{"id":18800,"date":"2022-09-12T16:42:22","date_gmt":"2022-09-12T14:42:22","guid":{"rendered":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/?p=18800"},"modified":"2022-09-13T17:46:20","modified_gmt":"2022-09-13T15:46:20","slug":"bim-para-gestao-de-ativos-qual-seu-papel-e-vantagens","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/bim-para-gestao-de-ativos-qual-seu-papel-e-vantagens\/","title":{"rendered":"BIM para gest\u00e3o de ativos: qual seu papel e vantagens"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">O BIM para gest\u00e3o de ativos \u00e9 a gest\u00e3o estrat\u00e9gica de um ativo atrav\u00e9s do BIM. Vamos conhecer melhor quais s\u00e3o as vantagens desta integra\u00e7\u00e3o<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Entre as dimens\u00f5es do BIM, um lugar de particular import\u00e2ncia \u00e9 coberto pelo<a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/bim-facility-management-o-bim-para-gerenciamento-de-ativos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> Facility Management<\/a> (6D). Esta \u00e9 sem d\u00favida a fase mais longa de todo o ciclo de vida de um ativo e \u00e9 aquela em que o ativo \u00e9 gerido e mantido.<\/p>\n<p>Como parte da <strong>gest\u00e3o de ativos<\/strong>, o <strong>BIM<\/strong> oferece vantagens poderosas e econ\u00f4micas de tempo e dinheiro. Vamos descobrir mais sobre um dos muitos usos do BIM: a <strong>gest\u00e3o de ativos<\/strong>.<\/p>\n<h2 id=\"o-que-e-a-gestao-de-ativos-em-bim\">O que \u00e9 a gest\u00e3o de ativos em BIM?<\/h2>\n<p>O <em>BIM Asset Management<\/em>, ou simplesmente <strong>gest\u00e3o de ativos BIM<\/strong>, \u00e9 a gest\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o de um ativo feita de forma estrat\u00e9gica e vantajosa atrav\u00e9s da aplica\u00e7\u00e3o da <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/bim-building-information-modeling\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">metodologia BIM<\/a>.<\/p>\n<p>Esta fase espec\u00edfica do ciclo de vida de um ativo \u00e9 aquela em que o ativo \u00e9 usado pelo cliente final e ao mesmo tempo deve ser gerenciado e mantido. Representa, portanto, um conjunto de atividades e opera\u00e7\u00f5es realizadas para suportar o ciclo de uso de uma obra. Em particular, essas opera\u00e7\u00f5es s\u00e3o planejadas e gerenciadas com o apoio da metodologia BIM.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"attachment_62293\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-62293\" class=\"wp-image-62293 lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2022\/09\/Asset_Management_in_FM.jpg\" alt=\"O diagrama explica o gerenciamento de ativos no Facility Management\" width=\"800\" height=\"494\" \/><p id=\"caption-attachment-62293\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-62293 lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2022\/09\/Asset_Management_in_FM.jpg\" alt=\"O diagrama explica o gerenciamento de ativos no Facility Management\" width=\"800\" height=\"494\" \/><\/noscript> Gest\u00e3o de ativos no Facility Management<\/p><\/div>\n<p>Aproveitar o BIM tamb\u00e9m nesta fase de Ciclo de vida significa ter dispon\u00edvel um modelo de informa\u00e7\u00e3o que lhe permita:<\/p>\n<ul>\n<li>fazer previs\u00f5es e planos futuros;<\/li>\n<li>simular processos;<\/li>\n<li>apoiar a fase de tomada de decis\u00e3o e a execu\u00e7\u00e3o de atividades sobre o ativo;<\/li>\n<\/ul>\n<p>resultando em economias em termos de:<\/p>\n<ul>\n<li>tempo;<\/li>\n<li>recursos econ\u00f4micos.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"qual-e-o-papel-do-bim-na-gestao-de-ativos\">Qual \u00e9 o papel do BIM na gest\u00e3o de ativos?<\/h2>\n<p>O<strong> papel do BIM<\/strong> na fase de <strong>gest\u00e3o de ativos<\/strong> \u00e9 fornecer informa\u00e7\u00f5es sobre os edif\u00edcios, disponibilizando em tempo real todos os dados necess\u00e1rios para estudar as suas necessidades e planejar a sua gest\u00e3o.