\u00c9 utilizado especificamente em obras privadas<\/strong>, pois \u00e9 uma ferramenta contratual que define a rela\u00e7\u00e3o entre Cliente e Construtora.<\/p>\n O or\u00e7amento \u00e9 elaborado pelo projetista <\/strong>de acordo com um projeto de refer\u00eancia e \u00e9 utilizado tanto pelo\u00a0cliente <\/strong>como pela construtora<\/strong>.<\/p>\n O\u00a0cliente<\/strong>, gra\u00e7as aos dados do or\u00e7amento, pode:<\/p>\n A empresa,<\/strong> baseando-se nas informa\u00e7\u00f5es<\/span> do or\u00e7amento, pode:<\/p>\n Quer fazer um or\u00e7amento de obra online<\/a>? Comece gratuitamente<\/strong><\/p>\n Apesar de serem considerados um documento \u00fanico, or\u00e7amento<\/strong>\u00a0estimativo<\/strong>\u00a0e or\u00e7amento<\/strong> s\u00e3o na realidade dois documentos diferentes:<\/p>\n <\/p>\n Diagrama or\u00e7amento e or\u00e7amento estimativo<\/p><\/div>\n Obviamente,<\/span> nunca ser\u00e1 poss\u00edvel<\/span> elaborar um or\u00e7amento estimativo sem antes ter realizado um or\u00e7amento, j\u00e1 que o or\u00e7amento estimativo \u00e9 obtido associando um pre\u00e7o unit\u00e1rio \u00e0s quantidades de cada servi\u00e7o.<\/p>\n Modelo or\u00e7amento (n\u00e3o estimativo)<\/p><\/div>\n O or\u00e7amento<\/strong> (n\u00e3o estimativo)<\/strong>\u00a0\u00e9 estruturado de forma a permitir que o Projetista possa indicar as medi\u00e7\u00f5es de todos os servi\u00e7os necess\u00e1rios para realizar a obra e inseri-las<\/span> no projeto.<\/p>\n As quantidades atribu\u00eddas a cada servi\u00e7o devem ser justificadas com as f\u00f3rmulas geom\u00e9tricas utilizadas para o c\u00e1lculo. O modelo para a elabora\u00e7\u00e3o do or\u00e7amento, portanto, prev\u00ea colunas especificas para a entrada de comprimento<\/strong>, largura<\/strong> e altura\/peso<\/strong> de cada servi\u00e7o; outra coluna identifica o n\u00famero de partes iguais<\/strong> que se est\u00e3o or\u00e7ando. Naturalmente, cada uma destas medi\u00e7\u00e3o poderia ser, por sua vez, individualizada aplicando uma f\u00f3rmula de c\u00e1lculo espec\u00edfica.<\/p>\n Existe tamb\u00e9m a possibilidade de ter um modelo de or\u00e7amento somente com a coluna das quantidades<\/strong>, especialmente \u00fatil no or\u00e7amento de servi\u00e7os referentes ao projeto de instala\u00e7\u00f5es, onde \u00e9 poss\u00edvel inserir o resultado de uma \u00fanica formula de c\u00e1lculo, ou seja, a multiplica\u00e7\u00e3o das medi\u00e7\u00f5es (partes iguais, comprimento, largura e altura\/peso).<\/p>\n Modelo or\u00e7amento estimativo<\/p><\/div>\n O or\u00e7amento estimativo<\/strong> \u00e9 o resultado de um processo anal\u00edtico destinado \u00e0 valora\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica dessas quantidades e consiste em multiplicar as quantidades obtidas para cada servi\u00e7o com o relativo pre\u00e7o resultante da tabela de pre\u00e7os<\/strong> do projeto, obtendo assim o custo parcial de cada servi\u00e7o; a soma destes produtos, ent\u00e3o, indica o custo total da obra projetada.<\/p>\n Para a elabora\u00e7\u00e3o do or\u00e7amento estimativo<\/strong>, deve ser adotado um modelo com colunas adicionais para pre\u00e7o unit\u00e1rio <\/strong>da obra e custo\u00a0<\/strong>(parcial dos servi\u00e7os e total da obra), comparado com os dados do or\u00e7amento (n\u00e3o estimativo).