{"id":25591,"date":"2023-10-06T10:27:47","date_gmt":"2023-10-06T08:27:47","guid":{"rendered":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/?p=25591"},"modified":"2023-10-06T10:27:47","modified_gmt":"2023-10-06T08:27:47","slug":"due-diligence-imobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/due-diligence-imobiliaria\/","title":{"rendered":"Due diligence imobili\u00e1ria: o que \u00e9, como fazer e por que \u00e9 importante"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">Descubra o que \u00e9 due diligence imobili\u00e1ria, como redigi-la e por que \u00e9 fundamental no contexto das transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias e da gest\u00e3o do patrim\u00f4nio imobili\u00e1rio<\/p>\n<p><!--more--><br \/>\nEm um setor sempre agitado como o imobili\u00e1rio, a &#8216;due diligence imobili\u00e1ria&#8217; representa a chave que pode desbloquear oportunidades incr\u00edveis e evitar erros graves. Neste artigo, exploraremos todos os aspectos dessa pr\u00e1tica, desde a sua defini\u00e7\u00e3o at\u00e9 as listas de verifica\u00e7\u00e3o, dos objetivos \u00e0 sua import\u00e2ncia para os v\u00e1rios intervenientes da ind\u00fastria imobili\u00e1ria.<\/p>\n<h2 id=\"o-que-e-due-diligence-imobiliaria\">O que \u00e9 due diligence imobili\u00e1ria<\/h2>\n<p>A due diligence imobili\u00e1ria \u00e9 um processo muito importante no vasto universo das opera\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias: trata-se de uma investiga\u00e7\u00e3o detalhada do estado e das condi\u00e7\u00f5es de uma propriedade imobili\u00e1ria. Mas por que \u00e9 t\u00e3o importante? Imagine comprar uma casa sem conhecer completamente as condi\u00e7\u00f5es estruturais ou sem verificar se existem quest\u00f5es legais relacionadas \u00e0 propriedade. Isso pode se tornar um desastre financeiro. E \u00e9 aqui que a due diligence imobili\u00e1ria entra em jogo: ela fornece um mapeamento completo e detalhado da propriedade, permitindo que voc\u00ea tome decis\u00f5es informadas e minimize os riscos.<\/p>\n<h2 id=\"o-que-a-due-diligence-imobiliaria-avalia\">O que a due diligence imobili\u00e1ria avalia<\/h2>\n<p>Para entender completamente a due diligence imobili\u00e1ria, \u00e9 fundamental ir al\u00e9m da simples defini\u00e7\u00e3o e explorar os aspectos-chave. Esta pr\u00e1tica n\u00e3o se limita a uma visita \u00e0 propriedade, mas \u00e9 composta por v\u00e1rios pilares essenciais:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>estado atual<\/strong> &#8211; Uma das primeiras etapas envolvidas na due diligence imobili\u00e1ria \u00e9 a avalia\u00e7\u00e3o do estado atual da propriedade. Isso envolve um <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/realizar-um-levantamento-fotogrametrico-em-5-etapas\/\">levantamento geom\u00e9trico e fotogr\u00e1fico<\/a> para descrever precisamente a condi\u00e7\u00e3o atual da propriedade. Em outras palavras, estamos tentando entender &#8220;onde estamos&#8221; antes de prosseguir.<\/li>\n<li><strong>Manuten\u00e7\u00e3o<\/strong> &#8211; A manuten\u00e7\u00e3o \u00e9 um aspecto crucial. Durante a due diligence, s\u00e3o examinadas a efici\u00eancia das instala\u00e7\u00f5es, a funcionalidade das coberturas, dos caixilhos e das paredes, o estado das estruturas, o sistema de drenagem de \u00e1guas e muito mais. O objetivo \u00e9 identificar quaisquer problemas ou \u00e1reas que necessitem de interven\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Status urban\u00edstico<\/strong> &#8211; A \u00e1rea urban\u00edstica \u00e9 outra esfera de interesse. A due diligence imobili\u00e1ria verifica a presen\u00e7a de licen\u00e7as de constru\u00e7\u00e3o, autoriza\u00e7\u00f5es ou permiss\u00f5es de constru\u00e7\u00e3o, a emiss\u00e3o do certificado de habitabilidade e a presen\u00e7a de perd\u00f5es de constru\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, s\u00e3o examinadas cuidadosamente poss\u00edveis irregularidades de constru\u00e7\u00e3o e restri\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<li><strong>Status cadastral<\/strong> &#8211; A due diligence n\u00e3o para por a\u00ed; ela inclui tamb\u00e9m uma verifica\u00e7\u00e3o dos dados cadastrais, incluindo propriet\u00e1rios, endere\u00e7os e plantas. Este passo \u00e9 essencial para garantir que todas as informa\u00e7\u00f5es estejam corretas e atualizadas.