{"id":7804,"date":"2019-08-27T13:05:58","date_gmt":"2019-08-27T11:05:58","guid":{"rendered":"http:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/?p=7804"},"modified":"2025-10-29T16:42:47","modified_gmt":"2025-10-29T15:42:47","slug":"cronograma-de-reforma-em-5-passos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/cronograma-de-reforma-em-5-passos\/","title":{"rendered":"Montar um cronograma de reforma"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">O cronograma de reforma \u00e9 uma parte essencial do projeto. Segue um exemplo pr\u00e1tico de cronograma de reforma com a modelagem BIM<\/p>\n<p>Ao enfrentar obras de reforma, \u00e9 necess\u00e1rio <b>planejar com precis\u00e3o a <\/b><b>sequ\u00eancia de atividades<\/b>, e previamente a encomenda de materiais, utilizando um cronograma adequado para obras de reforma.<\/p>\n<p>\u00c9 muito importante coordenar os tempos das v\u00e1rias interven\u00e7\u00f5es e dos trabalhadores presentes no canteiro de obras para evitar sobreposi\u00e7\u00e3o de atividades e pessoal, bem como para garantir a correta sequ\u00eancia das pr\u00f3prias atividades.<\/p>\n<p>Al\u00e9m de correto, \u00e9 \u00fatil que as interven\u00e7\u00f5es sejam realizadas com uma sequ\u00eancia pr\u00e9-definida.<\/p>\n<p>Neste <strong>guia pr\u00e1tico<\/strong>, partiremos da an\u00e1lise dos aspectos te\u00f3ricos e chegaremos a montar um cronograma com um <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/software-gerenciamento-do-projeto-da-construcao\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software de gerenciamento de projetos de constru\u00e7\u00e3o<\/a>, avaliando todas as vantagens da metodologia BIM.<\/p>\n<p>Baixe gratuitamente o modelo BIM de um <a href=\"https:\/\/cloud.usbim.com\/home\/workspaces?workspace_id=24969&amp;folder_id=3839086\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">projeto de reforma de apartamento<\/a>, um <a href=\"https:\/\/cloud.usbim.com\/home\/workspaces?workspace_id=24969&amp;folder_id=3839086\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">cronograma de demoli\u00e7\u00e3o<\/a> e um <a href=\"https:\/\/cloud.usbim.com\/home\/workspaces?workspace_id=24969&amp;folder_id=3839086\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">cronograma de constru\u00e7\u00e3o<\/a>.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5502\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2019\/07\/Cronograma-de-reforma-em-5-passos_diagrama-gantt_4d-BIM-software-Edificius_pt.jpg\" alt=\"Cronograma de reforma em 5 passos_diagrama-gantt_4d-BIM-software-Edificius_pt\" width=\"800\" height=\"480\" \/><\/p>\n<h2 id=\"o-que-e-um-cronograma-de-obras\">O que \u00e9 um cronograma de obras<\/h2>\n<p>O <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/cronograma-de-obras-na-industria-da-construcao-o-que-e-e-como-elabora-lo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>cronograma de obras<\/strong><\/a>, ferramenta indispens\u00e1vel de planejamento e coordena\u00e7\u00e3o em todos os canteiros de obras, \u00e9 um documento do projeto executivo.<\/p>\n<p>\u00c9 poss\u00edvel defini-lo como um <strong>diagrama que representa graficamente o planejamento das atividades<\/strong> do ponto de vista de sequ\u00eancia l\u00f3gica, tempos e custos.<\/p>\n<p>O cronograma de obras deve ser acompanhado por:<\/p>\n<ul>\n<li>um gr\u00e1fico com as atividades de constru\u00e7\u00e3o, dividido em n\u00edveis, que visam <strong>identificar as atividades individuais<\/strong> ou partes das mesmas em termos de custos e tempos;<\/li>\n<li>um <strong>diagrama<\/strong> que indique o planejamento das atividades de acordo com uma sequ\u00eancia l\u00f3gica e temporal. Esse diagrama deve incluir o valor dos v\u00e1rios relat\u00f3rios de progresso das obras nos prazos programados.