Os 7 elementos indispensáveis para manutenção de uma igreja

Um checklist de manutenção da igreja é uma ferramenta essencial para manter eficientemente as casas de culto. Descubra o que há nele agora!

A importância do Facility Mangement é de conhecimento geral, mas como se comportar quando o edifício em questão é um local de culto? Sabemos como lidar com a sua manutenção? Existem algum software que possa nos auxiliar quanto à manutenção do património histórico?

Respondemos a essas perguntas juntos neste artigo.

O que é a manutenção de igreja?

Instintivamente tendemos a pensar que a manutenção de edifícios religiosos e de culto se esgota na reparação do telhado, na limpeza das fachadas ou na recuperação e reforço das abóbadas interiores.

Mas os locais de culto são edifícios vivos e por isso continuam a utilizar equipamentos e sistemas para cozinhas, banheiros, aquecimento, etc. Tudo isso requer administração e manutenção, ordinárias e extraordinárias, e é disso que trata a manutenção de igrejas.

Tal como acontece com a manutenção de outras estruturas, existem três abordagens possíveis de manutenção para a gestão de edifícios religiosos:

• corretivo: consiste em agir quando o dano já é manifesto.
• preventivo: consiste na manutenção programada e periódica de forma a prevenir a ocorrência de avarias, quebras ou estragos.
• preditivo: consiste em monitorar a estrutura graças a sensores ou dispositivos específicos. Com base nos dados recolhidos através destes dispositivos, avalia-se se é necessário intervir, quando e como.

O objetivo final é garantir que esses edifícios preciosos e fascinantes também sejam funcional e seguro.

Manutenção de edifícios religiosos

O que contém um checklist de manutenção de igreja?

Em outro artigo vimos o que é e como elaborar um checklist de verificação de manutenção predial e como é importante manter o funcionalidade e a segurança de um edifício.

Claramente, uma lista de verificação genérica é particularizada e dividida em diferentes itens com base no tipo de edifício que está sendo mantido.

No caso de edifícios religiosos, a lista de verificação para manter a estrutura funcionando ao longo de seu ciclo de vida conterá pelo menos os seguintes 7 pontos:

1. Cobertura
   Em todas as edificações manter o telhado em perfeitas condições é fundamental para a saúde de toda a estrutura. No caso de igrejas mais antigas, portanto, edifícios de patrimônio histórico, as coberturas são muitas vezes elementos construtivos frágeis e que já sofreram os efeitos da passagem do tempo. Justamente por isso exigem uma manutenção cuidadosa e pontual de forma a manter todo o edifício protegido de infiltrações e agentes atmosféricos. A situação deve ser avaliada caso a caso, mas em geral será útil prever o controle de telhas, elementos da estratigrafia, presença de detritos acumulados, animais ou plantas, corrosão de quaisquer elementos metálicos e presença de umidade nas vigas.
2. Calhas e tubos de queda
   Calhas e tubos de queda fazem parte do sistema de drenagem de água e muitas vezes os problemas no seu funcionamento só são percebidos quando os danos, muitas vezes até graves, já ocorreram. Por isso é fundamental realizar verificações periódicas, com frequência também estudada em função da época do ano, para verificar se as calhas não estão entupidas e garantem a perfeita evacuação das águas pluviais.
3. Paredes
   Quando estamos perante igrejas pertencentes ao património histórico, as paredes estão entre as partes do edifício menos remodeladas e que, por isso, melhor contam a história das técnicas construtivas originais. Frequentemente apresentam instabilidade, danos e degradação, sofrendo, entre outras coisas, a ação de empurrão da cobertura interna. Manter a integridade desses elementos é absolutamente uma prioridade, mas isso provavelmente exigirá a colaboração de vários profissionais – historiadores, especialistas em história da arte, engenheiros estruturais, arquitetos. Uma equipe multidisciplinar será capaz de manter tanto a segurança quanto a identidade histórica do edifício.
4. Janelas e portas
   Também neste caso, tratando-se de igrejas históricas, é provável que as luminárias sejam as originais em madeira e vidro decorado, por isso uma manutenção cuidada significa preservar estas pequenas preciosidades arquitetônicas ao longo do tempo. Para a sua manutenção será útil verificar o funcionamento do sistema de abertura e fechamento, a presença de condensação, infiltrações e umidade, o estado da madeira e a possível presença de xilófagos, o estado das peças metálicas e o bom funcionamento das portas corta-fogo.
5. Instalações e sistemas prediais
   As igrejas são edifícios vivos e práticos e, por isso, também fazem uso de equipamentos e sistemas elétricos, hidráulicos e de climatização. Será, portanto, essencial realizar a manutenção regular de todas as partes dos sistemas, a fim de mantê-los seguros e funcionais.
6. Aparelhos externos
   Não raramente as igrejas são cercadas por terrenos próprios que devem, portanto, ser incluídos na lista de pontos de controle. A manutenção dos espaços exteriores inclui manter os caminhos de pedestres limpos e seguros, cuidar de plantas e árvores, cortar galhos que bloqueiam caminhos, verificar o correto escoamento da água.
7. Mobiliário.
   Para manter a igreja utilizável em total segurança e funcionalidade, será útil adicionar ao checklist os elementos móveis dentro da própria igreja e funcionais ao seu uso. Verificar o estado das bancadas, por exemplo, e evitar a presença de farpas de madeira, pode ser um dos pontos de controle.

Checklist de manutenção de igreja

Por que é importante manter o bom estado de igrejas?

As estruturas religiosas são edifícios sujeitos a grandes fluxos de pessoas e a igual grau de desgaste. Por estas razões é muito importante que a sua gestão e manutenção sejam realizadas com o maior rigor possível, estudando cuidadosamente os tempos a intervir e todas as partes do edifício a vigiar. A finalidade é manter o originalidade , a usabilidade e a segurança destes edifícios.

Muitas vezes são grandes edifícios, mas acima de tudo construções peculiares, tanto do ponto de vista arquitetônico-construtivo quanto do ponto de vista histórico. Por estas razões é necessário que a manutenção seja gerida através de um plano de manutenção preciso que tenha em conta todos os aspetos que caracterizam estas preciosas estruturas do património edificado.

Lidar com a gestão e manutenção de edifícios de culto é tão fascinante quanto ambicioso. Para isso, recomendo que você confie em um software de gerenciamento de manutenção da igreja profissional que permitirá planejar a manutenção, rastrear atividades e gerenciar eventuais problemas em uma única plataforma.