<\/p>\n Para elaborar um or\u00e7amento<\/strong> estimativo<\/strong>, o projetista deve seguir um processo l\u00f3gico dividido em etapas:<\/p>\n A primeira fase \u00e9 a \u201cclassifica\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os<\/strong>\u201d em categorias de trabalho homog\u00eaneas: o objetivo \u00e9 associar de forma \u00fanica a descri\u00e7\u00e3o qualitativa da obra a sua quantifica\u00e7\u00e3o exata (medi\u00e7\u00e3o) e ao seu pre\u00e7o unit\u00e1rio (tabela de pre\u00e7os).<\/p>\n A segunda fase \u00e9 a \u201cmedi\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os<\/strong>\u201d e consiste em avaliar a quantidade certa para cada tipo de atividade necess\u00e1ria para a execu\u00e7\u00e3o do projeto, com o objetivo de tornar a medi\u00e7\u00e3o simples e reconstru\u00edvel.<\/p>\n A terceira fase \u00e9 a \u201cestimativa dos pre\u00e7os unit\u00e1rios<\/strong>\u201d e consiste em atribuir a cada servi\u00e7o, descrito e medido, um pre\u00e7o unit\u00e1rio. A estimativa dos pre\u00e7os unit\u00e1rios pode ser deduzida de forma sint\u00e9tica (listagens e cat\u00e1logos) ou analiticamente (composi\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os).<\/p>\n Baixe nosso software para levantamento quantitativo CAD<\/a> gratuito por 30 dias!<\/p>\n O objetivo da classifica\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os <\/strong>\u00e9 a reparti\u00e7\u00e3o da obra projetada em partes f\u00edsicas elementares, com uma identidade l\u00f3gica, tecnol\u00f3gica ou funcional pr\u00f3pria, relacion\u00e1vel com o processo produtivo da obra (tarefas).<\/p>\n O ponto de partida desta opera\u00e7\u00e3o \u00e9, obviamente, o Projeto elaborado pelo Projetista. Normalmente, na elabora\u00e7\u00e3o do or\u00e7amento estimativo<\/strong>, o Projetista agrupa as tarefas em categorias de obras<\/strong>, para tornar o mesmo mais leg\u00edvel e imediatamente correspondente aos documentos gr\u00e1ficos de projeto, mas tamb\u00e9m para ter refer\u00eancias mais precisas e imediatas a fim de um retorno das quantidades durante a pr\u00f3xima contabiliza\u00e7\u00e3o da obra.<\/p>\n A classifica\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os <\/strong>em categorias de obra<\/strong> \u00e9 a mais adequada para a elabora\u00e7\u00e3o do or\u00e7amento estimativo, pois realiza a correspond\u00eancia direta entre os elementos da classifica\u00e7\u00e3o (categorias) e os elementos f\u00edsicos da obra (partes f\u00edsicas) e os coloca em rela\u00e7\u00e3o com o processo de produ\u00e7\u00e3o (servi\u00e7os).<\/p>\n Vejamos agora um exemplo do que pode ser a divis\u00e3o em categorias de obra <\/strong>de um edif\u00edcio. Para a obra deste exemplo<\/span>, na defini\u00e7\u00e3o das categorias come\u00e7aremos com as funda\u00e7\u00f5es para a realiza\u00e7\u00e3o do plano de assentamento das funda\u00e7\u00f5es. Depois, iremos abordar as obras de funda\u00e7\u00e3o, a estrutura sustenta\u00e7\u00e3o<\/span>, as paredes, os pavimentos e as coberturas, os revestimentos, at\u00e9 incluir todos os acabados e as instala\u00e7\u00f5es para a realiza\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio<\/span>.