{"id":963,"date":"2017-03-20T11:00:19","date_gmt":"2017-03-20T11:00:19","guid":{"rendered":"http:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/?p=963"},"modified":"2023-02-28T11:50:24","modified_gmt":"2023-02-28T10:50:24","slug":"sous-detail-comment-calculer-le-prix-unitaire-d-un-ouvrage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/sous-detail-comment-calculer-le-prix-unitaire-d-un-ouvrage\/","title":{"rendered":"Sous-d\u00e9tail: comment calculer le prix unitaire d’un ouvrage"},"content":{"rendered":"

Le sous-d\u00e9tail des prix: \u00e0 quoi sert-il et quels crit\u00e8res adopter pour le\u00a0calcul du sous-d\u00e9tail du prix unitaire ?<\/p>\n

<\/p>\n

La m\u00e9thode du sous-d\u00e9tail des prix peut \u00eatre d\u00e9finie comme l’\u00e9tude analytique (qualitative et quantitative) qui conduit \u00e0 la d\u00e9finition d’un nouveau prix unitaire pour un travail ou pour un ouvrage, gr\u00e2ce \u00e0 l’identification de ses composants de base.<\/p>\n

Quand est-il n\u00e9cessaire de recourir au sous-d\u00e9tail de prix ?<\/h2>\n

Si l’un des postes du m\u00e9tr\u00e9 ne dispose pas de sa valeur de\u00a0prix dans son bordereau des prix unitaire (BPU) , il devient n\u00e9cessaire de calculer un nouveau prix.<\/p>\n

Comment d\u00e9finir le prix d’un nouveau ouvrage ?<\/h2>\n

Pour d\u00e9finir le prix de chaque ouvrage (ou mise en oeuvre), il est appropri\u00e9 de proc\u00e9der \u00e0 une analyse minutieuse des prix, gr\u00e2ce \u00e0 l’identification des \u00e9l\u00e9ments qui le composent.<\/p>\n

Les composants \u00e9l\u00e9mentaires appartiennent g\u00e9n\u00e9ralement aux cat\u00e9gories suivantes:<\/p>\n

\u2022\u00a0main-d’\u0153uvre
\n\u2022 mat\u00e9riaux
\n\u2022 locations
\n\u2022 frais g\u00e9n\u00e9raux
\n\u2022 b\u00e9n\u00e9fice de l’entreprise<\/p>\n

Main-d’\u0153uvre<\/strong>
\nLe co\u00fbt de la main d\u2019\u0153uvre est d\u00e9fini par le type de travailleurs et les heures de travail n\u00e9cessaires..<\/p>\n

Mat\u00e9riaux<\/strong>
\nPour d\u00e9finir le co\u00fbt des mat\u00e9riaux il est n\u00e9cessaire d\u2019identifier les \u00e9l\u00e9ments suivants:<\/p>\n

\u2022 le prix d’achat
\n\u2022 le transport sur le chantier
\n\u2022 le d\u00e9chargement
\n\u2022 l\u2019empilage
\n\u2022 les d\u00e9chets (un pourcentage de mat\u00e9riaux exc\u00e9dentaires tenu en compte comme d\u00e9chets sur les produits mis en \u0153uvre)<\/p>\n

La location<\/strong>
\nLes locations \u00a0(de\u00a0\u00e9quipements ou de moyens de transport) peuvent \u00eatre de deux types : <\/p>\n

\u2022 La \u2018location avec op\u00e9rateur\u2019: la location du moyen de travail et\/ou de transport comprend \u00e9galement l’op\u00e9rateur (par exemple, les grues et l’op\u00e9rateur de la grue). Ce genre de location d\u2019\u00e9quipement comprend les co\u00fbts de main-d’\u0153uvre n\u00e9cessaires \u00e0 son utilisation, ceux des consommables (carburant, lubrifiants, etc.), et ceux r\u00e9guliers d\u2019entretien et d’assurance
\n\u2022 La \u2018location sans op\u00e9rateur\u2019: la location ne comprend pas l\u2019op\u00e9rateur. Ce genre de location ne comprend pas les co\u00fbts de main-d’\u0153uvre n\u00e9cessaires \u00e0 son utilisation, le carburant, le lubrifiant et les couts d’entretien.<\/p>\n

