{"id":7555,"date":"2025-07-22T17:38:40","date_gmt":"2025-07-22T15:38:40","guid":{"rendered":"http:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/?p=7555"},"modified":"2025-11-20T15:30:19","modified_gmt":"2025-11-20T14:30:19","slug":"como-elaborar-um-orcamento-de-reforma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/como-elaborar-um-orcamento-de-reforma\/","title":{"rendered":"Como elaborar um or\u00e7amento de reforma"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">Or\u00e7amento de reforma: vamos analisar um exemplo pr\u00e1tico com passo a passo, categorias e itens a serem utilizados<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Neste artigo de aprofundamento analisamos como elaborar um or\u00e7amento de reforma de apartamento (<a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/reforma-de-apartamento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>veja o relacionado aprofundamento<\/strong><\/a>).<\/p>\n<p>Embora n\u00e3o possamos abordar todas as categorias de constru\u00e7\u00e3o (novo edif\u00edcio, reforma, manuten\u00e7\u00e3o), iremos fornecer um passo a passo a fim de criar um guia \u00fatil.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, <a href=\"#edf\"><strong>iremos disponibilizar o modelo 3D do projeto de reforma<\/strong><\/a> ao qual o or\u00e7amento se refere, bem como o <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/programa-de-arquitetura\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>software (gr\u00e1tis por 30 dias) utilizado para realizar o pr\u00f3prio modelo<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5349\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2019\/06\/Como-elaborar-um-or\u00e7amento-de-reforma-documento-or\u00e7amento.jpg\" alt=\"Como elaborar um or\u00e7amento de reforma documento-or\u00e7amento\" width=\"800\" height=\"595\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/programa-de-arquitetura\">Baixe e teste gr\u00e1tis Edificius, o programa de arquitetura 3D<\/a><\/p>\n<h2 id=\"orcamento-estimativo\">Or\u00e7amento estimativo<\/h2>\n<p>O <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/orcamento-estimativo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>or\u00e7amento estimativo<\/strong><\/a> \u00e9 o documento que permite <strong>or\u00e7amentar o valor<\/strong> para a <strong>realiza\u00e7\u00e3o<\/strong> de um edif\u00edcio ou para a sua <strong>manuten\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n<p>\u00c9 utilizado em obras privadas, como documento para gerenciar a rela\u00e7\u00e3o entre cliente e construtora, bem como em obras p\u00fablicas.<\/p>\n<p>A elabora\u00e7\u00e3o do or\u00e7amento \u00e9 fundamental para:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>obter os custos <\/strong>de realiza\u00e7\u00e3o de um edif\u00edcio e planejar de forma adequada os <strong>fluxos financeiros do cliente<\/strong>;<\/li>\n<li><strong>solicitar ofertas <\/strong>de empresas para execu\u00e7\u00e3o das obras;<\/li>\n<li>ter <strong>controle<\/strong> dos processos aplic\u00e1veis;<\/li>\n<li>ter uma refer\u00eancia para o <strong>c\u00e1lculo de honor\u00e1rios profissionais<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n<p>O or\u00e7amento tamb\u00e9m serve \u00e0 construtora, pois permite definir as <strong>necessidades do canteiro de obras<\/strong>.<\/p>\n<h2 id=\"orcamento-de-reforma-de-apartamento\">Or\u00e7amento de reforma de apartamento<\/h2>\n<p>Uma vez realizado o projeto de reforma de apartamento, podemos prosseguir com a elabora\u00e7\u00e3o do or\u00e7amento. Neste sentido, vamos definir a lista de pre\u00e7os de refer\u00eancia.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5348\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2019\/06\/reforma-apartamento-situa\u00e7\u00e3o-atual-situa\u00e7\u00e3o-de-projeto.jpg\" alt=\"reforma-apartamento-situa\u00e7\u00e3o atual situa\u00e7\u00e3o de projeto\" width=\"800\" height=\"375\" \/><\/p>\n<p>Poder\u00edamos, por exemplo, usar as v\u00e1rias listas de pre\u00e7os nacionais ou tamb\u00e9m listas de pre\u00e7os espec\u00edficas para obras de reforma privadas.