{"id":25245,"date":"2026-10-20T17:27:59","date_gmt":"2026-10-20T15:27:59","guid":{"rendered":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/?p=25245"},"modified":"2026-10-20T17:28:02","modified_gmt":"2026-10-20T15:28:02","slug":"as-built-significado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/as-built-significado\/","title":{"rendered":"Desenho As-Built: Defini\u00e7\u00e3o, Exemplos e Usos na Engenharia e Arquitetura"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">Os desenhos as built s\u00e3o elaborados gr\u00e1ficos que descrevem o estado real da constru\u00e7\u00e3o ap\u00f3s a realiza\u00e7\u00e3o dos trabalhos. Leia o artigo para descobrir mais<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>\u00c9 frequente encontrar diferen\u00e7as entre o projeto, por exemplo, de um edif\u00edcio, e a sua realiza\u00e7\u00e3o; na verdade, poder\u00edamos dizer que n\u00e3o existem constru\u00e7\u00f5es que n\u00e3o apresentem esse tipo de dificuldade. Para super\u00e1-las, atrav\u00e9s de elaborados sempre atualizados e utiliz\u00e1veis da melhor forma para a fase de gest\u00e3o da obra, podemos nos referir aos desenhos as built. Vamos ver o que s\u00e3o, para que servem e como aproveit\u00e1-los. Para isso, sugiro que voc\u00ea se apoie em um <a class=\"textualLink_usbim\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/bim-management-system\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software de gest\u00e3o BIM<\/a> que permite gerenciar da melhor forma todas as fases do ciclo de vida da obra.<\/p>\n<div id=\"attachment_25247\" style=\"width: 809px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-25247\" class=\"wp-image-25247 size-full lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/09\/Modelo-BIM-com-documentacao-as-built.webp\" alt=\"Modelo BIM com documenta\u00e7\u00e3o as-built\" width=\"799\" height=\"475\" \/><p id=\"caption-attachment-25247\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-25247 size-full lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/09\/Modelo-BIM-com-documentacao-as-built.webp\" alt=\"Modelo BIM com documenta\u00e7\u00e3o as-built\" width=\"799\" height=\"475\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/09\/Modelo-BIM-com-documentacao-as-built.webp 799w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/09\/Modelo-BIM-com-documentacao-as-built-300x178.webp 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/09\/Modelo-BIM-com-documentacao-as-built-768x457.webp 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/09\/Modelo-BIM-com-documentacao-as-built-705x419.webp 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/09\/Modelo-BIM-com-documentacao-as-built-269x160.webp 269w\" sizes=\"(max-width: 799px) 100vw, 799px\" \/><\/noscript> Modelo BIM com documenta\u00e7\u00e3o as-built<\/p><\/div>\n<h2 id=\"o-que-sao-os-desenhos-as-built\">O que s\u00e3o os desenhos as built?<\/h2>\n<p>Os desenhos as built s\u00e3o elaborados gr\u00e1ficos que indicam o estado real dos trabalhos que foram realizados, incluindo todas as modifica\u00e7\u00f5es feitas ao projeto original durante a execu\u00e7\u00e3o. De fato, \u00e9 muito comum que os desenhos de projeto sejam modificados durante a execu\u00e7\u00e3o e a constru\u00e7\u00e3o, e, portanto, que as obras realizadas n\u00e3o correspondam 100% ao que foi previsto na fase de projeto.<\/p>\n<p>Em definitiva, os desenhos as built refletem a realidade muito melhor do que outros desenhos (mesmo executivos) e s\u00e3o muito mais confi\u00e1veis para quem, ao longo do tempo, \u00e9 chamado a se ocupar das opera\u00e7\u00f5es de gest\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o da obra.<\/p>\n<p>Sobre esse aspecto, sugiro tamb\u00e9m a leitura de outro artigo: &#8220;<a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/bim-as-built-o-que-e\/\">O que \u00e9 BIM as built?<\/a>&#8220;.<\/p>\n<h2 id=\"quais-informacoes-contem-os-desenhos-as-built\">Quais informa\u00e7\u00f5es cont\u00eam os desenhos As-Built?