{"id":26433,"date":"2023-12-06T17:40:04","date_gmt":"2023-12-06T16:40:04","guid":{"rendered":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/?p=26433"},"modified":"2025-10-13T09:30:34","modified_gmt":"2025-10-13T07:30:34","slug":"custo-estimado-de-construcao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/custo-estimado-de-construcao\/","title":{"rendered":"Custo estimado de constru\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">Como reduzir erros e agilizar o processo de custo estimado de constru\u00e7\u00e3o com a ajuda da intelig\u00eancia artificial (AI)<\/p>\n<p><!--more--><br \/>\nQuantas vezes voc\u00ea se encontra apresentando o projeto ao cliente e ouve a pergunta &#8220;Sim, mas quanto vai custar?&#8221;. O custo estimado de constru\u00e7\u00e3o \u00e9 fundamental desde as primeiras fases de apresenta\u00e7\u00e3o do projeto, pois permite ao cliente planejar as interven\u00e7\u00f5es em rela\u00e7\u00e3o ao or\u00e7amento dispon\u00edvel.<\/p>\n<p>Vamos ent\u00e3o ver qual \u00e9 a maneira mais r\u00e1pida e simples de estimar os custos de constru\u00e7\u00e3o do projeto sem cometer erros de avalia\u00e7\u00e3o, gra\u00e7as a um <a class=\"textualLink_primus-ifc\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-5d-bim\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software BIM 5D<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"custo-estimado-de-construcao\">Custo estimado de constru\u00e7\u00e3o<\/h2>\n<p>O custo estimado de constru\u00e7\u00e3o \u00e9 um processo importante no setor da constru\u00e7\u00e3o e envolve a avalia\u00e7\u00e3o dos custos associados \u00e0 realiza\u00e7\u00e3o de um projeto de constru\u00e7\u00e3o. Essa estimativa fornece uma vis\u00e3o financeira do quanto ser\u00e1 necess\u00e1rio investir para concluir com sucesso um projeto.<\/p>\n<p>O custo estimado de constru\u00e7\u00e3o \u00e9 composto pela soma dos seguintes fatores produtivos:<\/p>\n<ul>\n<li>materiais;<\/li>\n<li>m\u00e3o de obra;<\/li>\n<li>alugu\u00e9is e transporte.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Na fase preliminar, pode ser suficiente estimar os custos de constru\u00e7\u00e3o com um <strong>procedimento simplificado do tipo comparativo<\/strong>. Esse m\u00e9todo consiste em calcular aproximadamente os gastos com base na compara\u00e7\u00e3o param\u00e9trica com constru\u00e7\u00f5es similares. Ap\u00f3s a fase de pr\u00e9-viabilidade do projeto, \u00e9 recomendado detalhar o or\u00e7amento m\u00e9trico e calcular os custos de constru\u00e7\u00e3o com m\u00e9todo anal\u00edtico.<\/p>\n<p>Esse m\u00e9todo envolve a decomposi\u00e7\u00e3o do processo em trabalhos e depois a soma dos valores resultantes do produto das quantidades de cada trabalho pelo respectivo pre\u00e7o unit\u00e1rio. O processo se divide nas seguintes etapas:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>classifica\u00e7\u00e3o<\/strong>, onde se elabora uma lista de trabalhos (WBS);<\/li>\n<li><strong>medi\u00e7\u00e3o<\/strong>, onde se estima as quantidades e se realiza um or\u00e7amento m\u00e9trico;<\/li>\n<li><strong>estimativa de pre\u00e7os unit\u00e1rios<\/strong>, geralmente usando tabelas de pre\u00e7os regionais que identificam os custos unit\u00e1rios de cada trabalho;<\/li>\n<li><strong>estimativa de custo de constru\u00e7\u00e3o<\/strong>, onde se multiplica o pre\u00e7o unit\u00e1rio pelas quantidades e se obt\u00e9m o or\u00e7amento m\u00e9trico estimado.