{"id":20955,"date":"2022-12-23T09:16:26","date_gmt":"2022-12-23T08:16:26","guid":{"rendered":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/?p=20955"},"modified":"2023-05-02T14:12:47","modified_gmt":"2023-05-02T12:12:47","slug":"manutencao-programada-quais-sao-as-vantagens","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/manutencao-programada-quais-sao-as-vantagens\/","title":{"rendered":"Manuten\u00e7\u00e3o programada: quais s\u00e3o as vantagens?"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">A manuten\u00e7\u00e3o programada engloba todas as atividades pr\u00e9-definidas para um determinado ativo. Descubra os principais tipos e benef\u00edcios.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>A fase de gest\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o de um ativo representa a fase viva da obra, aquela em que o ativo \u00e9 utilizado. Existem v\u00e1rias abordagens para esta fase delicada do ciclo de vida do ativo; entre elas encontramos a manuten\u00e7\u00e3o programada que se baseia em um <strong>planejamento preciso e pontual<\/strong> das opera\u00e7\u00f5es de manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>A realiza\u00e7\u00e3o de tal tarefa pode ser dif\u00edcil e demorada, e \u00e9 por isso que usar um <a class=\"textualLink_usbim-maint\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-facility-management\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o<\/a>\u00a0pode ajud\u00e1-lo a planejar todas as opera\u00e7\u00f5es de manuten\u00e7\u00e3o corretamente e ajudar a evitar o surgimento de problemas. Mas antes vamos descobrir juntos os diversos tipos de manuten\u00e7\u00e3o programada e quais as vantagens que ela oferece!<\/p>\n<h2 id=\"o-que-e-manutencao-programada\">O que \u00e9 manuten\u00e7\u00e3o programada?<\/h2>\n<p>A manuten\u00e7\u00e3o programada\u00a0representa um tipo de <strong>manuten\u00e7\u00e3o proativa<\/strong>.<\/p>\n<p>Realizar manuten\u00e7\u00f5es programadas em seu ativo significa planejar interven\u00e7\u00f5es de manuten\u00e7\u00e3o para <strong>prevenir a ocorr\u00eancia de problemas e avarias<\/strong> e, portanto, significa minimizar o tempo e os custos associados \u00e0 repara\u00e7\u00e3o de danos causados por eventuais avarias.<\/p>\n<p>A manuten\u00e7\u00e3o programada \u00e9 baseada no princ\u00edpio de prioriza\u00e7\u00e3o de trabalho e inspe\u00e7\u00f5es regulares e planejadas. Isso leva em considera\u00e7\u00e3o o tipo de ativo, as t\u00e9cnicas construtivas, os materiais utilizados e os sistemas instalados. Assim \u00e9 poss\u00edvel <strong>manter a funcionalidade do ativo durante todo o seu ciclo de vida<\/strong> evitando, dentro dos limites do que se pode planejar, falhas e avarias para as quais seria necess\u00e1ria uma repara\u00e7\u00e3o urgente e ainda mais cara.<\/p>\n<h2 id=\"qual-a-diferenca-entre-manutencao-programada-e-manutencao-preventiva\">Qual a diferen\u00e7a entre manuten\u00e7\u00e3o programada e manuten\u00e7\u00e3o preventiva?<\/h2>\n<p>Embora os dois termos \u201cprogramada\u201d e \u201cpreventiva\u201d pare\u00e7am ter o mesmo significado e indicarem o mesmo tipo de manuten\u00e7\u00e3o, na realidade existe uma sutil diferen\u00e7a:<\/p>\n<ul>\n<li>a <strong>manuten\u00e7\u00e3o programada<\/strong> indica uma estrat\u00e9gia na qual as atividades de manuten\u00e7\u00e3o s\u00e3o planejadas e executadas antes que a falha ocorra;<\/li>\n<li>a<strong> manuten\u00e7\u00e3o preventiva<\/strong> \u00e9 uma forma mais espec\u00edfica de manuten\u00e7\u00e3o programada e refere-se a tarefas de manuten\u00e7\u00e3o que podem ser programadas e executadas enquanto uma tarefa ainda est\u00e1 em execu\u00e7\u00e3o para evitar a ocorr\u00eancia de uma falha inesperada como resultado de um problema potencial identificado.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"quais-sao-os-4-tipos-de-manutencao-programada\">Quais s\u00e3o os 4 tipos de manuten\u00e7\u00e3o programada?<\/h2>\n<p>Os 4 tipos de manuten\u00e7\u00e3o programada s\u00e3o:<\/p>\n<ol>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/manutencao-corretiva-o-que-e-e-como-realiza-la\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Manuten\u00e7\u00e3o corretiva<\/a><\/strong>: consiste em intervir para corrigir problemas detectados durante a manuten\u00e7\u00e3o programada.