<\/p>\n A subdivis\u00e3o ser\u00e1 ent\u00e3o da seguinte forma<\/span>:<\/p>\n O projetista tamb\u00e9m poder\u00e1 definir uma subdivis\u00e3o da obra mais detalhada, aumentando o n\u00famero de categorias<\/strong> (por exemplo decompondo a categoria \u201crebocos, pavimentos e revestimentos\u201d em v\u00e1rias categorias no mesmo n\u00edvel: \u201crebocos\u201d, \u201cpavimentos\u201d e \u201crevestimentos\u201d) ou dividindo a mesma em subcategorias:<\/p>\n Naturalmente s\u00e3o somente casos espec\u00edficos, relatados com a finalidade de simplificar os crit\u00e9rios gerais expressos para a identifica\u00e7\u00e3o das categorias. Na verdade, todo tipo de obra ter\u00e1, segundo o crit\u00e9rio do projetista, a sua divis\u00e3o ideal.<\/p>\n Uma vez conclu\u00edda a classifica\u00e7\u00e3o do trabalho em categorias de obra, \u00e9 poss\u00edvel preparar a lista dos itens que representam as partes convencionais feitas na base da medi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Cada item que ir\u00e1 formar a tabela de pre\u00e7os<\/strong> do or\u00e7amento estimativo<\/strong> \u00e9 composta por:<\/p>\n O objetivo das\u00a0medi\u00e7\u00f5es das obras<\/strong> \u00e9 a determina\u00e7\u00e3o das quantidades dos elementos que constituem a obra a ser realizada e levada no projeto.<\/p>\n A fim de tornar a medi\u00e7\u00e3o simples e compreens\u00edvel pelos diferentes sujeitos envolvidos na execu\u00e7\u00e3o da obra, s\u00e3o utilizadas:<\/p>\n que s\u00e3o explicadas no or\u00e7amento estimativo.<\/p>\n A lista de pre\u00e7os unit\u00e1rios \u00e9 um documento de projeto que \u00e9 anexo e que \u00e9 parte integrante do contrato.<\/p>\n O documento cont\u00e9m os pre\u00e7os unit\u00e1rios, utilizados para a elabora\u00e7\u00e3o do or\u00e7amento estimativo do projeto executivo, deduzidos por exemplo das listas de pre\u00e7os regionais.<\/p>\n No caso do tarif\u00e1rio de refer\u00eancia n\u00e3o conter todos os itens relacionados com as tarefas previstas no projeto, \u00e9 necess\u00e1rio definir novos pre\u00e7os unit\u00e1rios. Estes novos pre\u00e7os s\u00e3o calculados com an\u00e1lises apropriadas.<\/p>\n Cada item da lista deve ser identificado atrav\u00e9s de um n\u00famero de ordem (c\u00f3digo de tarifa), uma unidade de medi\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria do tipo de elemento construtivo definido, uma descri\u00e7\u00e3o das suas caracter\u00edsticas de constru\u00e7\u00e3o, t\u00e9cnicas e presta\u00e7\u00f5es e naturalmente por um pre\u00e7o unit\u00e1rio.<\/p>\n Na elabora\u00e7\u00e3o da tabela de pre\u00e7os unit\u00e1rios do projeto especifico, geralmente, se segue a mesma ordem da lista de pre\u00e7os utilizada como refer\u00eancia. Precisamente por este motivo, a maior parte das vezes, o c\u00f3digo de identifica\u00e7\u00e3o do item \u00e9 tomado da lista de pre\u00e7os do qual resulta o item completo.<\/p>\n O pre\u00e7o unit\u00e1rio por via resumida \u00e9 derivado a partir de listas de pre\u00e7os ou listagens de pre\u00e7os informativos.<\/p>\n As listas de pre\u00e7os fornecem pre\u00e7os m\u00e9dios com refer\u00eancias \u00e0 condi\u00e7\u00f5es executivas normais (dimens\u00f5es da obra, acessibilidade, organiza\u00e7\u00e3o, etc.).<\/p>\n Um software IA de levantamento de quantidades<\/a> deve permitir, com tecnologia e modalidade operativa adequada, conceber a elabora\u00e7\u00e3o do or\u00e7amento n\u00e3o como a inser\u00e7\u00e3o de dados m\u00e9tricos para obter a impress\u00e3o de um elaborado mais ou menos definido, mas como um dos aspectos do projeto da obra.<\/p>\n Para trabalhar adequadamente na elabora\u00e7\u00e3o de um or\u00e7amento, \u00e9 necess\u00e1rio que o t\u00e9cnico tenha\u00a0toda a liberdade de desenho que lhe permita inserir, excluir, tomar dados de outros projetos, tomar dados m\u00e9tricos dos desenhos, inserir prescri\u00e7\u00f5es e coment\u00e1rios de multim\u00eddias.