{"id":23624,"date":"2023-05-12T15:17:51","date_gmt":"2023-05-12T13:17:51","guid":{"rendered":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/?p=23624"},"modified":"2024-10-10T15:02:17","modified_gmt":"2024-10-10T13:02:17","slug":"gestao-de-manutencao-de-ativos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/gestao-de-manutencao-de-ativos\/","title":{"rendered":"Gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o de ativos: o que \u00e9 e 5 dicas uteis"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">A gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o de ativos \u00e9 uma estrat\u00e9gia para melhorar os processos de manuten\u00e7\u00e3o de ativos f\u00edsicos. Veja 5 dicas para otimiz\u00e1-la<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Os recursos f\u00edsicos est\u00e3o no centro de todas as organiza\u00e7\u00f5es e \u00e9 importante cuidar deles para que seu desempenho permane\u00e7a inalterado ao longo do tempo.<\/p>\n<p>Neste artigo, daremos algumas dicas valiosas para ajud\u00e1-lo a melhorar suas estrat\u00e9gias de <strong>gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o de ativos<\/strong>. Se voc\u00ea ainda n\u00e3o conhece essa express\u00e3o, n\u00e3o se preocupe! Abaixo, explicaremos seu significado e a te ajudaremos a descobrir por que ele \u00e9 diferente do gerenciamento de ativos.<\/p>\n<p>Se voc\u00ea precisar otimizar a gest\u00e3o e a manuten\u00e7\u00e3o de seus recursos imediatamente, recomendamos que confie primeiro em um <a class=\"textualLink_usbim-maint\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-facility-management\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o<\/a>. \u00c9 um sistema que reune em uma \u00fanica plataforma as fun\u00e7\u00f5es para planejar, rastrear e gerenciar todas as suas atividades de manuten\u00e7\u00e3o e acompanhar o desempenho de seus ativos. Experimente agora e descubra como \u00e9 f\u00e1cil implementar uma estrat\u00e9gia de gerenciamento de manuten\u00e7\u00e3o bem-sucedida!<\/p>\n<h2 id=\"o-que-e-manutencao-de-ativos\">O que \u00e9 manuten\u00e7\u00e3o de ativos?<\/h2>\n<p>O termo <strong>manuten\u00e7\u00e3o de ativos <\/strong>refere-se ao conjunto de a\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas, administrativas e gerenciais destinadas a manter ou devolver os recursos f\u00edsicos de uma organiza\u00e7\u00e3o em um estado que possa desempenhar a fun\u00e7\u00e3o requerida.<\/p>\n<p>Ativos significa todos os elementos f\u00edsicos usados nas opera\u00e7\u00f5es di\u00e1rias de uma instala\u00e7\u00e3o destinados a fornecer uma vantagem para o neg\u00f3cio. Eles podem incluir edif\u00edcios, instala\u00e7\u00f5es, m\u00e1quinas, ferramentas, equipamentos, equipamentos de inform\u00e1tica e assim por diante.<\/p>\n<p>Estes produtos est\u00e3o sujeitos a desgaste e deteriora\u00e7\u00e3o ao longo do tempo. Dependendo do or\u00e7amento dispon\u00edvel e dos objetivos estabelecidos, as empresas podem usar diferentes <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/tipos-de-manutencao-aqui-esta-uma-lista-detalhada\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tipos de manuten\u00e7\u00e3o<\/a> para garantir o bom funcionamento desses recursos e maximizar sua efici\u00eancia e produtividade.<\/p>\n<div id=\"attachment_70868\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-70868\" class=\"wp-image-70868 size-full\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/05\/manutencao-dos-ativos.webp\" alt=\"A imagem mostra um exemplo de manuten\u00e7\u00e3o dos ativos\" width=\"800\" height=\"600\" \/><p id=\"caption-attachment-70868\" class=\"wp-caption-text\">Manuten\u00e7\u00e3o de ativos<\/p><\/div>\n<h2 id=\"por-que-essa-manutencao-e-tao-importante\">Por que essa manuten\u00e7\u00e3o \u00e9 t\u00e3o importante?<\/h2>\n<p>Embora a manuten\u00e7\u00e3o seja frequentemente considerada sin\u00f4nimo de \u201creparo\u201d, na realidade, em uma estrutura eficiente, <strong>a manuten\u00e7\u00e3o de ativos elimina a necessidade de reparos<\/strong>.