<\/li>\n<li><strong>Manuten\u00e7\u00e3o preventiva<\/strong> que, por sua vez,\u00a0pode seguir tr\u00eas abordagens:\n<ul>\n<li>com base no tempo, usa inspe\u00e7\u00f5es em intervalos regulares para identificar necessidades de manuten\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>com base no uso, realizada de acordo com os padr\u00f5es de uso do equipamento, tais como horas de opera\u00e7\u00e3o ou n\u00famero de ciclos de produ\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>com base nas condi\u00e7\u00f5es, envolve a colabora\u00e7\u00e3o das partes interessadas para monitorar os ativos e determinar as necessidades de manuten\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Manuten\u00e7\u00e3o baseada em risco<\/strong>: este tipo de manuten\u00e7\u00e3o envolve a identifica\u00e7\u00e3o e an\u00e1lise do risco associado \u00e0 ocorr\u00eancia de eventuais falhas para determinar prioridades de manuten\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Manuten\u00e7\u00e3o preditiva<\/strong>: o advento da tecnologia <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/bim-loi-tudo-o-que-voce-precisa-saber\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">IoT<\/a> (<a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/bim-loi-tudo-o-que-voce-precisa-saber\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Internet das Coisas)<\/a> adicionou uma nova dimens\u00e3o ao planejamento de manuten\u00e7\u00e3o. Os dados coletados pelos dispositivos IoT permitem que os gerentes de instala\u00e7\u00f5es e o pessoal de manuten\u00e7\u00e3o identifiquem problemas mais cedo e os resolvam com mais efici\u00eancia.<\/li>\n<\/ol>\n<div id=\"attachment_67044\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-67044\" class=\"wp-image-67044 size-full\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2022\/12\/4-tipos-de-manutencao-programadas.webp\" alt=\"A imagem ilustra uma lista com os 4 tipos de manuten\u00e7\u00e3o programadas\" width=\"800\" height=\"498\" \/><p id=\"caption-attachment-67044\" class=\"wp-caption-text\">4 tipos de manuten\u00e7\u00e3o programadas<\/p><\/div>\n<h2 id=\"as-5-vantagens-da-manutencao-programada\">As 5 vantagens da manuten\u00e7\u00e3o programada<\/h2>\n<p>As vantagens da manuten\u00e7\u00e3o programada se devem justamente \u00e0 possibilidade de realizar manuten\u00e7\u00f5es no bem e em suas partes, evitando a ocorr\u00eancia de quebras e, consequentemente, danos decorrentes da pr\u00f3pria quebra.<\/p>\n<p>Imaginemos a realiza\u00e7\u00e3o de inspe\u00e7\u00f5es peri\u00f3dicas programadas no sistema de climatiza\u00e7\u00e3o de um edif\u00edcio de escrit\u00f3rios: isso nos permite manter o sistema sempre funcionando e garantir o conforto ambiental adequado para os usu\u00e1rios. Pelo contr\u00e1rio, sem manuten\u00e7\u00e3o programada, o sistema fica sujeito a avarias imprevistas e cuja repara\u00e7\u00e3o implicaria a interrup\u00e7\u00e3o do servi\u00e7o aos utentes com consequentes preju\u00edzos ao n\u00edvel do conforto ambiental e dos custos.<\/p>\n<p>Fica assim evidente que para uma gest\u00e3o eficiente dos ativos \u00e9 necess\u00e1rio programar as interven\u00e7\u00f5es de manuten\u00e7\u00e3o. Na verdade, podemos identificar 5 principais vantagens da manuten\u00e7\u00e3o programada:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Maior seguran\u00e7a no trabalho<\/strong>: prevenir avarias nas v\u00e1rias partes do edif\u00edcio, nos equipamentos e sistemas que o comp\u00f5em, garante uma maior seguran\u00e7a para quem vive ou trabalha no interior do edif\u00edcio e para os pr\u00f3prios trabalhadores da manuten\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Atividades de manuten\u00e7\u00e3o mais r\u00e1pidas<\/strong>: o facto de j\u00e1 ter planejado as v\u00e1rias atividades e consequentemente j\u00e1 ter o detalhamento das opera\u00e7\u00f5es a realizar bem como todos os materiais e equipamentos j\u00e1 encomendados e prontos a utilizar, implica um maior investimento inicial, precisamente na fase de planejamento, mas as atividades de manuten\u00e7\u00e3o s\u00e3o muito mais r\u00e1pidas e precisas.<\/li>\n<li><strong>Extens\u00e3o da vida \u00fatil do bem<\/strong>: uma instala\u00e7\u00e3o que \u00e9 constantemente monitorada e mantida em seus mais altos padr\u00f5es certamente ser\u00e1 mais eficiente e ter\u00e1 uma vida \u00fatil mais longa do que um sistema que foi danificado e depois reparado.<\/li>\n<li><strong>Reduzir os custos de manuten\u00e7\u00e3o<\/strong>: manter uma instala\u00e7\u00e3o, um equipamento ou a estrutura de um pr\u00e9dio em funcionamento envolve um certo investimento econ\u00f4mico, enquanto ter que lidar com um reparo, uma vez que o dano j\u00e1 ocorreu, envolve custos muito maiores.