Do BIM ao BOS
A mudança do BIM ao BOS representa um grande avanço para o desenvolvimento de edifícios inteligentes. Vamos descobrir o que isso significa
Você já ouviu falar em BOS?
O BOS (Building Operating System) é o próximo desenvolvimento do BIM que nasceu para melhor atender às necessidades dos edifícios da nova geração.
Vamos conhecer mais sobre o BOS, a nova evolução do BIM que melhora o setor da construção.
O que é o BOS?
O BOS é uma plataforma que permite:
- recolher informações relativas a um edifício;
- comunicar entre os diversos usuários envolvidos.
Basicamente, é o sistema que permite gerenciar edifícios inteligentes (Smart Building) e melhorar seu desempenho de acordo com as solicitações e necessidades expressas pelos usuários da obra.
O objetivo do BOS é conectar todos os aplicativos que regem os sistemas automatizados de um edifício inteligente (aquecimento, sistema de alarme, vigilância por vídeo, eletrodomésticos, luzes, etc.), a fim de ajudar o usuário a manter tudo sob controle, em uma maneira simples.
BIM e BOS
Os edifícios inteligentes incluem sistemas automatizados e oferecem uma gama de serviços para proprietários, usuários e operadores.
Ho em dia, eles representam uma nova referência no mercado da construção e constituem, sem dúvida, um setor em rápido crescimento. Embora se fale de edifícios inteligentes sobretudo em relação a edifícios de escritórios, hospitais, supermercados e museus, é uma tecnologia que está cada vez mais entrando na vida quotidiana e doméstica.
O BOS transforma os edifícios em uma plataforma digital escalável que constitui um verdadeiro valor agregado para os usuários.
Seu poder inovador é baseado em três fatores:
- visualização;
- abertura;
- escalabilidade.
Diretamente ligado ao BIM, este “sistema operacional” de construção inteligente fornece acesso gráfico e intuitivo aos dados. Isso implica, por exemplo, que o sistema de iluminação de um escritório específico, localizado em um extenso complexo de edifícios dedicados ao setor terciário, possa ser imediatamente identificado e gerenciado remotamente, em tempo real.
Seja infraestrutura, sistemas informatizados de gestão de manutenção, BIM, sistemas de gestão predial, IoT, aplicativos de serviço voltados para a construção de usuários, é necessário estabelecer uma linguagem comum e compartilhada.
O conceito BOS visa transformar a relação entre o edifício e seus usuários.
Vejamos um exemplo: tal como a Amazon, que construiu seu sucesso analisando os hábitos e comportamentos de seus usuários para refinar suas ofertas, o BOS melhora o edifício com base no que é evidenciado pelos usos de seus ocupantes. Esse processo de aprendizado facilita a correção de bugs detectados pelos usuários e fornece informações úteis para a criação de novos serviços que atendam às suas necessidades.
Este “modo de operação” poderia se tornar um diferenciador chave no mercado imobiliário e facilitar o desenvolvimento de edifícios e cidades inteligentes.
De facto, o valor acrescentado traduz-se na simplificação de muitas ações comuns como a gestão de:
- iluminação;
- temperatura;
- qualidade do ar;
- diálogo com aplicações fora do edifício;
- manutenção;
- atualização do aplicativo;
- etc.
Resumindo, o BOS atua como um banco de dados aberto e dinâmico que pode ser alterado em tempo real vinculando dados BIM com outras fontes de dados de construção.
Certamente, para projetar e construir edifícios equipados com serviços de autoaprendizagem — e, consequentemente, escaláveis de acordo com necessidades customizadas — será necessário integrar novas áreas de expertise em arquitetura, interpretação de dados, gestão, manutenção e segurança de TI para infraestrutura. Haverá uma necessidade crescente de uso de sistemas de gestão BIM para gerenciar a criação e manutenção de uma obra de forma digitalizada.
