{"id":7027,"date":"2026-10-20T17:24:41","date_gmt":"2026-10-20T15:24:41","guid":{"rendered":"http:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/?p=7027"},"modified":"2026-10-20T17:24:43","modified_gmt":"2026-10-20T15:24:43","slug":"lestimation-des-couts-un-voyage-dans-la-cinquieme-dimension-avec-le-bim-5d","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/lestimation-des-couts-un-voyage-dans-la-cinquieme-dimension-avec-le-bim-5d\/","title":{"rendered":"Mod\u00e9lisation BIM 5D"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">Estimation des co\u00fbts de r\u00e9alisation d&rsquo;une \u0153uvre&nbsp;:&nbsp;comment obtenir le devis quantitatif estimatif de mani\u00e8re automatique gr\u00e2ce au mod\u00e8le BIM 5D<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Combien de temps mettez-vous pour estimer le <strong>co\u00fbt de r\u00e9alisation d&rsquo;un ouvrage <\/strong>? Quelle est la pr\u00e9cision du r\u00e9sultat&nbsp;?&nbsp;R\u00e9diger le devis quantitatif estimatif n\u00e9cessite du temps, de la pr\u00e9cision et de l&rsquo;attention. Souvent, il faut aussi le mettre \u00e0 jour manuellement en fonction des choix de projet, risquant d&rsquo;augmenter la probabilit\u00e9 de commettre des erreurs.<\/p>\n<p>La <strong>mod\u00e9lisation BIM 5D<\/strong> rend ces op\u00e9rations plus rapides et s\u00fbres, car elle automatise les processus d&rsquo;estimation des co\u00fbts, calculant les quantit\u00e9s directement \u00e0 partir du mod\u00e8le BIM.<\/p>\n<p>Voyons ce qu&rsquo;est le BIM 5D, quels sont les avantages et les logiciels \u00e0 utiliser pour g\u00e9rer la cinqui\u00e8me dimension du BIM.<\/p>\n<h3>BIM 5D, qu&rsquo;est-ce que c&rsquo;est<\/h3>\n<p>La <strong>mod\u00e9lisation 5D BIM<\/strong> est le processus qui cr\u00e9e des liens intelligents entre le mod\u00e8le num\u00e9rique 3D (qui d\u00e9finit la g\u00e9om\u00e9trie du b\u00e2timent) et les informations relatives aux <strong>co\u00fbts de r\u00e9alisation de l&rsquo;\u0153uvre<\/strong>.<\/p>\n<p>Le r\u00e9sultat est un mod\u00e8le informatif \u00e0 5 dimensions (5D), complet \u00e9galement des attributs n\u00e9cessaires pour estimer le co\u00fbt global du projet.<\/p>\n<p>Avec un mod\u00e8le BIM \u00e0 disposition, l&rsquo;estimation des co\u00fbts peut se faire <strong>de mani\u00e8re automatique<\/strong>, car les prix de chaque op\u00e9ration ou fourniture sont directement associ\u00e9s aux objets param\u00e9triques du mod\u00e8le g\u00e9om\u00e9trique 3D. En plus d&rsquo;\u00eatre un proc\u00e9d\u00e9 plus fluide et rapide pour le concepteur (<em>cost manager<\/em>), cette m\u00e9thode permet d&rsquo;avoir un contr\u00f4le total des op\u00e9rations \u00e0 r\u00e9aliser et un risque moindre de commettre des erreurs et des fautes. En effet, en associant les prix (s\u00e9lectionn\u00e9s \u00e0 partir d&rsquo;un tarif de r\u00e9f\u00e9rence) directement aux objets du mod\u00e8le, il est possible d&rsquo;obtenir le devis quantitatif toujours mis \u00e0 jour automatiquement, \u00e0 chaque modification apport\u00e9e au projet.<\/p>\n<p>Par exemple, en modifiant la taille d&rsquo;une fen\u00eatre, la quantit\u00e9 (dans ce cas exprim\u00e9e en m\u00b2) se met automatiquement \u00e0 jour et par cons\u00e9quent, le co\u00fbt de cette op\u00e9ration sp\u00e9cifique \u00e9galement.<\/p>\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 ces donn\u00e9es, les concepteurs peuvent d\u00e9velopper des estimations pr\u00e9cises, bas\u00e9es sur une source fiable d&rsquo;informations f\u00e9d\u00e9r\u00e9es et analyser en temps r\u00e9el les diff\u00e9rents sc\u00e9narios de projet \u00e9ventuellement propos\u00e9s. Cela rend le processus s\u00fbr, pr\u00e9cis, rapide et limite les erreurs d&rsquo;\u00e9valuation relatives aux co\u00fbts que le client doit supporter.<\/p>\n<p><strong>Essayez gratuitement <span class=\"hover:entity-accent entity-underline inline cursor-pointer align-baseline\"><span class=\"whitespace-normal\">PriMus-IFC<\/span><\/span>&nbsp;:&nbsp;le <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/fr\/logiciel-bim-5d\">logiciel pour le devis quantitatif avec IA<\/a><\/strong><\/p>\n<h3>Les b\u00e9n\u00e9fices<\/h3>\n<p>Avec la m\u00e9thode traditionnelle, pour effectuer une estimation des co\u00fbts des travaux de r\u00e9alisation, de maintenance et de gestion d&rsquo;une \u0153uvre, il faut&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>identifier avec pr\u00e9cision les op\u00e9rations \u00e0 r\u00e9aliser et les rubriques correspondantes du tarif ;<\/li>\n<li>calculer les quantit\u00e9s ;<\/li>\n<li>organiser les donn\u00e9es de mesure dans une s\u00e9quence logique ;<\/li>\n<li>\u00e9valuer les mat\u00e9riaux, les r\u00e8gles et les unit\u00e9s de mesure.