<\/p>\n<p>A gest\u00e3o de ativos abordada com o apoio da tecnologia BIM \u00e9 um servi\u00e7o fundamental para os gestores de instala\u00e7\u00f5es que, com constru\u00e7\u00f5es feitas de forma inteligente por tecnologias cada vez mais avan\u00e7adas, disp\u00f5em de toda a informa\u00e7\u00e3o para criar a melhor gest\u00e3o poss\u00edvel.<\/p>\n<p>A aplica\u00e7\u00e3o da l\u00f3gica <strong>BIM<\/strong> para <strong>gest\u00e3o de ativos<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>facilita a organiza\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o dos v\u00e1rios componentes do ativo (estrutural, arquitet\u00f4nica, engenharia de planta, etc.).<\/li>\n<li>Permite que o operador de Facility Management simplifique as opera\u00e7\u00f5es de rotina, como: levantamento, coleta de informa\u00e7\u00f5es, produ\u00e7\u00e3o de documentos das atividades de manuten\u00e7\u00e3o, etc.<\/li>\n<li>Permite um conhecimento mais confi\u00e1vel, aprofundado e detalhado da consist\u00eancia real do produto.<\/li>\n<li>Previne e facilita a identifica\u00e7\u00e3o de quaisquer problemas.<\/li>\n<li>Apoia de forma eficiente e eficaz os processos de planejamento e tomada de decis\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Em \u00faltima an\u00e1lise, a integra\u00e7\u00e3o do BIM e gest\u00e3o de ativos torna cada vez mais <strong>eficientes e econ\u00f4micos<\/strong> os processos t\u00edpicos de <strong>gest\u00e3o de edif\u00edcios e infraestruturas,<\/strong> juntamente com os sistemas e servi\u00e7os conectados.<\/p>\n<h2 id=\"o-que-sao-dados-de-ativos-bim\">O que s\u00e3o dados de ativos BIM?<\/h2>\n<p>Os <strong>dados de ativos BIM<\/strong><em> (BIM Asset Data)<\/em> significa o conjunto de todas as informa\u00e7\u00f5es referentes \u00e0 fase de gerenciamento e manuten\u00e7\u00e3o do ativo e que enriquecem os ativos de informa\u00e7\u00e3o do modelo BIM. O modelo BIM ser\u00e1 ent\u00e3o convertido em um <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/o-que-e-um-modelo-de-informacao-do-ativo-aim\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">AIM, Modelo de Informa\u00e7\u00e3o de Ativos<\/a>, ou um modelo de informa\u00e7\u00e3o do ativo que coleta todos <strong>dados sobre a sua gest\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n<h2 id=\"o-que-e-a-marcacao-de-ativos-bim\">O que \u00e9 a marca\u00e7\u00e3o de ativos BIM?<\/h2>\n<p>A Marca\u00e7\u00e3o de Recursos BIM (<em>BIM Asset Tagging<\/em>) indica literalmente a rotulagem do modelo e consiste em atualizar as informa\u00e7\u00f5es do modelo com dados de gerenciamento.<\/p>\n<p>A equipe do projeto pode adicionar ao modelo uma planilha <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/cobie-interoperabilidade-bim-para-facility-management\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">COBie<\/a> ou outros dados relacionados, por exemplo:<\/p>\n<ul>\n<li>identidade do ativo;<\/li>\n<li>c\u00f3digos de barra;<\/li>\n<li>n\u00fameros de s\u00e9rie;<\/li>\n<li>informa\u00e7\u00f5es sobre o fabricante;<\/li>\n<li>informa\u00e7\u00f5es sobre pe\u00e7as de reposi\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>garantias e tempo de vida estimado.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Essas informa\u00e7\u00f5es permitem que as equipes de Facility Management (FM) usem o modelo para fins de informa\u00e7\u00f5es de manuten\u00e7\u00e3o, substituindo o antigo m\u00e9todo de desenhos em papel.<\/p>\n<h2 id=\"quais-sao-os-beneficios-de-integrar-o-bim-e-a-gestao-de-ativos\">Quais s\u00e3o os benef\u00edcios de integrar o BIM e a gest\u00e3o de ativos?