Les frais g\u00e9n\u00e9raux\u00a0<\/strong>
\nLes frais g\u00e9n\u00e9raux sont les co\u00fbts aff\u00e9r\u00e9s d’une mani\u00e8re indirecte, non li\u00e9s aux travaux et sur le site de construction. En moyenne, ils sont quantifiables avec un pourcentage fixe entre 13% et 17%. Dans les frais g\u00e9n\u00e9raux sont compris les \u00e9l\u00e9ments suivants:<\/p>\n

\u2022 gestion administrative et organisationnelle
\n\u2022 installations
\n\u2022 relev\u00e9s, plans et inspections
\n\u2022 occupations temporaires et garde
\n\u2022 etc.<\/p>\n

Le b\u00e9n\u00e9fice de l’entreprise<\/strong><\/p>\n

Le b\u00e9n\u00e9fice de l’entreprise est le revenu de l’entreprise pr\u00e9vu. Il est g\u00e9n\u00e9ralement quantifi\u00e9 par un pourcentage \u00e9gal \u00e0 10% des frais engag\u00e9s.<\/p>\n

<\/h2>\n

La m\u00e9thode du sous-d\u00e9tail des prix: l’avantage de l’assistance d’un logiciel\u00a0professionnel<\/h2>\n

Ici, nous voyons comment compl\u00e9ter l’analyse des prix avec l\u2019aide du logiciel PriMus<\/strong><\/a>\u00a0de ACCA<\/strong>.<\/p>\n

Le logiciel vous permet de d\u00e9finir le prix unitaire des travaux de mani\u00e8re analytique.<\/p>\n

Vous pouvez cr\u00e9er de nouveaux prix gr\u00e2ce \u00e0 l’analyse et la d\u00e9finition de sous-d\u00e9tails et donc compl\u00e9ter la liste des prix \u00e9l\u00e9mentaires avec des postes de prix structur\u00e9s et r\u00e9sultant de la composition de plusieurs \u00e9l\u00e9ments. Pour d\u00e9terminer le prix d’un poste analys\u00e9 on peut utiliser:<\/p>\n

\u2022 les co\u00fbts \u00e9l\u00e9mentaires
\n\u2022 les co\u00fbts compos\u00e9s
\n\u2022 les donn\u00e9es issues des listes de prix et des bordereaux de r\u00e9f\u00e9rence
\n\u2022 les donn\u00e9es issues des analyses pr\u00e9c\u00e9dentes<\/p>\n

Les documents de sous-d\u00e9tail des prix et la r\u00e9daction des sous-d\u00e9tails est \u00e9galement tr\u00e8s utile pour l\u2019entreprise dans la pr\u00e9paration des devis en r\u00e9ponse aux appels d’offres ou pour les concepteurs qui d\u00e9veloppent le planning des travaux, ou aussi \u00e0 l\u2019\u00e9conomiste qui suit le d\u00e9roulement et l\u2019\u00e9tat d\u2019avancement des travaux.
\nLe logiciel PriMus<\/strong> permet de calculer sur la base des sous-d\u00e9tails les \u2018Besoins du chantier\u2019 gr\u00e2ce au calcul des postes de cout \u00e9l\u00e9mentaires (mat\u00e9riaux, ressources humaines, \u00e9quipements, etc.) n\u00e9cessaires pour le projet.
\nCet aspect est diff\u00e9rent pour chaque pays et pour cette raison, en Br\u00e9sil, o\u00f9 pour le chantier le besoin est remplac\u00e9 par \u00abl’analyse ABC ‘, il y a dans le logiciel localis\u00e9 pour le Br\u00e9sil une m\u00e9thode qui met en \u0153uvre la courbe \u2018ABC\u2019, en s\u2019adaptant ainsi \u00e0 la l\u00e9gislation locale.<\/p>\n