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Plus les \u00e9valuations sont pr\u00e9cises, moins le risque de commettre des erreurs sera \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n<p>Avec un processus num\u00e9ris\u00e9 comme celui de la mod\u00e9lisation BIM 5D, les \u00e9valuations sont les m\u00eames mais on exploite certains automatismes qui cr\u00e9ent une corr\u00e9lation pr\u00e9cise entre les entit\u00e9s du mod\u00e8le 3D et les rubriques de co\u00fbt correspondantes.<\/p>\n<div id=\"attachment_14073\" style=\"width: 910px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-14073\" class=\"wp-image-14073 size-full lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/06\/avantages_bim_5d.jpg\" alt=\"avantages_bim_5d\" width=\"900\" height=\"646\" \/><p id=\"caption-attachment-14073\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-14073 size-full lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/06\/avantages_bim_5d.jpg\" alt=\"avantages_bim_5d\" width=\"900\" height=\"646\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/06\/avantages_bim_5d.jpg 900w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/06\/avantages_bim_5d-300x215.jpg 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/06\/avantages_bim_5d-768x551.jpg 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/06\/avantages_bim_5d-705x506.jpg 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/06\/avantages_bim_5d-223x160.jpg 223w\" sizes=\"(max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/noscript> BIM 5D et devis quantitatif automatique<\/p><\/div>\n<p>Les b\u00e9n\u00e9fices sont les suivants&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>meilleur contr\u00f4le des co\u00fbts<\/strong> &#8211; chaque d\u00e9tail de la liste des quantit\u00e9s est trac\u00e9 et surveill\u00e9 directement, assurant l&rsquo;exactitude des mesures et le contr\u00f4le des co\u00fbts pour les entreprises de construction et pour le client ;<\/li>\n<li><strong>\u00e9valuation rapide des quantit\u00e9s<\/strong> &#8211; la pr\u00e9paration d&rsquo;un relev\u00e9 quantitatif pr\u00e9cis bas\u00e9 sur le mod\u00e8le signifie une plus grande efficacit\u00e9 et des flux de travail optimis\u00e9s au sein des \u00e9quipes de conception du processus BIM ;<\/li>\n<li><strong>qualit\u00e9 du travail<\/strong> &#8211; un meilleur contr\u00f4le et une plus grande rapidit\u00e9 de traitement conduisent \u00e0 une meilleure productivit\u00e9 qui se traduit par des \u00e9conomies de co\u00fbts pour l&rsquo;entrepreneur et les bureaux de conception ;<\/li>\n<li><strong>\u00e9valuations plus pr\u00e9cises<\/strong> &#8211; la collaboration entre toutes les parties du processus de construction en mode BIM permet \u00e0 toutes les personnes impliqu\u00e9es de garder le contr\u00f4le des co\u00fbts du projet m\u00eame lorsqu&rsquo;il y a des modifications au projet ;<\/li>\n<li><strong>plus de pr\u00e9cision et de pr\u00e9visibilit\u00e9 dans l&rsquo;analyse des co\u00fbts<\/strong> <strong>du projet, des variations de quantit\u00e9s et de mat\u00e9riaux, d&rsquo;\u00e9quipements et de main-d&rsquo;\u0153uvre<\/strong> &#8211; l&rsquo;int\u00e9gration du BIM avec des mod\u00e8les de simulation BIM 5D permet le d\u00e9veloppement de b\u00e2timents plus efficaces et durables.<\/li>\n<\/ul>\n<p>L&rsquo;impl\u00e9mentation du BIM dans l&rsquo;analyse des co\u00fbts \u00e0 travers toutes les phases du processus de construction fournit des informations pr\u00e9cises et d\u00e9taill\u00e9es, permettant ainsi aux concepteurs de prendre des d\u00e9cisions correctes et \u00e9clair\u00e9es, r\u00e9duisant ainsi la n\u00e9cessit\u00e9 de revoir les choix de projet pendant le chantier.<\/p>\n<h3>Les dimensions du BIM<\/h3>\n<p>Avec \u00ab\u00a0dimensions du BIM\u00a0\u00bb, on d\u00e9finit tous les aspects et les informations qui entrent en jeu dans le processus de num\u00e9risation d&rsquo;un ouvrage.