<\/h2>\n<p>O Facility Manager n\u00e3o poderia encontrar melhor aliado do que o BIM para:<\/p>\n<ul>\n<li>garantir uma gest\u00e3o eficiente e generalizada do ativo;<\/li>\n<li>assegurar um ambiente com elevados padr\u00f5es de qualidade e seguran\u00e7a;<\/li>\n<li>reduzir significativamente os custos, mesmo a longo prazo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>As informa\u00e7\u00f5es sobre o ativo coletadas e disponibilizadas ao BIM tornam os <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-facility-management\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">softwares de gerenciamento de ativos<\/a> simples e eficientes e permitem ao Facility Manager poupar meses de trabalho, acelerando os prazos de entrega, com uma evidente e importante vantagem econ\u00f3mica.<\/p>\n<p>A utiliza\u00e7\u00e3o de um modelo digital informatizado BIM permite ao Facility Manager conhecer detalhadamente o ativo na sua totalidade e geri-lo:<\/p>\n<ul>\n<li>de forma precisa, oportuna e precisa;<\/li>\n<li>sem margem de erro e com conseq\u00fcente redu\u00e7\u00e3o de desperd\u00edcios e, portanto, de custos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>A tudo isto devemos acrescentar dois outros aspetos em que a gest\u00e3o BIM de um ativo tem um impacto positivo:<\/p>\n<ul>\n<li>seguran\u00e7a de dados;<\/li>\n<li>a esfera de energia.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Esse gerenciamento informatizado de um ativo <strong>aumenta a seguran\u00e7a<\/strong> daqueles que vivem ou trabalham na estrutura. Por exemplo, foi demonstrado que gra\u00e7as ao BIM h\u00e1 uma melhor otimiza\u00e7\u00e3o dos sistemas de preven\u00e7\u00e3o de inc\u00eandio, evacua\u00e7\u00e3o ou seguran\u00e7a.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, os dados fornecidos pelo modelo BIM permitem realizar simula\u00e7\u00f5es na \u00e1rea de energia e consequentemente <strong>otimizar o desempenho do edif\u00edcio<\/strong>, analisando os custos e aumentando a economia.<\/p>\n<div id=\"attachment_62292\" style=\"width: 809px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-62292\" class=\"wp-image-62292 size-full lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2022\/09\/Il-BIM-per-il-Facility-Management.jpg\" alt=\"A imagem ilustra o do BIM com o Facility Management -gestao de ativos\" width=\"799\" height=\"656\" \/><p id=\"caption-attachment-62292\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-62292 size-full lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2022\/09\/Il-BIM-per-il-Facility-Management.jpg\" alt=\"A imagem ilustra o do BIM com o Facility Management -gestao de ativos\" width=\"799\" height=\"656\" \/><\/noscript> O BIM para Facility Management<\/p><\/div>\n<p>Portanto, \u00e9 claro que um dos valores agregados do BIM \u00e9 precisamente o <strong>ativos de informa\u00e7\u00e3o a serem explorados ao longo do ciclo de vida do ativo<\/strong>. Por isso que usar o BIM apenas nas fases de projeto e constru\u00e7\u00e3o do ativo simplifica muito e para isso recomendamos que voc\u00ea experimente o <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-facility-management\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software de gerenciamento de\u00a0 ativos<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/bim-management-system target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/usbim-ptb.jpg\" alt=\"usbim\" \/><noscript><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/usbim-ptb.jpg\" alt=\"usbim\" \/><\/noscript><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/bim-management-system target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/usbim-ptb.jpg\" alt=\"usbim\" \/><noscript><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/usbim-ptb.jpg\" alt=\"usbim\" \/><\/noscript><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O BIM para gest\u00e3o de ativos \u00e9 a gest\u00e3o estrat\u00e9gica de um ativo atrav\u00e9s do BIM. 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