<\/p>\n<p>As empresas que baseiam seus neg\u00f3cios no uso de ativos tang\u00edveis t\u00eam que lidar com os efeitos f\u00edsicos do tempo e das opera\u00e7\u00f5es di\u00e1rias. Atrav\u00e9s de uma manuten\u00e7\u00e3o eficaz \u00e9 poss\u00edvel, no entanto:<\/p>\n<ul>\n<li>manter os recursos na melhor forma;<\/li>\n<li>prolongar a vida \u00fatil do equipamento;<\/li>\n<li>melhorar o desempenho e a confiabilidade das instala\u00e7\u00f5es;<\/li>\n<li>limitar falhas e avarias inesperadas;<\/li>\n<li>reduzir interrup\u00e7\u00f5es n\u00e3o planejadas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para atingir esses objetivos, as opera\u00e7\u00f5es de manuten\u00e7\u00e3o dentro de uma instala\u00e7\u00e3o n\u00e3o podem ser confiadas no acaso.<\/p>\n<p>\u00c9 importante adotar<strong> estrat\u00e9gias de gerenciamento de manuten\u00e7\u00e3o direcionadas<\/strong> que ajudem as empresas a entender quando, onde e como intervir para manter seus recursos sempre em \u00f3timas condi\u00e7\u00f5es. Esses s\u00e3o os objetivos da gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o de ativos.<\/p>\n<h2 id=\"o-que-e-gestao-de-manutencao-de-ativos\">O que \u00e9 gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o de ativos?<\/h2>\n<p>A gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o de ativos \u00e9 uma <strong>estrat\u00e9gia de melhoria cont\u00ednua de processos<\/strong> que visa garantir a correta manuten\u00e7\u00e3o dos ativos da empresa, de forma a otimizar a efici\u00eancia operacional e minimizar os custos de manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Esse processo requer um planejamento estrat\u00e9gico e sistem\u00e1tico das atividades de manuten\u00e7\u00e3o e a cria\u00e7\u00e3o de um sistema preciso de monitoramento e relat\u00f3rios. Gra\u00e7as \u00e0 gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o de ativos \u00e9 poss\u00edvel maximizar a confiabilidade, disponibilidade, seguran\u00e7a e vida \u00fatil do equipamento.<\/p>\n<h2 id=\"quais-sao-os-componentes-essenciais-de-uma-estrategia-de-gestao-de-manutencao-de-ativos\">Quais s\u00e3o os componentes essenciais de uma estrat\u00e9gia de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o de ativos?<\/h2>\n<p>Um <strong>AMMS<\/strong> (<em><strong>Asset Maintenance Management Strategy<\/strong><\/em>) pode ser definido como realmente eficaz se lhe permitir monitorizar, gerir e manter sob controle os cinco componentes essenciais, que servem para caracterizar plenamente os recursos detidos por qualquer organiza\u00e7\u00e3o, nomeadamente:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>identifica\u00e7\u00e3o<\/strong>: nem todos os ativos de uma empresa podem ser gerenciados e mantidos da mesma maneira. Por esse motivo, \u00e9 importante identificar corretamente todos os ativos pelos quais voc\u00ea \u00e9 respons\u00e1vel e definir o n\u00edvel relativo de criticidade, de modo a escolher a estrat\u00e9gia de manuten\u00e7\u00e3o mais adequada. Voc\u00ea pode saber mais sobre essa etapa lendo o artigo \u201c<a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/o-que-e-a-analise-de-criticidade-e-como-realiza-la\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">O que \u00e9 a an\u00e1lise de criticidade e como realiz\u00e1-la<\/a>\u201d;<\/li>\n<li><strong>Posi\u00e7\u00e3o<\/strong>: para gerenciar adequadamente um ativo, \u00e9 necess\u00e1rio saber sua posi\u00e7\u00e3o exata. \u00c9 prov\u00e1vel, no entanto, que os recursos de uma empresa n\u00e3o estejam todos localizados no mesmo lugar. Algumas organiza\u00e7\u00f5es baseiam seus neg\u00f3cios no uso de atividades ou recursos m\u00f3veis distribu\u00eddos em v\u00e1rias geografias. Para localizar mais facilmente os ativos a serem gerenciados, muitos profissionais do setor contam com as tecnologias GIS e GPS.<\/li>\n<li><strong>Condi\u00e7\u00e3o<\/strong>: conhecer a condi\u00e7\u00e3o em que os ativos est\u00e3o localizados \u00e9 essencial para planejar as estrat\u00e9gias adequadas de gest\u00e3o, manuten\u00e7\u00e3o e aliena\u00e7\u00e3o. As informa\u00e7\u00f5es de condi\u00e7\u00e3o podem ser coletadas manualmente por inspe\u00e7\u00f5es visuais ou por monitoramento direto com sensores inteligentes.