<\/p>\n<p>Le BIM est plus que la simple mod\u00e9lisation tridimensionnelle (3D) pour laquelle il est connu et peut englober d&rsquo;autres \u00ab\u00a0dimensions\u00a0\u00bb qui servent \u00e0 ajouter des informations utiles \u00e0 l&rsquo;\u0153uvre \u00e0 r\u00e9aliser ou \u00e0 g\u00e9rer&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>3D &#8211; restitution tridimensionnelle du produit ;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/logiciel-pour-la-modelisation-4d-et-la-gestion-du-planninglogiciel-pour-la-modelisation-4d-et-la-gestion-du-planning\/\">4D<\/a> &#8211; analyse des temps de r\u00e9alisation des \u0153uvres ;<\/li>\n<li>5D &#8211; analyse des co\u00fbts ;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/bim-6d-analyse-energetique-et-durabilite-de-la-construction\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">6D<\/a> &#8211; \u00e9valuation de la durabilit\u00e9<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/bim-7d-et-facility-managment-la-gestion-et-lentretien-des-actifs\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">7D<\/a> &#8211; phase de gestion des \u0153uvres r\u00e9alis\u00e9es (facility-management)<\/li>\n<\/ul>\n<p>En plus des 7 dimensions normalis\u00e9es, il existe aujourd&rsquo;hui un d\u00e9bat ouvert sur les trois \u00ab\u00a0nouvelles dimensions du BIM\u00a0\u00bb&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>8D &#8211; s\u00e9curit\u00e9 en phase de conception et de r\u00e9alisation de l&rsquo;\u0153uvre ;<\/li>\n<li>9D &#8211; construction lean ;<\/li>\n<li>10D &#8211; industrialisation des constructions.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_14074\" style=\"width: 809px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-14074\" class=\"size-full wp-image-14074 lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/06\/dix_dimensions_du-BIM.jpg\" alt=\"Les 10 dimensions du BIM\" width=\"799\" height=\"449\" \/><p id=\"caption-attachment-14074\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-14074 lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/06\/dix_dimensions_du-BIM.jpg\" alt=\"Les 10 dimensions du BIM\" width=\"799\" height=\"449\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/06\/dix_dimensions_du-BIM.jpg 799w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/06\/dix_dimensions_du-BIM-300x169.jpg 300w, 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chaque objet du mod\u00e8le une relative entr\u00e9e du tarif de r\u00e9f\u00e9rence (ou plus g\u00e9n\u00e9ralement un prix) ;<\/li>\n<li>obtenir automatiquement le calcul m\u00e9trique estimatif du projet ;<\/li>\n<li>mettre \u00e0 jour en temps r\u00e9el le calcul \u00e0 chaque modification du mod\u00e8le ;<\/li>\n<li>imprimer, exporter et retravailler le calcul m\u00e9trique obtenu automatiquement.<\/li>\n<\/ul>\n<p>L&rsquo;id\u00e9al serait d&rsquo;avoir un unique logiciel BIM pour g\u00e9rer toutes les dimensions du BIM, c&rsquo;est-\u00e0-dire tous les aspects qui entrent en jeu dans la conception d&rsquo;une \u0153uvre.<\/p>\n<div style=\"width: 640px;\" class=\"wp-video\"><video class=\"wp-video-shortcode\" id=\"video-7027-1\" width=\"640\" height=\"360\" loop autoplay preload=\"metadata\" controls=\"controls\"><source type=\"video\/mp4\" src=\"https:\/\/cdn-resources.accasoftware.com\/video\/collegare-le-voci-computo-con-elementi-progetto.mp4?_=1\" \/><a href=\"https:\/\/cdn-resources.accasoftware.com\/video\/collegare-le-voci-computo-con-elementi-progetto.mp4\">https:\/\/cdn-resources.accasoftware.com\/video\/collegare-le-voci-computo-con-elementi-progetto.mp4<\/a><\/video><\/div>\n<p>Pour obtenir automatiquement le calcul m\u00e9trique estimatif directement \u00e0 partir du mod\u00e8le 3D, vous pouvez utiliser <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/fr\/logiciel-mep-cvc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Edificius, le logiciel BIM pour la conception architecturale<\/a>.