- \n
- \u00e9 um bem essencial para a empresa;<\/li>\n
- cumpre os requisitos padr\u00e3o da empresa, principalmente em termos de seguran\u00e7a, efici\u00eancia e custos;<\/li>\n
- \u00e9 um bem certificado para fornecer os resultados desejados.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- rastreamento e manuten\u00e7\u00e3o de ativos<\/strong>: esta fase inclui, como o pr\u00f3prio termo indica, o monitoramento e a manuten\u00e7\u00e3o dos recursos. O processo de gest\u00e3o de ativos, de fato, n\u00e3o termina ap\u00f3s a aquisi\u00e7\u00e3o de um recurso, mas continua para garantir a efici\u00eancia do bem adquirido. Mais detalhadamente, essa fase inclui:\n
- \n
- manuten\u00e7\u00e3o;<\/li>\n
- renova\u00e7\u00e3o ou remodela\u00e7\u00e3o;<\/li>\n
- descarte e substitui\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
Uma abordagem inovadora para essas atividades pode ser o uso do g\u00eameo digital no gerenciamento<\/a> de ativos, uma tecnologia que permite que os ativos sejam monitorados e gerenciados em tempo real, melhorando a efici\u00eancia operacional e reduzindo os custos.<\/p>\n
![\"Componentes](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/12\/asset-management-components.jpg\")
Componentes do processo de gest\u00e3o de ativos<\/p><\/div>\n
Por que a gest\u00e3o de ativos no setor da constru\u00e7\u00e3o \u00e9 importante?<\/h3>\n
O gerenciamento de ativos no setor da constru\u00e7\u00e3o \u00e9 importante porque ajuda a manter a empresa no m\u00e1ximo de sua efici\u00eancia<\/strong>. Sempre que um recurso n\u00e3o \u00e9 gerenciado adequadamente, ou seja, sua aquisi\u00e7\u00e3o, manuten\u00e7\u00e3o e descarte n\u00e3o s\u00e3o gerenciados da maneira mais eficiente poss\u00edvel, s\u00e3o a empresa<\/strong> e os processos de projeto<\/strong> que ela est\u00e1 enfrentando que sofrem a curto ou longo prazo<\/strong>. Se um recurso deixa de funcionar momentaneamente ou quebra, desencadeia-se um tempo de inatividade imprevisto que aumenta as inefici\u00eancias de todo o processo<\/strong>.<\/p>\n
Um correto gerenciamento de ativos, apoiado pelas ferramentas corretas, permitir\u00e1, por outro lado:<\/p>\n
- \n
- economizar dinheiro;<\/li>\n
- respeitar as margens de lucro;<\/li>\n
- atender aos requisitos regulat\u00f3rios;<\/li>\n
- gerenciar riscos de seguran\u00e7a;<\/li>\n
- reduzir os tempos de inatividade;<\/li>\n
- gerenciar as condi\u00e7\u00f5es dos recursos;<\/li>\n
- aumentar a consist\u00eancia e a uniformidade no canteiro de obras.<\/li>\n<\/ul>\n
Quais s\u00e3o os tipos de ativos no setor da constru\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n
Antecipamos que os recursos no mundo da constru\u00e7\u00e3o<\/strong> s\u00e3o numerosos e variados, dependendo da fase de projeto e execu\u00e7\u00e3o<\/strong> em que nos encontramos, e s\u00e3o tipicamente agrupados em equipamentos e maquin\u00e1rios. Mas vejamos mais detalhadamente quais s\u00e3o os principais tipos de bens no setor AECO:<\/p>\n
- \n
- equipamentos de constru\u00e7\u00e3o<\/strong>: por equipamentos de constru\u00e7\u00e3o, referimos-nos a bens, muitas vezes de alto valor monet\u00e1rio, que as empresas usam para realizar trabalhos pesados no canteiro de obras, como guindastes, tratores, escavadeiras, trituradores, niveladoras e uma s\u00e9rie de outros equipamentos especializados, dependendo do tipo de trabalho de constru\u00e7\u00e3o em curso. As dimens\u00f5es, o valor, a necessidade de pessoal especializado e o uso de combust\u00edvel tornam esses equipamentos especialmente importantes de gerenciar.<\/li>\n
- Ve\u00edculos<\/strong>: os ve\u00edculos, como carros e caminh\u00f5es, s\u00e3o considerados bens separados do restante dos equipamentos de constru\u00e7\u00e3o, especialmente se forem usados fora do canteiro de obras para comiss\u00f5es ou transportes.<\/li>\n
