{"id":20276,"date":"2022-11-08T10:17:53","date_gmt":"2022-11-08T09:17:53","guid":{"rendered":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/?p=20276"},"modified":"2024-01-18T15:33:55","modified_gmt":"2024-01-18T14:33:55","slug":"gestao-de-ativos-5-tipos-principais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/gestao-de-ativos-5-tipos-principais\/","title":{"rendered":"Gest\u00e3o de Ativos: 5 tipos principais"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">Existem 5 tipos principais de gest\u00e3o de ativos para gerenciar de forma abrangente a manuten\u00e7\u00e3o de um edif\u00edcio. Conhe\u00e7a-os<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Conforme definido pela ISO 41011: 2017, o Facility Management \u00e9 &#8220;uma fun\u00e7\u00e3o organizacional que integra pessoas, lugares e processos dentro do ambiente constru\u00eddo com o objetivo de melhorar a qualidade de vida das pessoas e a produtividade dos neg\u00f3cios business\u201d.<\/p>\n<p>O setor de Facility Management est\u00e1 crescendo rapidamente: para que as pessoas trabalhem da melhor forma, elas devem estar em ambientes acolhedores, eficientes e, acima de tudo, seguros.<\/p>\n<p>Se voc\u00ea j\u00e1 trabalhou com isso, deve saber que gerir a manuten\u00e7\u00e3o de um edif\u00edcio de forma <strong>completa<\/strong> e <strong>eficiente<\/strong> n\u00e3o basta focar em um aspecto, mas \u00e9 preciso envolver muitos servi\u00e7os. \u00c9 por isso que recomendamos que voc\u00ea tente imediatamente introduzir um <a class=\"textualLink_usbim-maint\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-facility-management\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o<\/a>\u00a0que torna mais simples qualquer tipo de Facility Management.<\/p>\n<p>Afinal, quais s\u00e3o os tipos de <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/facilities-management-bim-vantagens-e-desvantagens\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Facility Management<\/a> que voc\u00ea deve gerenciar? Neste artigo vamos analisar juntos os 5 principais tipos!<\/p>\n<h2 id=\"quais-sao-as-principais-categorias-da-gestao-de-ativos\">Quais s\u00e3o as principais categorias da gest\u00e3o de ativos?<\/h2>\n<p>O Facility Management, ou gest\u00e3o de ativos, normalmente \u00e9 dividida em duas categorias principais:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Hard Facility Management<\/strong>: inclui todos os servi\u00e7os estritamente relacionados com edif\u00edcios e sistemas que garantem o seu correto funcionamento (sistema AVAC, elevadores, sistema de preven\u00e7\u00e3o de inc\u00eandios, etc.). Descubra usBIM.firemaint, o <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-manutencao-equipamentos-contra-incendios\">software manuten\u00e7\u00e3o equipamentos contra inc\u00eandios<\/a><\/li>\n<li><strong>Soft Facility Management<\/strong>: recolhe todos os servi\u00e7os que se sobrep\u00f5em \u00e0 gest\u00e3o da propriedade (limpeza, elimina\u00e7\u00e3o de res\u00edduos, seguran\u00e7a, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_66034\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-66034\" class=\"wp-image-66034 size-full\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2022\/11\/Hard_Soft_FM.webp\" alt=\"A imagem ilustra Hard e Soft no Facility Management\" width=\"800\" height=\"367\" \/><p id=\"caption-attachment-66034\" class=\"wp-caption-text\">Hard e Soft no Facility Management<\/p><\/div>\n<h2 id=\"5-tipos-de-facility-management\">5 tipos de Facility Management<\/h2>\n<p>Para gerir os ativos podemos identificar 5 tipos mais comuns de Facility Management:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Gerenciamento de ativos e planejamento do ciclo de vida<\/strong>: trata do cuidado do patrim\u00f4nio de uma estrutura em todas as suas fases de gest\u00e3o, desde a aquisi\u00e7\u00e3o at\u00e9 seu desmantelamento. Este tipo de gest\u00e3o de ativos permite assegurar um correto planeamento do ciclo de vida da obra.