<\/p>\n<p>Avec Edificius, vous r\u00e9alisez le calcul m\u00e9trique estimatif du projet directement \u00e0 partir du mod\u00e8le BIM, sans autres logiciels de calcul ou plug-ins suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n<p>De plus, avec un unique outil&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>vous r\u00e9alisez le <strong>mod\u00e8le 3D de l&rsquo;\u0153uvre<\/strong> (de l&rsquo;am\u00e9nagement int\u00e9rieur \u00e0 la conception des espaces ext\u00e9rieurs) ;<\/li>\n<li>vous concevez les <strong>installations<\/strong> (MEP) ;<\/li>\n<li>vous g\u00e8rez des <strong>b\u00e2timents historiques<\/strong> et des <strong>nuages de points ;<\/strong><\/li>\n<li>vous \u00e9valuez les <strong>temps<\/strong> de r\u00e9alisation de l&rsquo;\u0153uvre ;<\/li>\n<li>vous obtienez automatiquement l&rsquo;estimation des <strong>co\u00fbts<\/strong> de construction du projet ;<\/li>\n<li>vous\u00a0 pr\u00e9sentez le projet avec des <strong>\u00e9laborations<\/strong> <strong>graphiques, rendus, vid\u00e9os et r\u00e9alit\u00e9 virtuelle<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Les d\u00e9fis de l&rsquo;impl\u00e9mentation du BIM 5D<\/h3>\n<p>Malgr\u00e9 les nombreux avantages de l&rsquo;impl\u00e9mentation du BIM 5D, le processus d&rsquo;adoption de cette m\u00e9thodologie est encore assez lent.<\/p>\n<p>Les causes sont&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>absence d&rsquo;une unique solution logicielle pour l&rsquo;impl\u00e9mentation du BIM 5D ;<\/li>\n<li>investissement initial de ressources ;<\/li>\n<li>conversion des processus d&rsquo;entreprise.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En d\u00e9finitive, l&rsquo;impl\u00e9mentation de la m\u00e9thodologie BIM5D implique un effort initial d\u00fb \u00e0 l&rsquo;acquisition de nouvelles technologies, d&rsquo;outils et de personnel correctement form\u00e9, mais les avantages compensent largement l&rsquo;investissement de ressources engag\u00e9 et contribuent \u00e0 un processus de conception de l&rsquo;ouvrage certainement plus vertueux.<\/p>\n<p><strong>R\u00e9alisez avec Edificius le <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/fr\/logiciel-estimation-des-couts-bim\">Calcul m\u00e9trique automatique \u00e0 partir d&rsquo;un projet BIM<\/a><\/strong><\/p>\n<h2 id=\"cas-detude-calcul-metrique-bim-5d-a-partir-dun-modele-ifc-avec-primus-ifc\">Cas d&rsquo;\u00e9tude&nbsp;:&nbsp;calcul m\u00e9trique BIM 5D \u00e0 partir d&rsquo;un mod\u00e8le IFC avec PriMus IFC<\/h2>\n<p>Pour comprendre concr\u00e8tement comment le BIM 5D peut soutenir la gestion des co\u00fbts de projet, je te d\u00e9cris un exemple de calcul m\u00e9trique-estimatif effectu\u00e9 directement \u00e0 partir d&rsquo;un mod\u00e8le BIM au format IFC \u00e0 l&rsquo;aide de <a class=\"textualLink_primus-ifc\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/fr\/logiciel-bim-5d\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">PriMus-IFC<\/a>. Le cas d&rsquo;\u00e9tude montre comment le passage du mod\u00e8le tridimensionnel au calcul m\u00e9trique peut \u00eatre g\u00e9r\u00e9 \u00e0 travers un processus Open BIM, maintenant un lien direct entre les entit\u00e9s g\u00e9om\u00e9triques du mod\u00e8le, les quantit\u00e9s correspondantes et les entr\u00e9es de prix.<\/p>\n<p>Le premier passage consiste en l\u2019<strong>importation dans PriMus IFC du mod\u00e8le informatif au format IFC<\/strong>. Une fois le fichier charg\u00e9, le mod\u00e8le 3D est visualis\u00e9 dans l&rsquo;interface du logiciel avec la liste des entit\u00e9s qui le composent, organis\u00e9es en fonction de leur classe d&rsquo;appartenance. La possibilit\u00e9 de g\u00e9rer la visualisation du mod\u00e8le, d&rsquo;effectuer des zooms et des rotations, d&rsquo;activer ou de d\u00e9sactiver la visibilit\u00e9 des entit\u00e9s et de travailler avec les calques permet d&rsquo;identifier plus facilement les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 soumettre \u00e0 calcul.<\/p>\n<p>La proc\u00e9dure de calcul maintient une logique tr\u00e8s similaire \u00e0 celle traditionnelle, mais exploite les informations d\u00e9j\u00e0 contenues dans le mod\u00e8le BIM. On commence par la s\u00e9lection de l&rsquo;entr\u00e9e de la liste de prix \u00e0 associer \u00e0 la t\u00e2che, puis on identifie dans le mod\u00e8le les entit\u00e9s auxquelles appliquer cette entr\u00e9e. La s\u00e9lection peut \u00eatre effectu\u00e9e directement sur le mod\u00e8le 3D&nbsp;:&nbsp;en s\u00e9lectionnant, par exemple, certains cloisons, le logiciel est capable d&rsquo;identifier automatiquement les autres entit\u00e9s ayant des caract\u00e9ristiques correspondantes. Il est \u00e9galement possible d&rsquo;utiliser les propri\u00e9t\u00e9s des objets et leur classification pour appliquer des filtres et s\u00e9lectionner plus pr\u00e9cis\u00e9ment les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 calculer.