<\/h2>\n<p>Os desenhos as built representam a &#8220;fotografia de alta fidelidade&#8221; da obra ao t\u00e9rmino do canteiro. Seu objetivo principal \u00e9 registrar e documentar cada varia\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o ao projeto original, garantindo total transpar\u00eancia entre a empresa executora, os projetistas e o cliente. Para ser realmente \u00fatil e abrangente, um elaborado as built deve conter uma s\u00e9rie de dados e detalhes t\u00e9cnicos fundamentais:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>modifica\u00e7\u00f5es dimensionais e geom\u00e9tricas<\/strong> &#8211; cotas, alturas e posi\u00e7\u00f5es atualizadas de paredes, divis\u00f3rias, portas, janelas e shafts de elevadores que sofreram varia\u00e7\u00f5es durante a obra;<\/li>\n<li><strong>layout efetivo das instala\u00e7\u00f5es (MEP)<\/strong> &#8211; a tra\u00e7agem exata de dutos HVAC (aquecimento, ventila\u00e7\u00e3o e ar condicionado), tubula\u00e7\u00f5es hidr\u00e1ulicas, passagens de cabos el\u00e9tricos, quadros e pain\u00e9is de controle;<\/li>\n<li><strong>varia\u00e7\u00f5es estruturais<\/strong> &#8211; eventuais adequa\u00e7\u00f5es feitas em vigas, pilares, lajes ou funda\u00e7\u00f5es para lidar com imprevistos geol\u00f3gicos ou t\u00e9cnicos que surgiram durante as escava\u00e7\u00f5es e a constru\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li><strong>especifica\u00e7\u00f5es dos materiais e dos fornecimentos<\/strong> &#8211; fichas t\u00e9cnicas atualizadas, marcas, modelos e tipos de materiais efetivamente instalados (em caso de substitui\u00e7\u00f5es em rela\u00e7\u00e3o ao caderno de encargos inicial);<\/li>\n<li><strong>subservi\u00e7os e exteriores<\/strong> &#8211; a localiza\u00e7\u00e3o real de redes de esgoto, linhas el\u00e9tricas\/enterradas, po\u00e7os de inspe\u00e7\u00e3o, estradas de acesso, inclina\u00e7\u00f5es do terreno e obras de paisagismo;<\/li>\n<li><strong>anota\u00e7\u00f5es de canteiro e justificativas<\/strong> &#8211; notas escritas que explicam as raz\u00f5es t\u00e9cnicas ou normativas que tornaram necess\u00e1ria cada modifica\u00e7\u00e3o, completas com datas e aprova\u00e7\u00f5es;<\/li>\n<li><strong>cartela informativa (Title Block) dedicada<\/strong> &#8211; um quadro com a indica\u00e7\u00e3o clara da express\u00e3o &#8220;As-Built&#8221;, as datas das revis\u00f5es finais, os nomes do empreiteiro e dos t\u00e9cnicos respons\u00e1veis pelas varia\u00e7\u00f5es;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nos fluxos de trabalho digitais avan\u00e7ados, todos esses dados s\u00e3o coletados no canteiro por meio de levantamentos fotogr\u00e1ficos ou laser scanner e integrados diretamente no modelo informativo gra\u00e7as ao uso de um <a class=\"textualLink_usbim\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/bim-management-system\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software de gest\u00e3o BIM<\/a>. Isso permite a transi\u00e7\u00e3o dos cl\u00e1ssicos elaborados 2D para um verdadeiro BIM As-Built, pronto para a fase subsequente de gest\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h2 id=\"por-que-os-desenhos-as-built-sao-importantes\">Por que os desenhos as built s\u00e3o importantes?<\/h2>\n<p>A raz\u00e3o principal reside no fato de que o patrim\u00f4nio imobili\u00e1rio moderno est\u00e1 cada vez mais orientado para a interven\u00e7\u00e3o no existente (recupera\u00e7\u00e3o, requalifica\u00e7\u00e3o energ\u00e9tica e adequa\u00e7\u00e3o s\u00edsmica) em vez de nova constru\u00e7\u00e3o. Nesse cen\u00e1rio, dispor de elaborados gr\u00e1ficos que reflitam fielmente o estado de fato da obra n\u00e3o \u00e9 um opcional, mas uma necessidade operacional.<\/p>\n<p>Em geral, a import\u00e2ncia dos desenhos as built se desdobra em cinco vantagens estrat\u00e9gicas fundamentais para profissionais, empresas e clientes:<\/p>\n<ul>\n<li>documenta\u00e7\u00e3o precisa do edif\u00edcio conclu\u00eddo;<\/li>\n<li>apoio para a manuten\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o do im\u00f3vel (Facility Management);<\/li>\n<li>informa\u00e7\u00f5es confi\u00e1veis para interven\u00e7\u00f5es de reforma;<\/li>\n<li>melhor comunica\u00e7\u00e3o entre profissionais e clientes;<\/li>\n<li>redu\u00e7\u00e3o de erros, custos e riscos de projeto.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Documenta\u00e7\u00e3o precisa do edif\u00edcio conclu\u00eddo<\/h3>\n<p>Em cada canteiro, mesmo no mais rigoroso, ocorrem inevitavelmente varia\u00e7\u00f5es em rela\u00e7\u00e3o ao projeto executivo original. Imprevistos geol\u00f3gicos, modifica\u00e7\u00f5es distributivas em andamento ou varia\u00e7\u00f5es na disponibilidade de materiais quase sempre resultam em pequenos ou grandes desvios.<\/p>\n<p>Os desenhos as built oferecem a garantia de um arquivo hist\u00f3rico e t\u00e9cnico imut\u00e1vel, certificando exatamente como a obra foi constru\u00edda. Esse n\u00edvel de detalhe constitui uma garantia legal e patrimonial para a propriedade, al\u00e9m de ser indispens\u00e1vel para conformidade normativa, avalia\u00e7\u00f5es estimativas e processos de habitabilidade.