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Quer fazer um <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/orcamento-online\">or\u00e7amento de obra online<\/a>? <strong>Comece gratuitamente<\/strong><\/p>\n<h2 id=\"como-obter-automaticamente-o-custo-estimado-de-construcao-a-partir-do-modelo-3d-com-ai\">Como obter automaticamente o custo estimado de constru\u00e7\u00e3o a partir do modelo 3D com AI<\/h2>\n<p>Atualmente, existe uma maneira mais r\u00e1pida de realizar o custo estimado de constru\u00e7\u00e3o. Os procedimentos e etapas a seguir s\u00e3o os mesmos descritos anteriormente, mas se aproveitam automatismos para obter um resultado mais preciso e em um tempo consideravelmente menor. Basta utilizar um software BIM 5D que cria conex\u00f5es inteligentes entre o modelo digital 3D (que define a geometria do edif\u00edcio) e as informa\u00e7\u00f5es relacionadas aos custos de execu\u00e7\u00e3o da obra. O resultado \u00e9 um modelo informativo em 5 dimens\u00f5es (5D), completo tamb\u00e9m com os atributos necess\u00e1rios para estimar o custo total do projeto.<\/p>\n<p>Um software BIM 5D deve permitir que voc\u00ea:<\/p>\n<ul>\n<li>associe a cada objeto do modelo uma entrada correspondente do or\u00e7amento de refer\u00eancia;<\/li>\n<li>obtenha automaticamente o or\u00e7amento m\u00e9trico estimado do projeto;<\/li>\n<li>atualize em tempo real o or\u00e7amento a cada modifica\u00e7\u00e3o do modelo;<\/li>\n<li>imprima, exporte e re-elabore o or\u00e7amento m\u00e9trico obtido automaticamente.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_26436\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-26436\" class=\"wp-image-26436 lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/12\/5D-BIM-automatic-cost-estimating.webp\" alt=\"BIM 5D e or\u00e7amento m\u00e9trico autom\u00e1tico -custo estimado de constru\u00e7\u00e3o\" width=\"800\" height=\"574\" \/><p id=\"caption-attachment-26436\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-26436 lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/12\/5D-BIM-automatic-cost-estimating.webp\" alt=\"BIM 5D e or\u00e7amento m\u00e9trico autom\u00e1tico -custo estimado de constru\u00e7\u00e3o\" width=\"800\" height=\"574\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/12\/5D-BIM-automatic-cost-estimating.webp 900w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/12\/5D-BIM-automatic-cost-estimating-300x215.webp 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/12\/5D-BIM-automatic-cost-estimating-768x551.webp 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/12\/5D-BIM-automatic-cost-estimating-705x506.webp 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/12\/5D-BIM-automatic-cost-estimating-223x160.webp 223w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/noscript> BIM 5D e or\u00e7amento m\u00e9trico autom\u00e1tico<\/p><\/div>\n<div class=\"mceTemp\"><\/div>\n<p>Com um modelo BIM dispon\u00edvel, a estimativa de custos pode ser realizada automaticamente, pois os pre\u00e7os de cada trabalho ou fornecimento s\u00e3o associados diretamente aos objetos param\u00e9tricos do modelo geom\u00e9trico 3D. Al\u00e9m de ser um processo mais \u00e1gil e r\u00e1pido para o projetista (<em>gerente de custos<\/em>), esse m\u00e9todo permite ter controle total sobre as opera\u00e7\u00f5es a serem realizadas e um menor risco de erros e falhas. Associando os pre\u00e7os (selecionados de um or\u00e7amento de refer\u00eancia) diretamente aos objetos do modelo, \u00e9 poss\u00edvel obter automaticamente o or\u00e7amento m\u00e9trico sempre atualizado, a cada altera\u00e7\u00e3o feita no projeto.<\/p>\n<p>O que isso significa? Significa que ao modificar o tamanho de uma janela, automaticamente tamb\u00e9m \u00e9 atualizada a quantidade e, consequentemente, o custo desse trabalho espec\u00edfico. Gra\u00e7as a esses dados, os projetistas podem desenvolver estimativas precisas, baseadas em uma fonte confi\u00e1vel de informa\u00e7\u00f5es federadas e analisar em tempo real os diferentes cen\u00e1rios de projeto eventualmente propostos.