<\/p>\n<p>Un aspect particuli\u00e8rement significatif du processus concerne la <strong>gestion des quantit\u00e9s<\/strong>. Dans la m\u00e9thode traditionnelle, le technicien doit mesurer et entrer manuellement les dimensions n\u00e9cessaires au calcul; dans le mod\u00e8le BIM, en revanche, de nombreuses informations g\u00e9om\u00e9triques n\u00e9cessaires sont d\u00e9j\u00e0 disponibles. Dans le cas des cloisons, par exemple, il est possible de d\u00e9finir une r\u00e8gle de mesure bas\u00e9e sur la longueur et la hauteur&nbsp;:&nbsp;le logiciel extrait automatiquement les quantit\u00e9s \u00e0 calculer et, gr\u00e2ce \u00e0 l&rsquo;association avec l&rsquo;entr\u00e9e de prix correspondante, d\u00e9termine \u00e9galement les montants correspondants.<\/p>\n<p>La m\u00eame logique peut \u00eatre appliqu\u00e9e aux diff\u00e9rentes cat\u00e9gories de travaux et d&rsquo;\u00e9l\u00e9ments pr\u00e9sents dans le mod\u00e8le, tels que les chapes, les enduits, les dalles, les menuiseries et les peintures. Pour chaque entit\u00e9, des r\u00e8gles de mesure appropri\u00e9es sont d\u00e9finies, permettant de transformer les informations g\u00e9om\u00e9triques et param\u00e9triques du mod\u00e8le en quantit\u00e9s utilisables pour le calcul m\u00e9trique estimatif. Les entit\u00e9s soumises \u00e0 calcul sont \u00e9galement mises en \u00e9vidence directement dans le mod\u00e8le, fournissant un retour visuel imm\u00e9diat des \u00e9l\u00e9ments consid\u00e9r\u00e9s et facilitant les activit\u00e9s de contr\u00f4le.<\/p>\n<p>C&rsquo;est justement ce lien entre mod\u00e8le g\u00e9om\u00e9trique, quantit\u00e9s et prix qui repr\u00e9sente l&rsquo;un des aspects les plus pertinents de l&rsquo;approche BIM 5D. Une fois les associations et les r\u00e8gles de mesure d\u00e9finies, le calcul n&rsquo;est plus un document ind\u00e9pendant du mod\u00e8le, mais devient dynamiquement li\u00e9 \u00e0 celui-ci. Si, par exemple, lors de la r\u00e9vision du projet, la taille des fen\u00eatres est modifi\u00e9e, la distribution interne des espaces est chang\u00e9e ou la division des \u00e9tages du b\u00e2timent est modifi\u00e9e, la variation apport\u00e9e au mod\u00e8le peut se refl\u00e9ter automatiquement sur les quantit\u00e9s et, par cons\u00e9quent, sur les montants du calcul.<\/p>\n<p>Ce m\u00e9canisme permet de<strong> r\u00e9duire sensiblement les op\u00e9rations r\u00e9p\u00e9titives<\/strong> et le risque d&rsquo;erreurs r\u00e9sultant du manque de mise \u00e0 jour des mesures. Dans un processus traditionnel, une modification de projet n\u00e9cessite en effet de v\u00e9rifier \u00e0 nouveau les quantit\u00e9s concern\u00e9es et de mettre \u00e0 jour manuellement les entr\u00e9es de calcul correspondantes; dans le processus BIM 5D, le lien pr\u00e9c\u00e9demment \u00e9tabli entre les objets du mod\u00e8le et les entr\u00e9es de la liste de prix permet de maintenir align\u00e9s mod\u00e8le et calcul.<\/p>\n<p>Le <strong>lien bidirectionnel entre mod\u00e8le et calcul<\/strong> facilite \u00e9galement les activit\u00e9s de v\u00e9rification. En s\u00e9lectionnant une entr\u00e9e de la liste de prix, il est possible d&rsquo;identifier les \u00e9l\u00e9ments du mod\u00e8le auxquels elle a \u00e9t\u00e9 associ\u00e9e, tandis qu&rsquo;en s\u00e9lectionnant une entit\u00e9 directement dans le mod\u00e8le, il est possible de v\u00e9rifier ses mesures et les entr\u00e9es de prix li\u00e9es. Le contr\u00f4le du calcul devient donc \u00e9galement une activit\u00e9 de v\u00e9rification visuelle du mod\u00e8le, avec une correspondance imm\u00e9diate entre ce qui est repr\u00e9sent\u00e9 graphiquement et ce qui est valoris\u00e9 \u00e9conomiquement.<\/p>\n<p>Une fois le calcul termin\u00e9, le calcul m\u00e9trique obtenu peut \u00eatre imprim\u00e9 ou export\u00e9 dans diff\u00e9rents formats, y compris Excel, Word et DCF, permettant de poursuivre les activit\u00e9s de gestion suivantes et, si n\u00e9cessaire, de transf\u00e9rer les donn\u00e9es dans PriMus pour d&rsquo;autres traitements ou pour la gestion de la comptabilit\u00e9 des travaux.