{"id":6656,"date":"2026-01-30T12:20:09","date_gmt":"2026-01-30T11:20:09","guid":{"rendered":"http:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/?p=6656"},"modified":"2026-03-05T15:25:10","modified_gmt":"2026-03-05T14:25:10","slug":"como-projetar-um-apartamento-de-dois-quartos-o-guia-tecnico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/como-projetar-um-apartamento-de-dois-quartos-o-guia-tecnico\/","title":{"rendered":"Como projetar um apartamento de dois c\u00f4modos: crit\u00e9rios, normas e exemplos"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">O guia t\u00e9cnico completo para o projeto de um apartamento de dois c\u00f4modos com 40 m\u00b2 e de 60 m\u00b2: crit\u00e9rios de projeto, normas de refer\u00eancia e exemplos para download<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Voc\u00ea est\u00e1 procurando ideias e inspira\u00e7\u00f5es para <strong>projetar um apartamento de dois c\u00f4modos<\/strong>? Quer saber quais s\u00e3o as <strong>normas<\/strong> a serem seguidas? Descubra todos os aspectos importantes a considerar no planejamento e comece a usar gratuitamente este <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/programa-para-projeto-de-construcao\" target=\"_blank\" class=\"textualLink_edificius\" rel=\"noopener\">software de projeto arquitet\u00f4nico 3D<\/a> com o qual eu criei o arquivo de exemplo do modelo 3D do apartamento, a partir do qual voc\u00ea pode obter todos os documentos gr\u00e1ficos necess\u00e1rios para o seu projeto (plantas, se\u00e7\u00f5es, vistas 3D, renders, etc.).<\/p>\n<div id=\"attachment_59212\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-59212\" class=\"wp-image-59212 size-full\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/04\/render-projeto-de-um-apartamento-duplex.jpg\" alt=\"render do projeto de um bilocale realizzato com Edificius\" width=\"800\" height=\"485\" \/><p id=\"caption-attachment-59212\" class=\"wp-caption-text\">Projeto apartamento de dois c\u00f4modos | Render realizado com <a class=\"textualLink_edificius\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/programa-para-projeto-de-construcao\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Edificius<\/a><\/p><\/div>\n<p>Vamos ver, ent\u00e3o, como projetar corretamente um apartamento com refer\u00eancia a regras compositivas, crit\u00e9rios dimensionais e indica\u00e7\u00f5es normativas, focando nos tipos de apartamentos mais comuns (de 40 e 60 m\u00b2). Descreveremos em detalhes os projetos realizados dessas tipologias de apartamentos.<\/p>\n<p>Voc\u00ea poder\u00e1 baixar o modelo 3D BIM de:<\/p>\n<ul>\n<li>apartamento de 40 m\u00b2;<\/li>\n<li>apartamento de 60 m\u00b2;<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"apartamento-definicao-e-caracteristicas\">Apartamento: defini\u00e7\u00e3o e caracter\u00edsticas<\/h2>\n<p>Se uma habita\u00e7\u00e3o tem dimens\u00f5es muito reduzidas, nas escolhas fundamentais do projeto surgem pelo menos duas possibilidades:<\/p>\n<ol>\n<li>o &#8216;modelo est\u00fadio&#8217;, com m\u00e1xima abertura dos espa\u00e7os, focando na intercambialidade das fun\u00e7\u00f5es (leia o artigo &#8216;<a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/como-fazer-projeto-de-kitnet-o-guia-tecnico-profissional\/\"><em>Como projetar uma kitnet de 40 m\u00b2<\/em><\/a>&#8216;);<\/li>\n<li>ou ambientes e fun\u00e7\u00f5es bem distintos, superando com estrat\u00e9gias espec\u00edficas os limites impostos pela metragem reduzida, com sala de estar e \u00e1rea de dormir ocupando c\u00f4modos independentes.<\/li>\n<\/ol>\n<p>E \u00e9 exatamente essa segunda solu\u00e7\u00e3o que define o apartamento.