<\/p>\n<p>Fazer um or\u00e7amento m\u00e9trico com um software BIM 5D \u00e9 muito mais simples e permite obter os resultados em pouco tempo e sem erros, gra\u00e7as \u00e0 <strong>intelig\u00eancia artificial<\/strong>.<br \/>\nSeguem-se estes passos:<\/p>\n<ul>\n<li>escolha a entrada da lista de pre\u00e7os diretamente do or\u00e7amento de refer\u00eancia;<\/li>\n<li>selecione as entidades para o or\u00e7amento no modelo 3D aproveitando os automatismos do software;<\/li>\n<li>escolha a regra de medi\u00e7\u00e3o das entidades identificadas.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>O que \u00e9 necess\u00e1rio para obter um or\u00e7amento autom\u00e1tico?<\/h3>\n<p>Para come\u00e7ar, \u00e9 necess\u00e1rio ter o <strong>modelo 3D do projeto no formato aberto IFC<\/strong> e um <a class=\"textualLink_primus-ifc\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-5d-bim\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software BIM 5D<\/a>.<\/p>\n<p>Fazer o or\u00e7amento diretamente do modelo IFC n\u00e3o \u00e9 muito diferente do m\u00e9todo tradicional que voc\u00ea sempre seguiu.<\/p>\n<p>Na verdade, podemos dizer que o procedimento n\u00e3o mudou muito. \u00c9 preciso abrir a lista de pre\u00e7os e escolher as entradas para inserir. O que muda \u00e9 a inser\u00e7\u00e3o das quantidades. N\u00e3o \u00e9 mais necess\u00e1rio medir manualmente para inserir as quantidades, basta selecionar no modelo duas entidades com as mesmas caracter\u00edsticas daquelas a serem or\u00e7adas, e o software automaticamente identifica todas as entidades no modelo com tais caracter\u00edsticas. Voc\u00ea at\u00e9 mesmo pode atuar nas propriedades das v\u00e1rias entidades, talvez porque precise ativar filtros, selecionar aquelas com determinada espessura, ou agir com base na classifica\u00e7\u00e3o que \u00e9 poss\u00edvel atribuir a cada entidade do modelo.<\/p>\n<p>As entidades selecionadas s\u00e3o destacadas em verde para manter sempre um <strong>feedback visual das entidades a serem or\u00e7adas<\/strong>. Isso tamb\u00e9m ajuda a diminuir consideravelmente a possibilidade de erro.<\/p>\n<p>Ap\u00f3s selecionar as entidades para o or\u00e7amento, n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio inserir as medidas, pois elas j\u00e1 s\u00e3o conhecidas em um modelo BIM. Portanto, por exemplo, voc\u00ea n\u00e3o precisa medir manualmente o comprimento das paredes a serem inseridas, pois isso \u00e9 automaticamente calculado pelo software. Basta escolher as regras de medi\u00e7\u00e3o adequadas aos diferentes elementos a serem or\u00e7ados. Por exemplo, se voc\u00ea est\u00e1 inserindo as divis\u00f3rias, or\u00e7adas por metro quadrado, ent\u00e3o voc\u00ea precisa selecionar o comprimento e a altura. O software calcula automaticamente as quantidades e, \u00e9 claro, os valores totais relativos \u00e0s entidades selecionadas.<\/p>\n<p>Para mais detalhes, voc\u00ea pode assistir ao v\u00eddeo que demonstra como operar com o software.<\/p>\n<div class='avia-iframe-wrap'><iframe title=\"Or\u00e7amento de Obras com BIM - Primus IFC - ACCA software\" width=\"1500\" height=\"844\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/vQFoXMmrLL0?feature=oembed&#038;enablejsapi=1\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/div>\n<p>E se voc\u00ea modificar o projeto?<\/p>\n<p>Como frequentemente acontece, ap\u00f3s o or\u00e7amento, pode sempre ocorrer que se decidam fazer novas modifica\u00e7\u00f5es no projeto. Por exemplo, alterar o tamanho das janelas, uma disposi\u00e7\u00e3o interna diferente dos ambientes, etc. Todas escolhas que, na pr\u00e1tica, implicariam na atualiza\u00e7\u00e3o tanto do modelo 3D quanto do or\u00e7amento rec\u00e9m-conclu\u00eddo.