El BIM para la gestión de un Parque Histórico

El modelo informativo de un Parque Histórico y las ventajas para la gestión del mantenimiento, la protección y la valorización del mismo

Los parques y jardines históricos son verdaderos museos al aire libre y la gestión de todos los aspectos, ordinarios y extraordinarios, es una acción compleja tanto como aquella relativa al patrimonio arquitectónico.

En este enfoque hablamos de las ventajas de los procesos BIM aplicados a la gestión de un parque o un jardín histórico: desde la clasificación de las especies de árboles presentes hasta el análisis del estado de conservación de las fuentes, pasando por la organización de visitas virtuales o la planificación de intervenciones de mantenimiento a lo largo del tiempo.

En concreto, proponemos un caso práctico: la digitalización y gestión del modelo de información de los jardines de Villa d’Este en Tivoli, cerca de Roma, obra maestra del jardín a la italiana, incluida en la lista del patrimonio mundial de la UNESCO.

Por lo tanto, se utilizó Edificius para crear el modelo BIM 3D y el sistema integrado usBIM para la gestión del modelo de información totalmente en la Nube.

Comienza a usar usBIM gratis y sigue mis instrucciones.

El BIM para la gestión de un parque histórico | La Villa d’Este en Tivoli

Cómo crear el modelo 3D para la gestión de un parque histórico

Para iniciar el proceso BIM y la gestión del parque histórico es necesario antes crear el modelo digital (es decir, su representación en 3D) lo más fiel posible a la realidad.

Dicho esto, partimos del levantamiento geométrico del estado actual para reconstruir el modelo 3D en todos sus detalles. En el caso que presento, el levantamiento se realizó asociando metodologías tradicionales con técnicas más avanzadas como drones y escáneres láser.

Luego, el levantamiento obtenido se utilizó para realizar el modelo con Edificius, el software BIM para diseño arquitectónico. Con Edificius, es posible crear el modelo BIM completo, aprovechando los comandos del entorno «Terreno» y «HBIM» .

Los jardines de Villa d’Este tienen elementos tanto naturalistas como arquitectónicos: fuentes, parterres, avenidas, cuevas y juegos de agua con formas cautivadoras y repetidamente emuladas en los jardines europeos del barroco.

En el ambiente «Terreno» de Edificius, se puede modelar el terreno y gestionar curvas de nivel, planos acotados, insertar espejos de agua y arroyos, vegetación, parterres, etc.

Modelo de un parque histórico con Edificius

En cambio, con los comandos del ambiente de diseño HBIM, se pueden recrear elementos arquitectónicos presentes en el parque, insertar elementos particularmente articulados directamente desde la nube de puntos o también utilizando la integración con los mejores software de modelado de sólidos actualmente en el mercado:

• SketchUp®
• Licuadora®
• Rhino / Grasshopper®.

También es posible importar objetos modelados externamente o descargados de la web en muchos formatos (.3DS, SKP, .OBJ, etc.).

En resumen, con un solo software, se obtiene la representación completa incluso de un modelo complejo, como un parque histórico que es patrimonio de la UNESCO.

La construcción del sistema de información de un parque histórico

El modelo BIM creado con Edificius no es una simple representación gráfica para la visualización 3D, sino es un sistema de objetos paramétricos que pueden contener una cantidad infinita de información, datos con características en constante actualización e imprescindibles para gestionar el mantenimiento, protección y valorización del activo.

De hecho, haciendo clic sobre cualquier objeto del modelo, se pueden conocer sus datos geométricos, sus materiales, estratigrafías, información del sistema constructivo, datos históricos, fotografías, fichas técnicas, etc.

Con el desarrollo de HBIM (BIM histórico o de patrimonio) finalmente es posible aplicar todos los procesos BIM también a activos importantes, históricos y artísticos. Todas las ventajas de la metodología BIM se trasladan automáticamente a la gestión del patrimonio arquitectónico existente, ofreciendo numerosas oportunidades de administración, mantenimiento y protección del activo.

Beneficios

Tener un modelo digital disponible te permite gestionar de forma óptima:

• el monitoreo del estado de degradación, mediante la comparación entre un dato insertado en el modelo digital y el mismo dato analizado en tiempo real
• la planificación de intervenciones a lo largo del tiempo
• la protección de la información recogida, que se almacena en la nube y que es implementada y actualizada a lo largo del tiempo
• la simulación de eventos catastróficos
• la clasificación de bienes muebles e inmuebles
• la entrega del activo en todos sus detalles, incluso en caso de pérdida de material, degradaciones, etc.
• la reconstrucción digital de los elementos faltantes o la eliminación de todas las adiciones recientes al edificio que disminuyan su coherencia y legibilidad con respecto a su disposición original realizadas a lo largo del tiempo
• las visitas virtuales y el conocimiento del activo incluso en partes que no son accesibles o abiertas al público
• las operaciones ordinarias, como mantenimiento, visitas, sistemas anti-intrusión, personal, clasificación de elementos, etc.
• la interoperabilidad entre las figuras involucradas en el proceso.