<\/li>\n<li><strong>Verifica\u00e7\u00e3o legal<\/strong> &#8211; Finalmente, a verifica\u00e7\u00e3o legal ajuda a determinar a propriedade real da propriedade e a identificar a presen\u00e7a de hipotecas ou contratos de arrendamento que possam afetar a compra ou o investimento.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-25595 aligncenter\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/10\/BIM-Business-Intelligence-Due-diligence-imobiliaria.webp\" alt=\"BIM Business Intelligence - Due diligence imobili\u00e1ria\" width=\"800\" height=\"640\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/10\/BIM-Business-Intelligence-Due-diligence-imobiliaria.webp 800w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/10\/BIM-Business-Intelligence-Due-diligence-imobiliaria-300x240.webp 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/10\/BIM-Business-Intelligence-Due-diligence-imobiliaria-768x614.webp 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/10\/BIM-Business-Intelligence-Due-diligence-imobiliaria-705x564.webp 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/10\/BIM-Business-Intelligence-Due-diligence-imobiliaria-200x160.webp 200w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<h2 id=\"due-diligence-imobiliaria-lista-de-verificacao\">Due diligence imobili\u00e1ria: lista de verifica\u00e7\u00e3o<\/h2>\n<p>Com base no exposto, aqui est\u00e1 uma lista de verifica\u00e7\u00e3o \u00fatil para a realiza\u00e7\u00e3o de uma due diligence imobili\u00e1ria:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Introdu\u00e7\u00e3o e objetivo<\/strong>\n<ul>\n<li>Compreender o objetivo da an\u00e1lise (compra, venda, requalifica\u00e7\u00e3o, gest\u00e3o).<\/li>\n<li>Identificar as partes envolvidas no processo (comprador, vendedor, profissionais, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Documenta\u00e7\u00e3o preliminar<\/strong>\n<ul>\n<li>Obter todos os documentos legais e administrativos relacionados \u00e0 propriedade (escritura, plantas, licen\u00e7as, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Estado atual<\/strong>\n<ul>\n<li>Realizar um levantamento geom\u00e9trico e fotogr\u00e1fico preciso da propriedade, eventualmente usando um software BIM para uma representa\u00e7\u00e3o tridimensional detalhada.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Avalia\u00e7\u00e3o da manuten\u00e7\u00e3o<\/strong>\n<ul>\n<li>Verificar a efici\u00eancia das instala\u00e7\u00f5es (el\u00e9tricas, hidr\u00e1ulicas, HVAC, etc.).<\/li>\n<li>Avaliar o estado das coberturas, caixilhos, paredes e estruturas portantes.<\/li>\n<li>Examinar o sistema de drenagem de \u00e1guas.<\/li>\n<li>Identificar quaisquer problemas estruturais ou necessidades de manuten\u00e7\u00e3o extraordin\u00e1ria.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Status urban\u00edstico<\/strong>\n<ul>\n<li>Verificar a presen\u00e7a de licen\u00e7as de constru\u00e7\u00e3o e outras permiss\u00f5es necess\u00e1rias.<\/li>\n<li>Confirmar a emiss\u00e3o do certificado de habitabilidade.<\/li>\n<li>Investigar poss\u00edveis abusos de constru\u00e7\u00e3o ou irregularidades.<\/li>\n<li>Avaliar a presen\u00e7a de restri\u00e7\u00f5es de constru\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Status cadastral<\/strong>\n<ul>\n<li>Verificar os dados cadastrais, incluindo propriet\u00e1rios, endere\u00e7os e plantas.<\/li>\n<li>Verificar se os dados correspondem \u00e0 realidade.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Verifica\u00e7\u00e3o legal<\/strong>\n<ul>\n<li>Determinar a propriedade da propriedade.<\/li>\n<li>Detectar a exist\u00eancia de hipotecas ou outros gravames.<\/li>\n<li>Examinar os contratos de arrendamento em vigor.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"beneficios-do-bim-na-analise-de-propriedades-existentes\">Benef\u00edcios do BIM na an\u00e1lise de propriedades existentes<\/h2>\n<p>A an\u00e1lise de propriedades existentes, no \u00e2mbito da due diligence imobili\u00e1ria, constitui uma etapa fundamental para avaliar cuidadosamente as condi\u00e7\u00f5es de uma propriedade. Nesse processo, o uso do software BIM (Building Information Modeling) surge como uma inova\u00e7\u00e3o valiosa e altamente vantajosa.