{"id":21689,"date":"2023-02-03T11:52:23","date_gmt":"2023-02-03T10:52:23","guid":{"rendered":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/?p=21689"},"modified":"2024-04-22T16:54:01","modified_gmt":"2024-04-22T14:54:01","slug":"manutencao-e-reparo-qual-e-a-diferenca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/manutencao-e-reparo-qual-e-a-diferenca\/","title":{"rendered":"Manuten\u00e7\u00e3o e reparo: qual \u00e9 a diferen\u00e7a?"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">Manuten\u00e7\u00e3o e reparo s\u00e3o dois conceitos essenciais utilizados na \u00e1rea de Facility Management. Descubra quais s\u00e3o as diferen\u00e7as!<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Manuten\u00e7\u00e3o e reparo s\u00e3o dois termos aparentemente muito semelhantes usados de forma intercambi\u00e1vel no contexto de <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/o-que-e-facility-management\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Facility Management<\/a>.<\/p>\n<p>Na realidade, estes dois conceitos, ainda que partilhem o mesmo objetivo de <strong>manter os recursos de uma estrutura funcionando<\/strong>, tem um significado completamente diferente e neste artigo vamos te ajudar a descobrir o porqu\u00ea.<\/p>\n<p>Se a sua fun\u00e7\u00e3o \u00e9 garantir o correto funcionamento de bens de capital de uma empresa ou assegurar a gest\u00e3o de edif\u00edcios e\/ou infra-estruturas, lembre-se que pode sempre contar com a ajuda de um <a class=\"textualLink_usbim-maint\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-facility-management\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o<\/a>. De facto, tanto nas atividades de manuten\u00e7\u00e3o como nas repara\u00e7\u00f5es, pode usufruir do sistema cloud que lhe permite monitorizar o desempenho dos seus ativos. Isso tamb\u00e9m permite planejar, rastrear e gerenciar qualquer interven\u00e7\u00e3o de reparo ou manuten\u00e7\u00e3o, realizando inspe\u00e7\u00f5es e verifica\u00e7\u00f5es em tempo real.<\/p>\n<h2 id=\"qual-a-diferenca-entre-manutencao-e-reparo\">Qual a diferen\u00e7a entre manuten\u00e7\u00e3o e reparo?<\/h2>\n<p>Independentemente do setor em que voc\u00ea atua, as atividades de <strong>manuten\u00e7\u00e3o e reparo<\/strong> ambos s\u00e3o essenciais para garantir o correto funcionamento dos equipamentos ao longo do tempo e minimizar as consequ\u00eancias negativas decorrentes de avarias e paragens de produ\u00e7\u00e3o n\u00e3o planejadas. Embora partilhem o mesmo objetivo, estas opera\u00e7\u00f5es t\u00eam, no entanto, diferen\u00e7as substanciais que dizem respeito principalmente aos tempos e m\u00e9todos de implementa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Os<strong> reparos<\/strong> podem, de fato, ser consideradas como verdadeiras e pr\u00f3prias <strong>interven\u00e7\u00f5es de recupera\u00e7\u00e3o<\/strong> que s\u00e3o executadas quando um ativo quebra, \u00e9 danificado ou para de funcionar. A <strong>manuten\u00e7\u00e3o<\/strong> em vez disso, inclui todas as atividades rotineiras e as <strong>a\u00e7\u00f5es preventivas ou corretivas<\/strong> visando prolongar a vida \u00fatil dos equipamentos e prevenir a ocorr\u00eancia de erros, interrup\u00e7\u00f5es e avarias repentinas.<\/p>\n<p>A seguir, tentaremos ilustrar esses dois aspectos diferentes do Facility Management com um pouco mais de detalhes.<\/p>\n<h2 id=\"o-que-significa-reparo\">O que significa reparo?<\/h2>\n<p>O termo \u201creparo\u201d refere-se a uma a\u00e7\u00e3o corretiva que \u00e9 tomada para consertar ou resolver uma falha. Quando ocorre uma avaria, \u00e9 poss\u00edvel implementar diferentes n\u00edveis de repara\u00e7\u00e3o no ativo que dependem do tipo e extens\u00e3o da avaria que ocorre no interior do equipamento. Podemos distinguir as seguintes categorias de erro:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>falhas totais<\/strong>: refere-se a avarias que tornam os recursos indispon\u00edveis para utiliza\u00e7\u00e3o at\u00e9 serem reparados. Na verdade, esses problemas causam a interrup\u00e7\u00e3o total da opera\u00e7\u00e3o e funcionamento de um bem, que n\u00e3o pode ser usado e n\u00e3o pode cumprir sua finalidade at\u00e9 que seja devidamente reparado. As avarias totais s\u00e3o muitas vezes a causa de paragens n\u00e3o programadas mais ou menos extensas e requerem interven\u00e7\u00f5es de emerg\u00eancia mais dispendiosas do que a simples manuten\u00e7\u00e3o normal.