Smart Building: qué son, ventajas y un ejemplo
Los edificios inteligentes, o «Smart Buildings», ofrecen mayor comodidad y una mejor gestión y control de energía y seguridad. Aquí están sus beneficios y un ejemplo de implementación.
Las nuevas tecnologías y la automatización de edificios están permitiendo la evolución hacia Smart Building. Veamos qué se entiende por edificios inteligentes, cuáles son sus ventajas y cómo es posible convertir los edificios en inteligentes mediante la gestión automatizada de sistemas remotos a través de plataforma IoT BIM.
Gestión de sistemas tecnológicos en un edificio inteligente
¿Qué es un Smart Building?
Un edificio inteligente es una estructura que utiliza tecnologías avanzadas, sensores y sistemas de control para mejorar la eficiencia energética, la comodidad y la seguridad de los ocupantes. Estos edificios están diseñados para ser conectados, integrados e interactivos, lo que permite una gestión optimizada de los recursos y una mejor calidad de vida para los usuarios.
Visualización de datos de sensores en un modelo 3D de un edificio inteligente
Ejemplos de edificios inteligentes
Algunos ejemplos de edificios inteligentes incluyen rascacielos con fachadas inteligentes que regulan automáticamente la luz y el calor según las condiciones climáticas exteriores, edificios con sistemas de calefacción y refrigeración que se adaptan a las necesidades de los ocupantes y estructuras con sistemas de iluminación que se autoajustan según la presencia y la actividad de las personas.
Características de los Smart Building
Los edificios inteligentes pueden incluir una amplia gama de tecnologías y soluciones, como:
- sensores y dispositivos IoT (Internet de las Cosas) para el monitoreo y control en tiempo real de las condiciones ambientales;
- sistemas de gestión de energía para reducir el consumo y las emisiones de CO2;
- automatización de funciones de seguridad, como cámaras de vigilancia y sistemas de acceso;
- integración con redes inteligentes para la gestión distribuida de energía y la participación en programas de respuesta a la demanda;
- soluciones de movilidad sostenible, como estaciones de carga para vehículos eléctricos e infraestructuras para el uso compartido de bicicletas.
Edificios inteligentes: 5 ventajas clave
Los edificios inteligentes ofrecen numerosas ventajas en comparación con las construcciones tradicionales:
- Mayor eficiencia energética: gracias al uso de sensores, dispositivos IoT y sistemas de control avanzados, los edificios inteligentes pueden reducir significativamente el consumo de energía y las emisiones de CO2;
- Confort y bienestar de los ocupantes: un entorno bien controlado y personalizado puede mejorar la calidad del aire, la temperatura y la iluminación, contribuyendo al bienestar físico y psicológico de los usuarios;
- Reducción de costos operativos: la automatización y optimización de las funciones de gestión del edificio pueden reducir los costos de mantenimiento, energía y recursos humanos;
- Seguridad y protección: los sistemas de seguridad integrados y automatizados pueden mejorar la protección de los ocupantes y la propiedad;
- Sostenibilidad ambiental: mediante el uso de materiales y tecnologías ecológicas, los edificios inteligentes pueden contribuir a reducir el impacto ambiental y promover la sostenibilidad a largo plazo.
De hecho, un edificio inteligente puede ser completamente controlado de manera remota utilizando plataformas BIM IoT que permiten, por ejemplo:
- gestionar la videovigilancia y los sistemas de intrusión;
- regular los sistemas de sombreado (persianas, toldos, etc.) según las condiciones de luz natural;
- controlar la climatización interna (calefacción, refrigeración, humedad, etc.) en función de la temperatura exterior;
- controlar la iluminación y los electrodomésticos según las necesidades de los usuarios;
- detectar incendios y alarmas;
- controlar la calidad del aire interior;
- y más.
¿Qué son los sistemas de automatización de edificios y los Sistemas de Gestión de Edificios (BMS)?
Los sistemas de automatización de edificios son un conjunto de tecnologías y dispositivos que permiten el control centralizado y automatizado de las instalaciones y funciones de un edificio. Estos sistemas suelen estar integrados en un BMS (Sistema de Gestión de Edificios), una plataforma de software que permite a los operadores y responsables supervisar, gestionar y optimizar el funcionamiento del edificio.
El BMS puede incluir funciones como el control de la iluminación, calefacción, aire acondicionado, ventilación, energía eléctrica, sistemas de seguridad y redes de comunicación. Mediante la integración de estas funciones, el BMS mejora la eficiencia energética, reduce los costos operativos y garantiza un entorno cómodo y seguro para los ocupantes.
