{"id":7126,"date":"2019-05-21T13:21:02","date_gmt":"2019-05-21T11:21:02","guid":{"rendered":"http:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/?p=7126"},"modified":"2026-02-19T16:51:30","modified_gmt":"2026-02-19T15:51:30","slug":"digitalizacao-da-construcao-novas-oportunidades-de-negocios-para-construtoras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/digitalizacao-da-construcao-novas-oportunidades-de-negocios-para-construtoras\/","title":{"rendered":"Digitaliza\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o: novas oportunidades de neg\u00f3cios para construtoras"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\"><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span>Digitaliza\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o como forma de competitividade econ\u00f4mica: exemplos de tecnologias que levam as construtoras para o mundo da ind\u00fastria 4.0. Um estudo de caso<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<blockquote><p>\u201cA digitaliza\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o \u00e9 algo que precisa estarmos preparados.\u201d<\/p><\/blockquote>\n<p>Neste artigo de aprofundamento vamos apresentar um caso de estudo que nos permite perceber como uma norma, a <strong><em>Digitaliza\u00e7\u00e3o da ind\u00fastria da constru\u00e7\u00e3o,<\/em><\/strong> prevista pela <a href=\"https:\/\/eur-lex.europa.eu\/legal-content\/PT\/TXT\/HTML\/?uri=CELEX:32014L0024&amp;from=EN\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>diretiva europeia 2014\/24\/EU<\/strong><\/a>, pode tornar-se em novas oportunidades de neg\u00f3cios para construtoras.<\/p>\n<p>O estudo de caso refere-se \u00e0 <strong>empresa Berna Costruzioni<\/strong>: o processo de digitaliza\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o \u00e9 acompanhado, do ponto de vista cient\u00edfico, pelo <a href=\"https:\/\/www.polimi.it\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Polit\u00e9cnico de Mil\u00e3o<\/strong><\/a>; parceiro tecnol\u00f3gico desta transforma\u00e7\u00e3o \u00e9 a <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>ACCA software<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p><strong>Berna Costruzioni<\/strong> \u00e9 uma empresa que trabalha, a n\u00edvel internacional, na ind\u00fastria da constru\u00e7\u00e3o civil e possui grande conhecimento especializado. Sempre interagiu com o mundo do projeto arquitet\u00f4nico atrav\u00e9s de canais e documenta\u00e7\u00e3o tradicionais.<\/p>\n<p>A sua atividade principal \u00e9 a <strong>realiza\u00e7\u00e3o da obra<\/strong> e o <strong>gerenciamento do canteiro<\/strong>, resultando na coleta de uma quantidade significativa de dados, tais como:<\/p>\n<ul>\n<li>Composi\u00e7\u00f5es de pre\u00e7os<\/li>\n<li>Registros fiscais<\/li>\n<li>Custos do canteiro de obras<\/li>\n<li>Conhecimento especializado sobre a organiza\u00e7\u00e3o do canteiro<\/li>\n<li>Conhecimento especializado sobre tecnologias, atividades realizadas e relacionada seguran\u00e7a<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5073\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2019\/05\/digitaliza\u00e7\u00e3o-novos-servi\u00e7os-de-projeto.jpg\" alt=\"digitaliza\u00e7\u00e3o novos servi\u00e7os de projeto\" width=\"700\" height=\"443\" \/><\/p>\n<p>Esse conhecimento precisa de ser salvaguardado e refor\u00e7ado pelo novo processo digital.<\/p>\n<p>A <strong>necessidade<\/strong> \u00e9 resistir ou ser <strong>mais competitivos<\/strong>. O <strong>medo <\/strong>resulta da <strong>mudan\u00e7a<\/strong>: mudan\u00e7a de mentalidade, mas acima de tudo mudan\u00e7a da forma de trabalhar de todos os atores envolvidos.