<\/p>\n<p>Os elementos caracter\u00edsticos de um or\u00e7amento s\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>descri\u00e7\u00e3o<\/strong> de cada servi\u00e7o;<\/li>\n<li><strong>quantidades <\/strong>dos servi\u00e7os (dimens\u00f5es);<\/li>\n<li><strong>pre\u00e7o unit\u00e1rio<\/strong> dos servi\u00e7os;<\/li>\n<li><strong>valor <\/strong>de cada servi\u00e7o (obtido multiplicando as quantidades pelo pre\u00e7o unit\u00e1rio);<\/li>\n<li><strong>valor total<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_5347\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-5347\" class=\"size-full wp-image-5347\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2019\/06\/Como-elaborar-um-or\u00e7amento-de-reforma-modelo-or\u00e7amento-programa-de-arquitetura-edificius.jpg\" alt=\"Como elaborar um or\u00e7amento de reforma-modelo-or\u00e7amento-programa de arquitetura-edificius\" width=\"800\" height=\"1120\" \/><p id=\"caption-attachment-5347\" class=\"wp-caption-text\">Modelo de or\u00e7amento<\/p><\/div>\n<p>Baixe nosso software para <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/levantamento-quantitativo-cad\">levantamento quantitativo CAD<\/a> gratuito por 30 dias!<\/p>\n<h3>M\u00e9todo manual vs. c\u00e1lculo autom\u00e1tico de modelo 3D<\/h3>\n<p>A primeira escolha diz respeito ao m\u00e9todo de elabora\u00e7\u00e3o do c\u00e1lculo: manual ou autom\u00e1tico a partir de modelo 3D BIM:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>m\u00e9todo manual<\/strong> \u2013 \u00e9 o m\u00e9todo tradicional, baseado na leitura e medi\u00e7\u00e3o direta dos desenhos t\u00e9cnicos (plantas, se\u00e7\u00f5es, fachadas). Requer aten\u00e7\u00e3o e precis\u00e3o, pois cada quantidade deve ser medida e transcrita manualmente. \u00c9 indicado para projetos de pequenas dimens\u00f5es ou quando n\u00e3o se disp\u00f5e de um modelo digital avan\u00e7ado;<\/li>\n<li><strong>c\u00e1lculo autom\u00e1tico a partir de modelo 3D<\/strong> \u2013 gra\u00e7as aos softwares BIM, \u00e9 poss\u00edvel extrair automaticamente as quantidades dos elementos diretamente do modelo tridimensional. Esta abordagem \u00e9 mais r\u00e1pida, reduz erros e permite atualiza\u00e7\u00f5es din\u00e2micas em caso de modifica\u00e7\u00f5es no projeto. \u00c9 particularmente indicada para projetos complexos e de grandes dimens\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Escolha do or\u00e7amento<\/h3>\n<p>O segundo passo consiste em escolher o or\u00e7amento mais adequado, ou seja, a lista de refer\u00eancia dos pre\u00e7os unit\u00e1rios para trabalhos e materiais de constru\u00e7\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>atualiza\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 use sempre or\u00e7amentos atualizados para o ano em curso para evitar subestima\u00e7\u00f5es ou superestima\u00e7\u00f5es;<\/li>\n<li><strong>relev\u00e2ncia territorial<\/strong> \u2013 prefira or\u00e7amentos regionais ou locais, uma vez que os pre\u00e7os variam significativamente com base na zona geogr\u00e1fica;<\/li>\n<li><strong>especificidade do projeto<\/strong> \u2013 para trabalhos particulares (restauro, infraestruturas, instala\u00e7\u00f5es especiais), pode ser \u00fatil um or\u00e7amento especializado, como aqueles emitidos pelo DEU, ANCE ou outros \u00f3rg\u00e3os t\u00e9cnicos do setor.