc\u00e9es. Gr\u00e2ce \u00e0 des simulations des performances thermiques et d\u2019\u00e9clairage, les concepteurs peuvent proposer des solutions \u00e9cologiques, telles que des syst\u00e8mes d\u2019isolation efficaces ou l\u2019utilisation de mat\u00e9riaux recycl\u00e9s, r\u00e9duisant ainsi l\u2019impact environnemental de l\u2019intervention. De plus, ces analyses permettent d\u2019am\u00e9liorer le confort r\u00e9sidentiel, de maximiser l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et de r\u00e9duire les co\u00fbts op\u00e9rationnels futurs.<\/p>\n Une valeur ajout\u00e9e suppl\u00e9mentaire du BIM est la gestion du cycle de vie du b\u00e2timent. Le mod\u00e8le num\u00e9rique ne se termine pas \u00e0 la fin des travaux, mais devient une v\u00e9ritable archive vivante du projet, contenant des informations utiles pour la maintenance, les r\u00e9parations et les modifications futures. Cette approche garantit une gestion plus durable et strat\u00e9gique du bien \u00e0 long terme.<\/p>\n Enfin, le BIM propose des outils de visualisation avanc\u00e9s, tels que la r\u00e9alit\u00e9 augment\u00e9e et les visites virtuelles, qui permettent aux clients de comprendre pleinement le r\u00e9sultat final de la r\u00e9novation avant m\u00eame que les travaux ne commencent. La possibilit\u00e9 d\u2019explorer virtuellement l\u2019appartement r\u00e9nov\u00e9, en visualisant les mat\u00e9riaux, les couleurs et les d\u00e9tails de conception, facilite non seulement le processus de prise de d\u00e9cision, mais augmente \u00e9galement la satisfaction du client et r\u00e9duit le risque de malentendus.<\/p>\n Pour en savoir plus, lisez ausi : Comment concevoir un deux-pi\u00e8ces : le guide technique complet et professionnel Vue de haut de la situation existante<\/em><\/p><\/div>\n Rendu d’une vue a\u00e9rienne issu du logiciel Edificius<\/em><\/p><\/div>\n Dans ce Focus de conception de r\u00e9novation d\u2019un appartement<\/strong>, nous analysons comme \u00e9tude de cas, une transformation fonctionnelle et architecturale<\/strong> d\u2019un appartement existant des ann\u00e9es 60\u2019-70\u2019 qui pr\u00e9sente la division typique des espaces compos\u00e9s d\u2019un long corridor central \u00e0 partir duquel partent lat\u00e9ralement toutes les pi\u00e8ces. L’entr\u00e9e<\/strong> m\u00e8ne directement au couloir central, sur le c\u00f4t\u00e9 gauche, on acc\u00e8de \u00e0 la porte de la cuisine<\/strong> avec un petit coin pour cuisiner, il suit la salle de bain<\/strong> et une chambre \u00e0 coucher<\/strong>. \u00c0 droite du couloir on entre dans le salon<\/strong>, la salle \u00e0 manger<\/strong> et la deuxi\u00e8me chambre \u00e0 coucher<\/strong>. Chaque environnement est donc fonctionnellement ind\u00e9pendant de l’autre.<\/p>\n Rendu de la situation existante du salon<\/em><\/p><\/div>\n Rendu de la conception du salon issu du logiciel Edificius<\/em><\/p><\/div>\n L\u2019objectif de cette nouvelle conception est de rendre l\u2019espace plus conforme aux besoins actuels d\u2019un logements<\/strong> d\u2019une famille moyenne. \u00c0 cet \u00e9gard, le salon a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement repens\u00e9 en cr\u00e9ant un seul espace<\/strong> comprenant une salle de s\u00e9jour. La cuisine s’ouvre sur le s\u00e9jour par une grande porte coulissantes vitr\u00e9e qui permet une plus grande intimit\u00e9 en cas de besoin. Le couloir est donc r\u00e9duit au minimum et \u00e9quip\u00e9 de porte manteau et d\u2019une biblioth\u00e8que pour permettre l’optimisation de l’espace. La zone nuit conserve les chambres \u00e0 coucher d’origine avec l’ajout de cabines armoires<\/strong> et la salle de bain en chambre<\/strong>.<\/p>\n Le cas en question\u00a0 appartient \u00e0 la cat\u00e9gorie de r\u00e9novation de b\u00e2timents, car il est pr\u00e9vu d\u2019ajouter des installations ex novo qui n\u2019existent pas dans l\u2019\u00e9tat actuel.<\/p>\n Ci-dessous t\u00e9l\u00e9charger gratuitement, les dessins<\/strong> (des plans<\/strong> et des coupes<\/strong>) et la mod\u00e9lisation 3D<\/strong> d’un projet de r\u00e9novation d’un appartement.<\/p>\n T\u00e9l\u00e9charger la mod\u00e9lisation 3D BIM (fichier .edf) du projet<\/a><\/p>\n <\/p>\n![\"Rendu](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/05\/Rendu-situation-existante-entree-logiciel-3D-BIM-Edificius-architecture.jpg\")
![\"Rendu](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/05\/Rendu-conception-entree-issu-logiciel-3D-BIM-Edificius-architecture.jpg\")
Types de r\u00e9novation d’appartements et d\u00e9finitions<\/h2>\n
\nVoyons les principaux types de r\u00e9novations ; <\/p>\n\n
![\"L\u2019image](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/04\/Conception-renovation-appartement-plan-situation-existante-logiciel-BIM-architecture-Edificius.jpg\")
![\"L\u2019image](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/04\/Conception-renovation-appartement-plan-situation-comparaison-logiciel-BIM-architecture-Edificius.jpg\")
\n
La r\u00e9novation de b\u00e2timents et les autorisations<\/h2>\n
![\"Rendu](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/05\/Rendu-situation-existante-cuisine-logiciel-3D-BIM-Edificius-architecture.jpg\")
![\"Rendu](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/05\/Rendu-conception-cuisine-issu-logiciel-3D-BIM-Edificius-architecture.jpg\")
La r\u00e9novation de b\u00e2timents et les phases de conceptions<\/h2>\n
![\"L\u2019image](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/04\/Conception-renovation-appartement-coupe-A-A-situation-projet-logiciel-BIM-architecture-Edificius.jpg\")
\n
La r\u00e9novation d’un appartement et le co\u00fbt du projet<\/h2>\n
\n
![\"L\u2019image](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/04\/Conception-renovation-appartement-coupe-B-B-situation-projet-logiciel-BIM-architecture-Edificius.jpg\")
Avantages de l\u2019utilisation du BIM pour les r\u00e9novations d’appartements<\/h2>\n
\n<\/a><\/p>\nLa conception de r\u00e9novation d’un appartement : un cas pratique<\/h2>\n
![\"](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/04\/Conception-renovation-appartement-rendu-vue-aerienne-aereo-avant-logiciel-BIM-architecture-Edificius.jpg\")
![\"Rendu](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/05\/Rendu-vue-de-haut-issu-logiciel-3D-BIM-Edificius-architecture.jpg\")
![\"Rendu](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/05\/Rendu-situation-existante-salon-logiciel-3D-BIM-Edificius-architecture.jpg\")
![\"Rendu](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/05\/Rendu-conception-salon-logiciel-3D-BIM-Edificius-architecture.jpg\")
DWG du projet d’une conception de r\u00e9novation d’un appartement<\/h2>\n
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<\/a><\/div>\n![\"edificius\"](\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/edificius-fr.jpg\")
<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"