<br \/>\nO software BIM permite realizar um levantamento geom\u00e9trico e fotogr\u00e1fico extremamente detalhado da propriedade. Isso n\u00e3o inclui apenas a representa\u00e7\u00e3o tridimensional precisa do edif\u00edcio, mas tamb\u00e9m a capacidade de capturar informa\u00e7\u00f5es espec\u00edficas sobre elementos estruturais, instala\u00e7\u00f5es, acabamentos e detalhes arquitet\u00f4nicos. Essa riqueza de dados fornece uma vis\u00e3o completa e confi\u00e1vel do estado da propriedade.<\/p>\n<p>Entre as t\u00e9cnicas inovadoras mais utilizadas para levantamentos arquitet\u00f4nicos est\u00e3o a fotogrametria e o scanner a laser 3D, que permitem implementar fluxos de trabalho <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/scan-to-bim-do-levantamento-laser-scanner-ao-modelo-bim\/\">Scan to BIM<\/a>, um processo voltado para a cria\u00e7\u00e3o de um modelo BIM de um edif\u00edcio existente diretamente a partir da nuvem de pontos obtida por meio de levantamento digital 3D, importada em software BIM dedicados para modelagem digital. Essas t\u00e9cnicas permitem documentar o estado atual de uma obra de qualquer complexidade e tamanho de forma completa, r\u00e1pida e extremamente precisa (para saber mais, leia tamb\u00e9m &#8216;<a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/levantamento-arquitetonico-o-que-e\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Levantamento arquitet\u00f4nico: o que \u00e9 e como faz\u00ea-lo corretamente<\/a>&#8216;).<\/p>\n<p>Se voc\u00ea precisa realizar a an\u00e1lise de uma propriedade, experimente os benef\u00edcios de um fluxo de trabalho Scan to BIM confiando em um <a class=\"textualLink_edificius\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/point-cloud-to-bim-software\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software Point Cloud to BIM<\/a> r\u00e1pido e poderoso, que o ajudar\u00e1 a transformar sua nuvem de pontos no modelo BIM correspondente, reduzindo significativamente os tempos de modelagem.<\/p>\n<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading=\"lazy\" title=\"V\u00eddeo Tutorial de Edificius - Abrir a nuvem de pontos no Edificis - ACCA software\" width=\"1500\" height=\"844\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/w6HQE5LofHI?feature=oembed&#038;enablejsapi=1\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe><\/div>\n<p>Um dos principais benef\u00edcios do uso do BIM nesta fase \u00e9 a capacidade de realizar simula\u00e7\u00f5es din\u00e2micas para avaliar o consumo de energia do edif\u00edcio. Isso permite obter estimativas extremamente precisas e confi\u00e1veis dos custos operacionais futuros e da efici\u00eancia energ\u00e9tica, informa\u00e7\u00f5es cruciais para a gest\u00e3o e otimiza\u00e7\u00e3o da propriedade. Neste caso, para verificar o desempenho energ\u00e9tico da propriedade, um <a class=\"textualLink_termus-plus\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-analise-e-simulacao-energetica-da-construcao\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software BIM para an\u00e1lise e simula\u00e7\u00e3o energ\u00e9tica din\u00e2mica<\/a>\u00a0de edif\u00edcios pode ser muito \u00fatil.<\/p>\n<p>Tamb\u00e9m n\u00e3o deve ser subestimada a consider\u00e1vel simplifica\u00e7\u00e3o proporcionada pelo BIM na partilha de dados entre os profissionais envolvidos na due diligence, como engenheiros, arquitetos e top\u00f3grafos. Essa colabora\u00e7\u00e3o facilitada aumenta a efici\u00eancia do processo e reduz o risco de erros.<\/p>\n<p>Portanto, \u00e9 compreens\u00edvel como o uso de software BIM na an\u00e1lise de uma propriedade oferece uma base s\u00f3lida para tomar decis\u00f5es informadas e estrat\u00e9gicas sobre a gest\u00e3o, manuten\u00e7\u00e3o e poss\u00edvel requalifica\u00e7\u00e3o da propriedade em quest\u00e3o. Sua capacidade de fornecer dados precisos, simula\u00e7\u00f5es energ\u00e9ticas e facilitar a colabora\u00e7\u00e3o entre profissionais o torna um elemento-chave na moderna due diligence imobili\u00e1ria.