<\/p>\n Repensar tudo o que tem feito e faz\u00ea-lo novamente de outra maneira deve ser simples e r\u00e1pido.<\/p>\n Em rela\u00e7\u00e3o ao que foi\u00a0dito sobre os crit\u00e9rios para a identifica\u00e7\u00e3o das categorias de trabalho, \u00e9 indispens\u00e1vel que o programa do or\u00e7amento acompanhe o t\u00e9cnico adequadamente na identifica\u00e7\u00e3o e na determina\u00e7\u00e3o destes elementos.<\/p>\n \u00c9 importante sempre poder ver a divis\u00e3o em categorias de obras e\u00a0pre\u00e7os unit\u00e1rios onde o documento foi estruturado. \u00c9 indispens\u00e1vel ver imediatamente os valores e as al\u00edquotas de cada um destes agrupamentos, para que possamos elaborar\u00a0corretamente a estrutura do projeto a ser proposto no caderno.<\/p>\n Determinante aos fins do desenho \u00e9 o dinamismo com que os dados s\u00e3o alterados.<\/p>\n A atribui\u00e7\u00e3o de uma nova Tarefa a uma categoria, a altera\u00e7\u00e3o das medi\u00e7\u00f5es de uma obra, a exclus\u00e3o de uma categoria devem resultar na imediata altera\u00e7\u00e3o de todo o documento.<\/p>\n Interessante \u00e9, tamb\u00e9m, a possibilidade de armazenar em impress\u00f5es moment\u00e2neas das diferentes solu\u00e7\u00f5es e poder fazer uma compara\u00e7\u00e3o entre elas, para escolher a melhor.<\/p>\n Em \u00faltima an\u00e1lise devemos observar que, para que seja realmente \u00fatil na elabora\u00e7\u00e3o do or\u00e7amento, um software deve garantir liberdade operacional adequada \u00e0s necessidades do projeto.<\/p>\n A seriedade do produto e do produtor n\u00e3o deve ser subestimada na fase de escolha.<\/p>\n Isso garante a seguran\u00e7a profissional e o investimento ao longo do tempo.<\/p>\n \u00c9 preciso garantirmos que o software para or\u00e7amento de obras<\/a> seja atualizado devidamente ao longo do tempo, para manter sempre o padr\u00e3o de alta qualidade e salvaguardar nosso investimento e nossos dados.<\/p>\n <\/p>\n\n
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Diferen\u00e7a entre or\u00e7amento e or\u00e7amento estimativo <\/strong><\/h2>\n
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![\"Diagrama](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2017\/02\/esquema-or\u00e7amento-estimativo-1.jpg\")
Or\u00e7amento (n\u00e3o estimativo)<\/strong><\/h3>\n
![\"modelo](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2017\/02\/01_modello-computo-metrico-estimativo-2.jpg\")
Or\u00e7amento estimativo<\/strong><\/h3>\n
![\"modelo](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2017\/02\/02_modello-computo-metrico-estimativo.jpg\")
Como elaborar um or\u00e7amento estimativo<\/strong><\/h2>\n
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Classifica\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os: as categorias de obras <\/strong><\/h3>\n
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Medi\u00e7\u00e3o das obras: t\u00e9cnicas e normas de medi\u00e7\u00e3o <\/strong><\/h3>\n
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Estimativa dos pre\u00e7os unit\u00e1rios (listas de pre\u00e7os e composi\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os)<\/strong><\/h3>\n
Listas de Pre\u00e7os (estimativa resumida)<\/strong><\/h3>\n
Or\u00e7amento estimativo com software<\/strong><\/h2>\n
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