Neste artigo, nos concentramos na utilidade dos g\u00eameos digitais no campo da gest\u00e3o de ativos (asset management)<\/strong>: ou seja, a utiliza\u00e7\u00e3o de um g\u00eameo digital conectado a dados BIM, IoT, documentos t\u00e9cnicos e sistemas de gest\u00e3o para monitorar, manter e otimizar ativos f\u00edsicos durante todo o ciclo de vida.<\/p>\n No setor da constru\u00e7\u00e3o, o g\u00eameo digital se torna realmente eficaz quando nasce de um processo openBIM<\/strong>: o modelo IFC, os dados de levantamento, os documentos, os sensores IoT, os tickets de manuten\u00e7\u00e3o e as informa\u00e7\u00f5es de canteiro contribuem para a constru\u00e7\u00e3o de um ambiente digital \u00fanico, consult\u00e1vel e atualiz\u00e1vel ao longo do tempo.<\/p>\n A partir de hoje, voc\u00ea tamb\u00e9m pode come\u00e7ar a melhorar seus processos de gest\u00e3o de ativos com a ajuda de um software de g\u00eameos digitais<\/a>. Experimente agora mesmo este poderoso sistema e comece a aproveitar as informa\u00e7\u00f5es fornecidas pelos seus g\u00eameos digitais para analisar o desempenho dos seus ativos<\/strong>, identificar poss\u00edveis inefici\u00eancias<\/strong>, planejar as interven\u00e7\u00f5es de manuten\u00e7\u00e3o<\/strong>, monitorar em tempo real todas as atividades<\/strong> e otimizar as estrat\u00e9gias futuras<\/strong> para a gest\u00e3o dos seus recursos.<\/p>\n Vamos descobrir juntos quais s\u00e3o as vantagens e as potencialidades que derivam da combina\u00e7\u00e3o entre g\u00eameo digital e gest\u00e3o de ativos!<\/p>\n Um g\u00eameo digital pode ser considerado como a c\u00f3pia virtual, fiel em cada detalhe e constantemente atualizada<\/strong>, de uma entidade do mundo real. Constitui um modelo digital capaz de representar elementos f\u00edsicos, como edif\u00edcios, instala\u00e7\u00f5es, infraestruturas ou cidades inteiras, mas tamb\u00e9m outras entidades, como sistemas, processos, cadeias de suprimento e assim por diante.<\/p>\n Esse modelo virtual \u00e9 constru\u00eddo com base em dados precisos<\/strong> e permanece \u201cconectado\u201d ao objeto<\/strong> existente durante todo o ciclo de vida, com o objetivo de adquirir seu design, comportamento, desempenho e outros par\u00e2metros relevantes em tempo real.<\/p>\n No \u00e2mbito da gest\u00e3o de ativos<\/a>, a tecnologia dos g\u00eameos digitais \u00e9 de fundamental import\u00e2ncia porque ajuda a concentrar as informa\u00e7\u00f5es em um \u00fanico lugar e permite que as empresas otimizem os processos de gest\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o de seus recursos.<\/p>\n No caso de edif\u00edcios e infraestruturas, o g\u00eameo digital n\u00e3o \u00e9 apenas um modelo 3D. \u00c9 um sistema informativo que pode conter:<\/p>\n Atrav\u00e9s da utiliza\u00e7\u00e3o dos g\u00eameos digitais, \u00e9 poss\u00edvel coletar informa\u00e7\u00f5es precisas<\/strong> sobre as funcionalidades dos ativos em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 sua vida \u00fatil e adotar uma abordagem proativa<\/strong> que ajuda a estender a dura\u00e7\u00e3o dos equipamentos e a melhorar seu desempenho operacional.<\/p>\n Leia tamb\u00e9m Gest\u00e3o de ativos: estrat\u00e9gias e benef\u00edcios na constru\u00e7\u00e3o<\/a>.<\/p>\n Digital twin no asset management<\/p><\/div>\n O primeiro passo para integrar a tecnologia do digital twin nos processos de gest\u00e3o de ativos consiste em criar o modelo digital 3D<\/strong> do sistema a ser gerido.<\/p>\n Esse processo pode ser desenvolvido com a ajuda de softwares espec\u00edficos que permitem modelar digitalmente as c\u00f3pias virtuais dos ativos e inserir nelas todas as informa\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis no momento (como os dados relativos \u00e0 instala\u00e7\u00e3o, os riscos identificados nesta primeira fase, os atributos f\u00edsicos do equipamento, etc.).<\/p>\n Para obter um verdadeiro \u201cg\u00eameo digital\u201d, o modelo realizado deve ser conectado aos objetos existentes utilizando tecnologias que permitam que os dois sistemas (real e virtual) interajam constantemente e troquem informa\u00e7\u00f5es em tempo real<\/strong>.