<\/p>\n<h3>Suporte para a manuten\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o do im\u00f3vel (Facility Management)<\/h3>\n<p>Uma vez conclu\u00eddos os trabalhos de constru\u00e7\u00e3o, inicia-se a fase mais longa e onerosa da vida de um edif\u00edcio: a opera\u00e7\u00e3o e a manuten\u00e7\u00e3o. Tentar gerenciar um sistema tecnol\u00f3gico ou uma estrutura sem mapas atualizados significa mover-se \u201cno escuro\u201d, expondo-se ao risco de quebras acidentais durante um furo ou \u00e0 impossibilidade de localizar uma v\u00e1lvula de parada em caso de emerg\u00eancia.<\/p>\n<p>Os levantamentos e os desenhos as built constituem o ponto de partida fundamental para o Facility Management. Permitem aos respons\u00e1veis pela manuten\u00e7\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>localizar instantaneamente condutas, po\u00e7os, quadros el\u00e9tricos e deriva\u00e7\u00f5es ocultas nas paredes ou nos forros;<\/li>\n<li>planejar interven\u00e7\u00f5es de manuten\u00e7\u00e3o ordin\u00e1ria e extraordin\u00e1ria de forma direcionada e oportuna;<\/li>\n<li>integrar os dados t\u00e9cnicos em um software para a gest\u00e3o do facility management, digitalizando o plano de manuten\u00e7\u00e3o diretamente em documentos 2D e modelos 3D.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Informa\u00e7\u00f5es confi\u00e1veis para interven\u00e7\u00f5es de reforma<\/h3>\n<p>Quando se est\u00e1 prestes a intervir em um im\u00f3vel existente para uma reforma, uma amplia\u00e7\u00e3o ou um restyling, a falta de documentos atualizados obriga os t\u00e9cnicos a realizar longos, complexos e caros levantamentos preliminares (<a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/as-built-survey-o-que-e-e-para-que-serve\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">as built survey<\/a>).<\/p>\n<p>Contar com desenhos as built confi\u00e1veis acelera drasticamente a fase inicial de an\u00e1lise e projeto. Os novos t\u00e9cnicos, projetistas ou engenheiros que entram no projeto podem acessar as informa\u00e7\u00f5es reais do im\u00f3vel de forma imediata, reduzindo os tempos de in\u00edcio das obras e eliminando as incertezas sobre as condi\u00e7\u00f5es reais da estrutura.<\/p>\n<h3>Melhor comunica\u00e7\u00e3o entre profissionais e clientes<\/h3>\n<p>Os documentos as built funcionam como uma \u201clinguagem comum\u201d transparente entre a empresa de constru\u00e7\u00e3o, os diretores de obra e o cliente final.<\/p>\n<p>Atrav\u00e9s desses documentos, o cliente pode verificar a qualquer momento a real correspond\u00eancia entre o que foi or\u00e7ado, o que foi pago e o que foi efetivamente realizado no canteiro de obras. Isso favorece um clima de m\u00e1xima confian\u00e7a m\u00fatua, evita contenciosos ao final das obras e simplifica a presta\u00e7\u00e3o de contas econ\u00f4mica do projeto, facilitando o controle do Avan\u00e7o das Obras (SAL).<\/p>\n<h3>Redu\u00e7\u00e3o de erros, custos e riscos de projeto<\/h3>\n<p>Intervir em um edif\u00edcio guiados por documentos n\u00e3o atualizados implica um alto risco de erro: perfura\u00e7\u00e3o acidental de cabos energizados ou tubula\u00e7\u00f5es sob o piso, demoli\u00e7\u00e3o imprevista de elementos estruturais, san\u00e7\u00f5es por irregularidades edil\u00edcias n\u00e3o declaradas.<\/p>\n<p>Os desenhos as built permitem mitigar os riscos de canteiro e reduzir os custos imprevistos:<\/p>\n<ul>\n<li>economia de tempo &#8211; elimina as interrup\u00e7\u00f5es das obras devido a descobertas inesperadas no campo;<\/li>\n<li>economia financeira &#8211; evita varia\u00e7\u00f5es desnecess\u00e1rias durante a obra causadas por erros de avalia\u00e7\u00e3o do estado real;<\/li>\n<li>seguran\u00e7a das equipes &#8211; permite que as equipes de interven\u00e7\u00e3o trabalhem em sistemas e elementos estruturais conhecendo perfeitamente a natureza e a exata posi\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_25246\" style=\"width: 809px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-25246\" class=\"wp-image-25246 size-full lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/09\/Diferenca-entre-desenhos-redline-e-desenhos-as-built-gerenciamento-de-mudancas-na-fase-de-execucao.webp\" alt=\"Diferen\u00e7a entre desenhos redline e desenhos as-built gerenciamento de mudan\u00e7as na fase de execu\u00e7\u00e3o - Desenho As-Built\" width=\"799\" height=\"559\" \/><p id=\"caption-attachment-25246\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-25246 size-full lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/09\/Diferenca-entre-desenhos-redline-e-desenhos-as-built-gerenciamento-de-mudancas-na-fase-de-execucao.webp\" alt=\"Diferen\u00e7a entre desenhos redline e desenhos