<\/p>\n<p>Como \u00e9 que a empresa ir\u00e1 mudar no final do processo? Quais atividades ser\u00e3o implementadas e digitalizadas?<br \/>\nA <strong>Berna Costruzioni<\/strong> pretende realizar o <strong>processo de digitaliza\u00e7\u00e3o BIM<\/strong> para aproveitar novas oportunidades de mercado com o objetivo de transformar-se cada vez mais numa empresa de servi\u00e7os.<\/p>\n<p>As principais atividades em que <strong>Berna Costruzioni<\/strong> deseja investir s\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>projeto arquitet\u00f4nico;<\/li>\n<li>venda e gerenciamento de edif\u00edcios.<\/li>\n<\/ul>\n<p>A fase de realiza\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio \u00e9 totalmente digitalizada, criando um verdadeiro canteiro de obras digital. Tudo isso permite obter um fluxo cont\u00ednuo de dados, desde o projeto at\u00e9 \u00e0 execu\u00e7\u00e3o e \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o da obra e do modelo digital.<\/p>\n<p>Isso \u00e9 poss\u00edvel gra\u00e7as ao uso de <strong>formatos abertos IFC Open BIM<\/strong>, garantindo que todos os atores envolvidos possam intervir no fluxo.<\/p>\n<p>Todo o processo ocorreu com o uso de uma s\u00e9rie de ferramentas IFC da ACCA software certificadas pela buildingSMART.<\/p>\n<h2 id=\"passo-1-novos-servicos-de-projeto-bim\">PASSO 1 \u2013 Novos servi\u00e7os de projeto BIM<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5074\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2019\/05\/Fluxo-de-Constru\u00e7\u00e3o-DigitalPT.jpg\" alt=\"Fluxo de Constru\u00e7\u00e3o Digital\" width=\"700\" height=\"261\" \/><\/p>\n<p>A construtora adota modeladores software para o projeto arquitet\u00f4nico, a ser realizado pela pr\u00f3pria empresa, que facilitam a interoperabilidade, mesmo que o projeto seja realizado por outra empresa externa.<\/p>\n<p>No contexto da construtora s\u00e3o implementadas as seguintes ferramentas:<\/p>\n<ul>\n<li>softwares para <strong>modelagem de concreto armado, madeira, a\u00e7o, alvenaria<\/strong><\/li>\n<li>softwares para <strong>modelagem energ\u00e9tica<\/strong> (modelo BEM, ou seja, Building Energetic Model)<\/li>\n<li>softwares para a <strong>modelagem de instala\u00e7\u00f5es MEP<\/strong><\/li>\n<li>softwares para or\u00e7amento, seguran\u00e7a, planos de manuten\u00e7\u00e3o, e assim por diante.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tudo isso \u00e9 poss\u00edvel utilizando uma <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/plataforma-colaborativa-bim\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>plataforma colaborativa BIM<\/strong><\/a>, que trabalha com formatos abertos <strong>Open BIM<\/strong>, al\u00e9m de formatos propriet\u00e1rios.<\/p>\n<p>A empresa, na verdade, pode cadastrar na plataforma os v\u00e1rios atores envolvidos no projeto, incluindo pessoal externo, que tamb\u00e9m pode colaborar com a funcionalidade do navegador e atualizar documentos e informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>\u00c9, ainda, poss\u00edvel aproveitar tecnologia e potencial a partir da Internet:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>federa\u00e7\u00e3o de modelos<\/strong><\/li>\n<li><strong>or\u00e7amento de forma colaborativa on-line (diretamente do navegador)<\/strong><\/li>\n<li><strong>elabora\u00e7\u00e3o de planos de seguran\u00e7a diretamente na plataforma<\/strong><\/li>\n<li><strong>opera\u00e7\u00f5es de model checking <\/strong>(verifica\u00e7\u00e3o de modelos)<\/li>\n<li><strong>plugin code checking <\/strong>(verifica\u00e7\u00e3o de normas)<\/li>\n<li><strong>Clash detection<\/strong> (detec\u00e7\u00e3o de interfer\u00eancias)<\/li>\n<li><strong>cronoprograma BIM 4D<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Tudo isso, acompanhado por revis\u00f5es constantes e atualiza\u00e7\u00f5es din\u00e2micas, acontece na plataforma, ou seja, o lugar onde todas as opera\u00e7\u00f5es s\u00e3o registradas e mantidas num <strong>modelo aberto IFC<\/strong>, que todos os atores podem gerenciar.