<\/p>\n Aproveitando as potencialidades da Intelig\u00eancia Artificial (IA)<\/strong> e da Internet das Coisas<\/strong>, \u00e9 poss\u00edvel interconectar dispositivos e equipamentos ao digital twin para coletar dados relevantes que s\u00e3o ent\u00e3o transformados em dashboards e visualiza\u00e7\u00f5es de f\u00e1cil compreens\u00e3o.<\/p>\n A representa\u00e7\u00e3o visual dos dados fornecida pelos digital twins \u00e9 de fundamental import\u00e2ncia porque apoia os gestores de ativos na realiza\u00e7\u00e3o de suas atividades e torna muito mais simples:<\/p>\n Intera\u00e7\u00e3o entre Digital Twin e recursos existentes<\/p><\/div>\n No setor AECO, um digital twin eficaz nasce de um processo aberto e interoper\u00e1vel. A base operacional \u00e9 a interoperabilidade<\/strong>, garantida pelo uso de formatos abertos como o IFC, desenvolvido pela buildingSMART International para permitir que os atores da cadeia compartilhem informa\u00e7\u00f5es sem depender de um \u00fanico software propriet\u00e1rio.<\/p>\n O uso de padr\u00f5es openBIM permite evitar fen\u00f4menos de lock-in tecnol\u00f3gico<\/strong> e habilita fluxos de trabalho abertos<\/strong> nos quais projetistas, empresas, dire\u00e7\u00e3o de obras, mantenedores, gestores e contratantes podem contribuir para a produ\u00e7\u00e3o e atualiza\u00e7\u00e3o das informa\u00e7\u00f5es ao longo de todo o ciclo de vida da obra.<\/p>\n Processo openBIM do modelo IFC ao Gerenciamento de Ativos Digital Twin<\/p><\/div>\n O primeiro n\u00edvel do processo \u00e9 a modelagem BIM<\/strong> do edif\u00edcio, da infraestrutura ou da instala\u00e7\u00e3o. Nesta fase, \u00e9 poss\u00edvel utilizar ferramentas de authoring BIM para criar elementos param\u00e9tricos como envolt\u00f3rios, aberturas, escadas, coberturas, instala\u00e7\u00f5es, componentes t\u00e9cnicos, m\u00f3veis e espa\u00e7os.<\/p>\n A modelagem n\u00e3o serve apenas para produzir uma representa\u00e7\u00e3o tridimensional. Cada objeto BIM pode ser enriquecido com informa\u00e7\u00f5es \u00fateis para a gest\u00e3o futura<\/strong>, como:<\/p>\n Dessa forma, o modelo BIM n\u00e3o permanece confinado \u00e0 fase de projeto, mas se torna a base informativa do g\u00eameo digital<\/strong> e acompanha a obra nas fases de constru\u00e7\u00e3o, gest\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Um g\u00eameo digital pode gerenciar cen\u00e1rios complexos n\u00e3o apenas na escala do \u00fanico edif\u00edcio, mas tamb\u00e9m na escala territorial. Em um \u00fanico ambiente digital, podem ser federados modelos IFC<\/strong>, modelos 3D mesh<\/strong>, nuvens de pontos<\/strong>, fotos 360<\/strong>, levantamentos<\/strong>, dados GIS<\/strong>, modelos infraestruturais e representa\u00e7\u00f5es de instala\u00e7\u00f5es<\/strong>.<\/p>\n Essa capacidade \u00e9 particularmente \u00fatil quando se trabalha em patrim\u00f4nios edificiais dispersos, infraestruturas lineares, redes tecnol\u00f3gicas, esta\u00e7\u00f5es, viadutos, complexos hospitalares, campus, centros comerciais ou por\u00e7\u00f5es urbanas.<\/p>\n A federa\u00e7\u00e3o dos dados permite passar de uma vis\u00e3o territorial geral at\u00e9 o detalhe do \u00fanico componente, por exemplo, um terminal de instala\u00e7\u00e3o, uma janela, um quadro el\u00e9trico, um sensor ou um elemento estrutural. A vantagem operacional \u00e9 ter a informa\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria no momento certo, sem dispers\u00e1-la em pastas, documentos separados ou sistemas n\u00e3o comunicantes.<\/p>\n Todos os elaborados t\u00e9cnicos e as informa\u00e7\u00f5es correlatas podem ser acessados diretamente do modelo tridimensional. Rela\u00e7\u00f5es, tabelas gr\u00e1ficas, fichas t\u00e9cnicas, quantifica\u00e7\u00f5es, dados energ\u00e9ticos, plantas, fotos, renderiza\u00e7\u00f5es e documentos de manuten\u00e7\u00e3o podem ser conectados aos objetos ou aos espa\u00e7os do g\u00eameo digital.<\/p>\n Dessa forma, interrogando um ativo no modelo<\/strong>, o t\u00e9cnico pode acessar rapidamente as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para tomar decis\u00f5es, planejar interven\u00e7\u00f5es ou verificar o estado da obra.