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>C\u00e1lculo das quantidades e aplica\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os<\/h3>\n<p>Ap\u00f3s selecionar o or\u00e7amento, passa-se ao c\u00e1lculo das quantidades das respectivas obras e \u00e0 determina\u00e7\u00e3o dos custos unit\u00e1rios:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>identifica\u00e7\u00e3o das rubricas de c\u00e1lculo<\/strong> \u2013 para cada obra, busca-se a rubrica correspondente no or\u00e7amento;<\/li>\n<li><strong>medi\u00e7\u00e3o das quantidades<\/strong> \u2013 utilizam-se desenhos 2D ou modelos BIM para calcular:\n<ul>\n<li>m\u00b2 para superf\u00edcies (rebocos, pisos, pinturas);<\/li>\n<li>m\u00b3 para volumes (escava\u00e7\u00f5es, concretos);<\/li>\n<li>ml para elementos lineares (tubula\u00e7\u00f5es, cabos);<\/li>\n<li>nr. para elementos pontuais (portas, janelas);<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>aplica\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os unit\u00e1rios<\/strong> \u2013 multiplica-se cada quantidade pelo pre\u00e7o unit\u00e1rio do or\u00e7amento;<\/li>\n<li><strong>tabela do c\u00e1lculo<\/strong> \u2013 organiza-se tudo em uma tabela com:\n<ul>\n<li>n\u00famero da rubrica;<\/li>\n<li>descri\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>unidade de medida;<\/li>\n<li>quantidade;<\/li>\n<li>pre\u00e7o unit\u00e1rio;<\/li>\n<li>valor parcial.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Determina\u00e7\u00e3o do valor total<\/h3>\n<p>Por fim, procede-se ao c\u00e1lculo do custo total do projeto, incluindo todos os elementos econ\u00f4micos:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>soma dos valores parciais<\/strong> \u2013 totalizam-se todos os custos item por item para obter o custo direto das obras;<\/li>\n<li><strong>adi\u00e7\u00e3o dos encargos acess\u00f3rios<\/strong>:\n<ul>\n<li><strong>encargos de seguran\u00e7a<\/strong> \u2013 custos para a aplica\u00e7\u00e3o das medidas de seguran\u00e7a no canteiro;<\/li>\n<li><strong>despesas gerais<\/strong> \u2013 percentual para cobrir os custos indiretos da empresa (administra\u00e7\u00e3o, log\u00edstica, etc.);<\/li>\n<li><strong>lucro da empresa<\/strong> \u2013 margem de lucro aplicada ao total das obras;<\/li>\n<li><strong>IVA<\/strong> \u2013 a ser calculado sobre o valor total segundo a al\u00edquota vigente;<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>verifica\u00e7\u00e3o final<\/strong> \u2013 verifica-se a exatid\u00e3o do c\u00e1lculo, a corre\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os aplicados e a inclus\u00e3o de todas as obras.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Seguindo atentamente esses passos, \u00e9 poss\u00edvel obter um c\u00e1lculo m\u00e9trico preciso, profissional e alinhado com as necessidades do projeto de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h2 id=\"classificacao-dos-servicos-por-categorias\">Classifica\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os por categorias<\/h2>\n<p>A classifica\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os visa estruturar as obras em partes f\u00edsicas.<\/p>\n<p>Geralmente, o projetista agrupa os servi\u00e7os por <strong>categorias de trabalho<\/strong>, a fim de tornar o documento mais leg\u00edvel e correspondente aos documentos gr\u00e1ficos de projeto, mas tamb\u00e9m para encontrar de forma r\u00e1pida <strong>quantidades e valores<\/strong>.<\/p>\n<p>Vejamos agora um exemplo de como criar uma estrutura de servi\u00e7os para um or\u00e7amento de reforma:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Super Categorias<\/strong>\n<ul>\n<li>demoli\u00e7\u00f5es<\/li>\n<li>novas constru\u00e7\u00f5es<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Categorias<\/strong>\n<ul>\n<li>demoli\u00e7\u00f5es<\/li>\n<li>remo\u00e7\u00f5es<\/li>\n<li>transporte para aterro<\/li>\n<li>trabalhos de alvenaria<\/li>\n<li>acabamentos<\/li>\n<li>instala\u00e7\u00f5es<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Sub Categorias<\/strong>\n<ul>\n<li>portas e esquadrias<\/li>\n<li>pisos e revestimentos<\/li>\n<li>sistema hidr\u00e1ulico<\/li>\n<li>sistema el\u00e9trico<\/li>\n<li>contrapiso<\/li>\n<li>divis\u00f3rias<\/li>\n<li>pintura<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_5340\" style=\"width: 311px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-5340\" class=\"size-full