El modelo, por tanto, representa un real sistema informativo: un contenedor de información y una herramienta para administrar el activo y todos sus elementos, desde estatuas, especies de árboles hasta cada decoración y complemento.

Construcción del sistema de información de un parque histórico con usBIM

Pero ¿cómo podemos gestionar el modelo BIM de un parque histórico? ¿Cómo enlazar información al modelo 3D? ¿Existe un software sencillo, económico e intuitivo?

Descubrámoslo juntos.

usBIM: la herramienta para la gestión del modelo informativo

Para gestionar el modelo BIM del parque histórico de Villa d’Este se utilizó una herramienta completa y gratuita: usBIM, el BIM management system diseñado por ACCA para gestionar la digitalización de edificios e infraestructuras.

usBIM es una plataforma en la que puedes cargar, ver y administrar modelos 3D generados con cualquier software de autoría BIM (Edificius, Revit, Archicad, etc.) y datos y documentos asociados al mismo, también en colaboración con todos los actores implicados en el proyecto.

Cómo operar

Veamos en detalle cómo operar con usBIM.

Primero, se ha creado una estructura de carpetas para almacenar la documentación recopilada y los archivos de trabajo en la nube usBIM (nubes de puntos, modelos 3D, DWG de marcos de área, etc.), accesible desde cualquier dispositivo y desde cualquier lugar.

Estructurar correctamente las carpetas, permite tener un archivo en la nube con todos los datos, que también se pueden consultar desde un navegador con cualquier dispositivo. Esto permitirá trabajar y gestionar problemas técnicos y organizativos incluso de forma remota y colaborativa.

Posteriormente, se ha cargado el modelo 3D del parque y todos los archivos e información recopilada y se ha compartido el proyecto con todos los agentes involucrado en el proceso. A este punto, el entorno de usBIM Cloud se convierte en un lugar de intercambio de datos y colaboración entre todas las figuras con las que podremos compartir el proyecto.

Ahora, te explicaré brevemente algunas de las operaciones que puedes realizar con usBIM para gestionar un parque histórico.

BIM para la gestión de un parque histórico | Un caso práctico con usBIM

Visualización de modelos 3D

La operación más simple, pero al mismo tiempo fundamental, es la visualización en línea de modelos 3D. En la práctica, con usBIM.browser (una de las aplicaciones gratuitas integradas en el sistema usBIM) puedes ver y administrar cada modelo individual  hecho con cualquier software de autoría BIM, cargar simultáneamente varios archivos IFC, crear una unión de los modelos y obtener la integración del modelo BIM digital en su totalidad.

En resumen, con usBIM.browser puedes:

• visualizar y gestionar todos los datos, documentos y plantillas directamente en línea
• navegar en línea el modelo 3D con cualquier dispositivo
• colaborar con usuarios conectados al proyecto en tiempo real
• obtener vistas renderizadas con otras aplicaciones (como usBIM.render y usBIM.reality) y experiencias inmersivas de los modelos
• administrar modelos IFC en línea (federación, #TagBIM, enlaces y georreferenciación)
• acceder al planos, informes, gráficos, detalles constructivos, actas, prescripciones, etc.

De esta forma, todos pueden visualizar el modelo 3D del parque y adjuntarle información y archivos para crear un modelo de información cada vez más completo y actualizado.

Federación de modelos

Si el modelo 3D, como en el caso que presentamos, incluye un área bastante grande que ha sido modelada «por piezas» y por diferentes técnicos, puedes obtener un solo modelo completo uniendo las distintas partes, incluso si se generan con software diferentes.

En la práctica, puedes ver varios documentos IFC en una sola vista, utilizando funciones específicas para el federación de modelos .

usBIM propone una estructura a árbol específica de modelos IFC federados para administrar diferentes opciones de visualización, traducción, rotación y escala.

También se pueden vincular tanto los documentos subidos a la plataforma como los vínculos externos a los objetos del modelo federado, para que este último se convierta en la georreferenciación de la información presente dentro de la plataforma.

