{"id":22042,"date":"2023-02-27T12:19:30","date_gmt":"2023-02-27T11:19:30","guid":{"rendered":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/?p=22042"},"modified":"2024-04-22T16:54:27","modified_gmt":"2024-04-22T14:54:27","slug":"manutencao-periodica-o-que-e-e-como-implementa-la","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/manutencao-periodica-o-que-e-e-como-implementa-la\/","title":{"rendered":"Manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica: o que \u00e9 e como implement\u00e1-la"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">A manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica \u00e9 a manuten\u00e7\u00e3o realizada em ativos com intervalos de tempo pr\u00e9-determinados. Descubra como implement\u00e1-la.<\/p>\n<p><!--more--><br \/>\nSe voc\u00ea trabalha na \u00e1rea de opera\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o, ou se voc\u00ea est\u00e1 se aproximando agora dessa etapa trabalhosa de gerenciar o ciclo de vida de um ativo, certamente j\u00e1 ouviu falar em manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica. A raz\u00e3o deste tipo de manuten\u00e7\u00e3o consiste no <strong>planejamento e intervalos regulares pr\u00e9-estabelecidos<\/strong> das atividades de manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>A utiliza\u00e7\u00e3o de um sistema de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o certamente pode tornar o planejamento dessa atividade muito mais f\u00e1cil e r\u00e1pido para voc\u00ea. Para isso, te aconselhamos a experimentar um <a class=\"textualLink_usbim-maint\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-facility-management\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o<\/a>\u00a0que, gra\u00e7as ao monitoramento e an\u00e1lise dos dados de manuten\u00e7\u00e3o, oferece tudo o que voc\u00ea precisa para configurar um programa mais adequado.<\/p>\n<p>Agora, por\u00e9m, vamos esclarecer um pouco as coisas e examinar a fundo a manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica neste artigo, a diferen\u00e7a com os outros <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/tipos-de-manutencao-aqui-esta-uma-lista-detalhada\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tipos de manuten\u00e7\u00e3o<\/a> e as estrat\u00e9gias e ferramentas \u00fateis para implement\u00e1-lo em nosso plano de manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h2 id=\"o-que-e-a-manutencao-periodica\">O que \u00e9 a manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica?<\/h2>\n<p>A manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica, muitas vezes indicada pelo termo em ingl\u00eas <em>Periodic Maintenance<\/em>, representa a abordagem de manuten\u00e7\u00e3o baseada em interven\u00e7\u00f5es realizadas em intervalos de tempo predefinidos, ou seja, em intervalos regulares.<\/p>\n<p>Os principais objetivos deste tipo de manuten\u00e7\u00e3o s\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>aumentar a durabilidade de um bem ou parte dele;<\/li>\n<li>reduzir os tempos de interven\u00e7\u00e3o e interrup\u00e7\u00f5es no uso do ativo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dentro deste modo de interven\u00e7\u00e3o identificamos dois tipos:<\/p>\n<ol>\n<li>a <strong>manuten\u00e7\u00e3o baseada em tempo<\/strong>, indicado pela sigla em ingl\u00eas TBM (<em>Time Based Maintenance)<\/em>, que interv\u00e9m em fun\u00e7\u00e3o do ciclo de vida ou deteriora\u00e7\u00e3o dos v\u00e1rios componentes do ativo, sem desmontar a instala\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li>A <strong>manuten\u00e7\u00e3o de revis\u00e3o<\/strong>, tamb\u00e9m chamada de manuten\u00e7\u00e3o completa de inspe\u00e7\u00e3o e repara\u00e7\u00e3o, realiza interven\u00e7\u00f5es desmontando periodicamente os componentes do ativo e procedendo \u00e0 inspe\u00e7\u00e3o\/controle de todo o sistema para intervir nas partes desgastadas.