{"id":18501,"date":"2022-09-06T12:45:58","date_gmt":"2022-09-06T10:45:58","guid":{"rendered":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/?p=18501"},"modified":"2022-09-06T12:45:58","modified_gmt":"2022-09-06T10:45:58","slug":"o-que-e-um-modelo-de-informacao-do-ativo-aim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/o-que-e-um-modelo-de-informacao-do-ativo-aim\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 um Modelo de Informa\u00e7\u00e3o do Ativo (AIM)?"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">O AIM \u00e9 o Modelo de Informa\u00e7\u00e3o do Ativo criado pela equipe de projeto e coleta todos os dados sobre sua gest\u00e3o. Descubra como elabor\u00e1-lo<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>A dificuldade que hoje muitas vezes se encontra no controle de uma obra depende principalmente da falta de integra\u00e7\u00e3o entre programa\u00e7\u00e3o, projeto, execu\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o, o que determina uma &#8220;<strong>m\u00e1 gest\u00e3o<\/strong>&#8221; da obra.<\/p>\n<p>Voc\u00ea j\u00e1 pensou que o <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/bim-building-information-modeling\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BIM<\/a> pode orient\u00e1-lo a otimizar os procedimentos de gerenciamento de instala\u00e7\u00f5es, atrav\u00e9s da implementa\u00e7\u00e3o do chamado\u00a0<strong>AIM<\/strong>?<\/p>\n<p>Vamos ver juntos o que \u00e9 o <strong>Modelo de Informa\u00e7\u00f5es do Ativo\u00a0<\/strong>e como ele pode ser \u00fatil para voc\u00ea.<\/p>\n<h2 id=\"o-que-e-o-aim-modelo-de-informacao-do-ativo\">O que \u00e9 o AIM, Modelo de Informa\u00e7\u00e3o do Ativo?<\/h2>\n<p>Na sigla <strong>AIM<\/strong> (<em>Asset Information Model<\/em>), o termo <em>asset<\/em>\u00a0refere-se a um ativo, um objeto que possui um valor que pode variar ao longo de sua vida.<\/p>\n<p>O AIM \u00e9 assim o modelo de informa\u00e7\u00e3o de gest\u00e3o estrat\u00e9gica dos ativos, que recolhe toda a informa\u00e7\u00e3o relacionada com as fases de opera\u00e7\u00e3o, manuten\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o e apoia o processo da tomada de decis\u00e3o durante a vida de um edif\u00edcio, com o objetivo de maximizar o seu valor e reduzir custos.<\/p>\n<p>Um AIM recolhe todos os conte\u00fados, validados e verificados, necess\u00e1rios ao funcionamento do ativo:<\/p>\n<ul>\n<li>dados gr\u00e1ficos (desenhos e modelos 3D);<\/li>\n<li>documentos n\u00e3o gr\u00e1ficos;<\/li>\n<li>pap\u00e9is;<\/li>\n<li>ficha de dados;<\/li>\n<li>manuais;<\/li>\n<li>contratos;<\/li>\n<li>informa\u00e7\u00f5es de presta\u00e7\u00f5es;<\/li>\n<li>metadados.<\/li>\n<\/ul>\n<p>A informa\u00e7\u00e3o contida no AIM, caminhando de m\u00e3os dadas com o edif\u00edcio, est\u00e1 sujeita a atualiza\u00e7\u00f5es cont\u00ednuas, devido, por exemplo \u00e0:<\/p>\n<ul>\n<li>trabalhos de manuten\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>reparos ou reformas;<\/li>\n<li>mudan\u00e7as de propriedade.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Um AIM pode se referir a um, dois ou mais ativos ou mesmo todo o grupo de ativos gerenciados por uma determinada organiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h2 id=\"qual-e-o-aim-de-um-edificio\">Qual \u00e9 o\u00a0<strong>AIM<\/strong> de um edif\u00edcio?<\/h2>\n<p>O <strong>AIM<\/strong> de uma constru\u00e7\u00e3o \u00e9 uma esp\u00e9cie de<strong> arquivo digital<\/strong> que cont\u00e9m todo o seu hist\u00f3rico e todas as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para sua manuten\u00e7\u00e3o futura.<\/p>\n<p>Mas por que um ativo precisa de um modelo de informa\u00e7\u00e3o para ser gerenciado?<\/p>\n<p>Deparamo-nos hoje com recursos muito complexos com componentes cada vez mais tecnol\u00f3gicos, que geram constantemente in\u00fameras informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>Basta pensar em dispositivos de controle como sensores de alarme, termostatos ou dispositivos para regular a ilumina\u00e7\u00e3o que s\u00e3o parte integrante de uma edifica\u00e7\u00e3o e requerem determinados procedimentos de manuten\u00e7\u00e3o, a serem realizados em momentos espec\u00edficos de sua vida operacional.