as-built gerenciamento de mudan\u00e7as na fase de execu\u00e7\u00e3o - Desenho As-Built\" width=\"799\" height=\"559\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/09\/Diferenca-entre-desenhos-redline-e-desenhos-as-built-gerenciamento-de-mudancas-na-fase-de-execucao.webp 799w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/09\/Diferenca-entre-desenhos-redline-e-desenhos-as-built-gerenciamento-de-mudancas-na-fase-de-execucao-300x210.webp 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/09\/Diferenca-entre-desenhos-redline-e-desenhos-as-built-gerenciamento-de-mudancas-na-fase-de-execucao-768x537.webp 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/09\/Diferenca-entre-desenhos-redline-e-desenhos-as-built-gerenciamento-de-mudancas-na-fase-de-execucao-705x493.webp 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/09\/Diferenca-entre-desenhos-redline-e-desenhos-as-built-gerenciamento-de-mudancas-na-fase-de-execucao-229x160.webp 229w\" sizes=\"(max-width: 799px) 100vw, 799px\" \/><\/noscript> Diferen\u00e7a entre desenhos redline e desenhos as-built<\/p><\/div>\n<h2 id=\"o-que-sao-plantas-as-built\">O que s\u00e3o plantas as-built?<\/h2>\n<p>As plantas as-built podem ser entendidas como os elaborados gr\u00e1ficos 2D que servem para definir quais modifica\u00e7\u00f5es foram feitas no projeto.<\/p>\n<p>Como todos os <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/desenhos-tecnicos-da-construcao\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">elaborados gr\u00e1ficos<\/a>, t\u00eam o objetivo de identificar tamb\u00e9m quais s\u00e3o as novas dimens\u00f5es, o novo posicionamento, a nova tipologia dos elementos que substitu\u00edram os anteriores.<\/p>\n<p>Para esclarecer, aqui est\u00e3o alguns exemplos do que uma planta as-built define:<\/p>\n<ul>\n<li>a posi\u00e7\u00e3o final de paredes, portas, janelas e outros elementos arquitet\u00f4nicos;<\/li>\n<li>a posi\u00e7\u00e3o final dos elementos de instala\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>a posi\u00e7\u00e3o final de eventuais pain\u00e9is de controle,<\/li>\n<li>etc.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"o-que-sao-as-plantas-as-built\">O que s\u00e3o as Plantas As-Built?<\/h2>\n<p>Quando se fala de plantas e gr\u00e1ficos as-built, refere-se ao conjunto completo de elaborados t\u00e9cnicos que descrevem o edif\u00edcio tal como foi efetivamente realizado. Ao contr\u00e1rio de um \u00fanico desenho geral, uma documenta\u00e7\u00e3o as-built completa se articula em diferentes especializa\u00e7\u00f5es gr\u00e1ficas, cada uma dedicada a um \u00e2mbito espec\u00edfico da constru\u00e7\u00e3o: do arquitet\u00f4nico ao estrutural, at\u00e9 o de instala\u00e7\u00f5es (MEP &#8211; Mec\u00e2nica, El\u00e9trica, Hidr\u00e1ulica).<\/p>\n<p>Cada tipo de tabela as-built responde a necessidades precisas de representa\u00e7\u00e3o e consulta durante todo o ciclo de vida do im\u00f3vel.<\/p>\n<h3>Plantas As-Built<\/h3>\n<p>As plantas as-built (ou as-built floor plans) constituem a representa\u00e7\u00e3o bidimensional no plano horizontal de cada n\u00edvel do edif\u00edcio. Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s plantas do projeto inicial, integram todas as modifica\u00e7\u00f5es distributivas feitas na fase executiva, como:<\/p>\n<ul>\n<li>a exata posi\u00e7\u00e3o e a espessura final de paredes divis\u00f3rias e divis\u00f3rias;<\/li>\n<li>a coloca\u00e7\u00e3o definitiva e as dimens\u00f5es reais de portas, janelas e aberturas;<\/li>\n<li>as cotas atualizadas dos ambientes individuais e a reparti\u00e7\u00e3o efetiva das superf\u00edcies \u00fateis.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Esses elaborados s\u00e3o indispens\u00e1veis para a elabora\u00e7\u00e3o das pr\u00e1ticas cadastrais finais e para a verifica\u00e7\u00e3o da destina\u00e7\u00e3o de uso dos locais.<\/p>\n<h3>Fachadas e Se\u00e7\u00f5es As-Built<\/h3>\n<p>Enquanto as plantas mostram o desenvolvimento horizontal, as fachadas e se\u00e7\u00f5es as-built ilustram o desenvolvimento vertical da obra:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>fachadas as-built<\/strong> &#8211; registram a apar\u00eancia final do envolt\u00f3rio edil\u00edcio externo, documentando eventuais varia\u00e7\u00f5es nos revestimentos de fachada, nas cores, nas alturas dos parapeitos ou na posi\u00e7\u00e3o dos elementos arquitet\u00f4nicos externos.<\/li>\n<li><strong>se\u00e7\u00f5es as-built<\/strong> &#8211; mostram o corte vertical do edif\u00edcio, evidenciando as cotas altim\u00e9tricas reais, as alturas \u00fateis andar por andar, as espessuras definitivas dos pisos e dos pacotes isolantes, al\u00e9m do layout real de rampas e po\u00e7os de elevador.