<\/li>\n<\/ol>\n<div id=\"attachment_17295\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-17295\" class=\"wp-image-17295 size-full\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/02\/Fluxo-de-trabalho-de-manutencao-periodica.jpg\" alt=\"A imagem ilustra um exemplo de fluxo de trabalho de manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica\" width=\"800\" height=\"380\" \/><p id=\"caption-attachment-17295\" class=\"wp-caption-text\">Fluxo de trabalho de manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica<\/p><\/div>\n<h2 id=\"quais-sao-exemplos-dela\">Quais s\u00e3o exemplos dela?<\/h2>\n<p>Existem <strong>numerosos exemplos de poss\u00edveis interven\u00e7\u00f5es<\/strong> que se enquadram neste tipo de manuten\u00e7\u00e3o. Em geral podemos dizer que a manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica \u00e9 implementada em in\u00fameros setores e alguns dos mais comuns s\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>manuten\u00e7\u00e3o de equipamento;<\/li>\n<li>manuten\u00e7\u00e3o automotiva;<\/li>\n<li>gest\u00e3o imobili\u00e1ria;<\/li>\n<li>manuten\u00e7\u00e3o e limpeza de sistemas HVAC.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"como-implementar-a-manutencao-periodica\">Como implementar a manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica?<\/h2>\n<p>Claramente, n\u00e3o existe um m\u00e9todo operacional universalmente v\u00e1lido para implementar a manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica em nosso plano de manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Depender\u00e1 muito das caracter\u00edsticas do bem e das condi\u00e7\u00f5es, mas em geral para obter bons resultados e uma manuten\u00e7\u00e3o eficiente teremos que seguir os passos abaixo:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>escolha do ativo<\/strong>: identificar qual ativo se presta mais e obteria maiores benef\u00edcios com a aplica\u00e7\u00e3o desse tipo de manuten\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>An\u00e1lise das diretrizes dos fabricantes e outros dados dispon\u00edveis<\/strong>: esta etapa \u00e9 utilizada para identificar poss\u00edveis indica\u00e7\u00f5es sobre o tipo de interven\u00e7\u00e3o a ser realizada e a periodicidade.<\/li>\n<li><strong>Defini\u00e7\u00e3o do intervalo de tempo para realizar a manuten\u00e7\u00e3o<\/strong>: com base em indica\u00e7\u00f5es e necessidades espec\u00edficas, ser\u00e1 estabelecido nesta fase periodicamente quais interven\u00e7\u00f5es de manuten\u00e7\u00e3o ser\u00e3o realizadas.<\/li>\n<li><strong>Planejamento de atividades de manuten\u00e7\u00e3o<\/strong>: nesta fase ser\u00e1 essencial o uso de softwares de Facility Management para planejamento de manuten\u00e7\u00e3o, rastreamento de atividades e gerenciamento de eventuais problemas.<\/li>\n<li><strong>Execu\u00e7\u00e3o de interven\u00e7\u00f5es de manuten\u00e7\u00e3o e monitoramento do ativo<\/strong>: os t\u00e9cnicos de manuten\u00e7\u00e3o realizar\u00e3o as interven\u00e7\u00f5es de acordo com os intervalos de tempo pr\u00e9-estabelecidos e notificar\u00e3o o estado atualizado do ativo.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"qual-a-diferenca-entre-manutencao-periodica-e-preditiva\">Qual a diferen\u00e7a entre manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica e preditiva?<\/h2>\n<p>Em um artigo anterior falamos sobre a <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/manutencao-preditiva-tipo-e-vantagens\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">manuten\u00e7\u00e3o preditiva<\/a> e ainda que os nomes possam nos confundir levando a pensar que a manuten\u00e7\u00e3o preditiva e a peri\u00f3dica s\u00e3o duas formas de indicar o mesmo modo de funcionamento, a realidade \u00e9 que n\u00e3o \u00e9 bem assim.<\/p>\n<p>A diferen\u00e7a fundamental entre os dois tipos de manuten\u00e7\u00e3o reside nas <strong>raz\u00f5es que levam \u00e0 interven\u00e7\u00e3o do bem<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>a<strong> manuten\u00e7\u00e3o preditiva<\/strong>, depois de recolhidos e analisados os dados sobre o desempenho e condi\u00e7\u00f5es do bem, identifica poss\u00edveis anomalias e interv\u00e9m para prevenir a ocorr\u00eancia das falhas previstas.<\/li>\n<li>A<strong> manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica <\/strong>imp\u00f5e interven\u00e7\u00f5es em intervalos de tempo predeterminados para evitar a ocorr\u00eancia de falhas inesperadas.