<\/p>\n<h2 id=\"objetivos-da-due-diligence-beneficios\">Objetivos da due diligence: benef\u00edcios<\/h2>\n<p>Os objetivos da due diligence imobili\u00e1ria v\u00e3o muito al\u00e9m de uma simples an\u00e1lise. Ela visa proporcionar um conhecimento completo do estado de uma propriedade ou de um patrim\u00f4nio imobili\u00e1rio. Esse conhecimento pode se traduzir em v\u00e1rios benef\u00edcios:<\/p>\n<ul>\n<li>Otimiza\u00e7\u00e3o da gest\u00e3o e dos custos: Com uma vis\u00e3o clara das condi\u00e7\u00f5es da propriedade, voc\u00ea pode planejar com precis\u00e3o a manuten\u00e7\u00e3o e melhorar a efici\u00eancia operacional, reduzindo ao mesmo tempo os custos.<\/li>\n<li>Aumento da receita: A due diligence imobili\u00e1ria pode revelar oportunidades para aumentar a receita por meio de melhorias ou mudan\u00e7as no uso da propriedade.<\/li>\n<li>Aumento da rentabilidade do investimento imobili\u00e1rio: Uma avalia\u00e7\u00e3o precisa do estado de uma propriedade permite tomar decis\u00f5es informadas sobre o investimento, aumentando as chances de sucesso financeiro.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"clientes-da-due-diligence-imobiliaria\">Clientes da due diligence imobili\u00e1ria<\/h2>\n<p>Quem s\u00e3o os principais clientes da due diligence imobili\u00e1ria? Essa pr\u00e1tica \u00e9 solicitada por uma ampla gama de intervenientes na ind\u00fastria imobili\u00e1ria, incluindo:<\/p>\n<ul>\n<li>Propriet\u00e1rios de propriedades: Empresas e indiv\u00edduos que possuem propriedades podem se beneficiar da due diligence imobili\u00e1ria. Essa pr\u00e1tica fornece a eles um conhecimento t\u00e9cnico, legal e administrativo completo, essencial para cis\u00f5es, aquisi\u00e7\u00f5es, vendas ou requalifica\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<li>Empresas de Im\u00f3veis: Essas empresas gerenciam portf\u00f3lios de propriedades ou propriedades individuais e dependem da due diligence para tomar decis\u00f5es estrat\u00e9gicas.<\/li>\n<li>Propriet\u00e1rios de instala\u00e7\u00f5es tur\u00edsticas: Hoteleiros e propriet\u00e1rios de instala\u00e7\u00f5es tur\u00edsticas frequentemente solicitam a due diligence imobili\u00e1ria para melhorar a efici\u00eancia energ\u00e9tica e reorganizar suas ofertas comerciais.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"monitoramento\">Monitoramento<\/h2>\n<p>A atividade de due diligence pode ser complementada por uma fase posterior de monitoramento da propriedade. Esse processo permite controlar a manuten\u00e7\u00e3o e a gest\u00e3o da propriedade ao longo do tempo. Por meio do uso de sondas e sistemas online, \u00e9 poss\u00edvel detectar e resolver problemas prontamente.<br \/>\nPor exemplo. Imagine que voc\u00ea possui um hotel: o monitoramento pode ajudar a manter as instala\u00e7\u00f5es em condi\u00e7\u00f5es ideais e garantir que os servi\u00e7os estejam sempre no mais alto n\u00edvel, melhorando assim a experi\u00eancia dos clientes.<\/p>\n<h2 id=\"papel-fundamental-na-avaliacao-imobiliaria\">Papel fundamental na avalia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria<\/h2>\n<p>A due diligence imobili\u00e1ria desempenha um papel fundamental na avalia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. Antes de comprar ou vender uma propriedade, \u00e9 essencial entender completamente o seu estado e potencial. Essa pr\u00e1tica fornece uma base s\u00f3lida para decis\u00f5es financeiras, garantindo que n\u00e3o haja surpresas indesejadas no processo de transa\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, outro aspecto frequentemente subestimado da due diligence imobili\u00e1ria \u00e9 o seu papel como ferramenta de prote\u00e7\u00e3o: ela impede que os compradores se encontrem em situa\u00e7\u00f5es dif\u00edceis devido a problemas desconhecidos relacionados \u00e0 propriedade e pode proteger os vendedores de poss\u00edveis disputas p\u00f3s-transa\u00e7\u00e3o, demonstrando que forneceram informa\u00e7\u00f5es precisas sobre a propriedade.