<\/p>\n Para manter o g\u00eameo digital realmente \u00fatil, o modelo deve poder ser atualizado. As modifica\u00e7\u00f5es podem envolver tanto a geometria quanto os dados<\/strong>: deslocamento de elementos, elimina\u00e7\u00e3o de componentes que n\u00e3o est\u00e3o mais presentes, inser\u00e7\u00e3o de novos objetos, atualiza\u00e7\u00e3o de atributos, propriedades, classifica\u00e7\u00f5es e informa\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas.<\/p>\n Esse aspecto \u00e9 central na gest\u00e3o de ativos<\/strong>: se um componente \u00e9 substitu\u00eddo, se uma nova instala\u00e7\u00e3o \u00e9 instalada, se um elemento \u00e9 deslocado ou se uma propriedade muda, o g\u00eameo digital<\/strong> deve refletir a condi\u00e7\u00e3o atualizada do ativo real<\/strong>.<\/p>\n At\u00e9 opera\u00e7\u00f5es aparentemente simples, como a modifica\u00e7\u00e3o da posi\u00e7\u00e3o de um m\u00f3vel, o rastreamento de um componente ou a atualiza\u00e7\u00e3o de um dado t\u00e9cnico, assumem um grande valor quando registradas diretamente no modelo. O g\u00eameo digital se torna assim um arquivo din\u00e2mico e compartilhado do estado da obra.<\/p>\n Os g\u00eameos digitais permitiram que os gerentes de ativos fizessem enormes avan\u00e7os na gest\u00e3o de recursos. As funcionalidades desses modelos se estendem, de fato, muito al\u00e9m da simples representa\u00e7\u00e3o virtual dos objetos f\u00edsicos que nos cercam, por exemplo:<\/p>\n Gra\u00e7as \u00e0 sua capacidade de realizar simula\u00e7\u00f5es preditivas, os \u201cg\u00eameos digitais\u201d podem ser utilizados para avaliar diferentes cen\u00e1rios, bem como analisar os riscos e os resultados potenciais associados \u00e0s poss\u00edveis decis\u00f5es.<\/p>\n Representam, em outras palavras, uma ferramenta operacional para apoiar as escolhas dos gerentes de ativos e guiar o processo decis\u00f3rio em dire\u00e7\u00e3o \u00e0 otimiza\u00e7\u00e3o dos programas de manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Os g\u00eameos digitais s\u00e3o, portanto, capazes de combinar conceitos e fontes de dados de diversas naturezas: modelo BIM, dados IoT, documentos, tickets, informa\u00e7\u00f5es energ\u00e9ticas, dados de seguran\u00e7a, levantamentos, dashboards e hist\u00f3rico de manuten\u00e7\u00e3o. Dessa forma, fornecem uma vis\u00e3o mais clara e completa dos processos de gest\u00e3o e permitem planejar com maior sucesso as estrat\u00e9gias futuras de gest\u00e3o de ativos.<\/p>\n Apresentamos agora um exemplo pr\u00e1tico dessas potencialidades, o uso de um modelo IFC openBIM de um shopping center<\/strong> para conduzir an\u00e1lises detalhadas sobre os ativos da estrutura, visualizar dados de instala\u00e7\u00f5es, controlar dispositivos, abrir tickets e monitorar o estado de manuten\u00e7\u00e3o dos elementos.<\/p>\nO que \u00e9 o g\u00eameo digital na gest\u00e3o de ativos?<\/h2>\n
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![\"G\u00eameo](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2026\/07\/Gestao-de-asset-de-gemeo-digital_1.webp\")
Como integrar digital twin e gest\u00e3o de ativos?<\/h2>\n
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![\"Intera\u00e7\u00e3o](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2026\/07\/Interacao-entre-Digital-Twin-e-recursos-existentes.webp\")
Do modelo BIM ao Gerenciamento de Ativos Digital Twin: o processo openBIM<\/h2>\n
![\"Processo](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2026\/07\/THEOPE_1.jpg\")
Modelar a obra e estruturar os ativos<\/h3>\n
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Federar modelos, levantamentos e dados territoriais<\/h3>\n
Conectar documentos, elaborados e informa\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas<\/h3>\n
Atualizar o modelo ao longo do tempo<\/h3>\n
Melhorar a efici\u00eancia operacional atrav\u00e9s dos g\u00eameos digitais dos ativos: t\u00e9cnicas e ferramentas<\/h2>\n
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