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Desenhos As-Built das Instala\u00e7\u00f5es El\u00e9tricas<\/h3>\n<p>Os desenhos el\u00e9tricos as-built tra\u00e7am toda a rede de distribui\u00e7\u00e3o el\u00e9trica e especial presente no im\u00f3vel. Em rela\u00e7\u00e3o ao projeto inicial, que muitas vezes indica apenas passagens te\u00f3ricas, o as-built reporta:<\/p>\n<ul>\n<li>o percurso efetivo de canaletas, passagens de cabos e tubula\u00e7\u00f5es sob o piso;<\/li>\n<li>a localiza\u00e7\u00e3o real de quadros el\u00e9tricos, tomadas, interruptores, pontos de luz e caixas de deriva\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>a marca\u00e7\u00e3o das instala\u00e7\u00f5es de aterramento, automa\u00e7\u00e3o, videomonitoramento, antintrus\u00e3o e redes de dados\/LAN.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ter tabelas el\u00e9tricas atualizadas \u00e9 fundamental para permitir que os mantenedores intervenham com seguran\u00e7a e realizem amplia\u00e7\u00f5es da rede sem danificar linhas existentes.<\/p>\n<h3>Desenhos As-Built das Instala\u00e7\u00f5es Hidr\u00e1ulicas e HVAC<\/h3>\n<p>A documenta\u00e7\u00e3o das instala\u00e7\u00f5es mec\u00e2nicas, hidr\u00e1ulicas e de climatiza\u00e7\u00e3o (HVAC &#8211; Aquecimento, Ventila\u00e7\u00e3o e Ar Condicionado) \u00e9 uma das mais complexas e essenciais de todo o conjunto as-built.<\/p>\n<p>Esses elaborados incluem:<\/p>\n<ul>\n<li>o tra\u00e7ado exato das tubula\u00e7\u00f5es de adu\u00e7\u00e3o de \u00e1gua, esgoto e distribui\u00e7\u00e3o de g\u00e1s;<\/li>\n<li>o posicionamento definitivo das centrais t\u00e9rmicas, bombas de calor, chamin\u00e9s e unidades fan coil.<\/li>\n<li>o percurso real das condutas de ventila\u00e7\u00e3o e dos canais de retorno\/envio do ar, incluindo persianas e bocas de ar;<\/li>\n<li>a localiza\u00e7\u00e3o precisa de v\u00e1lvulas de intercep\u00e7\u00e3o, medidores e po\u00e7os de inspe\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Desenhos As-Built das Estruturas<\/h3>\n<p>Os desenhos estruturais as-built documentam a estrutura portante do edif\u00edcio tal como foi constru\u00edda ou consolidada. Registram com precis\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>as dimens\u00f5es e a posi\u00e7\u00e3o definitiva de funda\u00e7\u00f5es, pilares, vigas e paredes em concreto armado, a\u00e7o ou madeira;<\/li>\n<li>os eventuais adequamentos estruturais aprovados por meio de variantes em curso de obra para resolver imprevistos geol\u00f3gicos ou de canteiro;<\/li>\n<li>as especifica\u00e7\u00f5es sobre os detalhes construtivos reais, sobre os n\u00f3s de liga\u00e7\u00e3o e sobre as armaduras efetivamente instaladas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dispor de tabelas estruturais as-built atualizadas \u00e9 um requisito imprescind\u00edvel para qualquer futuro interven\u00e7\u00e3o de adequa\u00e7\u00e3o s\u00edsmica, eleva\u00e7\u00e3o ou mudan\u00e7a de uso que exija novas verifica\u00e7\u00f5es de c\u00e1lculo estrutural.<\/p>\n<h2 id=\"desenhos-as-built-vs-desenhos-executivos\">Desenhos As-Built vs desenhos executivos<\/h2>\n<p>Embora ambos sejam utilizados no processo de constru\u00e7\u00e3o, os desenhos executivos (construction drawings) e os desenhos as-built desempenham pap\u00e9is diametralmente opostos ao longo da linha do tempo do projeto. A diferen\u00e7a fundamental reside na dimens\u00e3o temporal e no prop\u00f3sito operacional: os primeiros indicam como a obra deve ser constru\u00edda, enquanto os segundos documentam como a obra foi efetivamente realizada.<\/p>\n<p>Os desenhos executivos s\u00e3o elaborados por projetistas, arquitetos e engenheiros antes do in\u00edcio dos trabalhos. Representam o conjunto de instru\u00e7\u00f5es detalhadas, especifica\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas e c\u00e1lculos geom\u00e9tricos necess\u00e1rios para a empresa or\u00e7ar os custos e guiar as equipes no canteiro de obras. Trata-se, no entanto, de um guia &#8220;ideal&#8221;, baseado nas condi\u00e7\u00f5es hipotetizadas na fase preliminar.<\/p>\n<p>Os desenhos as-built, ao contr\u00e1rio, surgem durante e ao t\u00e9rmino do canteiro. Registram a realidade efetiva do edif\u00edcio incorporando todas as variantes em andamento, as corre\u00e7\u00f5es de cota, as modifica\u00e7\u00f5es nas instala\u00e7\u00f5es e os ajustes estruturais decorrentes de imprevistos ou solicita\u00e7\u00f5es do cliente.