<\/p>\n<p>Definimos, portanto, como uma <strong>unidade imobili\u00e1ria composta por dois c\u00f4modos mais servi\u00e7os<\/strong>. Assim, uma habita\u00e7\u00e3o de pequenas dimens\u00f5es, constitu\u00edda por dois locais: a \u00e1rea de dormir, com um quarto, e a sala\/cozinha.<\/p>\n<div id=\"attachment_4739\" style=\"width: 710px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-4739\" class=\"wp-image-4739 size-full\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2019\/03\/Projeto-de-uma-casa-com-dois-quartos-de-60-m\u00b2-planta-programa-de-arquitetura-BIM-Edificius.jpg\" alt=\"A imagem mostra a planta de um apartamento de dois quartos. A planta foi realizada com o software para projeto arquitetonico BIM Edificius\" width=\"700\" height=\"436\" \/><p id=\"caption-attachment-4739\" class=\"wp-caption-text\">Apartamento de dois c\u00f4modos de 60 m\u00b2 \u2013 Planta<\/p><\/div>\n<p>Como tipologia habitacional, o apartamento de dois c\u00f4modos \u00e9 adequado para ser utilizado por um casal, dada a falta de um segundo quarto.<\/p>\n<h2 id=\"projeto-de-um-apartamento-de-dois-comodos-criterios-dimensionais-e-normas-nacionais-internacionais\">Projeto de um apartamento de dois c\u00f4modos, crit\u00e9rios dimensionais e normas nacionais internacionais<\/h2>\n<p>Cada pa\u00eds define <strong>requisitos m\u00ednimos de habitabilidade<\/strong> para apartamento e\/ou quarto, relacionados ao n\u00famero de pessoas residentes. Essas normas, em alguns casos, t\u00eam validade nacional, enquanto em outros s\u00e3o regionais, distritais ou at\u00e9 mesmo municipais, como por exemplo nos Estados Unidos ou na Espanha.<\/p>\n<div id=\"attachment_4740\" style=\"width: 710px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-4740\" class=\"wp-image-4740 size-full\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2019\/03\/Projeto-de-uma-casa-com-dois-quartos-render-dimens\u00f5es-programa-de-arquitetura-BIM-Edificius.jpg\" alt=\"A imagem mostra o render de um apartamento, com tres setas cor de laranja que se cruzam no canto superior \" width=\"700\" height=\"415\" \/><p id=\"caption-attachment-4740\" class=\"wp-caption-text\">Renderiza\u00e7\u00e3o do tamanho de dois c\u00f4modos &#8211; software de arquitetura BIM Edificius<\/p><\/div>\n<p>Vamos ver alguns exemplos.<\/p>\n<h2 id=\"exemplos-de-superficies-minimas-alturas-minimas-e-relacao-aero-iluminante-segundo-as-normas-nacionais-ou-locais\">Exemplos de superf\u00edcies m\u00ednimas, alturas m\u00ednimas e rela\u00e7\u00e3o aero iluminante segundo as normas nacionais ou locais<\/h2>\n<h3>Espanha &#8211; Madrid<\/h3>\n<ul>\n<li>38 m\u00b2 <strong>apartamento de dois c\u00f4modos<\/strong><\/li>\n<li>25 m\u00b2 <strong>est\u00fadio<\/strong><\/li>\n<li>6 m\u00b2 <strong>quarto para 1 pessoa<\/strong><\/li>\n<li>10 m\u00b2 <strong>quarto para 2 pessoas<\/strong><\/li>\n<li>10 m\u00b2 <strong>sala de estar<\/strong><\/li>\n<li>2,50 m <strong>altura m\u00ednima<\/strong><\/li>\n<li><strong>Superf\u00edcie envidra\u00e7ada abr\u00edvel<\/strong> &gt; 12% da superf\u00edcie do piso<\/li>\n<li><strong>Superf\u00edcie de ventila\u00e7\u00e3o natural<\/strong> &gt; 8% da superf\u00edcie do piso<\/li>\n<\/ul>\n<p><a class=\"download\" href=\"https:\/\/cdn-resources.accasoftware.com\/biblus\/compendio2017-NNUUPGOUM.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Baixe o COMP\u00caNDIO DAS NORMAS URBAN\u00cdSTICAS de Madrid<\/a><\/p>\n<h3>Brasil<\/h3>\n<ul>\n<li>6,60 m\u00b2 <strong>quarto para 1 pessoa<\/strong><\/li>\n<li>7,50 m\u00b2 <strong>quarto para 2 pessoas<\/strong><\/li>\n<li>8,60 m\u00b2 <strong>sala de estar<\/strong><\/li>\n<li>2,50 m\u00b2 <strong>banheiro<\/strong><\/li>\n<li>2,50 m <strong>altura m\u00ednima<\/strong><\/li>\n<li>2,30 m <strong>altura m\u00ednima de banheiros e despensas<\/strong><\/li>\n<li><strong>Superf\u00edcie envidra\u00e7ada abr\u00edvel<\/strong> &gt; 10% da superf\u00edcie do piso<\/li>\n<li><strong>Superf\u00edcie de ventila\u00e7\u00e3o natural<\/strong> &gt; 5% da superf\u00edcie do piso<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/en\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/06\/Norma-de-desempenho-abnt-nbr-15-575.