<\/p>\n<p>Un autre avantage \u00e9merge de la possibilit\u00e9 de sauvegarder dans l&rsquo;archive de PriMus-IFC les mod\u00e8les de calcul et les r\u00e8gles de mesure correspondantes. Les param\u00e8tres d\u00e9finis pour calculer, par exemple, des cloisons, des enduits, des menuiseries ou d&rsquo;autres cat\u00e9gories d&rsquo;\u00e9l\u00e9ments peuvent \u00e9galement \u00eatre r\u00e9utilis\u00e9s sur des mod\u00e8les diff\u00e9rents, \u00e9vitant ainsi de devoir reconstruire \u00e0 chaque fois les m\u00eames associations et r\u00e8gles. Le cas d&rsquo;\u00e9tude met donc en \u00e9vidence comment la num\u00e9risation du processus ne produit pas seulement des avantages dans le calcul unique, mais permet de construire un patrimoine de r\u00e8gles et de proc\u00e9dures r\u00e9utilisables dans le temps.<\/p>\n<p>Le flux de travail d\u00e9crit n\u2019est par ailleurs pas limit\u00e9 au seul mod\u00e8le architectural. \u00c9tant donn\u00e9 que le processus repose sur le format ouvert IFC, le calcul peut \u00eatre appliqu\u00e9 \u00e0 des mod\u00e8les g\u00e9n\u00e9r\u00e9s \u00e0 l\u2019aide de diff\u00e9rents logiciels BIM et relevant de diff\u00e9rentes disciplines. Le m\u00eame principe op\u00e9rationnel peut, par exemple, \u00eatre utilis\u00e9 pour effectuer le m\u00e9tr\u00e9 d\u2019un mod\u00e8le d\u2019installations MEP&nbsp;:&nbsp;le mod\u00e8le IFC est import\u00e9, les entit\u00e9s \u00e0 quantifier sont identifi\u00e9es, les postes correspondants du bordereau des prix sont associ\u00e9s et les r\u00e8gles de mesure les plus appropri\u00e9es sont appliqu\u00e9es.<\/p>\n<p>L\u2019\u00e9tude de cas met ainsi concr\u00e8tement en \u00e9vidence la valeur du BIM 5D&nbsp;:&nbsp;il ne s\u2019agit pas simplement d\u2019automatiser la production d\u2019un m\u00e9tr\u00e9 quantitatif, mais de cr\u00e9er une relation informationnelle stable entre les objets du mod\u00e8le et les donn\u00e9es \u00e9conomiques. De cette mani\u00e8re, chaque modification apport\u00e9e au projet peut \u00e9galement \u00eatre \u00e9valu\u00e9e sous l\u2019angle quantitatif et \u00e9conomique, rendant le processus d\u2019estimation plus rapide, contr\u00f4lable et coh\u00e9rent avec l\u2019\u00e9volution du mod\u00e8le d\u2019information.<\/p>\n<h2 id=\"questions-frequentes-sur-le-bim-5d\">Questions fr\u00e9quentes sur le BIM 5D<\/h2>\n<h3>BIM 5D, qu&rsquo;est-ce que c&rsquo;est ?<\/h3>\n<p>La mod\u00e9lisation 5D BIM est le processus qui cr\u00e9e des liens intelligents entre le mod\u00e8le num\u00e9rique 3D (qui d\u00e9finit la g\u00e9om\u00e9trie du b\u00e2timent) et les informations relatives aux co\u00fbts de r\u00e9alisation de l&rsquo;\u0153uvre. Le r\u00e9sultat est un mod\u00e8le informatif \u00e0 5 dimensions (5D), complet \u00e9galement des attributs n\u00e9cessaires pour estimer le co\u00fbt global du projet. Avec un mod\u00e8le BIM \u00e0 disposition, l&rsquo;estimation des co\u00fbts peut se faire de mani\u00e8re automatique, car les prix de chaque op\u00e9ration ou fourniture sont directement associ\u00e9s aux objets param\u00e9triques du mod\u00e8le g\u00e9om\u00e9trique 3D. En plus d&rsquo;\u00eatre un proc\u00e9d\u00e9 plus fluide et rapide pour le concepteur (cost manager), cette m\u00e9thode permet d&rsquo;avoir un contr\u00f4le total des op\u00e9rations \u00e0 r\u00e9aliser et un risque r\u00e9duit d&rsquo;erreurs et de fautes. En effet, en associant les prix (s\u00e9lectionn\u00e9s \u00e0 partir d&rsquo;un tarif de r\u00e9f\u00e9rence) directement aux objets du mod\u00e8le, il est possible d&rsquo;obtenir le calcul m\u00e9trique toujours \u00e0 jour automatiquement, \u00e0 chaque modification apport\u00e9e au projet. Par exemple, en modifiant la taille d&rsquo;une fen\u00eatre, la quantit\u00e9 (dans ce cas exprim\u00e9e en m\u00b2) est automatiquement mise \u00e0 jour, et par cons\u00e9quent, le co\u00fbt de cette op\u00e9ration sp\u00e9cifique \u00e9galement. Gr\u00e2ce \u00e0 ces donn\u00e9es, les concepteurs peuvent d\u00e9velopper des estimations pr\u00e9cises, bas\u00e9es sur une source fiable d&rsquo;informations f\u00e9d\u00e9r\u00e9es et analyser en temps r\u00e9el les diff\u00e9rents sc\u00e9narios de conception \u00e9ventuellement propos\u00e9s. Cela rend le processus s\u00fbr, pr\u00e9cis, rapide et limite les erreurs d&rsquo;\u00e9valuation relatives aux co\u00fbts que le client doit supporter. Essayez gratuitement PriMus-IFC&nbsp;:&nbsp;le logiciel pour le calcul m\u00e9trique avec IA<\/p>\n<h3>Quels sont les avantages du BIM 5D ?