<\/p>\n<p>Se n\u00e3o formos c\u00e9leres nas opera\u00e7\u00f5es a realizar, podemos acabar com a substitui\u00e7\u00e3o ou manuten\u00e7\u00e3o dos elementos errados, causando uma redu\u00e7\u00e3o da vida \u00fatil dos mesmos e riscos para a seguran\u00e7a de quem os utiliza. Al\u00e9m disso, a redu\u00e7\u00e3o da vida \u00fatil das partes do recurso implica na diminui\u00e7\u00e3o do seu valor.<\/p>\n<p>Assim, torna-se imprescind\u00edvel ter um modelo de informa\u00e7\u00e3o do ativo que gerencie e mantenha todos os seus processos operacionais atualizados, obtendo melhorias em termos de custos e desempenho e direcionando o <strong>Facility Manager<\/strong> para escolhas eficientes.<\/p>\n<p>Para gerir um edif\u00edcio de forma t\u00e3o &#8220;inteligente&#8221;, o AIM deve ser devidamente elaborado e definir imediatamente:<\/p>\n<ul>\n<li>os m\u00e9todos de produ\u00e7\u00e3o, coleta, manuten\u00e7\u00e3o de dados;<\/li>\n<li>os m\u00e9todos de exporta\u00e7\u00e3o e compartilhamento de dados;<\/li>\n<li>os m\u00e9todos de verifica\u00e7\u00e3o e controle da precis\u00e3o e exatid\u00e3o dos dados;<\/li>\n<li>os usu\u00e1rios que ter\u00e3o acesso total ou parcial ao AIM;<\/li>\n<li>sistemas de acesso \u00e0 informa\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>estrat\u00e9gias de backup.<\/li>\n<\/ul>\n<p>A partir disso \u00e9 natural entender que para gerenciar um AIM \u00e9 essencial trabalhar dentro de um <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/common-data-environment\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ambiente Comum de Dados<\/a> (<strong>CDE<\/strong>), que se torna a \u00fanica fonte de informa\u00e7\u00e3o para o ativo.<\/p>\n<p>Nesse ambiente de coleta, compartilhamento e gerenciamento, os dados podem ser organizados e vinculados a quatro etapas progressivas:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>trabalho em progresso<\/strong>: a informa\u00e7\u00e3o no CDE \u00e9 assumida e est\u00e1 sendo desenvolvida nas diversas \u00e1reas, portanto dispon\u00edvel apenas para as equipes de refer\u00eancia.<\/li>\n<li><strong>Compartilhamento<\/strong>: as informa\u00e7\u00f5es s\u00e3o compartilhadas entre as partes interessadas.<\/li>\n<li><strong>Publica\u00e7\u00e3o<\/strong>: a informa\u00e7\u00e3o \u00e9 verificada e pode ser utilizada.<\/li>\n<li><strong>Arquivamento<\/strong>: a informa\u00e7\u00e3o, na conclus\u00e3o do trabalho, \u00e9 mantida.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_61412\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-61412\" class=\"wp-image-61412 size-full\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2022\/09\/i-quattro-stadi-progressivi-del-common-data-environment.jpg\" alt=\"A imagem mostra as 4 etapas progressivas do CDE\" width=\"800\" height=\"535\" \/><p id=\"caption-attachment-61412\" class=\"wp-caption-text\">As 4 etapas progressivas do CDE<\/p><\/div>\n<p>Para descobrir as vantagens de um CDE e gerenciar melhor sua constru\u00e7\u00e3o, te convidamos a experimentar uma <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/plataforma-colaborativa-bim\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">plataforma de colabora\u00e7\u00e3o BIM<\/a>, que permite trabalhar corretamente de acordo com a metodologia BIM.<\/p>\n<h2 id=\"o-que-e-o-modelo-de-informacao-do-ativo-no-bim\">O que \u00e9 o Modelo de Informa\u00e7\u00e3o do Ativo no BIM?<\/h2>\n<p>Para entender completamente o que \u00e9 AIM em um fluxo de trabalho BIM, leia o artigo <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/abnt-nbr-iso-19650-saiba-mais-sobre-a-norma\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ABNT NBR ISO 19650-1<\/a>.<\/p>\n<p>A norma fornece o guia para direcionar os processos de informa\u00e7\u00e3o, para que sejam desenvolvidos de acordo com padr\u00f5es comuns e de forma colaborativa.<\/p>\n<div id=\"attachment_61413\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-61413\" class=\"wp-image-61413 size-full\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2022\/09\/Gerarchia-requisiti-informativi.jpg\" alt=\"A imagem ilustra a hierarquia de requisitos de informa\u00e7\u00e3o de acordo com a ISO 19650-1- modelo de informa\u00e7\u00e3o do ativo\" width=\"800\" height=\"453\" \/><p id=\"caption-attachment-61413\" class=\"wp-caption-text\">Hierarquia de requisitos de informa\u00e7\u00e3o de acordo com a ISO 19650-1<\/p><\/div>\n<p>Ao analisar este esquema \u00e9 poss\u00edvel compreender que a primeira defini\u00e7\u00e3o dos pedidos de informa\u00e7\u00e3o \u00e9 de responsabilidade da organiza\u00e7\u00e3o, que tem a tarefa de determinar os<strong> Requisitos de Informa\u00e7\u00f5es Organizacionais <\/strong>(<strong>OIR<\/strong>)<strong>.