<\/p>\n<h2 id=\"passo-2-novos-servicos-imobiliarios\">PASSO 2 \u2013 Novos servi\u00e7os imobili\u00e1rios<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5076\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2019\/05\/Visualiza\u00e7\u00e3o-arquitet\u00f4nicaPT.jpg\" alt=\"Visualiza\u00e7\u00e3o arquitet\u00f4nica\" width=\"700\" height=\"394\" \/><\/p>\n<p>S\u00e3o implementados e melhorados todos os <strong>servi\u00e7os imobili\u00e1rios<\/strong> relacionados com <strong>venda<\/strong>, <strong>gerenciamento<\/strong> e <strong>manuten\u00e7\u00e3o<\/strong> do edif\u00edcio. Esses servi\u00e7os s\u00e3o suportados pelo uso de modelos digitais e sensores compartilhados.<\/p>\n<p>Desta forma, no processo s\u00e3o introduzidas tecnologias de apresenta\u00e7\u00e3o do <strong>modelo BIM<\/strong> que permitem ao cliente compreender o projeto e at\u00e9 mesmo interagir para definir poss\u00edveis personaliza\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>S\u00e3o adotadas tecnologias de [<strong>VISUALIZA\u00c7\u00c3O ARQUITET\u00d4NICA<\/strong>], tais como:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>renderiza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/li>\n<li><strong>renderiza\u00e7\u00e3o em tempo real<\/strong><\/li>\n<li><strong>entrada de fotos<\/strong><\/li>\n<li><strong>apresenta\u00e7\u00e3o de v\u00eddeo<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>O cliente n\u00e3o ter\u00e1 mais que se relacionar com pranchas gr\u00e1ficas, muitas vezes dif\u00edceis de ler, mas com v\u00eddeos e imagens 2D e 3D real\u00edsticas, mais <strong>f\u00e1ceis de compreender<\/strong>.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5077\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2019\/05\/digitaliza\u00e7\u00e3o-construtoras-fase-de-projeto.jpg\" alt=\"digitaliza\u00e7\u00e3o construtoras fase de projeto\" width=\"700\" height=\"330\" \/><\/p>\n<p>Destaca-se, em particular, a parte de gerenciamento e manuten\u00e7\u00e3o com <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/visualizador-ifc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>softwares como usBIM.viewer+, que permitem modificar e acompanhar a vista do edif\u00edcio<\/strong><\/a> durante a fase de manuten\u00e7\u00e3o no <strong>formato aberto IFC<\/strong>. Esse formato n\u00e3o est\u00e1 vinculado a softwares de Autoria BIM, nem a uma vers\u00e3o espec\u00edfica de qualquer software.<\/p>\n<p>Qualquer modifica\u00e7\u00e3o feita (remo\u00e7\u00e3o de uma divis\u00f3ria, modifica\u00e7\u00e3o da cor de parede, troca de lajes) \u00e9 atualizada de forma autom\u00e1tica e din\u00e2mica no <strong>modelo BIM<\/strong>. Isso, por sua vez, resulta na modifica\u00e7\u00e3o de plantas, cortes, eleva\u00e7\u00f5es, e assim por diante.<\/p>\n<p>A construtora pretende ser o <em>\u201cgerenciador<\/em><em>\u201d<\/em> do edif\u00edcio: fornece um servi\u00e7o totalmente novo, em que poder\u00e1 atualizar diretamente o <strong>ambiente digital<\/strong> no formato IFC. Em outras palavras, ela intervir\u00e1 no digital twin (g\u00eameo digital), que representa o g\u00eameo digital do edif\u00edcio real.<\/p>\n<p>Tudo isso \u00e9 realizado atrav\u00e9s da implementa\u00e7\u00e3o de sistemas de dom\u00f3tica que podem ser gerenciados a partir da pr\u00f3pria plataforma.