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Baixe o guia para arquitetos na aplica\u00e7\u00e3o da norma ABNT NBR 15.575<\/a><\/p>\n<h3>Estados Unidos \u2013 Cidade de Nova Iorque<\/h3>\n<ul>\n<li>150 ft\u00b2 (14 m\u00b2) <strong>est\u00fadio<\/strong><\/li>\n<li>80 ft\u00b2 (7,5 m\u00b2) <strong>quarto<\/strong><\/li>\n<li>8 ft (2,43 m) <strong>altura m\u00ednima<\/strong><\/li>\n<li><strong>Superf\u00edcie de ventila\u00e7\u00e3o natural<\/strong> &gt; 5% da superf\u00edcie do piso<\/li>\n<\/ul>\n<p><a class=\"download\" href=\"https:\/\/www.nyc.gov\/site\/buildings\/codes\/2014-construction-codes.page\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Acesse o C\u00f3digo de Constru\u00e7\u00e3o de 2014 da cidade de Nova Iorque<\/a><\/p>\n<h3>Reino Unido<\/h3>\n<ul>\n<li>70 ft\u00b2 (6,5 m\u00b2) <strong>quarto para 1 pessoa<\/strong><\/li>\n<li>110 ft\u00b2 (10,20 m\u00b2) <strong>quarto para 2 pessoas<\/strong><\/li>\n<li>160 ft\u00b2 (15 m\u00b2) <strong>sala de estar<\/strong><\/li>\n<li>7 ft. 6 in. (2,30 m) <strong>altura m\u00ednima<\/strong><\/li>\n<li><strong>Superf\u00edcie envidra\u00e7ada abr\u00edvel<\/strong> &gt; min 5% &#8211; max 25% da superf\u00edcie do piso<\/li>\n<li><strong>Superf\u00edcie de ventila\u00e7\u00e3o natural<\/strong> &gt; 5% da superf\u00edcie do piso<\/li>\n<\/ul>\n<p><a class=\"download\" href=\"https:\/\/www.legislation.gov.uk\/ukpga\/1985\/68\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Baixe o Housing Act de 1985 onde est\u00e3o contidos os requisitos m\u00ednimos de habitabilidade<\/a><\/p>\n<h2 id=\"principios-de-design-para-um-apartamento-de-dois-comodos\">Princ\u00edpios de design para um apartamento de dois c\u00f4modos<\/h2>\n<p>Para tornar um apartamento de dois c\u00f4modos funcional e harmonioso, \u00e9 necess\u00e1rio seguir alguns princ\u00edpios de design que melhoram a usabilidade sem sacrificar o estilo. Alguns dos conceitos chave incluem:<\/p>\n<ol>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Minimalismo e organiza\u00e7\u00e3o<\/span>: os espa\u00e7os reduzidos se beneficiam de uma abordagem minimalista, com m\u00f3veis essenciais e bem organizados para evitar desordem e criar um ambiente visualmente mais amplo.<\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Uso inteligente das cores<\/span>: tons claros e neutros ampliam visualmente os espa\u00e7os, enquanto cores mais escuras podem ser usadas para criar acentos e definir as diferentes \u00e1reas.<\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Ilumina\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica<\/span>: o uso de luzes LED, lumin\u00e1rias suspensas e spots direcionais ajuda a valorizar os ambientes e criar atmosferas acolhedoras.<\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Materiais e texturas<\/span>: escolher materiais refletivos, como vidro e superf\u00edcies brilhantes, ajuda a difundir a luz, enquanto a altern\u00e2ncia de texturas d\u00e1 car\u00e1ter e profundidade aos espa\u00e7os.<\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">M\u00f3veis multifuncionais<\/span>: mesas extens\u00edveis, sof\u00e1s-camas e m\u00f3veis modulares permitem otimizar o espa\u00e7o sem sacrificar o conforto.