wp-image-5340\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2019\/06\/EAP-estrutura-or\u00e7amento.jpg\" alt=\"EAP estrutura or\u00e7amento\" width=\"301\" height=\"390\" \/><p id=\"caption-attachment-5340\" class=\"wp-caption-text\">Estrutura Anal\u00edtica de Projetos de um or\u00e7amento estimativo<\/p><\/div>\n<h2 id=\"elaboracao-do-orcamento-com-um-software-bim-5d\">Elabora\u00e7\u00e3o do or\u00e7amento com um software BIM (5D)<\/h2>\n<p>Uma vez realizado o modelo do apartamento com o <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/programa-de-arquitetura\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>programa de arquitetura BIM Edificius<\/strong><\/a>, \u00e9 poss\u00edvel obter de forma autom\u00e1tica o relacionado or\u00e7amento atrav\u00e9s do <strong>ambiente or\u00e7amento do pr\u00f3prio programa<\/strong> para arquitetura BIM.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5341\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2019\/06\/Lista-de-pre\u00e7os-para-or\u00e7amento-programa-de-arquitetura-BIM-Edificius.jpg\" alt=\"Lista de pre\u00e7os para or\u00e7amento programa de arquitetura BIM Edificius\" width=\"800\" height=\"422\" \/><\/p>\n<p>Ap\u00f3s ter importado a lista de pre\u00e7os de refer\u00eancia, associamos a cada objeto do modelo um ou mais servi\u00e7os da lista, conforme abaixo:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00e0s paredes externas associamos os servi\u00e7os referentes a demoli\u00e7\u00e3o, transporte para aterro, etc.;<\/li>\n<li>\u00e0s divis\u00f3rias novas associamos os itens de edif\u00edcio novo, rebocos, pintura, etc.;<\/li>\n<li>\u00e0s janelas novas associamos o item de entidade nova, etc.;<\/li>\n<li>aos ambientes associamos os itens de demoli\u00e7\u00e3o piso antigo e coloca\u00e7\u00e3o piso novo, etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para obter as medi\u00e7\u00f5es de forma autom\u00e1tica, \u00e9 poss\u00edvel utilizar as f\u00f3rmulas sugeridas pelo software ou criar novas de acordo com necessidades espec\u00edficas.<\/p>\n<p>Assim, o or\u00e7amento \u00e9 obtido de forma autom\u00e1tica, com desenvolvimentos anal\u00edticos e medi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<div id=\"attachment_5344\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-5344\" class=\"size-full wp-image-5344\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2019\/06\/Cria\u00e7\u00e3o-autom\u00e1tica-do-or\u00e7amento-programa-de-arquitetura-Edificius.jpg\" alt=\"Cria\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica do or\u00e7amento programa de arquitetura Edificius\" width=\"800\" height=\"750\" \/><p id=\"caption-attachment-5344\" class=\"wp-caption-text\">Elabora\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica do or\u00e7amento em Edificius<\/p><\/div>\n<p><a name=\"edf\"><\/a><br \/>\nNeste ponto, \u00e9 poss\u00edvel salvar o arquivo do or\u00e7amento obtido.<\/p>\n<h2 id=\"integracao-entre-software-de-arquitetura-e-software-para-orcamento-de-obras-primus\">Integra\u00e7\u00e3o entre software de arquitetura e software para or\u00e7amento de obras (PriMus)<\/h2>\n<p>Outra importante possibilidade \u00e9 a integra\u00e7\u00e3o entre modelo geom\u00e9trico (BIM 3D), realizado com <strong>Edificius<\/strong>, e <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/programa-orcamento-obras\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>PriMus<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>Gra\u00e7as \u00e0 integra\u00e7\u00e3o entre os dois softwares, de fato, \u00e9 poss\u00edvel dispor de v\u00e1rios recursos adicionais de <strong>PriMus<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>trocar a ordem de exibi\u00e7\u00e3o dos v\u00e1rios itens;<\/li>\n<li>utilizar recursos como &#8220;encontrar item&#8221;;<\/li>\n<li>introduzir subtotais;<\/li>\n<li>outros recursos avan\u00e7ados para or\u00e7amento.