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"os-passos-para-redacao-de-um-cronograma\">Os passos para reda\u00e7\u00e3o de um cronograma<\/h2>\n<h3>Listar as atividades<\/h3>\n<p>Partindo da lista das <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/como-elaborar-um-orcamento-de-reforma\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>atividades definidas no or\u00e7amento<\/strong><\/a>, essas atividades s\u00e3o divididas em grupos:<\/p>\n<ul>\n<li>prepara\u00e7\u00e3o do canteiro de obras;<\/li>\n<li>demoli\u00e7\u00f5es e remo\u00e7\u00f5es;<\/li>\n<li>escava\u00e7\u00f5es;<\/li>\n<li>estruturas verticais e horizontais;<\/li>\n<li>impermeabiliza\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>divis\u00f3rias internas e externas;<\/li>\n<li>rebocos;<\/li>\n<li>pisos;<\/li>\n<li>instala\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Vincular as al\u00edquotas<\/h3>\n<p>A esses grupos de atividades devem ser associadas porcentagens e instala\u00e7\u00f5es. Al\u00e9m disso, \u00e9 preciso associar as porcentagens de cada item que constitui o grupo de atividades de refer\u00eancia. Enfim, \u00e9 necess\u00e1rio elaborar uma estimativa do total de dias de trabalho necess\u00e1rios para concluir as obras (m\u00e3o-de-obra\/dias).<\/p>\n<h3>Calcular custo de m\u00e3o-de-obra e n\u00famero de trabalhadores<\/h3>\n<p>Para cada grupo calcula-se custo do trabalho e m\u00e3o-de-obra necess\u00e1ria.<\/p>\n<h3>Montar um diagrama de Gantt<\/h3>\n<p>Neste ponto, os c\u00e1lculos acima s\u00e3o aplicados aos dias seguintes tamb\u00e9m.<\/p>\n<p>A partir desses dados, \u00e9 elaborado o diagrama de Gantt, que indica as v\u00e1rias atividades em ordem de data e planejamento, calculando assim a dura\u00e7\u00e3o das obras. Em seguida, \u00e9 realizado um diagrama simb\u00f3lico do cronograma.<\/p>\n<p>Para elaborar o cronograma numa forma gr\u00e1fica, que possa ser facilmente interpretada e utilizada como ferramenta de constru\u00e7\u00e3o, \u00e9 poss\u00edvel inserir os resultados obtidos numa tabela que mostre:<\/p>\n<ul>\n<li>nas colunas, a dura\u00e7\u00e3o de cada categoria de atividade (dias, semanas, meses);<\/li>\n<li>nas linhas, a lista dos grupos de atividades.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"a-modelagem-bim-4d-do-canteiro-de-obras\">A modelagem BIM 4D do canteiro de obras<\/h2>\n<p>Para clientes, projetistas e empresas \u00e9 \u00fatil ter a possibilidade de <strong>visualizar o progresso do canteiro de obras<\/strong>, ou seja, possuir um modelo que possa mostrar como o <strong>edif\u00edcio ser\u00e1 constru\u00eddo ao longo do tempo<\/strong>.<\/p>\n<p>Pode acontecer que nos canteiros de obras apare\u00e7am problemas de interfer\u00eancia, sobreposi\u00e7\u00e3o, atrasos nos fornecimentos. Tudo isso resulta em interrup\u00e7\u00f5es, adiamentos, falta de otimiza\u00e7\u00e3o de estoque.<\/p>\n<p>Organizar o trabalho para <strong>prever<\/strong>, <strong>antecipar<\/strong> e <strong>otimizar<\/strong> essas circunst\u00e2ncias ao longo do projeto significa:<\/p>\n<ul>\n<li>reduzir <strong>tempos e custos<\/strong> de realiza\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>maximizar a <strong>efici\u00eancia<\/strong> e aumentar a <strong>seguran\u00e7a no canteiro de obras<\/strong>;<\/li>\n<li>melhorar a <strong>qualidade de realiza\u00e7\u00e3o<\/strong> do futuro edif\u00edcio e do seu <strong>gerenciamento<\/strong>, monitorando materiais e componentes que, ao longo do tempo, ter\u00e3o que ser verificados e mantidos.