<\/li>\n<li><strong>Falhas parciais<\/strong>: s\u00e3o aqueles que afetam apenas parcialmente o correto funcionamento de um sistema. No caso de uma falha parcial, geralmente \u00e9 poss\u00edvel continuar usando o sistema, mas com desempenho e efici\u00eancia reduzidos e com risco de problemas inesperados de seguran\u00e7a. A equipe de manuten\u00e7\u00e3o pode tomar a\u00e7\u00f5es corretivas r\u00e1pidas para restaurar a funcionalidade total do equipamento antes que o problema identificado se transforme em falha total.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Falhas que ocorrem repentinamente geralmente demandam custos bastante elevados para sua resolu\u00e7\u00e3o e podem causar perdas significativas em termos de produtividade e efici\u00eancia. Ainda que estes erros n\u00e3o possam ser totalmente evitados (porque se devem ao desgaste natural dos recursos ou \u00e0 ocorr\u00eancia de acidentes e imprevistos), \u00e9 no entanto poss\u00edvel reduzir a sua frequ\u00eancia adotando uma postura proativa e recorrendo a estrat\u00e9gias de manuten\u00e7\u00e3o programada.<\/p>\n<div id=\"attachment_68227\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-68227\" class=\"wp-image-68227 size-full\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/02\/internvento-de-reparacao.jpg\" alt=\"A imagem ilustra um exemplo deT\u00e9cnico especializado realizando trabalhos de reparo\" width=\"800\" height=\"533\" \/><p id=\"caption-attachment-68227\" class=\"wp-caption-text\">T\u00e9cnico especializado realizando trabalhos de reparo<\/p><\/div>\n<h2 id=\"o-que-significa-manutencao\">O que significa manuten\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n<p>Manuten\u00e7\u00e3o refere-se a manter os bens em bom estado de funcionamento e representa o trabalho feito para manter a funcionalidade, desempenho, seguran\u00e7a e vida \u00fatil de um equipamento.<\/p>\n<p>Existem v\u00e1rios <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/tipos-de-manutencao-aqui-esta-uma-lista-detalhada\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tipos de manuten\u00e7\u00e3o<\/a> que podem ser misturados e combinados com base em diferentes fatores (como o setor de aplica\u00e7\u00e3o, o tipo de recursos, a experi\u00eancia da equipe de manuten\u00e7\u00e3o, etc.). As estrat\u00e9gias mais comuns incluem, por exemplo:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>manuten\u00e7\u00e3o corretiva<\/strong>, que \u00e9 realizada somente ap\u00f3s o surgimento de um problema, mas ainda requer um m\u00ednimo de programa\u00e7\u00e3o e pode ser aplicado a equipamentos que n\u00e3o s\u00e3o particularmente essenciais no ciclo de produ\u00e7\u00e3o.<br \/>\nQuando a manuten\u00e7\u00e3o reativa n\u00e3o \u00e9 implementada estrategicamente, as desvantagens resultantes podem ser significativas. Se a abordagem corretiva for aplicada igualmente a todos os equipamentos (incluindo equipamentos cr\u00edticos), grandes atrasos na produ\u00e7\u00e3o podem ocorrer em caso de falha e os custos de manuten\u00e7\u00e3o necessariamente se tornam mais altos.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/manutencao-preventiva-o-que-e\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Manuten\u00e7\u00e3o preventiva<\/strong><\/a>, que envolve a inspe\u00e7\u00e3o e\/ou reparo de ativos em intervalos definidos. Essa abordagem visa prolongar a vida \u00fatil dos ativos e evitar a ocorr\u00eancia de erros e interrup\u00e7\u00f5es repentinas. Muitas organiza\u00e7\u00f5es que realizam manuten\u00e7\u00e3o preventiva usam alguns softwares CMMS (<em>Computerized Maintenance Management System<\/em>) para agendar v\u00e1rias atividades e gerenciar ordens de servi\u00e7o. Isto permite a uma estrutura automatizar grande parte da sua programa\u00e7\u00e3o com claras vantagens em termos de efici\u00eancia e produtividade, bem como poupan\u00e7as em tempos e custos de manuten\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/manutencao-preditiva-tipo-e-vantagens\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Manuten\u00e7\u00e3o preditiva<\/strong><\/a>, que tem o objetivo exato de prever quando uma falha ocorrer\u00e1 e permite que sejam tomadas as medidas necess\u00e1rias com anteced\u00eancia para poder evit\u00e1-la ou, pelo menos, reduzir seus efeitos negativos. A abordagem preditiva envolve o monitoramento do desempenho e das condi\u00e7\u00f5es da planta durante as opera\u00e7\u00f5es regulares e utiliza a intelig\u00eancia artificial para alertar a equipe de manuten\u00e7\u00e3o quando o equipamento est\u00e1 em risco de falha.