<\/strong><\/p>\n<p>Este, de acordo com suas necessidades operacionais, ter\u00e1 que definir como:<\/p>\n<ul>\n<li>prosseguir com a gest\u00e3o de um recurso;<\/li>\n<li>controlar os riscos associados;<\/li>\n<li>desenvolver diferentes interven\u00e7\u00f5es e avaliar o impacto positivo ou negativo;<\/li>\n<li>identificar medidas de mitiga\u00e7\u00e3o para qualquer dano.<\/li>\n<\/ul>\n<p>A fim de identificar os aspectos gerenciais e os procedimentos t\u00e9cnicos do ativo necess\u00e1rios para atender a esses requisitos, \u00e9 elaborado o<strong> Requisito de Informa\u00e7\u00e3o do Ativo <\/strong>(<strong>AIR<\/strong>).<\/p>\n<p>Por um lado, o AIM coleta informa\u00e7\u00f5es, relativas ao projeto e execu\u00e7\u00e3o, \u00fateis para o exerc\u00edcio do ativo; por outro lado, ele realiza o AIR com todos os requisitos de informa\u00e7\u00e3o relacionados ao uso, gerenciamento e manuten\u00e7\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>listas de equipamentos;<\/li>\n<li>ficha de dados;<\/li>\n<li>datas e custos de manuten\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Portanto, \u00e9 f\u00e1cil entender como o BIM permite analisar todo o ciclo de vida da constru\u00e7\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>ajuda a dar os primeiros passos na concep\u00e7\u00e3o da geometria arquitet\u00f4nica ou dos materiais;<\/li>\n<li>segue na constru\u00e7\u00e3o da estrutura ou sistemas;<\/li>\n<li>apoia nas opera\u00e7\u00f5es de gest\u00e3o de ativos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para controlar o seu edif\u00edcio, apoiar as fases de gest\u00e3o e atualizar continuamente os dados relativos ao uso e manuten\u00e7\u00e3o, sem cometer erros que poderiam causar maiores custos, recomendamos que obtenha suporte para seu trabalho com um <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-facility-management\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">aplicativo de Facility Management <\/a>integrado com o seu modelo BIM.<\/p>\n<p>Todas as atividades de verifica\u00e7\u00e3o, controle e manuten\u00e7\u00e3o ser\u00e3o realizadas diretamente no aplicativo e sempre que forem atualizadas, a altera\u00e7\u00e3o ser\u00e1 imediatamente vis\u00edvel no modelo.<\/p>\n<h2 id=\"qual-e-a-diferenca-entre-aim-e-pim\">Qual \u00e9 a diferen\u00e7a entre AIM e PIM?<\/h2>\n<p>O <strong>Modelo de Informa\u00e7\u00e3o do Ativo (AIM)<\/strong> e o<strong> Modelo de Informa\u00e7\u00f5es do Projeto (PIM)<\/strong> s\u00e3o dois modelos de informa\u00e7\u00e3o, mas diferem no conte\u00fado e na fase de refer\u00eancia:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>AIM \u2014 <\/strong>Refere-se \u00e0 fase de opera\u00e7\u00e3o de uma obra e cont\u00e9m todas as informa\u00e7\u00f5es relativas \u00e0 sua utiliza\u00e7\u00e3o, gest\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>PIM<\/strong> <strong>\u2014 <\/strong>Recolhe toda a informa\u00e7\u00e3o relativa \u00e0 fase de projeto e execu\u00e7\u00e3o e termina com a entrega da obra.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_61417\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-61417\" class=\"wp-image-61417 size-full\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2022\/09\/differenza-tra-AIM-e-PIM.jpg\" alt=\" A imagem ilustra a diferen\u00e7a entre AIM e PIM -modelo de informa\u00e7\u00e3o do ativo\" width=\"800\" height=\"248\" \/><p id=\"caption-attachment-61417\" class=\"wp-caption-text\">Diferen\u00e7a entre AIM e PIM<\/p><\/div>\n<p>Em um fluxo operacional BIM para projeto, constru\u00e7\u00e3o e posterior gest\u00e3o de uma obra, o PIM \u00e9 extremamente \u00fatil para a elabora\u00e7\u00e3o do AIM.<\/p>\n<p>De fato, uma vez identificados os requisitos de informa\u00e7\u00e3o \u00fateis \u00e0 gest\u00e3o e que envolvem imediatamente os procedimentos de gest\u00e3o das instala\u00e7\u00f5es, basta filtrar eficientemente os dados contidos no modelo PIM para dar vida ao AIM.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/bim-management-system target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/usbim-ptb.jpg\" alt=\"usbim\" \/><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" 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