La federación de modelos BIM con usBIM

Clasificación de especies arbóreas

Uno de los aspectos a abordar en la gestión de un parque o un jardín histórico, es la clasificación de todas las especies arbóreas presentes. En el caso en cuestión, durante la inspección, se realizó un rico levantamiento fotográfico para documentar la presencia y el estado de conservación de todas las especies vegetativas. Posteriormente, se ha asociado a cada objeto del modelo las fotos y las fichas técnicas de cada planta, con el fin de obtener una clasificación precisa de las especies arbóreas presentes y las necesidades específicas de cada especie individual (tiempos y métodos de poda, cualquier necesidad de fertilización, riego, etc.). Esto puede ser útil tanto para catalogar todas las especies de árboles existentes en el parque pero también para organizar el mantenimiento del verde, la plantación de nuevas especies, etc.

Por ejemplo, quienes tengan que lidiar con la poda estacional de vegetación, pueden acceder a las fichas de información asociadas a cada especie y planificar, en base a la información obtenida, tiempos y formas más adecuadas para realizar el trabajo.

Clasificación de especies arbóreas con usBIM

Mapa temático del parque y GIS (Geographical Information System)

Con usBIM, puedes situar el modelo digital en su contexto territorial real.

Dispones de una aplicación gratuita (usBIM.gis) con la que podrás analizar indicadores y conexiones espaciales que inciden en el funcionamiento durante todo el ciclo de vida del activo, evaluar la propagación de determinados fenómenos en la zona, crear mapas temáticos con rutas, monumentos, atracciones, puntos de descanso, entradas, salidas, etc.

Puedes importar mapas en formato.GeoJSON, crear mapas vinculados a modelos BIM, insertar propiedades personalizadas y anotaciones gráficas (líneas, rectángulos, polígonos y marcadores), crear enlaces a documentos desde la plataforma Cloud y colaborar con varias personas en tiempo real en el mismo documento.

Por lo tanto, se crea un sistema GIS real que puede ser útil para realizar análisis del territorio, pero también para proporcionar información a los visitantes (por ejemplo, a visitantes que no saben cómo llegar al lugar o para obtener información sobre el estacionamiento más cercano, información y posicionamiento de fuentes o cualquier otra atracción dentro del parque).

Creación de mapas temáticos GIS con usBIM

Gestión de intervenciones de mantenimiento y restauración

Los activos históricos, ya sean parques, jardines, villas, palacios, etc., siempre requieren de una planificación para su restauración o incluso un simple mantenimiento.

Con el sistema integrado usBIM, tienes muchas aplicaciones gratuitas disponibles para:

• planificar intervenciones de mantenimiento
• administrar el facility management
• gestionar el proyecto y la supervisión de las intervenciones de restauración
• simplificar la colaboración y comunicación entre diseñadores, empresas, proveedores, etc.
• garantizar el intercambio seguro de información
• ver los documentos y modelos del proyecto
• archivar toda la documentación del proyecto
• consultar el proyecto de las intervenciones realizadas a lo largo del tiempo
• monitorear el estado de conservación del activo.

Gestión del sistema de iluminación de un parque histórico

Con usBIM, puedes seguir cualquier aspecto práctico y de gestión del activo, como el sistema de iluminación.

Por ejemplo, puedes:

• catalogar todos los puntos de luz y visualizarlos en el modelo 3D
• gestionar los tiempos de encendido y apagado automático de las luces
• federar el modelo arquitectónico con el modelo 3D del sistema eléctrico para conocer el posicionamiento preciso de tuberías corrugadas, puntos de luz, sistemas de alarma, etc.
• informar cualquier falla y mal funcionamiento
• indicar la necesidad de reemplazar las fuentes de luz
• estimar costes de gestión, mantenimiento, etc.

Visitas virtuales

Con usBIM , también puedes visualizar los modelos BIM en tiempo real y viajar en primera persona en el proyecto con la realidad virtual (VRi): navegas por los modelos IFC, EDF, RVT o SKP desde el navegador para ver todos los modelos BIM en tiempo real y en forma avanzada del proyecto compartido en la plataforma.

Gracias a las funciones de navegación en Real-Time Rendering, puedes ver de una manera extraordinariamente realista todos los modelos 3D completos con mobiliario y materiales, y comprobar inmediatamente la efectividad de los modelos y cualquier conflicto en un modo extremadamente avanzado.

Visita virtual al jardín con usBIM

Estas son solo algunas de las muchas actividades que puedes administrar con el sistema integrado usBIM.