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Eventuais modifica\u00e7\u00f5es feitas ao modelo arquitet\u00f4nico tamb\u00e9m s\u00e3o feitas ao or\u00e7amento, que, portanto, est\u00e1 sempre atualizado. Todas modifica\u00e7\u00f5es s\u00e3o salvas no arquivo EDF.<\/p>\n<h2 id=\"calculo-metrico-de-reforma-online\">C\u00e1lculo m\u00e9trico de reforma online<\/h2>\n<p>Atualmente, existem tamb\u00e9m aplicativos para o <a class=\"textualLink_primus-dcf-online\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/orcamento-online\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">c\u00e1lculo m\u00e9trico online<\/a> que permitem criar e gerenciar o c\u00e1lculo m\u00e9trico de qualquer dispositivo sem a necessidade de instalar software, permitindo o acesso de qualquer dispositivo e otimizando tempos, custos e precis\u00e3o do processo.<\/p>\n<p>A gest\u00e3o online dos documentos, como no caso do PriMus online, habilita a colabora\u00e7\u00e3o em tempo real entre projetistas, empresas e t\u00e9cnicos, mesmo de sedes ou dispositivos diferentes. O sistema em nuvem garante o acesso constante aos dados, a seguran\u00e7a atrav\u00e9s de backups autom\u00e1ticos, e a elimina\u00e7\u00e3o da necessidade de trocar arquivos, reduzindo erros, duplica\u00e7\u00f5es e perdas de tempo.<\/p>\n<p>A integra\u00e7\u00e3o com or\u00e7amentos regionais e nacionais atualizados e o uso de f\u00f3rmulas guiadas para o c\u00e1lculo das quantidades tornam ainda mais eficiente a elabora\u00e7\u00e3o de c\u00e1lculos para interven\u00e7\u00f5es complexas como as reformas. Al\u00e9m disso, a possibilidade de exportar relat\u00f3rios profissionais (c\u00e1lculos estimativos, listas de pre\u00e7os, an\u00e1lises de pre\u00e7os) em v\u00e1rios formatos simplifica a comunica\u00e7\u00e3o com clientes e \u00f3rg\u00e3os contratantes.<\/p>\n<p>Por fim, a ado\u00e7\u00e3o dessa metodologia permite um maior controle econ\u00f4mico da interven\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o, apoiando tamb\u00e9m an\u00e1lises comparativas de diferentes solu\u00e7\u00f5es projetuais e contribuindo para a melhoria da qualidade construtiva e a sustentabilidade da obra.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, voc\u00ea pode trabalhar com v\u00e1rios usu\u00e1rios conectados simultaneamente ao mesmo documento e colaborar nas mesmas rubricas de c\u00e1lculo com colegas que n\u00e3o est\u00e3o fisicamente no mesmo local.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: left;\"><strong>Conhe\u00e7a e teste Edificius, o <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-bim-orcamento\">software BIM para or\u00e7amento<\/a><\/strong><\/li>\n<li style=\"text-align: left;\"><a class=\"downloadedf\" href=\"https:\/\/cloud.usbim.com\/home\/workspaces?workspace_id=24969&amp;folder_id=1488392\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Baixe o modelo 3D BIM (arquivo .edf) do projeto de reforma de apartamento<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"assista-ao-video-tutorial-sobre-como-elaborar-um-orcamento-metrico-detalhado-com-o-edificius\">Assista ao v\u00eddeo tutorial sobre como elaborar um or\u00e7amento m\u00e9trico detalhado com o Edificius<\/h2>\n<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading=\"lazy\" title=\"V\u00eddeo Tutorial Edificius - Or\u00e7amento de um edif\u00edcio - ACCA software\" width=\"1500\" height=\"844\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/CQqsZBaRXXw?feature=oembed&#038;enablejsapi=1\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/div>\n<h2 id=\"faq-sobre-o-calculo-para-uma-reforma\">FAQ sobre o c\u00e1lculo para uma reforma<\/h2>\n<h3>O que \u00e9 o c\u00e1lculo m\u00e9trico e para que serve?<\/h3>\n<p>O c\u00e1lculo m\u00e9trico estimativo \u00e9 um elaborado t\u00e9cnico que permite estimar o valor necess\u00e1rio para a realiza\u00e7\u00e3o ou manuten\u00e7\u00e3o de uma obra de constru\u00e7\u00e3o. Serve para planejar os custos, solicitar propostas \u00e0s empresas, controlar as obras e calcular o honor\u00e1rio profissional do t\u00e9cnico.