<br \/>\nPara compreender rapidamente as diferen\u00e7as-chave entre os dois tipos de elabora\u00e7\u00e3o, \u00e9 poss\u00edvel fazer refer\u00eancia \u00e0 seguinte tabela comparativa:<\/p>\n<div class=\"table-wrapper\"><table class=\"table table-striped table-hover table-header table-bordered\">\n<thead>\n<tr>\n<td><strong>Caracter\u00edstica<\/strong><\/td>\n<td><strong>Desenhos Executivos (Construction Drawings)<\/strong><\/td>\n<td><strong>Desenhos As-Built<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Temp\u00edstica de elabora\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td>\n<td>Antes do in\u00edcio dos trabalhos no canteiro.<\/td>\n<td>Durante a constru\u00e7\u00e3o e ao t\u00e9rmino do canteiro.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Objetivo principal<\/strong><\/td>\n<td>Fornecer instru\u00e7\u00f5es operacionais para guiar a constru\u00e7\u00e3o.<\/td>\n<td>Documentar o estado real da obra finalizada.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Autor principal<\/strong><\/td>\n<td>Equipe de projeto (Arquitetos, Engenheiros, Estruturalistas).<\/td>\n<td>Empresa executora, Diretor de Obras ou Especialista em BIM.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Natureza das informa\u00e7\u00f5es<\/strong><\/td>\n<td>Te\u00f3rica, prescritiva e baseada em estimativas\/projetos.<\/td>\n<td>Consolidada e verificada em campo.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Uso predominante<\/strong><\/td>\n<td>Or\u00e7amentos, licita\u00e7\u00f5es e guia para as obras.<\/td>\n<td>Manuten\u00e7\u00e3o, teste, Facility Management e futuras reformas.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n<h2 id=\"como-criar-os-desenhos-as-built\">Como criar os desenhos as-built<\/h2>\n<p>De maneira geral, os desenhos as-built n\u00e3o possuem regras precisas a serem seguidas para sua elabora\u00e7\u00e3o. Portanto, desde que n\u00e3o haja imposi\u00e7\u00f5es por parte das institui\u00e7\u00f5es competentes, os documentos podem ser realizados da melhor forma poss\u00edvel. O que eu recomendo \u00e9 lembrar sempre de alguns aspectos gerais muito importantes, tais como:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>codificar as cores<\/strong> &#8211; ter uma legenda das cores utilizadas nos desenhos para deixar claro quais s\u00e3o os elementos adicionados, os elementos eliminados, as informa\u00e7\u00f5es importantes, etc.;<\/li>\n<li><strong>desenhos em escala<\/strong> &#8211; todas as modifica\u00e7\u00f5es que s\u00e3o indicadas nos desenhos as-built devem manter a escala do desenho principal;<\/li>\n<li><strong>indica\u00e7\u00e3o das datas<\/strong> &#8211; inserir a data da modifica\u00e7\u00e3o realizada e implementar eventuais informa\u00e7\u00f5es adicionais;<\/li>\n<li><strong>dificuldades enfrentadas<\/strong> &#8211; especificar quais foram as dificuldades enfrentadas durante todo o processo de modifica\u00e7\u00e3o, de qualquer natureza (normativa, t\u00e9cnica, pelas caracter\u00edsticas do terreno, etc.)<\/li>\n<li><strong>instala\u00e7\u00f5es<\/strong> &#8211; garantir que a posi\u00e7\u00e3o exata de todas as instala\u00e7\u00f5es instaladas durante os trabalhos seja indicada.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para aprofundar, leia tamb\u00e9m <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/checklist-para-desenhos-as-built\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Checklist As-built: a lista para ter os desenhos sempre atualizados<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"faq-sobre-os-desenhos-as-built\">FAQ sobre os desenhos As-Built<\/h2>\n<h3>O que s\u00e3o os desenhos as-built?<\/h3>\n<p>S\u00e3o elaborados gr\u00e1ficos que indicam o estado real da obra realizada, compreendendo todas as modifica\u00e7\u00f5es feitas ao projeto original durante a execu\u00e7\u00e3o. Refletem fielmente a realidade e s\u00e3o fundamentais para a gest\u00e3o e a manuten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n<h3>Quais informa\u00e7\u00f5es cont\u00eam os desenhos As-Built?<\/h3>\n<p>Cont\u00eam modifica\u00e7\u00f5es dimensionais e geom\u00e9tricas, layout efetivo dos sistemas (MEP), varia\u00e7\u00f5es estruturais, especifica\u00e7\u00f5es dos materiais instalados, localiza\u00e7\u00e3o dos subsistemas, anota\u00e7\u00f5es de canteiro com as justificativas das variantes e um cartucho informativo &#8216;As-Built&#8217; dedicado.<\/p>\n<h3>Por que os desenhos as-built s\u00e3o importantes?<\/h3>\n<p>S\u00e3o fundamentais para garantir uma documenta\u00e7\u00e3o precisa do edif\u00edcio, apoiar o Facility Management, fornecer dados confi\u00e1veis para futuras reformas, melhorar a comunica\u00e7\u00e3o entre profissionais e clientes e reduzir erros, custos e riscos de canteiro.