<\/p>\n<h2 id=\"passo-3-canteiro-de-obras-digital\">PASSO 3 \u2013 Canteiro de obras digital<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5075\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2019\/05\/Gerenciamento-digital-das-construc\u00f5es-e-estudo-de-seguran\u00e7a-nos-canteiros-de-obrasPT-.jpg\" alt=\"Gerenciamento digital das constru\u00e7\u00f5es e estudo de seguran\u00e7a nos canteiros de obras\" width=\"700\" height=\"331\" \/><\/p>\n<p>Tamb\u00e9m a fase de realiza\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio \u00e9 totalmente revolucionada pelo sistema digital.<\/p>\n<p>O objetivo \u00e9 tornar <strong>mais f\u00e1cil o fluxo de dados<\/strong> do modelo digital do edif\u00edcio atrav\u00e9s da digitaliza\u00e7\u00e3o de atividades atualmente realizadas de forma tradicional, implementando todas as tecnologias dispon\u00edveis para obter um verdadeiro canteiro de obras digital.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5079\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2019\/05\/digitaliza\u00e7\u00e3o-construtoras-fase-executiva.jpg\" alt=\"digitaliza\u00e7\u00e3o construtoras fase executiva\" width=\"700\" height=\"330\" \/><\/p>\n<p><strong>Modelagem BIM<\/strong> e <strong>programa\u00e7\u00e3o 4D BIM<\/strong>, an\u00e1lise de seguran\u00e7a, dire\u00e7\u00e3o de obras e seguran\u00e7a na nuvem, or\u00e7amentos e integra\u00e7\u00e3o em an\u00e1lises de processo e financeiras, otimiza\u00e7\u00e3o das propostas de novas encomendas, monitoriza\u00e7\u00e3o de canteiros: todas estas tecnologias permitem controlar a evolu\u00e7\u00e3o e a realiza\u00e7\u00e3o do canteiro, bem como executar uma s\u00e9rie de verifica\u00e7\u00f5es, por exemplo relacionadas com a seguran\u00e7a.<\/p>\n<h2 id=\"os-beneficios-da-digitalizacao-da-construcao-para-uma-empresa\">Os benef\u00edcios da digitaliza\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o para uma empresa<\/h2>\n<p>Empreiteiro e construtoras disp\u00f5em de uma<strong> ferramenta para monitorar todos os canteiros <\/strong>de obras de forma simult\u00e2nea, verificando obras em andamento, suspensas e finalizadas. Podem, ainda, verificar dados sint\u00e9ticos de cada canteiro, fotos, ordens de servi\u00e7o, eventuais notas. Possuem, enfim, uma vista georreferenciada de cada canteiro.<\/p>\n<p>A digitaliza\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o \u00e9, sem d\u00favida, uma oportunidade de neg\u00f3cio e crescimento para todas as empresas do setor.<\/p>\n<p><strong>ACCA software<\/strong> disponibiliza aos pr\u00f3prios usu\u00e1rios a gama mais ampla de <strong>BIM authoring<\/strong> e <strong>BIM tools<\/strong> para criar o modelo de <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/construcao-bim\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Constru\u00e7\u00e3o BIM<\/a> com aplicativos BIM espec\u00edficos para projeto arquitet\u00f4nico, c\u00e1lculo estrutural, instala\u00e7\u00f5es, or\u00e7amento, certifica\u00e7\u00e3o energ\u00e9tica, seguran\u00e7a, manuten\u00e7\u00e3o e ciclo de vida do edif\u00edcio.<\/p>\n<p>ACCA software, ainda, colabora com Centros de pesquisa e Universidades para promover inova\u00e7\u00e3o no setor da constru\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s dos pr\u00f3prios softwares.<\/p>\n<blockquote><p>\u201cOs benef\u00edcios s\u00e3o melhor organiza\u00e7\u00e3o de empresa, maior compreens\u00e3o de processos com vista ao projeto integrado, mais dom\u00ednio de sistemas e processos.\u201d<\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a class=\"access\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/colecao-software-aec\"><strong>Conhe\u00e7a os softwares capazes de digitalizar o seu trabalho e a sua empresa. 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