<\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Continuidade estil\u00edstica<\/span>: para evitar um efeito ca\u00f3tico, \u00e9 aconselh\u00e1vel manter um fio condutor entre os v\u00e1rios ambientes, utilizando um estilo coerente entre m\u00f3veis, cores e decora\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Seguindo esses princ\u00edpios, \u00e9 poss\u00edvel transformar um apartamento de dois c\u00f4modos em um ambiente acolhedor, eficiente e de forte impacto est\u00e9tico, melhorando significativamente a qualidade de vida dos habitantes.<\/p>\n<div id=\"attachment_271263\" style=\"width: 1034px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-271263\" class=\"wp-image-271263 size-full\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/04\/progettare-um-apartamento-de-dois-quartos.webp\" alt=\"progettare un bilocale\" width=\"1024\" height=\"1024\" \/><p id=\"caption-attachment-271263\" class=\"wp-caption-text\">Projeto Apartamento de dois c\u00f4modos &#8211; <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/programa-para-projeto-de-construcao\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Edificius<\/a><\/p><\/div>\n<h2 id=\"solucoes-de-mobiliario-que-economizam-espaco\">Solu\u00e7\u00f5es de mobili\u00e1rio que economizam espa\u00e7o<\/h2>\n<p>Mobili\u00e1rio inteligente em um apartamento de dois c\u00f4modos significa aproveitar cada cent\u00edmetro dispon\u00edvel sem abrir m\u00e3o do conforto e da funcionalidade. As solu\u00e7\u00f5es que economizam espa\u00e7o s\u00e3o essenciais para otimizar o ambiente e criar uma atmosfera acolhedora sem desordem.<\/p>\n<ol>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">M\u00f3veis transform\u00e1veis e multifuncionais<\/span>\n<ul>\n<li>O uso de m\u00f3veis com dupla fun\u00e7\u00e3o \u00e9 uma das estrat\u00e9gias mais eficazes para economizar espa\u00e7o.<\/li>\n<li>Camas embutidas ou loft: permitem liberar espa\u00e7o durante o dia e criar uma \u00e1rea de estar mais ampla.<\/li>\n<li>Sof\u00e1s-camas: ideais para receber amigos ou familiares sem precisar destinar um quarto inteiro para a \u00e1rea de dormir.<\/li>\n<li>Mesas extens\u00edveis ou dobr\u00e1veis: \u00f3timas para adaptar o espa\u00e7o \u00e0s necessidades di\u00e1rias, utiliz\u00e1veis como mesa de trabalho ou mesa de jantar.<\/li>\n<li>Puffs com armazenamento e bancos com compartimentos: solu\u00e7\u00f5es pr\u00e1ticas para esconder cobertores, livros ou outros objetos sem ocupar espa\u00e7o vis\u00edvel.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Aproveitar as paredes e as alturas<\/span>. Quando o espa\u00e7o no ch\u00e3o \u00e9 limitado, as paredes podem se tornar uma aliada valiosa:\n<ul>\n<li>Prateleiras e estantes suspensas: perfeitas para armazenar livros, plantas e objetos decorativos sem obstruir o ch\u00e3o.<\/li>\n<li>Arm\u00e1rios at\u00e9 o teto: aproveitam o espa\u00e7o at\u00e9 o teto, aumentando a capacidade de armazenamento.<\/li>\n<li>Camas com compartimento ou com estrutura elevada: permitem utilizar o espa\u00e7o embaixo para guardar roupas, sapatos ou malas.<\/li>\n<li>Ganchos e barras de parede: \u00fateis na cozinha ou na entrada para organizar utens\u00edlios e acess\u00f3rios sem precisar recorrer a m\u00f3veis volumosos.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Portas deslizantes e paredes divis\u00f3rias flex\u00edveis<\/span>\n<ul>\n<li>Portas deslizantes ou de abrir: substituem as tradicionais portas de batente, reduzindo o espa\u00e7o necess\u00e1rio para a abertura.<\/li>\n<li>Paredes divis\u00f3rias m\u00f3veis: solu\u00e7\u00f5es como estantes duplas ou pain\u00e9is deslizantes permitem separar os ambientes sem perder luminosidade e ventila\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li>Cortinas ou pain\u00e9is japoneses: alternativas leves e econ\u00f4micas para criar divis\u00f5es tempor\u00e1rias entre a \u00e1rea de estar e a \u00e1rea de dormir.