<\/p>\n<h3>O que s\u00e3o as plantas e os mapas as-built?<\/h3>\n<p>S\u00e3o a representa\u00e7\u00e3o gr\u00e1fica 2D (plantas, fachadas, se\u00e7\u00f5es e esquemas t\u00e9cnicos) do edif\u00edcio no estado de fato real. Ilustram as posi\u00e7\u00f5es finais de paredes, aberturas, acabamentos, elementos estruturais e sistemas (el\u00e9tricos, hidr\u00e1ulicos, HVAC).<\/p>\n<h3>Qual \u00e9 a diferen\u00e7a entre desenhos executivos e desenhos as-built?<\/h3>\n<p>Os desenhos executivos s\u00e3o elaborados antes dos trabalhos pelos projetistas e indicam como a obra deve ser constru\u00edda. Os desenhos as-built s\u00e3o elaborados durante ou ao final do canteiro e documentam como a obra foi efetivamente realizada, integrando todas as variantes.<\/p>\n<h3>Como criar os desenhos as-built?<\/h3>\n<p>Criam-se levantando o estado de fato e atualizando o projeto original. \u00c9 importante codificar as cores para as modifica\u00e7\u00f5es, manter os desenhos em escala, indicar as datas das varia\u00e7\u00f5es, especificar as dificuldades encontradas e tra\u00e7ar a posi\u00e7\u00e3o exata de todos os sistemas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/bim-management-system\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/usbim-ptb.jpg\" alt=\"usbim\" width=\"728\" height=\"160\" \/><noscript><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/usbim-ptb.jpg\" alt=\"usbim\" width=\"728\" height=\"160\" \/><\/noscript><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/bim-management-system\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/usbim-ptb.jpg\" alt=\"usbim\" width=\"600\" height=\"500\" \/><noscript><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/usbim-ptb.jpg\" alt=\"usbim\" width=\"600\" height=\"500\" \/><\/noscript><\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Os desenhos as built s\u00e3o elaborados gr\u00e1ficos que descrevem o estado real da constru\u00e7\u00e3o ap\u00f3s a realiza\u00e7\u00e3o dos trabalhos. 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drawing<\/td>\r\n<td>590<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>EN<\/td>\r\n<td>what are as built drawings<\/td>\r\n<td>390<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>EN<\/td>\r\n<td>as builts drawings<\/td>\r\n<td>320<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>EN<\/td>\r\n<td>what are as builts drawings<\/td>\r\n<td>210<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>EN<\/td>\r\n<td>what are as builts in construction<\/td>\r\n<td>140<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>EN<\/td>\r\n<td>what is a as built drawing<\/td>\r\n<td>140<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>EN<\/td>\r\n<td>as built construction<\/td>\r\n<td>110<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>EN<\/td>\r\n<td>as-built drawing<\/td>\r\n<td>110<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>EN<\/td>\r\n<td>define as built drawings<\/td>\r\n<td>110<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>EN<\/td>\r\n<td>what is an as built drawing<\/td>\r\n<td>110<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>EN<\/td>\r\n<td>what is an as built in construction<\/td>\r\n<td>110<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>EN<\/td>\r\n<td>what is as built drawing<\/td>\r\n<td>110<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>EN<\/td>\r\n<td>as built drawings definition<\/td>\r\n<td>90<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>EN<\/td>\r\n<td>as built drawings example<\/td>\r\n<td>90<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>EN<\/td>\r\n<td>as builts construction<\/td>\r\n<td>90<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>EN<\/td>\r\n<td>what does as built mean in construction<\/td>\r\n<td>70<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>EN<\/td>\r\n<td>what are as-built drawings<\/td>\r\n<td>50<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>EN<\/td>\r\n<td>what is as built drawings<\/td>\r\n<td>50<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>EN<\/td>\r\n<td>as-built construction<\/td>\r\n<td>40<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>EN<\/td>\r\n<td>as built drawing example<\/td>\r\n<td>30<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>EN<\/td>\r\n<td>as built drawing examples<\/td>\r\n<td>30<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>FR<\/td>\r\n<td>plan de recollement<\/td>\r\n<td>1300<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>FR<\/td>\r\n<td>plans de r\u00e9colement<\/td>\r\n<td>590<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>FR<\/td>\r\n<td>plans