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/como-adotar-a-manutencao-centrada-na-confiabilidade\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Manuten\u00e7\u00e3o centrada na confiabilidade<\/strong><\/a>, que visa aumentar a disponibilidade e confiabilidade dos ativos. Essa estrat\u00e9gia envolve a an\u00e1lise de todos os modos de falha poss\u00edveis para cada equipamento e a cria\u00e7\u00e3o de um plano de manuten\u00e7\u00e3o personalizado para cada m\u00e1quina individual.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_68228\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-68228\" class=\"wp-image-68228 size-full\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/02\/facility-manager-e-atividade-de-monitoramento.jpg\" alt=\"A imagem ilustra um exemplo de Facility Manager engajados em atividades de monitoramento e manuten\u00e7\u00e3o\" width=\"800\" height=\"534\" \/><p id=\"caption-attachment-68228\" class=\"wp-caption-text\">Facility Manager engajados em atividades de monitoramento e manuten\u00e7\u00e3o<\/p><\/div>\n<h2 id=\"como-otimizar-as-atividades-de-manutencao-e-reparo\">Como otimizar as atividades de manuten\u00e7\u00e3o e reparo<\/h2>\n<p>Qualquer que seja o tipo de atividade a desenvolver, a utiliza\u00e7\u00e3o de um <strong>sistema de gerenciamento de manuten\u00e7\u00e3o<\/strong> ajudar\u00e1 voc\u00ea a centralizar os dados de seu interesse, tornando-os facilmente acess\u00edveis em todas as etapas, e simplificar\u00e1 seu trabalho por meio de uma s\u00e9rie de fun\u00e7\u00f5es integradas, que incluem:<\/p>\n<ul>\n<li>acompanhamento dos ativos;<\/li>\n<li>gest\u00e3o de Recursos Humanos;<\/li>\n<li>planejamento de atividades;<\/li>\n<li>gest\u00e3o de ordens de servi\u00e7o;<\/li>\n<li>monitoramento de desempenho do sistema;<\/li>\n<li>o rastreamento de taxas de falha (<a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/como-calcular-o-tempo-medio-entre-falhas-mtbf\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MTBF<\/a>, <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/como-calcular-o-tempo-medio-ate-a-falha-mttf\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> MTTF<\/a>, <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/mttr-como-calcular-o-tempo-medio-para-reparo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MTTR<\/a>);<\/li>\n<li>gest\u00e3o de incidentes;<\/li>\n<li>a cria\u00e7\u00e3o de relat\u00f3rios.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para tornar a gest\u00e3o f\u00e1cil e eficaz <strong>qualquer atividade de reparo ou manuten\u00e7\u00e3o<\/strong> sugerimos que voc\u00ea use um <a class=\"textualLink_usbim-maint\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-facility-management\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o<\/a>\u00a0porque ao usufruir deste sistema poder\u00e1 recolher e centralizar toda a informa\u00e7\u00e3o relativa ao ciclo de vida dos seus equipamentos e planejar cada interven\u00e7\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o ou repara\u00e7\u00e3o, reduzindo consideravelmente os tempos de resposta necess\u00e1rios para a resolu\u00e7\u00e3o de problemas e conclus\u00e3o das atividades.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-facility-management target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/usbim-maint-ptb.jpg\" alt=\"usbim-maint\" \/><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-facility-management target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/usbim-maint-ptb.jpg\" alt=\"usbim-maint\" \/><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Manuten\u00e7\u00e3o e reparo s\u00e3o dois conceitos essenciais utilizados na \u00e1rea de Facility Management. 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