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Cozinhas e banheiros compactos, mas funcionais<\/span>\n<ul>\n<li>Eletrodom\u00e9sticos embutidos: lava-lou\u00e7as, geladeira e m\u00e1quina de lavar integrados nos m\u00f3veis reduzem o volume e melhoram a est\u00e9tica.<\/li>\n<li>Mesas retr\u00e1teis e bancadas dobr\u00e1veis: perfeitas para cozinhas pequenas, permitem ter superf\u00edcies de trabalho apenas quando necess\u00e1rio.<\/li>\n<li>Chuveiros walk-in e sanit\u00e1rios suspensos: solu\u00e7\u00f5es que aumentam a percep\u00e7\u00e3o de espa\u00e7o em banheiros pequenos.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Espelhos e cores para ampliar o espa\u00e7o visualmente<\/span>\n<ul>\n<li>Espelhos estrategicamente posicionados: refletem a luz natural e d\u00e3o a ilus\u00e3o de ambientes maiores.<\/li>\n<li>Cores claras e neutras: amplificam a luminosidade e fazem o espa\u00e7o parecer mais arejado.<\/li>\n<li>Materiais transparentes: mesas de vidro, cadeiras de policarbonato e estantes leves mant\u00eam o ambiente visualmente mais espa\u00e7oso.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>Com essas solu\u00e7\u00f5es, at\u00e9 um apartamento de dois c\u00f4modos pode parecer espa\u00e7oso, organizado e acolhedor, maximizando o conforto sem sacrificar o estilo.<\/p>\n<div id=\"attachment_271279\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-271279\" class=\"wp-image-271279 size-full\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/04\/Projeto-bilocale.webp\" alt=\"Projeto apartamento de dois quartos\" width=\"800\" height=\"800\" \/><p id=\"caption-attachment-271279\" class=\"wp-caption-text\">Projeto apartamento de dois c\u00f4modos- <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/programa-para-projeto-de-construcao\">Edificius<\/a><\/p><\/div>\n<h2 id=\"exemplo-de-um-projeto-de-um-apartamento-de-dois-comodos-de-40-m%c2%b2-com-descricao-e-download-do-modelo-3d\">Exemplo de um projeto de um apartamento de dois c\u00f4modos de 40 m\u00b2 com descri\u00e7\u00e3o e download do modelo 3D<\/h2>\n<p>O projeto que apresentamos neste foco foi desenvolvido com o objetivo de otimizar os espa\u00e7os, dada a metragem reduzida dispon\u00edvel.<\/p>\n<p>A planta do alojamento \u00e9 retangular, com lado maior de aproximadamente 8,60 m e lado menor de 5,70 m, e est\u00e1 dividida em duas \u00e1reas, a \u00e1rea de estar e a \u00e1rea de dormir.<\/p>\n<div id=\"attachment_4747\" style=\"width: 710px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-4747\" class=\"wp-image-4747 size-full\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2019\/03\/Projeto-de-uma-casa-com-dois-quartos-de-40-m\u00b2-planta-programa-de-arquitetura-BIM-Edificius.jpg\" alt=\"A imagem mostra a planta de um apartamento de dois quartos. A planta foi realizada com o software para projeto arquitetonico BIM Edificius\" width=\"700\" height=\"556\" \/><p id=\"caption-attachment-4747\" class=\"wp-caption-text\">Apartamento de dois c\u00f4modos de 40 m\u00b2 \u2013 Planta<\/p><\/div>\n<p>A entrada est\u00e1 disposta em um dos lados maiores e leva diretamente \u00e0 sala de estar, que constitui o n\u00facleo da unidade habitacional.<\/p>\n<div id=\"attachment_59218\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-59218\" class=\"wp-image-59218 size-full\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/04\/gerir-o-projeto-de-um-apartamento-duplex.jpg\" alt=\"render de projeto de dois quartos realizado com Edificius\" width=\"800\" height=\"485\" \/><p id=\"caption-attachment-59218\" class=\"wp-caption-text\">Projeto de dois c\u00f4modos | Render realizado com <a class=\"textualLink_edificius\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/programa-para-projeto-de-construcao\" rel=\"noopener\">Edificius<\/a><\/p><\/div>\n<p>A sala de estar ocupa cerca de 18 m\u00b2, configura-se como um espa\u00e7o totalmente aberto (open space) e abriga tanto a cozinha quanto a sala de estar, como frequentemente ocorre na disposi\u00e7\u00e3o funcional de um dois c\u00f4modos No lado menor, abre-se a porta que leva \u00e0 \u00e1rea de dormir e aos servi\u00e7os.