<\/p>\n<h2 id=\"desenvolvimentos-recentes-na-due-diligence-imobiliaria\">Desenvolvimentos recentes na due diligence imobili\u00e1ria<\/h2>\n<p>A ind\u00fastria imobili\u00e1ria est\u00e1 em constante evolu\u00e7\u00e3o, e a due diligence imobili\u00e1ria n\u00e3o \u00e9 exce\u00e7\u00e3o. Nos \u00faltimos anos, houve desenvolvimentos significativos, como o uso cada vez maior de tecnologias digitais. Solu\u00e7\u00f5es de software avan\u00e7adas, incluindo plataformas de gerenciamento imobili\u00e1rio e sistemas de modelagem BIM, est\u00e3o revolucionando a forma como a due diligence \u00e9 conduzida: n\u00e3o deixe de considerar o <a class=\"textualLink_usbim-maint\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-facility-management\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software de gerenciamento de instala\u00e7\u00f5es<\/a>\u00a0como o usBIM.maint como parte integrante de uma gest\u00e3o imobili\u00e1ria eficiente.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-facility-management\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/usbim-maint-ptb.jpg\" alt=\"usbim-maint\" \/><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-facility-management\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/usbim-maint-ptb.jpg\" alt=\"usbim-maint\" \/><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubra o que \u00e9 due diligence imobili\u00e1ria, como redigi-la e por que \u00e9 fundamental no contexto das transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias e da gest\u00e3o do patrim\u00f4nio imobili\u00e1rio<\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":25594,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"keyword_en":"","keyword_es":"","keyword_fr":"","keyword_de":"","keyword_ptb":"","_note_content":"","footnotes":""},"categories":[5205],"tags":[5222,5301],"class_list":["post-25591","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bim-facility-management","tag-acca-maint","tag-newsletter-310"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.8 (Yoast SEO v27.8) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Due diligence imobili\u00e1ria: o que \u00e9 e por que \u00e9 importante - BibLus<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Due diligence imobili\u00e1ria: o que \u00e9, como redigir e por que \u00e9 fundamental na gest\u00e3o do patrim\u00f4nio imobili\u00e1rio\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/due-diligence-imobiliaria\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Due diligence imobili\u00e1ria: o que \u00e9, como fazer e por que \u00e9 importante\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Due diligence imobili\u00e1ria: o que \u00e9, como redigir e por que \u00e9 fundamental na gest\u00e3o do patrim\u00f4nio imobili\u00e1rio\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/due-diligence-imobiliaria\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"BibLus\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-10-06T08:27:47+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/10\/Due-diligence-imobiliaria.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"843\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"321\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Michele Santoro\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Michele Santoro\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"10 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/biblus.accasoftware.com\\\/ptb\\\/due-diligence-imobiliaria\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/biblus.accasoftware.com\\\/ptb\\\/due-diligence-imobiliaria\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Michele Santoro\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/biblus.accasoftware.com\\\/ptb\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/f3b07406ce6a9c6978a97a23fdab940e\"},\"headline\":\"Due diligence imobili\u00e1ria: o que \u00e9, como fazer e por que \u00e9 importante\",\"datePublished\":\"2023-10-06T08:27:47+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/biblus.accasoftware.com\\\/ptb\\\/due-diligence-imobiliaria\\\/\"},\"wordCount\":1826,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/biblus.accasoftware.com\\\/ptb\\\/due-diligence-imobiliaria\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/biblus.accasoftware.com\\\/ptb\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/5\\\/2023\\\/10\\\/Due-diligence-imobiliaria.jpg\",\"keywords\":[\"acca-maint\",\"newsletter 