<\/li>\n<li><strong>Gest\u00e3o de edif\u00edcios<\/strong>: diz respeito especificamente \u00e0 gest\u00e3o de despesas gerais e custos relacionados, com o objetivo de ampliar ou consolidar suas estruturas.<\/li>\n<li><strong>Gerenciamento de espa\u00e7o<\/strong>: tem foco na gest\u00e3o de ativos e ambientes, com foco na distribui\u00e7\u00e3o, controle e monitoramento de todos os recursos internos. O objetivo \u00e9 simplificar o uso dos espa\u00e7os, planejar atividades peri\u00f3dicas de limpeza e manuten\u00e7\u00e3o para garantir o uso correto e consciente de todos os ambientes.<\/li>\n<li><strong> Gest\u00e3o sustent\u00e1vel de ambientes<\/strong>: diz respeito \u00e0 supervis\u00e3o dos programas de reciclagem e \u00e0 prote\u00e7\u00e3o dos recursos energ\u00e9ticos e materiais para reduzir as cargas ambientais e melhorar as necessidades energ\u00e9ticas.<\/li>\n<li><strong>Prepara\u00e7\u00e3o para situa\u00e7\u00f5es de emerg\u00eancia<\/strong>: para a prote\u00e7\u00e3o da seguran\u00e7a, preven\u00e7\u00e3o e prote\u00e7\u00e3o contra riscos e imprevistos, \u00e9 necess\u00e1ria a elabora\u00e7\u00e3o de in\u00fameros planos de emerg\u00eancia destinados a solucionar eventuais problemas e garantir a seguran\u00e7a e a sa\u00fade de todos os colaboradores.<\/li>\n<\/ol>\n<div id=\"attachment_66035\" style=\"width: 1010px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-66035\" class=\"wp-image-66035 size-full\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2022\/11\/Atividades-do-FM.webp\" alt=\"A imagem ilustra as atividades da gest\u00e3o de ativos\" width=\"1000\" height=\"667\" \/><p id=\"caption-attachment-66035\" class=\"wp-caption-text\">Atividades da gest\u00e3o de ativos<\/p><\/div>\n<h2 id=\"como-realizar-qualquer-tipo-de-gestao-de-forma-eficaz\">Como realizar qualquer tipo de gest\u00e3o de forma eficaz<\/h2>\n<p>Como vimos, as tarefas e a\u00e7\u00f5es que um gerente de ativos deve realizar s\u00e3o in\u00fameras e abrangem diferentes \u00e1reas. Al\u00e9m disso, esses n\u00fameros podem ter que gerenciar a manuten\u00e7\u00e3o de diferentes tipos de edif\u00edcios, cada um caracterizado por necessidades espec\u00edficas:<\/p>\n<ul>\n<li>hospitais;<\/li>\n<li>centros comerciais;<\/li>\n<li>escrit\u00f3rios;<\/li>\n<li>universidade;<\/li>\n<li>estruturas industriais;<\/li>\n<li>restaurantes\/hot\u00e9is.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Se voc\u00ea lida com atividades de manuten\u00e7\u00e3o, deve necessariamente contar com um software capaz de lidar com todas as atividades relacionadas \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o de ativos. Em particular, recomendamos que voc\u00ea teste um <a class=\"textualLink_usbim-maint\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-de-gestao-de-instalacoes-empresariais\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software de gest\u00e3o de instala\u00e7\u00f5es empresariais<\/a>\u00a0<strong>seguro<\/strong>,<strong> inovador <\/strong>e que seja<strong> configur\u00e1vel<\/strong> com base nas necessidades de cada setor que voc\u00ea gerencia.<\/p>\n<p>Logo, esta ferramenta permite que voc\u00ea tenha total controle sobre todos os aspectos do seu trabalho em uma \u00fanica plataforma: planejamento de manuten\u00e7\u00e3o, rastreamento de atividades, gerenciamento de problemas.<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-facility-management target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/usbim-maint-ptb.jpg\" alt=\"usbim-maint\" \/><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-facility-management target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/usbim-maint-ptb.jpg\" alt=\"usbim-maint\" \/><\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Existem 5 tipos principais de gest\u00e3o de ativos para gerenciar de forma abrangente a manuten\u00e7\u00e3o de um edif\u00edcio. 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