<\/h3>\n<p>Avec la m\u00e9thode traditionnelle, pour effectuer une estimation des co\u00fbts des travaux de r\u00e9alisation, de maintenance et de gestion d&rsquo;une \u0153uvre, il faut&nbsp;:&nbsp;identifier avec pr\u00e9cision les op\u00e9rations \u00e0 ex\u00e9cuter et les articles correspondants du tarif&nbsp;;&nbsp;calculer les quantit\u00e9s&nbsp;;&nbsp;organiser les donn\u00e9es de mesure dans une s\u00e9quence logique&nbsp;;&nbsp;\u00e9valuer les mat\u00e9riaux, les r\u00e8gles et les unit\u00e9s de mesure. Plus les \u00e9valuations sont pr\u00e9cises, moins le risque de commettre des erreurs sera \u00e9lev\u00e9. Avec un processus num\u00e9ris\u00e9 comme celui de la mod\u00e9lisation BIM 5D, les \u00e9valuations sont les m\u00eames mais on exploite certains automatismes qui cr\u00e9ent une corr\u00e9lation pr\u00e9cise entre les entit\u00e9s du mod\u00e8le 3D et les articles de co\u00fbt correspondants.<\/p>\n<h3>Comment fonctionne le BIM 5D et le calcul m\u00e9trique automatique ?<\/h3>\n<p>Les avantages sont les suivants&nbsp;:&nbsp;meilleur contr\u00f4le des co\u00fbts &#8211; chaque d\u00e9tail de la liste des quantit\u00e9s est trac\u00e9 et surveill\u00e9 directement, garantissant l&rsquo;exactitude des mesures et le contr\u00f4le des co\u00fbts pour les entreprises de construction et pour le client&nbsp;;&nbsp;\u00e9valuation rapide des quantit\u00e9s &#8211; la pr\u00e9paration d&rsquo;un relev\u00e9 quantitatif pr\u00e9cis bas\u00e9 sur le mod\u00e8le signifie une plus grande efficacit\u00e9 et des flux de travail optimis\u00e9s au sein des \u00e9quipes de conception du processus BIM&nbsp;;&nbsp;qualit\u00e9 du travail &#8211; un meilleur contr\u00f4le et une plus grande rapidit\u00e9 de traitement conduisent \u00e0 une meilleure productivit\u00e9 qui se traduit par des \u00e9conomies de co\u00fbts pour l&rsquo;entrepreneur et les bureaux de conception&nbsp;;&nbsp;\u00e9valuations plus pr\u00e9cises &#8211; la collaboration entre toutes les parties du processus de construction en mode BIM permet \u00e0 toutes les personnes impliqu\u00e9es de garder un \u0153il sur les co\u00fbts du projet m\u00eame lors de modifications apport\u00e9es au projet&nbsp;;&nbsp;plus de pr\u00e9cision et de pr\u00e9visibilit\u00e9 dans l&rsquo;analyse des co\u00fbts du projet, des variations de quantit\u00e9s et de mat\u00e9riaux, d&rsquo;\u00e9quipements et de main-d&rsquo;\u0153uvre &#8211; l&rsquo;int\u00e9gration du BIM avec des mod\u00e8les de simulation BIM 5D permet le d\u00e9veloppement de b\u00e2timents plus efficaces et durables. L&rsquo;impl\u00e9mentation du BIM dans l&rsquo;analyse des co\u00fbts \u00e0 travers toutes les phases du processus de construction fournit des informations pr\u00e9cises et d\u00e9taill\u00e9es, permettant ainsi aux concepteurs de prendre des d\u00e9cisions correctes et \u00e9clair\u00e9es, r\u00e9duisant ainsi la n\u00e9cessit\u00e9 de revoir les choix de conception pendant le chantier.<\/p>\n<h3>Quelles sont les dimensions du BIM ?<\/h3>\n<p>Par dimensions du BIM, on entend tous les aspects et les informations qui entrent en jeu dans le processus de num\u00e9risation d&rsquo;une \u0153uvre. Le BIM est plus que la simple mod\u00e9lisation tridimensionnelle (3D) pour laquelle il est connu et peut englober d&rsquo;autres dimensions qui servent \u00e0 ajouter des informations utiles \u00e0 l&rsquo;\u0153uvre \u00e0 r\u00e9aliser ou \u00e0 g\u00e9rer&nbsp;:&nbsp;3D &#8211; restitution tridimensionnelle du produit&nbsp;;&nbsp;4D &#8211; analyse des temps de r\u00e9alisation des \u0153uvres&nbsp;;&nbsp;5D &#8211; analyse des co\u00fbts&nbsp;;&nbsp;6D &#8211; \u00e9valuation de la durabilit\u00e9&nbsp;;&nbsp;7D &#8211; phase de gestion des \u0153uvres r\u00e9alis\u00e9es (facility-management)&nbsp;;&nbsp;<\/p>\n<h3>Quelles caract\u00e9ristiques doit avoir un logiciel pour la mod\u00e9lisation BIM 5D ?<\/h3>\n<p>Pour tirer parti des avantages de la mod\u00e9lisation BIM 5D et obtenir automatiquement l&rsquo;estimation des co\u00fbts de r\u00e9alisation d&rsquo;un projet, il est n\u00e9cessaire d&rsquo;utiliser des logiciels BIM sp\u00e9cifiques qui permettent d&rsquo;associer au mod\u00e8le 3D les informations relatives aux co\u00fbts. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, un logiciel BIM 5D doit vous permettre de&nbsp;:&nbsp;lier \u00e0 chaque objet du mod\u00e8le un article correspondant du tarif de r\u00e9f\u00e9rence (ou plus g\u00e9n\u00e9ralement un prix)&nbsp;;&nbsp;obtenir automatiquement le calcul m\u00e9trique estimatif du projet&nbsp;;&nbsp;mettre \u00e0 jour en temps r\u00e9el le calcul \u00e0 chaque modification du mod\u00e8le&nbsp;;&nbsp;imprimer, exporter et retravailler le calcul m\u00e9trique obtenu automatiquement. L&rsquo;id\u00e9al serait d&rsquo;avoir un seul logiciel BIM pour g\u00e9rer toutes les dimensions du BIM, c&rsquo;est-\u00e0-dire tous les aspects qui entrent en jeu dans la conception d&rsquo;une \u0153uvre.<\/p>\n<h3>Comment obtenir automatiquement le calcul m\u00e9trique estimatif \u00e0 partir du mod\u00e8le 3D ?<\/h3>\n<p>Pour obtenir automatiquement le calcul m\u00e9trique estimatif directement \u00e0 partir du mod\u00e8le 3D, vous pouvez utiliser Edificius, le logiciel BIM pour la conception architecturale. Avec Edificius, vous pouvez r\u00e9aliser le calcul m\u00e9trique estimatif du projet directement \u00e0 partir du mod\u00e8le BIM, sans autres logiciels de calcul ou plug-ins suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n<h3>Que peut-on faire avec un seul logiciel BIM ?<\/h3>\n<p>De plus, avec un seul outil&nbsp;:&nbsp;vous r\u00e9alisez le mod\u00e8le 3D de l&rsquo;\u0153uvre (de l&rsquo;am\u00e9nagement int\u00e9rieur \u00e0 la conception des espaces ext\u00e9rieurs)&nbsp;;&nbsp;vous concevez les installations (MEP)&nbsp;;&nbsp;vous g\u00e9rez des b\u00e2timents historiques et des nuages de points&nbsp;;&nbsp;vous \u00e9valuez les temps de r\u00e9alisation de l&rsquo;\u0153uvre&nbsp;;&nbsp;vous obtenez automatiquement l&rsquo;estimation des co\u00fbts de construction du projet&nbsp;;&nbsp;vous pr\u00e9sentez le projet avec des documents graphiques, des rendus, des vid\u00e9os et de la r\u00e9alit\u00e9 virtuelle.<\/p>\n<h3>Quels sont les d\u00e9fis de l&rsquo;impl\u00e9mentation du BIM 5D ?<\/h3>\n<p>Malgr\u00e9 les nombreux avantages de l&rsquo;impl\u00e9mentation du BIM 5D, le processus d&rsquo;adoption de cette m\u00e9thodologie est encore assez lent. Les causes sont&nbsp;:&nbsp;manque d&rsquo;une solution logicielle unique pour l&rsquo;impl\u00e9mentation du BIM 5D&nbsp;;&nbsp;investissement initial de ressources&nbsp;;&nbsp;conversion des processus d&rsquo;entreprise. En d\u00e9finitive, l&rsquo;impl\u00e9mentation de la m\u00e9thodologie BIM5D implique un effort initial d\u00fb \u00e0 l&rsquo;acquisition de nouvelles technologies, d&rsquo;outils et de personnel correctement form\u00e9, mais les avantages compensent largement l&rsquo;investissement de ressources engag\u00e9 et contribuent \u00e0 un processus de conception de l&rsquo;\u0153uvre certainement plus vertueux.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/fr\/logiciel-bim-5d\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/primus-ifc-fr.jpg\" alt=\"primus-ifc\" width=\"728\" height=\"160\" \/><noscript><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/primus-ifc-fr.jpg\" alt=\"primus-ifc\" width=\"728\" height=\"160\" \/><\/noscript><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/fr\/logiciel-bim-5d\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/primus-ifc-fr.jpg\" alt=\"primus-ifc\" width=\"600\" height=\"500\" \/><noscript><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/primus-ifc-fr.jpg\" alt=\"primus-ifc\" width=\"600\" height=\"500\" \/><\/noscript><\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estimation des co\u00fbts de r\u00e9alisation d&rsquo;une \u0153uvre&nbsp;:&nbsp;comment obtenir le devis quantitatif estimatif de mani\u00e8re automatique gr\u00e2ce au mod\u00e8le BIM 5D<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":39952,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_data_scadenza_evento":"","_evento_nome":"","_evento_data":"","_evento_luogo":"","_evento_cta":"","keyword_en":"","keyword_es":"","keyword_fr":"","keyword_de":"","keyword_ptb":"","_note_content":"","footnotes":""},"categories":[35,36],"tags":[174,5014],"class_list":["post-7027","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-exemple-de-projet-bim","category-bim-construction","tag-newsletter-106","tag-newsletter-468"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v28.8 (Yoast SEO v28.8) - 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