{"id":13382,"date":"2021-04-20T15:14:14","date_gmt":"2021-04-20T13:14:14","guid":{"rendered":"http:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/?p=13382"},"modified":"2024-08-22T10:32:07","modified_gmt":"2024-08-22T08:32:07","slug":"digitalizacao-do-imobiliario-e-ferramentas-bim-a-vanguarda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/digitalizacao-do-imobiliario-e-ferramentas-bim-a-vanguarda\/","title":{"rendered":"Digitaliza\u00e7\u00e3o do imobili\u00e1rio e ferramentas BIM \u00e0 vanguarda"},"content":{"rendered":"

Integrar plataformas CDE propriet\u00e1rias com solu\u00e7\u00f5es para a digitaliza\u00e7\u00e3o do imobili\u00e1rio: o exemplo da Agenzia del Demanio e da ACCA software<\/p>\n

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Promover a digitaliza\u00e7\u00e3o do imobili\u00e1rio gerenciado – e, no caso do Appointing Party<\/em>, tamb\u00e9m a desmaterializa\u00e7\u00e3o da contrata\u00e7\u00e3o p\u00fablica! – representa uma etapa fundamental no processo de valoriza\u00e7\u00e3o de ativos imobili\u00e1rios<\/strong> visando tornar mais eficientes as opera\u00e7\u00f5es de manuten\u00e7\u00e3o, efici\u00eancia e requalifica\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n

Quem administra bens im\u00f3veis de grande vulto (administra\u00e7\u00f5es centrais e territoriais, \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos, grandes empresas, companhias de seguros, bancos, institui\u00e7\u00f5es de seguran\u00e7a social, empresas imobili\u00e1rias<\/strong>) bem conhece a complexidade das atividades de valoriza\u00e7\u00e3o de ativos imobili\u00e1rios.<\/p>\n

Para eles, torna-se imprescind\u00edvel se equipar com inova\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas que possam melhorar, padronizar e modernizar seu trabalho. Portanto, tecnologias como o Building Information Modeling<\/a> representam uma ferramenta fundamental para estabelecer uma gest\u00e3o que garanta transpar\u00eancia e reduza tempos e custos de implanta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Digitaliza\u00e7\u00e3o do imobili\u00e1rio e sua valoriza\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

Adotar um processo de digitaliza\u00e7\u00e3o como parte das atividades de gest\u00e3o dos ativos requer um conhecimento t\u00e9cnico do patrim\u00f4nio<\/strong> com base n\u00e3o apenas nos dados administrativos, como tamb\u00e9m nas caracter\u00edsticas geom\u00e9tricas e funcionais<\/strong> de im\u00f3veis, de desempenho tecnol\u00f3gico<\/strong>, dos elementos de constru\u00e7\u00e3o e, enfim, das t\u00e9cnicas de materiais de constru\u00e7\u00e3o<\/strong>. Tudo isso \u00e9 necess\u00e1rio para disponibilizar as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias a todos os atores envolvidos<\/a>.<\/p>\n

Alguns gestores j\u00e1 iniciaram esse caminho, utilizando plataformas de BIM data management<\/a> para coleta e an\u00e1lise de dados e para o planejamento e a organiza\u00e7\u00e3o das atividades, ou implementando plataformas de gerenciamento interno integradas a solu\u00e7\u00f5es verticais especializadas.<\/p>\n

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Em particular, mencionamos a Agenzia del Demanio, \u00f3rg\u00e3o p\u00fablico italiano que trata da gest\u00e3o e valoriza\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio imobili\u00e1rio do Estado, administrando aproximadamente 42 mil ativos<\/strong> por um valor de 61 bilh\u00f5es de euros<\/strong>.<\/p>\n

A escolha da Agenzia del Demanio<\/h2>\n

H\u00e1 anos que a Ag\u00eancia d\u00ea in\u00edcio a um processo de digitaliza\u00e7\u00e3o para otimizar o conhecimento dos im\u00f3veis gerenciados, com o objetivo de disponibilizar a todos os atores envolvidos as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para o gerenciamento, a manuten\u00e7\u00e3o e a valoriza\u00e7\u00e3o de um patrim\u00f4nio t\u00e3o vasto e heterog\u00eaneo.<\/p>\n

Para cada propriedade gerenciada, pretende-se criar um dossi\u00ea digital<\/strong>, ou seja, um conjunto estruturado de dados e modelos tridimensionais, totalmente desmaterializados, que permitem digitalizar todas as informa\u00e7\u00f5es relativas aos im\u00f3veis atrav\u00e9s da geolocaliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Desta forma, ser\u00e1 constitu\u00eddo o Patrim\u00f4nio Digital do \u00d3rg\u00e3o.<\/p>\n

A partir de 2016, a Agenzia del Demanio optou por adotar a metodologia BIM com o objetivo de otimizar dois processos em paralelo:<\/p>\n