<\/li>\n<li><strong>Gerenciamento de tempo aprimorado<\/strong>: planejar e respeitar o cronograma de manuten\u00e7\u00e3o significa trabalhar de forma ordenada e sem perda de tempo. A falta de planejamento levaria a atrasos causados por m\u00faltiplos fatores, como material ainda a ser encomendado ou planejamento de reparos que claramente exigem tempo para serem executados.<\/li>\n<\/ol>\n<div id=\"attachment_67045\" style=\"width: 809px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-67045\" class=\"wp-image-67045 size-full\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2022\/12\/Vantagens-da-manutencao-programada-.webp\" alt=\"A imagem ilustra um quadro com as vantagens da manuten\u00e7\u00e3o programada\" width=\"799\" height=\"433\" \/><p id=\"caption-attachment-67045\" class=\"wp-caption-text\">Vantagens da manuten\u00e7\u00e3o programada<\/p><\/div>\n<h2 id=\"como-implementar-essa-manutencao\">Como implementar essa manuten\u00e7\u00e3o<\/h2>\n<p>Nenhum ativo jamais ser\u00e1 perfeitamente igual ao outro e consequentemente tamb\u00e9m no que diz respeito \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o nunca haver\u00e1 uma \u00fanica forma de implement\u00e1-lo. No entanto, existem algumas etapas que as equipes de manuten\u00e7\u00e3o podem seguir para obter uma manuten\u00e7\u00e3o programada eficiente e eficaz. Vamos ver juntos quais s\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Organizar bem o seu patrim\u00f4nio<\/strong>: analisar a criticidade dos ativos a serem gerenciados ajuda a identificar qual abordagem de manuten\u00e7\u00e3o planejada \u00e9 necess\u00e1ria e a organizar o pr\u00f3prio trabalho de planejamento de manuten\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Estrat\u00e9gia e forma\u00e7\u00e3o de equipes<\/strong>: a manuten\u00e7\u00e3o programada exige que toda a equipe participe e esteja ciente de suas responsabilidades. \u00c9 crucial garantir que todos sejam treinados em novas tecnologias, processos e procedimentos. Quando todos os membros da equipe conhecem seu papel dentro da estrat\u00e9gia de manuten\u00e7\u00e3o programada e os recursos \u00e0 sua disposi\u00e7\u00e3o, a implementa\u00e7\u00e3o \u00e9 muito mais tranquila e eficaz.<\/li>\n<li><strong>Lista de verifica\u00e7\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o programada<\/strong>: uma vez introduzida a manuten\u00e7\u00e3o programada, \u00e9 \u00fatil monitorar se a estrat\u00e9gia aplicada est\u00e1 dando frutos. Para fazer isso, voc\u00ea pode usar listas de verifica\u00e7\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o programada que ajudam a monitorar os <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/kpis-no-facility-management-veja-os-10-mais-importantes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">KPIs para Facility Management<\/a>, ou seja, aqueles indicadores que fornecem dados e informa\u00e7\u00f5es sobre o estado das estruturas que gerenciam.<\/li>\n<li><strong>Uso de software de manuten\u00e7\u00e3o<\/strong>: como muitas vezes acontece, a tecnologia \u00e9 um grande recurso para tornar o trabalho mais r\u00e1pido, mas acima de tudo mais eficiente e eficaz. Tamb\u00e9m neste caso a utiliza\u00e7\u00e3o de software espec\u00edfico \u00e9 fundamental para uma boa execu\u00e7\u00e3o das manuten\u00e7\u00f5es programadas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>A manuten\u00e7\u00e3o das instala\u00e7\u00f5es \u00e9 uma fase muito delicada que deve ser tratada com esmero e pontualidade para garantir que o ativo dure todo o seu ciclo de vida com a mesma funcionalidade com que foi projetado.<\/p>\n<p>Para melhor lidar com esta tarefa, recomendamos usar um <a class=\"textualLink_usbim-maint\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-facility-management\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o<\/a>\u00a0profissional que permite n\u00e3o s\u00f3 implementar manuten\u00e7\u00f5es programadas em sua obra, mas tamb\u00e9m acompanhar atividades e gerenciar pend\u00eancias, tudo em uma \u00fanica plataforma.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-facility-management target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/usbim-maint-ptb.jpg\" alt=\"usbim-maint\" \/><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-facility-management target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/usbim-maint-ptb.jpg\" alt=\"usbim-maint\" \/><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A manuten\u00e7\u00e3o programada engloba todas as atividades pr\u00e9-definidas para um determinado ativo. 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