<\/p>\n<p>E aqui est\u00e1 a verdadeira vantagem do BIM 5D. Se o modelo 3D mudar, o or\u00e7amento m\u00e9trico \u00e9 automaticamente atualizado em tempo real. O or\u00e7amento m\u00e9trico est\u00e1 dinamicamente ligado ao modelo 3D.<\/p>\n<p>Isso evita cometer erros e economiza muito tempo. Al\u00e9m disso, ter a capacidade de visualizar diretamente as entidades e a entrada associada a elas facilita muito o controle do or\u00e7amento. Voc\u00ea pode selecionar a entrada da lista de pre\u00e7os e ver a quais entidades ela foi associada e vice-versa.<\/p>\n<h2 id=\"criar-novos-orcamentos-automaticamente-com-modelos-e-ai\">Criar novos or\u00e7amentos automaticamente com modelos e AI<\/h2>\n<p>O <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-5d-bim\">software IA de levantamento de quantidades<\/a> revoluciona o processo de cria\u00e7\u00e3o de or\u00e7amentos no contexto BIM. Os usu\u00e1rios t\u00eam a capacidade de gerar or\u00e7amentos automaticamente para qualquer projeto, a partir de um modelo de or\u00e7amento desenvolvido anteriormente. Essa funcionalidade \u00e9 especialmente \u00fatil para aqueles que frequentemente lidam com or\u00e7amentos semelhantes. Ap\u00f3s criar um or\u00e7amento, o software permite salv\u00e1-lo como modelo e reutiliz\u00e1-lo em outros projetos, sem a necessidade de selecionar listas de refer\u00eancia espec\u00edficas.<\/p>\n<p>As regras de medi\u00e7\u00e3o, que combinam entidades, trabalhos e medi\u00e7\u00f5es, criadas para um projeto, podem ser salvas como modelo \u00fanico ou como um template (um conjunto de v\u00e1rios modelos) e depois reutilizadas em cada outro projeto similar. O usu\u00e1rio pode selecionar um ou mais modelos de seu arquivo, aplic\u00e1-los ao projeto atual e obter automaticamente o or\u00e7amento das entidades que correspondem aos crit\u00e9rios dos modelos selecionados. Ao escolher um template, \u00e9 poss\u00edvel obter um or\u00e7amento que inclua diferentes trabalhos. Esse m\u00e9todo n\u00e3o s\u00f3 simplifica o processo de or\u00e7amento, mas tamb\u00e9m aumenta a efici\u00eancia e a consist\u00eancia em diversos projetos.<\/p>\n<p>Para mais informa\u00e7\u00f5es, leia tamb\u00e9m <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/bim-5d-a-quinta-dimensao-do-bim\/\">BIM 5D: os 5 benef\u00edcios da quinta dimens\u00e3o do BIM<\/a>.<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-5d-bim\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/primus-ifc-ptb.jpg\" alt=\"primus-ifc\" \/><noscript><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/primus-ifc-ptb.jpg\" alt=\"primus-ifc\" \/><\/noscript><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-5d-bim\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/primus-ifc-ptb.jpg\" alt=\"primus-ifc\" \/><noscript><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/primus-ifc-ptb.jpg\" alt=\"primus-ifc\" \/><\/noscript><\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Como reduzir erros e agilizar o processo de custo estimado de constru\u00e7\u00e3o com a ajuda da intelig\u00eancia artificial (AI)<\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":26434,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_data_scadenza_evento":"","_evento_nome":"","_evento_data":"","_evento_luogo":"","_evento_cta":"","keyword_en":"","keyword_es":"","keyword_fr":"","keyword_de":"","keyword_ptb":"","_note_content":"","footnotes":""},"categories":[5276],"tags":[5311],"class_list":["post-26433","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bim-orcamento-contabilidade","tag-newsletter-319"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v28.8 (Yoast SEO v28.8) - 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