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Gestion et maintenance du patrimoine immobilier : les avantages de l'intégration BIM-SIG

Gestion et maintenance du patrimoine immobilier : les avantages de l’intégration BIM-SIG

Connecter les données SIG avec des modèles BIM pour la géolocalisation des actifs, des biens immobiliers et des interventions permet une gestion complète et innovante des actifs publics et privés. Voici une solution simple et intuitive

La numérisation des actifs immobiliers ouvre de nouvelles opportunités intéressantes. Grâce à l’utilisation intégrée du BIM et du SIG, le suivi détaillé du patrimoine immobilier et la connaissance de l’emplacement exact de chaque composant permettent de garder le contrôle et de gérer tous les actifs en toute sécurité.

D’une part, le BIM, qui permet de développer des modèles d’information des bâtiments très détaillés ; d’autre part, le SIG, qui permet de les gérer et de les analyser à travers un système de référence spatiale global.

La plus grande différence entre BIM et SIG réside dans l’échelle de représentation différente mais constitue également le point fort de leur intégration : le BIM peut décrire un bâtiment à un très haut niveau de détail, le SIG permet de travailler au niveau urbain et du contexte territorial du bâtiment.

La grande potentialité de leur intégration réside donc dans la capacité de gérer l’actif de la macro-échelle territoriale à la micro-échelle de chaque composant de construction ou d’installation. Grâce à la disponibilité croissante de technologies numériques innovantes et de big data, l’interopérabilité BIM-GIS peut également être exploitée pour optimiser les activités de gestion de grands actifs immobiliers, surtout dans la phase Opérationnelle et de Maintenance (O&M).

Numérisation du patrimoine immobilier existant

Un autre aspect absolument non secondaire, surtout dans le cas de actifs moins récent, est que les actifs immobiliers sont complexes à gérer parce qu’ils sont composés de bâtiments répandus et souvent construits à différentes époques, avec une variété de technologies de construction qui les rendent très hétérogènes. Cette complexité augmente à cause des systèmes de gestion qui sont encore souvent basés sur des documents, organisés sur des bases de données fragmentées et difficilement accessibles qui conduisent à des informations incomplètes et asymétriques entraînant des décisions peu efficaces et une utilisation des ressources non optimale, en particulier dans la phase O&M.

Cette phase est sans aucun doute la plus coûteuse du cycle de vie des actifs : si les actifs sont mal gérés, ils peuvent entraîner un gaspillage des ressources et une augmentation des coûts de gestion, d’exploitation et de maintenance des bâtiments.

Pour faciliter cette transition, des systèmes de gestion de l’information doivent être adoptés, ainsi que des protocoles de modélisation des données afin de les structurer de manière à garantir la disponibilité d’informations précises, au bon moment, dans le format requis et tout au long du cycle de vie du bien.

Une solution innovante et complète pour gérer les actifs immobiliers est le système de BIM management de ACCA, évolutif et configurable selon vos besoins, qui vous permet d’optimiser le travail sur les actifs immobiliers grâce à des logiciels complets et intégrés.

Intégrer BIM et SIG pour la gestion et la maintenance du patrimoine immobilier : la solution est usBIM

Pour une gestion efficace du patrimoine immobilier, il est important de mettre en œuvre des solutions numériques capables de centraliser et d’automatiser tous les besoins clés, tels que la gestion des plans et la géolocalisation.

Il est en effet essentiel de pouvoir numériser en 3D dans des délais rapides des dessins techniques souvent encore disponibles sur papier : pour obtenir automatiquement le modèle numérique tridimensionnel et géoréférencé d’un plan, essayé gratuitement usBIM.planAI, un logiciel capable de vous aider dans le passage de dessins 2D à 3D et dans l’activité de modélisation grâce à l’Intelligence Artificielle.

importer des plans dans différents formats graphiques

Importer des plans dans différents formats graphiques

Étant donné le modèle 3D numérique, pour profiter pleinement des avantages de l’intégration BIM-GIS utilisez usBIM.gis, l’application gratuite intégrée dans usBIM pour créer des cartes SIG connectées aux modèles BIM et avoir sur le jumeau numérique de l’ouvrage tout type d’information capable d’affecter toutes les phases du cycle de vie du projet, avec également des fonctionnalités de travail collaboratif, pour communiquer et collaborer avec toute l’équipe de travail et se confronter en temps réel.

Cartes SIG intégrées au processus BIM pour projet plus complexe

Cartes SIG intégrées au processus BIM pour projet plus complexe

Du moment que la base de toute activité de Property & Facility Management est la connaissance effective et détaillée du patrimoine immobilier géré, il est nécessaire de géolocaliser les actifs, les immeubles et les installations et de les relier aux modèles 3D/BIM et de géoréférencer les informations de gestion et de maintenance des actifs.

Une intégration parfaite entre le facility management, CDE et BIM se trouve dans usBIM.maint, un logiciel qui vous permet de disposer de jumeaux numériques de bâtiments et d’actifs mis à jour en temps réel avec les activités de gestion et de maintenance.

premier logiciel GMAO connecté à Environnement Commun des Données pour la gestion dynamique du modèle BIM Gestion maintenance patrimoine immobilier

Logiciel GMAO connecté à Environnement Commun des Données pour la gestion dynamique du modèle BIM

Qu’il s’agisse d’administrations publiques, centrales et locales, de banques, d’assurances, d’établissements de santé publics ou privés, d’écoles, d’universités, d’institutions religieuses ou d’entreprises de services, industriels, commerciaux ou touristiques usBIM est la solution pour gérer et entretenir leur patrimoine immobilier !

 

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