<\/p>\n<p>O corredor que conecta os 3 ambientes ocupa o menor espa\u00e7o poss\u00edvel, a fim de respeitar o dimensionamento m\u00ednimo da sala de estar e do quarto, de acordo com as prescri\u00e7\u00f5es do dm 5 de julho de 1975.<\/p>\n<p>Todos os espa\u00e7os de conex\u00e3o est\u00e3o equipados com arm\u00e1rios, de modo a aproveitar ao m\u00e1ximo tamb\u00e9m os espa\u00e7os de passagem. Todos os ambientes habit\u00e1veis s\u00e3o dotados de aberturas que respeitam as rela\u00e7\u00f5es aero iluminantes previstas pela normativa.<\/p>\n<p>Para melhorar a qualidade dos espa\u00e7os, foram escolhidos m\u00f3veis modernos e funcionais, al\u00e9m de cores e materiais em tonalidades neutras e luminosas.<\/p>\n<div id=\"attachment_59197\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-59197\" class=\"wp-image-59197 size-full\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/04\/projeto-bilocale.jpg\" alt=\"render do projeto de dois quartos realizado com Edificius\" width=\"800\" height=\"485\" \/><p id=\"caption-attachment-59197\" class=\"wp-caption-text\">Projeto de dois c\u00f4modos | Render realizado com <a class=\"textualLink_edificius\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/programa-para-projeto-de-construcao\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Edificius<\/a><\/p><\/div>\n<p>Baixe gratuitamente o projeto do apartamento de dois c\u00f4modos de 40 m2 e tente criar seu pr\u00f3prio modelo BIM com o Edificius.<\/p>\n<p><a class=\"downloadedf\" href=\"https:\/\/cloud.usbim.com\/home\/workspaces?workspace_id=24969&amp;folder_id=1458526\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Baixe modelos 3D BIM (arquivos .edf) do projeto de um apartamento de dois c\u00f4modos de 40 m\u00b2<\/a><\/p>\n<h2 id=\"exemplo-de-um-projeto-de-apartamento-de-dois-comodos-de-60-m%c2%b2-com-descricao-e-download-de-modelo-3d\">Exemplo de um projeto de apartamento de dois c\u00f4modos de 60 m\u00b2 com descri\u00e7\u00e3o e download de modelo 3D<\/h2>\n<p>O alojamento se desenvolve em uma superf\u00edcie retangular, de cerca de 60 m\u00b2 l\u00edquidos, com lado maior igual a 10,00 m e lado menor de 6,00 m.<\/p>\n<p>O esquema planim\u00e9trico pode ser discretizado atrav\u00e9s de uma s\u00e9rie de ret\u00e2ngulos interconectados. Os ambientes de servi\u00e7o e os corredores ocupam uma faixa regular que se desenrola ao longo dos dois lados adjacentes do ret\u00e2ngulo de planta.<\/p>\n<div id=\"attachment_4750\" style=\"width: 710px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-4750\" class=\"wp-image-4750 size-full\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2019\/03\/Projeto-de-uma-casa-com-dois-quartos-de-60-m\u00b2-planta-arranjo-espa\u00e7os-programa-de-arquitetura-BIM-Edificius.jpg\" alt=\"A imagem mostra o corte de um apartamento, com quarto, banheiro privativo, sala de estar e cozinha\" width=\"700\" height=\"436\" \/><p id=\"caption-attachment-4750\" class=\"wp-caption-text\">planta 2D organiza\u00e7\u00e3o espa\u00e7os com dois c\u00f4modos &#8211; software BIM arquitetura Edificius<\/p><\/div>\n<p>A entrada do alojamento \u00e9 desimpedida em rela\u00e7\u00e3o ao restante do espa\u00e7o da sala de estar por meio de uma esp\u00e9cie de divis\u00f3ria que impede, a quem entra, de ter uma vis\u00e3o imediata e completa da sala de estar e da cozinha. Da \u00e1rea de entrada, pode-se acessar a sala de estar, atrav\u00e9s de duas aberturas laterais ao lado da divis\u00f3ria, e \u00e0 zona de dormir e servi\u00e7os atrav\u00e9s de uma porta situada \u00e0 direita da entrada.