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_17296\" style=\"width: 372px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-17296\" class=\"wp-image-17296 size-full\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/02\/Diferencas-entre-manutencao-periodica-e-manutencao-preditiva.jpg\" alt=\"A imagem ilustra um exemplo de diferen\u00e7as entre manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica e manuten\u00e7\u00e3o prediativa\" width=\"362\" height=\"387\" \/><p id=\"caption-attachment-17296\" class=\"wp-caption-text\">Diferen\u00e7as entre manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica e manuten\u00e7\u00e3o prediativa<\/p><\/div>\n<h2 id=\"quais-sao-os-beneficios-dessa-manutencao\">Quais s\u00e3o os benef\u00edcios dessa manuten\u00e7\u00e3o<\/h2>\n<p>As vantagens da implementa\u00e7\u00e3o da manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica no plano de manuten\u00e7\u00e3o, quando necess\u00e1rio combinado tamb\u00e9m com outros tipos de manuten\u00e7\u00e3o, s\u00e3o muitas.<\/p>\n<p>Abaixo vemos os <strong>cinco principais benef\u00edcios<\/strong> desta abordagem de manuten\u00e7\u00e3o:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>maior vida \u00fatil dos bens<\/strong>: a manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica \u00e9 uma atividade eficaz para fazer um ativo funcionar de forma eficiente durante todo o seu ciclo de vida.<\/li>\n<li><strong>Otimiza\u00e7\u00e3o de desempenho<\/strong>: muitas vezes acontece que, mesmo que o sistema funcione sem apresentar sinais de avaria ou mau funcionamento, a sua utiliza\u00e7\u00e3o \u00e9 retardada. Isso depende de pequenos componentes que est\u00e3o se desgastando ou de interven\u00e7\u00f5es que ainda n\u00e3o s\u00e3o indispens\u00e1veis, mas que melhorariam o desempenho geral do sistema. Nesse sentido, portanto, intervir periodicamente otimiza o desempenho dos ativos.<\/li>\n<li><strong>Redu\u00e7\u00e3o do tempo de inatividade<\/strong>: ao intervir periodicamente tem a garantia de manter sempre a mercadoria em \u00f3timo estado e assim evitar avarias e per\u00edodos de inatividade.<\/li>\n<li><strong>Acessibilidade<\/strong>: a manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica revelou-se uma abordagem de manuten\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica a ser aplicada e ao mesmo tempo que preserva o ativo ao m\u00e1ximo, evita grande parte das despesas de reparo de avarias inesperadas.<\/li>\n<li><strong>Redu\u00e7\u00e3o da probabilidade de falha<\/strong>: como vimos, a manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica interv\u00e9m com o objetivo de evitar a ocorr\u00eancia de avarias imprevistas, reduzindo assim a probabilidade da sua ocorr\u00eancia.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Podemos concluir que mundo do Facility Management sempre nos reserva novos desafios. Para n\u00e3o sermos pegos desprevenidos, a melhor forma \u00e9 nos mantermos atualizados sobre as tecnologias e softwares que podem nos apoiar e tornar nosso trabalho mais eficaz e produtivo. Por isso, se voc\u00ea lida com a gest\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o de ativos, recomendamos que experimente um <a class=\"textualLink_usbim-maint\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-facility-management\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o<\/a>\u00a0profissional e atualizado que lhe permitir\u00e1 simplificar qualquer tipo de Facility Management.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-facility-management target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/usbim-maint-ptb.jpg\" alt=\"usbim-maint\" \/><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-facility-management target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/usbim-maint-ptb.jpg\" alt=\"usbim-maint\" \/><\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica \u00e9 a manuten\u00e7\u00e3o realizada em ativos com intervalos de tempo pr\u00e9-determinados. 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