En France, la m\u00e9thode du b\u00e9bours\u00e9 sec, est la plus utilis\u00e9e par les entreprise qui abordent la question de l’ analyse de prix et du calcul des prix \u00a0en r\u00e9ponse \u00e0 des appels d’offre. Ce genre de d\u00e9composition est facilement applicable avec les fonctionnalit\u00e9s de PriMus<\/strong>, qui font du programme un outil tr\u00e8s utile pour la r\u00e9daction de bordereaux avec sous-d\u00e9tails.
\nCertaines biblioth\u00e8ques de prix distribu\u00e9es et vendues en France \u00a0fournissent des postes de bordereau avec tous leurs sous-d\u00e9tails et la possibilit\u00e9 de personnaliser les prix au moyen d’une s\u00e9rie tr\u00e8s limit\u00e9e de param\u00e8tres. En effet, les donn\u00e9es de Batiprix sont directement exploitables avec le logiciel qui dispose d’une interface d\u00e9di\u00e9e pour l’importation de cette biblioth\u00e8que.
\nEt naturellement, il est possible de g\u00e9rer des personnalisations \u00e0 un niveau plus avanc\u00e9 pour am\u00e9liorer par exemple le calcul du cout effectif de la main d\u2019\u0153uvre ou des cout g\u00e9n\u00e9raux en consid\u00e9rant les charges sociales, assurances, allocations et cotisations (Loi Fillon \u20182005), imp\u00f4ts,\u00a0etc…<\/p>\n

Un des avantages les plus \u00e9vidents de l’utilisation de logiciels pour effectuer des sous-d\u00e9tails de prix est la possibilit\u00e9 de g\u00e9rer des prix param\u00e9trisables, par exemple en fonction du prix des \u00e9l\u00e9ments de cout \u00e9l\u00e9mentaires.
\nAvec le logiciel, en effet, nous pouvons changer le prix d’un poste de prix qui aurait subi une variation et obtenir ainsi la mise \u00e0 jour automatique de toutes les analyses qui contiennent des prix dans le bordereaux \u00a0et les documents reli\u00e9s.
\nLa configuration du module d’analyse PriMus<\/strong> vous permet de d\u00e9finir les valeurs (frais g\u00e9n\u00e9raux, les b\u00e9n\u00e9fices de l’entreprise, etc.).<\/p>\n

 <\/p>\n

\"Interface

Interface de PriMus: Configuration des sous-details<\/p><\/div>\n

Les postes munis de sous-d\u00e9tails peuvent \u00eatre saisis depuis des autres documents de r\u00e9f\u00e9rence (listes de prix, bordereaux, m\u00e9tr\u00e9s, etc.).
\nDans les champs num\u00e9riques il est possible de:
\n\u2022 saisir des quantit\u00e9s, des montants, formules alg\u00e9briques
\n\u2022 saisir des valeurs depuis des tableaux
\n\u2022 utiliser des variables sp\u00e9cifiques au but d\u2019acqu\u00e9rir automatiquement les valeurs d\u2019autres \u00e9l\u00e9ments contenus dans la m\u00eame analyse de prix<\/p>\n

L\u2019utilisation de variables est tr\u00e8s efficace quand il faut faire r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 des valeurs d\u2019autres \u00e9l\u00e9ments pr\u00e9sents dans la m\u00eame analyse, et obtenir de cette fa\u00e7on la mise \u00e0 jour automatique.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"Interface

Interface de PriMus: sous-d\u00e9tails et utilisation des variables<\/p><\/div>\n

 <\/p>\n

\"Interface

Interface de PriMus: sous-d\u00e9tail et champs num\u00e9riques<\/p><\/div>\n

Pour chaque poste muni de sous-d\u00e9tail, vous pouvez personnaliser les donn\u00e9es de configuration, et obtenir un r\u00e9sum\u00e9 utile des montants, et il est possible enfin d’imprimer les postes avec sous-d\u00e9tails, ou selon les besoins du chantier (avec ou sans prix), ou selon le m\u00e9tr\u00e9 quantitatif estimatif (avec les sous-d\u00e9tails des travaux).<\/p>\n

\"Interface

Interface de PriMus: sous d\u00e9tails du poste avec affichage de la synth\u00e8se<\/p><\/div>\n

 <\/p>\n

\"primus\"<\/a><\/div>\n
\"primus\"<\/a><\/div>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le sous-d\u00e9tail des prix: \u00e0 quoi sert-il et quels crit\u00e8res adopter pour le\u00a0calcul du sous-d\u00e9tail du prix unitaire ?<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":964,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"keyword_en":"","keyword_es":"","keyword_fr":"","keyword_de":"","keyword_ptb":"","_note_content":"","footnotes":""},"categories":[35],"tags":[48],"class_list":["post-963","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-exemple-de-projet-bim","tag-newsletter-5"],"yoast_head":"\nSous-d\u00e9tail: comment calculer le prix unitaire d'un ouvrage - BibLus<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le sous-d\u00e9tail des prix: \u00e0 quoi sert-il et quels crit\u00e8res adopter pour le calcul du sous-d\u00e9tail du prix unitaire. 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