- Computadores e outros dispositivos<\/strong>: computadores, telefones celulares, tablets ou outros dispositivos tecnol\u00f3gicos e eletr\u00f4nicos s\u00e3o hoje onipresentes em empresas e canteiros de obras. Esses dispositivos exigem gerenciamento tanto em termos de funcionalidade quanto de seguran\u00e7a da informa\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
- Ferramentas e acess\u00f3rios<\/strong>: mesmo ferramentas e acess\u00f3rios de pequenas dimens\u00f5es e n\u00e3o particularmente sofisticados do ponto de vista tecnol\u00f3gico exigem gerenciamento e manuten\u00e7\u00e3o. Se um trabalhador precisar de uma ferramenta para concluir um trabalho espec\u00edfico e essa ferramenta n\u00e3o estiver presente no canteiro de obras ou apresentar algum problema de funcionamento, mesmo que a ferramenta n\u00e3o seja das mais sofisticadas, ela causar\u00e1 atrasos no trabalho e, portanto, perdas financeiras. Portanto, \u00e9 essencial manter um invent\u00e1rio preciso das ferramentas e monitorar seu uso e desgaste.<\/li>\n
- Estruturas e servi\u00e7os<\/strong>: cada canteiro de obras possui, de acordo com suas dimens\u00f5es, pequenas estruturas de apoio aos trabalhadores, como banheiros e esta\u00e7\u00f5es de lavagem. Esses tamb\u00e9m s\u00e3o bens e devem ser monitorados no plano de gerenciamento de ativos.<\/li>\n<\/ul>\n
Quais s\u00e3o os benef\u00edcios do gest\u00e3o de ativos no setor da constru\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n
H\u00e1 muitas vantagens em implementar um plano de gest\u00e3o de ativos na ind\u00fastria da constru\u00e7\u00e3o. Entre eles est\u00e3o:<\/p>\n
- \n
- rastreamento de todos os recursos em tempo real<\/strong>: isso permite planejar o gerenciamento e a manuten\u00e7\u00e3o dos recursos, evitando acidentes que prejudicariam a seguran\u00e7a dos trabalhadores e resultariam em atrasos imprevistos.<\/li>\n
- Redu\u00e7\u00e3o do risco de roubo no canteiro de obras<\/strong>: infelizmente, o setor da constru\u00e7\u00e3o pode ser alvo de furtos devido aos bens de alto valor associados ao setor. Implementando o rastreamento dos bens de constru\u00e7\u00e3o, \u00e9 poss\u00edvel reduzir esse risco. Al\u00e9m disso, o uso de softwares de gest\u00e3o de instala\u00e7\u00f5es<\/a> espec\u00edficos permite geolocalizar os ativos e monitorar os bens, melhorando a seguran\u00e7a no canteiro de obras e criando um ambiente sem estresse.<\/li>\n
- Avalia\u00e7\u00e3o de desempenho<\/strong>: gra\u00e7as ao monitoramento em tempo real, ser\u00e1 poss\u00edvel para a empresa avaliar os recursos mais utilizados, aqueles que podem ser alugados em vez de comprados porque o uso \u00e9 inferior ao previsto, etc.<\/li>\n
- Compreens\u00e3o do ciclo de vida dos bens de constru\u00e7\u00e3o<\/strong>: a gest\u00e3o de ativos permite monitorar todos os equipamentos e maquin\u00e1rios para reparo, manuten\u00e7\u00e3o, sucata ou venda. Isso permite ter tudo pronto e em condi\u00e7\u00f5es ideais quando se est\u00e1 prestes a come\u00e7ar um trabalho.<\/li>\n
- Otimiza\u00e7\u00e3o da seguran\u00e7a no canteiro de obras<\/strong>: elaborar um plano de gest\u00e3o de ativos significa sempre conhecer o estado dos equipamentos e maquin\u00e1rios e saber quando \u00e9 necess\u00e1rio intervir, tamb\u00e9m atrav\u00e9s de manuten\u00e7\u00e3o preditiva<\/a>. Obviamente, ter recursos monitorados e mantidos aumenta o n\u00edvel de seguran\u00e7a no canteiro de obras.<\/li>\n<\/ul>\n
![\"Benef\u00edcios](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2023\/12\/Benefits-of-asset-management.jpg\")