<\/li>\n<li><strong>Manuten\u00e7\u00e3o<\/strong>: dependendo do tipo, posi\u00e7\u00e3o e condi\u00e7\u00e3o de cada ativo, \u00e9 poss\u00edvel criar um plano de manuten\u00e7\u00e3o adequado. \u00c9 importante estabelecer quais s\u00e3o os recursos mais cr\u00edticos que precisam de manuten\u00e7\u00e3o preventiva e quais, em vez disso, podem ser gerenciados com manuten\u00e7\u00e3o corretiva simples. O uso de sistemas CMMS (<em>Computerized Maintenance Management System<\/em>) ajudar\u00e1 a simplificar e automatizar todas as opera\u00e7\u00f5es de gerenciamento de manuten\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Custo<\/strong>: o desempenho dos ativos tende a diminuir ao longo do tempo \u00e0 medida que os custos operacionais se tornam cada vez mais altos. Uma estrat\u00e9gia correta de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o de ativos maximizar\u00e1 a vida \u00fatil dos recursos e identificar\u00e1 \u00e1reas potenciais de economia, minimizando os custos de gerenciamento.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"gestao-de-manutencao-de-ativos-vs-gestao-de-ativos-qual-e-a-diferenca\">Gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o de ativos vs. gest\u00e3o de ativos: qual \u00e9 a diferen\u00e7a?<\/h2>\n<p>Embora o nome possa ser enganoso, as estrat\u00e9gias de <strong>gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o de ativos <\/strong> n\u00e3o devem ser confundidas com estrat\u00e9gias <strong>de gerenciamento de ativos.<\/strong><\/p>\n<p>Embora esses dois conceitos se complementem, eles n\u00e3o s\u00e3o a mesma coisa.<\/p>\n<p>A gest\u00e3o de ativos refere-se a um sistema de gest\u00e3o que requer a contribui\u00e7\u00e3o de todos os departamentos envolvidos nos processos de neg\u00f3cios (a manuten\u00e7\u00e3o representa um desses departamentos).<\/p>\n<p>Todos os aspectos da vida \u00fatil de um ativo\u00a0 fazem parte de toda a estrat\u00e9gia de gerenciamento de ativos. Essa estrat\u00e9gia envolve os departamentos de planejamento, produ\u00e7\u00e3o, manuten\u00e7\u00e3o, contabilidade, etc. trabalhando juntos para avaliar e gerenciar o custo, o valor, o risco e o desempenho de cada ativo.<\/p>\n<p>A gest\u00e3o da manuten\u00e7\u00e3o de ativos se concentra na execu\u00e7\u00e3o das atividades de manuten\u00e7\u00e3o e na coordena\u00e7\u00e3o dos recursos de manuten\u00e7\u00e3o (incluindo pe\u00e7as, m\u00e3o de obra, or\u00e7amento, etc.). Essa estrat\u00e9gia pode ser considerada como um componente menor e mais definido da gest\u00e3o de ativos.<\/p>\n<p>A manuten\u00e7\u00e3o surge da necessidade de manter o equipamento em funcionamento, com planos de manuten\u00e7\u00e3o sempre atualizados e custos t\u00e3o controlados quanto poss\u00edvel. Para alcan\u00e7ar a excel\u00eancia em manuten\u00e7\u00e3o, no entanto, \u00e9 essencial entrar no campo da gest\u00e3o de ativos.<\/p>\n<p>Se o objetivo \u00e9 otimizar a disponibilidade de ativos ao longo de seu ciclo de vida, reduzir os custos de reparo, aumentar a produtividade e cumprir os regulamentos, voc\u00ea precisa seguir os princ\u00edpios de gerenciamento de recursos que ajudam a definir as melhores estrat\u00e9gias a serem aplicadas a cada ativo para atingir o objetivo final.<\/p>\n<p>Quanto melhor a estrat\u00e9gia de gest\u00e3o de ativos, menores os custos associados \u00e0 sua manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<div id=\"attachment_70869\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-70869\" class=\"wp-image-70869 size-full\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/05\/Ativo-Manutencao.webp\" alt=\"A imagem mostra um exemplo de manuten\u00e7\u00e3o dos ativos\" width=\"800\" height=\"532\" \/><p id=\"caption-attachment-70869\" class=\"wp-caption-text\">Realizando a manuten\u00e7\u00e3o de um ativo<\/p><\/div>\n<h2 id=\"5-melhores-praticas-para-melhorar-esse-tipo-de-gestao\">5 melhores pr\u00e1ticas para melhorar esse tipo de gest\u00e3o<\/h2>\n<p>Se voc\u00ea realmente deseja aproveitar ao m\u00e1ximo seus recursos e otimizar seus processos de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o, siga as 5 dicas abaixo:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>realize uma coleta de dados adequada<\/strong>: coletar informa\u00e7\u00f5es confi\u00e1veis sobre seus ativos\u00a0 te ajudar\u00e1 a melhorar a tomada de decis\u00f5es e obter economia de custos operacionais. O uso de um software de rastreamento de recursos te permitir\u00e1 criar um banco de dados centralizado onde as informa\u00e7\u00f5es ser\u00e3o constantemente atualizadas e facilmente acess\u00edveis a todos que precisam delas.