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5505\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2019\/07\/Dimens\u00f5es-BIM_3d-4d-5d-6d-7d.png\" alt=\"Dimens\u00f5es-BIM_3d-4d-5d-6d-7d\" width=\"596\" height=\"596\" \/><\/p>\n<p>Da\u00ed a import\u00e2ncia de poder <strong>gerenciar a dimens\u00e3o temporal<\/strong> (<b>BIM 4D<\/b>) durante a qual se desenvolve a realiza\u00e7\u00e3o de um projeto. Se a implementa\u00e7\u00e3o da tecnologia BIM trouxe benef\u00edcios significativos aos m\u00e9todos tradicionais de gerenciamento de projetos, com o <strong>BIM 4D<\/strong> hoje esses benef\u00edcios s\u00e3o ainda amplificados.<\/p>\n<p>A modelagem BIM 4D, de fato, integra o programa de constru\u00e7\u00e3o no modelo 3D. Desta forma, o canteiro de obras j\u00e1 pode ser visualizado na fase de projeto, permitindo que os projetistas analisem e monitorem os tempos de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Com o <strong>4D integrado<\/strong> em um <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/programa-para-projeto-de-construcao\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software BIM para projeto arquitet\u00f4nico<\/a>, \u00e9 poss\u00edvel or\u00e7amentar, ter listas de pre\u00e7os localizadas, recursos, taxas de produtividade e custos de m\u00e3o-de-obra a partir do projeto BIM 3D.<\/p>\n<h2 id=\"cronograma-de-reforma-de-um-apartamento-exemplo-pratico\">Cronograma de reforma de um apartamento: exemplo pr\u00e1tico<\/h2>\n<p>Agora, vamos ver como elaborar um cronograma de reforma com Edificius, o software BIM de arquitetura 3D, a partir de um projeto de reforma j\u00e1 realizado com demoli\u00e7\u00f5es e reconstru\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>Uma vez aberto o arquivo (<strong>Project Group<\/strong>) e selecionada a <strong>situa\u00e7\u00e3o atual<\/strong>, vamos clicar no bot\u00e3o 4D \u2013 GANTT na barra lateral esquerda de gerenciamento do projeto.<\/p>\n<p>Na tela com as duas janelas sobrepostas, temos o modelo 3D acima e o diagrama de Gantt abaixo.<\/p>\n<p>Vamos selecionar um ou mais objetos do modelo 3D e vincul\u00e1-los a uma das atividades planejadas.<\/p>\n<div id=\"attachment_5506\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-5506\" class=\"size-full wp-image-5506\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2019\/07\/Cronograma-de-reforma-em-5-passos_sele\u00e7\u00e3o-divis\u00f3rias-demoli\u00e7\u00f5es_4d-BIM-software-Edificius.jpg\" alt=\"Cronograma de reforma em 5 passos_sele\u00e7\u00e3o divis\u00f3rias demoli\u00e7\u00f5es_4d-BIM-software-Edificius\" width=\"800\" height=\"450\" \/><p id=\"caption-attachment-5506\" class=\"wp-caption-text\">Edificius BIM 4D | Cria\u00e7\u00e3o do diagrama de Gantt da etapa de demoli\u00e7\u00f5es, selecionando o elemento &#8220;Divis\u00f3rias&#8221;<\/p><\/div>\n<p>Vamos fazer o mesmo para os servi\u00e7os previstos na fase de demoli\u00e7\u00e3o. Uma fez finalizadas essas opera\u00e7\u00f5es, \u00e9 poss\u00edvel visualizar as fases com a\u00a0renderiza\u00e7\u00e3o em tempo real.<\/p>\n<p>Realizamos uma grava\u00e7\u00e3o da tela para analisar e controlar os tempos e as atividades relativas a esses per\u00edodos do processo de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading=\"lazy\" title=\"Come fare un cronoprogramma: demolizione\" width=\"1500\" height=\"844\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/JQtimu_At_g?feature=oembed&#038;enablejsapi=1\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/div>\n<p>Utilizamos o <strong>mesmo procedimento<\/strong> para todas as atividades relacionadas a novos elementos, tais como divis\u00f3rias, instala\u00e7\u00f5es, forros, pisos, esquadrias, e assim por diante. Em seguida, vinculados cada elemento a uma atividade e a um per\u00edodo.