310\"],\"articleSection\":[\"BIM e facility management\"],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/biblus.accasoftware.com\\\/ptb\\\/due-diligence-imobiliaria\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/biblus.accasoftware.com\\\/ptb\\\/due-diligence-imobiliaria\\\/\",\"name\":\"Due diligence imobili\u00e1ria: o que \u00e9 e por que \u00e9 importante - BibLus\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/biblus.accasoftware.com\\\/ptb\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/biblus.accasoftware.com\\\/ptb\\\/due-diligence-imobiliaria\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/biblus.accasoftware.com\\\/ptb\\\/due-diligence-imobiliaria\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/biblus.accasoftware.com\\\/ptb\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/5\\\/2023\\\/10\\\/Due-diligence-imobiliaria.jpg\",\"datePublished\":\"2023-10-06T08:27:47+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/biblus.accasoftware.com\\\/ptb\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/f3b07406ce6a9c6978a97a23fdab940e\"},\"description\":\"Due diligence imobili\u00e1ria: o que \u00e9, como redigir e por que \u00e9 fundamental na gest\u00e3o do patrim\u00f4nio imobili\u00e1rio\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/biblus.accasoftware.com\\\/ptb\\\/due-diligence-imobiliaria\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/biblus.accasoftware.com\\\/ptb\\\/due-diligence-imobiliaria\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/biblus.accasoftware.com\\\/ptb\\\/due-diligence-imobiliaria\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/biblus.accasoftware.com\\\/ptb\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/5\\\/2023\\\/10\\\/Due-diligence-imobiliaria.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/biblus.accasoftware.com\\\/ptb\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/5\\\/2023\\\/10\\\/Due-diligence-imobiliaria.jpg\",\"width\":843,\"height\":321,\"caption\":\"Due diligence imobili\u00e1ria\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/biblus.accasoftware.com\\\/ptb\\\/due-diligence-imobiliaria\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/biblus.accasoftware.com\\\/ptb\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Due diligence imobili\u00e1ria: o que \u00e9, como fazer e por que \u00e9 importante\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/biblus.accasoftware.com\\\/ptb\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/biblus.accasoftware.com\\\/ptb\\\/\",\"name\":\"BibLus\",\"description\":\"Blog sobre arquitetura, engenharia e constru\u00e7\u00e3o\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/biblus.accasoftware.com\\\/ptb\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/biblus.accasoftware.com\\\/ptb\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/f3b07406ce6a9c6978a97a23fdab940e\",\"name\":\"Michele Santoro\"}]}<\/script>\n<meta property=\"og:video\" content=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/w6HQE5LofHI\" \/>\n<meta property=\"og:video:type\" content=\"text\/html\" \/>\n<meta property=\"og:video:duration\" content=\"54\" \/>\n<meta property=\"og:video:width\" content=\"480\" \/>\n<meta property=\"og:video:height\" content=\"270\" \/>\n<meta property=\"ya:ovs:adult\" content=\"false\" \/>\n<meta property=\"ya:ovs:upload_date\" content=\"2023-10-06T08:27:47+00:00\" \/>\n<meta property=\"ya:ovs:allow_embed\" content=\"true\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Due diligence imobili\u00e1ria: o que \u00e9 e por que \u00e9 importante - BibLus","description":"Due diligence imobili\u00e1ria: o que \u00e9, como redigir e por que \u00e9 fundamental na gest\u00e3o do patrim\u00f4nio imobili\u00e1rio","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/due-diligence-imobiliaria\/","og_locale":"pt_BR","og_type":"article","og_title":"Due diligence imobili\u00e1ria: o que \u00e9, como fazer e por que \u00e9 importante","og_description":"Due diligence imobili\u00e1ria: o que \u00e9, como redigir e por que \u00e9 fundamental na gest\u00e3o do patrim\u00f4nio imobili\u00e1rio","og_url":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/due-diligence-imobiliaria\/","og_site_name":"BibLus","article_published_time":"2023-10-06T08:27:47+00:00","og_image":[{"width":843,"height":321,"url":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/10\/Due-diligence-imobiliaria.