Benef\u00edcios do gest\u00e3o de ativos<\/p><\/div>\n
4 melhores pr\u00e1ticas \u00fateis para implementa\u00e7\u00e3o de estrat\u00e9gias<\/h2>\n
N\u00e3o existe uma maneira universalmente v\u00e1lida para um gest\u00e3o de ativos correto, sempre haver\u00e1 vari\u00e1veis a serem consideradas<\/strong> de acordo com a empresa espec\u00edfica e o projeto individual<\/strong>. No entanto, existem melhores pr\u00e1ticas<\/em> que podem ser \u00fateis para todas as empresas de constru\u00e7\u00e3o, que s\u00e3o:<\/p>\n
- \n
- ter as pessoas certas nos lugares certos<\/strong>: a base de um processo de gest\u00e3o de ativos eficiente sempre ser\u00e1 uma equipe qualificada.<\/li>\n
- Certificar-se de que as equipes compreendam o ciclo de vida dos equipamentos<\/strong>: por exemplo, \u00e9 uma coisa saber que sua escavadeira tem 11 anos, outra coisa \u00e9 saber o que isso significa em termos de vida \u00fatil restante.<\/li>\n
- Avaliar os bens regularmente:<\/strong> muitas vezes, alguns equipamentos ou m\u00e1quinas simplesmente precisam ser sucateados e substitu\u00eddos. Portanto, \u00e9 essencial avaliar os recursos regularmente e identificar de forma precisa, para evitar riscos \u00e0 seguran\u00e7a, aqueles recursos que j\u00e1 atingiram o fim da vida \u00fatil.<\/li>\n
- Investir em um software espec\u00edfico e profissional de gest\u00e3o de ativos<\/a><\/strong>: o uso de uma tecnologia espec\u00edfica aumentar\u00e1 a produtividade dos membros da equipe e facilitar\u00e1 qualquer tipo de gest\u00e3o de ativos.<\/li>\n<\/ol>\n
Existem tamb\u00e9m outras ferramentas para apoiar a atividade de gest\u00e3o de ativos, como softwares de gest\u00e3o de problemas na constru\u00e7\u00e3o<\/a>\u00a0que recomendo implementar em sua equipe de trabalho para gerenciar com todas as quest\u00f5es que surgem nas v\u00e1rias fases do projeto de constru\u00e7\u00e3o, sempre respeitando os prazos e garantindo a satisfa\u00e7\u00e3o dos clientes e membros da equipe ou simplesmente para a gest\u00e3o de interven\u00e7\u00f5es em equipamentos com a abertura de tickets<\/a>!<\/p>\n
- Certificar-se de que as equipes compreendam o ciclo de vida dos equipamentos<\/strong>: por exemplo, \u00e9 uma coisa saber que sua escavadeira tem 11 anos, outra coisa \u00e9 saber o que isso significa em termos de vida \u00fatil restante.<\/li>\n
- Redu\u00e7\u00e3o do risco de roubo no canteiro de obras<\/strong>: infelizmente, o setor da constru\u00e7\u00e3o pode ser alvo de furtos devido aos bens de alto valor associados ao setor. Implementando o rastreamento dos bens de constru\u00e7\u00e3o, \u00e9 poss\u00edvel reduzir esse risco. Al\u00e9m disso, o uso de softwares de gest\u00e3o de instala\u00e7\u00f5es<\/a> espec\u00edficos permite geolocalizar os ativos e monitorar os bens, melhorando a seguran\u00e7a no canteiro de obras e criando um ambiente sem estresse.<\/li>\n
- Ve\u00edculos<\/strong>: os ve\u00edculos, como carros e caminh\u00f5es, s\u00e3o considerados bens separados do restante dos equipamentos de constru\u00e7\u00e3o, especialmente se forem usados fora do canteiro de obras para comiss\u00f5es ou transportes.<\/li>\n
- equipamentos de constru\u00e7\u00e3o<\/strong>: por equipamentos de constru\u00e7\u00e3o, referimos-nos a bens, muitas vezes de alto valor monet\u00e1rio, que as empresas usam para realizar trabalhos pesados no canteiro de obras, como guindastes, tratores, escavadeiras, trituradores, niveladoras e uma s\u00e9rie de outros equipamentos especializados, dependendo do tipo de trabalho de constru\u00e7\u00e3o em curso. As dimens\u00f5es, o valor, a necessidade de pessoal especializado e o uso de combust\u00edvel tornam esses equipamentos especialmente importantes de gerenciar.<\/li>\n