En la actualidad, con una plataforma de control de dispositivos IoT, es posible gestionar toda la sensorización y la automatización de edificios directamente desde el gemelo digital del edificio. En la práctica, el modelo 3D se convierte en el gemelo digital del edificio real y actúa como un sistema dinámico que responde en tiempo real a los eventos generados por los dispositivos IoT.
Los datos registrados por los sensores se envían en tiempo real a la aplicación que los adquiere, analiza y muestra directamente en el modelo 3D BIM.
De esta manera, el modelo BIM se configura como un modelo dinámico que se actualiza cambiando sus características en función de los datos transmitidos por cada sensor.
Los cambios en tiempo real facilitan el control y monitoreo incluso de edificios grandes y complejos.
Gestión del modelo real a través de su gemelo digital con usBIM.IoT
Smart Building y BMS: un caso práctico
Un ejemplo de implementación de un edificio inteligente es la integración entre el sistema de gestión del edificio (BMS) EcoStruxure de Schneider Electric y la plataforma usBIM de ACCA software. Esta solución permite a los operadores monitorear y controlar en tiempo real el funcionamiento del edificio, optimizando el uso de los recursos y mejorando la comodidad de los ocupantes. Además, gracias a la interfaz de usuario amigable de usBIM, es posible acceder a toda la información del edificio de manera simple e intuitiva.
La integración entre la plataforma usBIM y el BMS de Schneider Electric crea un verdadero gemelo digital de la obra y permite el control de todos sus sistemas tecnológicos (climatización, distribución eléctrica, tableros de control, iluminación, etc.). Todos estos sistemas se integran en una plataforma común que maximiza la comodidad y eficiencia del edificio, convirtiéndolo en un auténtico edificio inteligente.
La integración entre estas dos plataformas ofrece a los gestores, propietarios y ocupantes de la estructura todas las herramientas necesarias para monitorear y gestionar sus edificios. Mediante una interfaz visual, es posible controlar fácilmente todos los sistemas tecnológicos. Por ejemplo, los espacios del modelo 3D del edificio se colorean para indicar si la temperatura ambiente es demasiado alta o baja, o si los niveles de iluminación son adecuados para la actividad en curso. Interactuar con el sistema es muy sencillo, y un smartphone o tablet común es suficiente para ajustar los valores deseados y verificar la comodidad ambiental.
La interacción con el edificio también puede incluir la posibilidad de reservar una sala de reuniones en la estructura para una fecha específica y tener un control total sobre los parámetros que afectan la comodidad de ese entorno en particular.
El futuro de los Smart Building
El futuro de los Smart Building es muy prometedor. Con la evolución de las tecnologías y el aumento de la conciencia sobre la importancia de la sostenibilidad y la eficiencia energética, es probable que veamos un crecimiento significativo en el número de edificios inteligentes construidos y renovados. Además, la integración de la inteligencia artificial, el aprendizaje automático y la cadena de bloques podría llevar a nuevos niveles de automatización, personalización y seguridad en las construcciones del futuro.
Algunas tendencias emergentes en el campo de los edificios inteligentes incluyen:
- edificios de consumo energético casi nulo (nZEB): estructuras diseñadas para minimizar el consumo de energía y las emisiones de CO2, utilizando fuentes de energía renovable y técnicas de construcción sostenible;
- construcciones adaptables y resistentes: edificios diseñados para adaptarse a las cambiantes condiciones climáticas, sociales y económicas, garantizando al mismo tiempo la seguridad y el bienestar de los ocupantes;
- integración entre edificios inteligentes y ciudades inteligentes: la conexión e interacción entre edificios inteligentes e infraestructuras urbanas podrían permitir una gestión más eficiente de los recursos y una mejor calidad de vida para los ciudadanos.
En resumen, los edificios inteligentes representan una solución innovadora y sostenible para abordar los desafíos energéticos, ambientales y sociales de nuestro tiempo. Gracias al uso de tecnologías avanzadas, sistemas de automatización y plataformas de gestión integradas, los edificios inteligentes pueden ofrecer una amplia gama de beneficios, incluida la eficiencia energética, la comodidad de los ocupantes, la reducción de los costos operativos y la sostenibilidad a largo plazo. Con la evolución de las tecnologías y la creciente conciencia sobre la importancia de estas soluciones, el futuro de los edificios inteligentes parece extremadamente prometedor.