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Michele Santoro","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Michele Santoro","Est. tempo de leitura":"10 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/due-diligence-imobiliaria\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/due-diligence-imobiliaria\/"},"author":{"name":"Michele Santoro","@id":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/#\/schema\/person\/f3b07406ce6a9c6978a97a23fdab940e"},"headline":"Due diligence imobili\u00e1ria: o que \u00e9, como fazer e por que \u00e9 importante","datePublished":"2023-10-06T08:27:47+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/due-diligence-imobiliaria\/"},"wordCount":1826,"image":{"@id":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/due-diligence-imobiliaria\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/10\/Due-diligence-imobiliaria.jpg","keywords":["acca-maint","newsletter 310"],"articleSection":["BIM e facility management"],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/due-diligence-imobiliaria\/","url":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/due-diligence-imobiliaria\/","name":"Due diligence imobili\u00e1ria: o que \u00e9 e por que \u00e9 importante - BibLus","isPartOf":{"@id":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/due-diligence-imobiliaria\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/due-diligence-imobiliaria\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/10\/Due-diligence-imobiliaria.jpg","datePublished":"2023-10-06T08:27:47+00:00","author":{"@id":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/#\/schema\/person\/f3b07406ce6a9c6978a97a23fdab940e"},"description":"Due diligence imobili\u00e1ria: o que \u00e9, como redigir e por que \u00e9 fundamental na gest\u00e3o do patrim\u00f4nio imobili\u00e1rio","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/due-diligence-imobiliaria\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/due-diligence-imobiliaria\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/due-diligence-imobiliaria\/#primaryimage","url":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/10\/Due-diligence-imobiliaria.jpg","contentUrl":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/10\/Due-diligence-imobiliaria.jpg","width":843,"height":321,"caption":"Due diligence imobili\u00e1ria"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/due-diligence-imobiliaria\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Due diligence imobili\u00e1ria: o que \u00e9, como fazer e por que \u00e9 importante"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/#website","url":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/","name":"BibLus","description":"Blog sobre arquitetura, engenharia e constru\u00e7\u00e3o","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/#\/schema\/person\/f3b07406ce6a9c6978a97a23fdab940e","name":"Michele Santoro"}]},"og_video":"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/w6HQE5LofHI","og_video_type":"text\/html","og_video_duration":"54","og_video_width":"480","og_video_height":"270","ya_ovs_adult":"false","ya_ovs_upload_date":"2023-10-06T08:27:47+00:00","ya_ovs_allow_embed":"true"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25591","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25591"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25591\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25675,"href":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25591\/revisions\/25675"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25594"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25591"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25591"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25591"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}