<\/p>\n<div id=\"attachment_5508\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-5508\" class=\"size-full wp-image-5508\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2019\/07\/Cronograma-de-reforma-em-5-passos_sele\u00e7\u00e3o-pisos_4d-BIM-software-Edificius.jpg\" alt=\"Cronograma de reforma em 5 passos_sele\u00e7\u00e3o pisos_4d-BIM-software-Edificius\" width=\"800\" height=\"450\" \/><p id=\"caption-attachment-5508\" class=\"wp-caption-text\">Edificius BIM 4D | Cria\u00e7\u00e3o do diagrama de Gantt dos novos elementos constru\u00eddos, selecionando o elemento &#8220;Pisos&#8221;<\/p><\/div>\n<p>Por \u00faltimo, realizamos a grava\u00e7\u00e3o da simula\u00e7\u00e3o das fases para verificar o novo processo de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading=\"lazy\" title=\"Come fare un cronopropragmma: nuova costruzione\" width=\"1500\" height=\"844\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/LF5WEE8XwpQ?feature=oembed&#038;enablejsapi=1\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/div>\n<p>Sempre nos mantendo no ambiente Gantt do software Edificius, lan\u00e7amos a impress\u00e3o do cronograma em formato PDF.<\/p>\n<div id=\"attachment_5509\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-5509\" class=\"size-full wp-image-5509\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2019\/07\/Cronograma-de-reforma-em-5-passos_diagrama-gantt-demoli\u00e7\u00f5es_4d-BIM-software-Edificius.jpg\" alt=\"Cronograma de reforma em 5 passos_diagrama-gantt-demoli\u00e7\u00f5es_4d-BIM-software-Edificius\" width=\"800\" height=\"450\" \/><p id=\"caption-attachment-5509\" class=\"wp-caption-text\">Edificius BIM 4D | Diagrama de Gantt da etapa de demoli\u00e7\u00e3o<\/p><\/div>\n<div id=\"attachment_5510\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-5510\" class=\"size-full wp-image-5510\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/ptb\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2019\/07\/Cronograma-de-reforma-em-5-passos_diagrama-gantt-novos-itens-realizados_4d-BIM-software-Edificius.jpg\" alt=\"Cronograma de reforma em 5 passos_diagrama-gantt-novos itens realizados_4d-BIM-software-Edificius\" width=\"800\" height=\"450\" \/><p id=\"caption-attachment-5510\" class=\"wp-caption-text\">Edificius BIM 4D | Diagrama de Gantt da etapa de constru\u00e7\u00e3o de novos elementos<\/p><\/div>\n<h2 id=\"download-exemplo-do-cronograma-de-reforma-de-um-apartamento\">Download: Exemplo do cronograma de reforma de um apartamento<\/h2>\n<p><a class=\"downloadedf\" href=\"https:\/\/download.acca.it\/BibLus-BIM\/Construction_Scheduling_Apartment_Renovation_File_3D_BIM_EN.zip\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Baixe o arquivo .edf modelo 3D do projeto de reforma incluindo cronograma<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/programa-para-projeto-de-construcao target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/edificius-ptb.jpg\" alt=\"edificius\" \/><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=https:\/\/www.accasoftware.com\/ptb\/programa-para-projeto-de-construcao target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/edificius-ptb.jpg\" alt=\"edificius\" \/><\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O cronograma de reforma \u00e9 uma parte essencial do projeto. 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