de recolement<\/td>\r\n<td>210<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>FR<\/td>\r\n<td>plans de r\u00e9colement d\u00e9finition<\/td>\r\n<td>110<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>FR<\/td>\r\n<td>plan recollement<\/td>\r\n<td>90<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>FR<\/td>\r\n<td>plan tel que construit<\/td>\r\n<td>70<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>FR<\/td>\r\n<td>plans de recollement<\/td>\r\n<td>70<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>FR<\/td>\r\n<td>plans tel que construit<\/td>\r\n<td>30<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>FR<\/td>\r\n<td>exemple de plan de r\u00e9colement<\/td>\r\n<td>20<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>FR<\/td>\r\n<td>les plans de r\u00e9colement<\/td>\r\n<td>20<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>FR<\/td>\r\n<td>plan de r\u00e9colement exemple<\/td>\r\n<td>20<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>FR<\/td>\r\n<td>qu'est ce qu'un plan de r\u00e9colement<\/td>\r\n<td>10<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>PTB<\/td>\r\n<td>desenho as built<\/td>\r\n<td>20<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>ES<\/td>\r\n<td>planos as built<\/td>\r\n<td>390<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>ES<\/td>\r\n<td>planos as-build<\/td>\r\n<td>170<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>ES<\/td>\r\n<td>as-built<\/td>\r\n<td>140<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>ES<\/td>\r\n<td>planos as-built<\/td>\r\n<td>110<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>ES<\/td>\r\n<td>plano as built<\/td>\r\n<td>90<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>ES<\/td>\r\n<td>planos asbuilt<\/td>\r\n<td>70<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>ES<\/td>\r\n<td>as built arquitectura<\/td>\r\n<td>40<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>ES<\/td>\r\n<td>planos as build<\/td>\r\n<td>40<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>ES<\/td>\r\n<td>as built planos<\/td>\r\n<td>30<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>ES<\/td>\r\n<td>que son los planos as built<\/td>\r\n<td>30<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>ES<\/td>\r\n<td>as built plan<\/td>\r\n<td>20<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>ES<\/td>\r\n<td>as builts plans<\/td>\r\n<td>20<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>ES<\/td>\r\n<td>como hacer un plano as built<\/td>\r\n<td>20<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>ES<\/td>\r\n<td>plan as built<\/td>\r\n<td>20<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>ES<\/td>\r\n<td>plano as built que es<\/td>\r\n<td>20<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>ES<\/td>\r\n<td>plano as built que significa<\/td>\r\n<td>20<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>ES<\/td>\r\n<td>planos as built definicion<\/td>\r\n<td>20<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>ES<\/td>\r\n<td>planos as built ejemplos<\/td>\r\n<td>20<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>ES<\/td>\r\n<td>planos as built que es<\/td>\r\n<td>20<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>ES<\/td>\r\n<td>planos as built que son<\/td>\r\n<td>20<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>ES<\/td>\r\n<td>planos as built significado<\/td>\r\n<td>20<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>ES<\/td>\r\n<td>que es planos as built<\/td>\r\n<td>20<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>ES<\/td>\r\n<td>que es un plano as built<\/td>\r\n<td>20<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>ES<\/td>\r\n<td>que significa plano as built<\/td>\r\n<td>20<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>ES<\/td>\r\n<td>que significa planos as built<\/td>\r\n<td>20<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>DE<\/td>\r\n<td>as built zeichnung<\/td>\r\n<td>20<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>DE<\/td>\r\n<td>as built zeichnungen<\/td>\r\n<td>10<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<\/tbody>\r\n<\/table>","footnotes":""},"categories":[34],"tags":[5243,5297,5330,5484],"class_list":["post-25245","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bim-e-projeto-de-construcao","tag-acca-usbim","tag-newsletter-306","tag-newsletter-330","tag-newsletter-468"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v28.8 (Yoast SEO v28.8) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Desenho As-Built: 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