<\/li>\n<li><strong>Implemente a estrat\u00e9gia de manuten\u00e7\u00e3o correta<\/strong>: os dados coletados na fase inicial s\u00e3o essenciais para escolher a estrat\u00e9gia de manuten\u00e7\u00e3o mais adequada. Os recursos mais cr\u00edticos precisar\u00e3o de um programa de manuten\u00e7\u00e3o preventiva. Essa estrat\u00e9gia ajudar\u00e1 voc\u00ea a reduzir o tempo de inatividade n\u00e3o planejado, melhorar o desempenho e a efici\u00eancia de seus ativos e manter os custos de manuten\u00e7\u00e3o sob controle.<\/li>\n<li><strong>Melhore a gest\u00e3o de estoque<\/strong>: a gest\u00e3o adequada do estoque \u00e9 essencial para garantir a disponibilidade adequada de materiais e pe\u00e7as sobressalentes e garantir a continuidade na produ\u00e7\u00e3o e opera\u00e7\u00e3o dos recursos. O uso de uma estrat\u00e9gia de O&amp;M (Opera\u00e7\u00e3o e Manuten\u00e7\u00e3o) facilitar\u00e1 evitar o excesso de estoque, otimizar os pedidos, receber os materiais necess\u00e1rios no local certo e no menor tempo poss\u00edvel e reduzir os custos de gerenciamento.<\/li>\n<li><strong>Monitore m\u00e9tricas de manuten\u00e7\u00e3o e KPIs<\/strong>: as m\u00e9tricas de manuten\u00e7\u00e3o e os KPIs s\u00e3o par\u00e2metros essenciais para monitorar o desempenho dos ativos e da equipe de manuten\u00e7\u00e3o. Acompanhar esses par\u00e2metros ajudar\u00e1 voc\u00ea a implementar estrat\u00e9gias de gerenciamento de manuten\u00e7\u00e3o cada vez mais eficazes e direcionadas.<\/li>\n<li><strong>Fortale\u00e7a sua equipe com treinamento e tecnologia<\/strong>: as estrat\u00e9gias ilustradas at\u00e9 agora devem ser apoiadas por uma equipe eficiente e tecnologias de ponta. Portanto, ele busca aprimorar o treinamento para aumentar as habilidades, capacidades e prepara\u00e7\u00e3o da equipe. Al\u00e9m disso, certifique-se de usar as tecnologias mais avan\u00e7adas, como os sistemas CMMS digitais, que s\u00e3o essenciais para acompanhar o desempenho dos ativos em tempo real, programar a manuten\u00e7\u00e3o e gerenciar todas as atividades a partir de uma plataforma centralizada.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Para implementar uma estrat\u00e9gia bem-sucedida de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o de ativos, siga as melhores pr\u00e1ticas que acabamos de ilustrar e confie no <a class=\"textualLink_usbim-maint\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-facility-management\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o<\/a>. Com este poderoso sistema, voc\u00ea pode planejar, monitorar e gerenciar diretamente on-line e em uma posi\u00e7\u00e3o centralizada todos os aspectos relacionados \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o de seus ativos. Isso te permitir\u00e1 melhorar a produtividade de seus processos de manuten\u00e7\u00e3o e reduza muito o tempo e os custos relacionados ao gerenciamento de seus recursos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center\">\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center\"><a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-facility-management\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/usbim-maint-ptb.jpg\" alt=\"usbim-maint\" \/><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center\"><a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-facility-management\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/usbim-maint-ptb.jpg\" alt=\"usbim-maint\" \/><\/a><\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o de ativos \u00e9 uma estrat\u00e9gia para melhorar os processos de manuten\u00e7\u00e3o de ativos f\u00edsicos. 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