<\/p>\n<h3>Quando \u00e9 necess\u00e1rio elaborar um c\u00e1lculo m\u00e9trico?<\/h3>\n<p>O c\u00e1lculo m\u00e9trico \u00e9 obrigat\u00f3rio em obras p\u00fablicas como parte do projeto executivo, mas \u00e9 frequentemente utilizado tamb\u00e9m em obras privadas para regular as rela\u00e7\u00f5es contratuais entre contratante e empresa.<\/p>\n<h3>Quem deve elaborar o c\u00e1lculo m\u00e9trico?<\/h3>\n<p>O c\u00e1lculo m\u00e9trico \u00e9 elaborado pelo projetista, que desenvolve uma previs\u00e3o dos custos da obra com base no projeto e nos pre\u00e7os das obras.<\/p>\n<h3>Como se elabora um c\u00e1lculo m\u00e9trico estimativo?<\/h3>\n<p>Identificam-se as obras necess\u00e1rias, medem-se as quantidades e multiplicam-se pelos respectivos pre\u00e7os unit\u00e1rios, utilizando um or\u00e7amento atualizado. Tudo \u00e9 organizado em uma tabela com descri\u00e7\u00e3o, unidade de medida, quantidade, pre\u00e7o unit\u00e1rio e valor parcial.<\/p>\n<h3>Qual \u00e9 a diferen\u00e7a entre c\u00e1lculo manual e c\u00e1lculo autom\u00e1tico a partir de modelo 3D?<\/h3>\n<p>O c\u00e1lculo manual requer a medi\u00e7\u00e3o a partir dos desenhos t\u00e9cnicos 2D, enquanto o c\u00e1lculo autom\u00e1tico a partir de modelo 3D (BIM) permite extrair automaticamente as quantidades do modelo digital, tornando o processo mais r\u00e1pido, preciso e din\u00e2mico.<\/p>\n<h3>Como se escolhe o or\u00e7amento a ser utilizado?<\/h3>\n<p>\u00c9 aconselh\u00e1vel utilizar or\u00e7amentos atualizados, pertinentes ao territ\u00f3rio e adequados ao tipo de projeto (reforma, restauro, instala\u00e7\u00f5es, etc.), como os or\u00e7amentos regionais ou aqueles especializados emitidos por \u00f3rg\u00e3os t\u00e9cnicos.<\/p>\n<h3>Quais elementos comp\u00f5em um c\u00e1lculo m\u00e9trico?<\/h3>\n<p>Um c\u00e1lculo m\u00e9trico inclui: descri\u00e7\u00e3o das obras, medi\u00e7\u00f5es, pre\u00e7os unit\u00e1rios, valores parciais para cada rubrica e o valor total da obra.<\/p>\n<h3>Por que dividir as obras em categorias e subcategorias?<\/h3>\n<p>A divis\u00e3o melhora a legibilidade do c\u00e1lculo, permite uma gest\u00e3o mais ordenada, facilita a an\u00e1lise de custos, a compara\u00e7\u00e3o entre projetos e a gest\u00e3o das variantes e dos estados de avan\u00e7o das obras (SAL).<\/p>\n<h3>Quais s\u00e3o as vantagens do c\u00e1lculo m\u00e9trico a partir do modelo BIM?<\/h3>\n<p>O BIM permite obter c\u00e1lculos precisos e atualizados automaticamente com o projeto, reduz erros, melhora a rastreabilidade das quantidades, permite a gest\u00e3o das variantes em tempo real e favorece uma economia de tempo e custos.<\/p>\n<h3>\u00c9 poss\u00edvel fazer um c\u00e1lculo m\u00e9trico online?<\/h3>\n<p>Sim, existem softwares e plataformas online, como o PriMus online, que permitem criar e gerenciar c\u00e1lculos m\u00e9tricos de qualquer dispositivo e em colabora\u00e7\u00e3o com outros profissionais, sem instalar software.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/orcamento-online\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/primus-online-ptb.jpg\" alt=\"primus-online\" \/><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/orcamento-online\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/primus-online-ptb.jpg\" alt=\"primus-online\" \/><\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Or\u00e7amento de reforma: vamos analisar um exemplo pr\u00e1tico com passo a passo, categorias e itens a serem utilizados<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":37958,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"keyword_en":"","keyword_es":"","keyword_fr":"","keyword_de":"","keyword_ptb":"","_note_content":"","footnotes":""},"categories":[34,36],"tags":[180,5415],"class_list":["post-7555","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bim-e-projeto-de-construcao","category-bim-construcao","tag-newsletter-109","tag-newsletter-403"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.8 (Yoast SEO v27.8) - 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