<\/p>\n<div id=\"attachment_59280\" style=\"width: 809px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-59280\" class=\"wp-image-59280 size-full\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/04\/projeto-duplex-zona-noturna.jpg\" alt=\"projeto bilocale - zona noite\" width=\"799\" height=\"484\" \/><p id=\"caption-attachment-59280\" class=\"wp-caption-text\">Zona noite<\/p><\/div>\n<p>O sal\u00e3o \u00e9 fortemente caracterizado pelo contraste crom\u00e1tico dos tijolos brancos e das paredes cor chocolate e pelo jogo do forro que parte da entrada, engloba a parede de tijolos e divide o ambiente em dois. A utiliza\u00e7\u00e3o da cor, neste caso, contribui para criar movimento dentro de um espa\u00e7o aberto \u00fanico que abriga cozinha, sala de jantar e sala de estar.<\/p>\n<p>Do hall de entrada, acessa-se o banheiro principal e o quarto, de cerca de 14 m\u00b2, com anexa cabine de closet e banheiro privativo.<\/p>\n<p>Se voc\u00ea est\u00e1 interessado em outros projetos, leia tamb\u00e9m<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/reforma-de-apartamento\/\">Guia para o projeto de reforma de um apartamento<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/como-fazer-projeto-de-sotao-o-guia-tecnico-para-profissionais\/\">Projeto de um loft, guia t\u00e9cnico com exemplos dwg<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_4751\" style=\"width: 710px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-4751\" class=\"wp-image-4751 size-full\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2019\/03\/Projeto-de-uma-casa-com-dois-quartos-de-60-m\u00b2-corte-A-A-programa-de-arquitetura-BIM-Edificius.jpg\" alt=\"A imagem mostra o corte de uma casa com dois quartos\" width=\"700\" height=\"238\" \/><p id=\"caption-attachment-4751\" class=\"wp-caption-text\">Corte com dois c\u00f4modos &#8211; software BIM Edificius<\/p><\/div>\n<p>Baixe gr\u00e1tis o projeto de dois c\u00f4modos de 60 m<sup>2<\/sup> e tente tamb\u00e9m criar seu modelo BIM com Edificius.<\/p>\n<p><a class=\"textualLink_edificius\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/programa-para-projeto-de-construcao\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Baixe e experimente Edificius, o software para a concep\u00e7\u00e3o arquitet\u00f4nica 3D<\/a><\/p>\n<p><a class=\"downloadedf\" href=\"https:\/\/cloud.usbim.com\/home\/workspaces?workspace_id=24969&amp;folder_id=1069369\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Baixe os modelos 3D BIM (arquivos .edf) do projeto de dois c\u00f4modos de 60 m\u00b2<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/programa-para-projeto-de-construcao\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/edificius-ptb.jpg\" alt=\"edificius\" \/><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/programa-para-projeto-de-construcao\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/edificius-ptb.jpg\" alt=\"edificius\" \/><\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O guia t\u00e9cnico completo para o projeto de um apartamento de dois c\u00f4modos com 40 m\u00b2 e de 60 m\u00b2: crit\u00e9rios de projeto, normas de refer\u00eancia e exemplos para download<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":36250,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"keyword_en":"","keyword_es":"","keyword_fr":"","keyword_de":"","keyword_ptb":"","_note_content":"","footnotes":""},"categories":[804],"tags":[5396,5443,157],"class_list":["post-6656","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-exemplo-projeto-bim","tag-newsletter-390","tag-newsletter-431","tag-newsletter-97"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.8 (Yoast SEO v27.8) - 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