Quelles sont les 5 phases de la conception architecturale ?

Les 5 phases de conception architecturale sont : conception schématique, développement, rédaction documentaire, offre, gestion de la construction. Découvrez les détails

Développer un projet architectural à partir de zéro peut être très complexe, car il implique de multiples parties prenantes et de nombreuses ressources et outils. Pour aider à organiser le travail et à gérer au mieux chaque aspect, le processus de conception architecturale est généralement divisé en plusieurs étapes.

Si vous voulez savoir quelles sont les différentes étapes de la conception architecturale, vous êtes au bon endroit !

Poursuivez la lecture de l’article pour en savoir plus et essayez dès maintenant gratuitement un logiciel de conception architecturale pour découvrir comment il peut simplifier la gestion des différentes étapes du processus.

Quelles sont les étapes de la conception architecturale ?

Indépendamment du type ou de la taille du projet, il existe 5 phases de la conception architecturale qui, identifiées par l’American Institute of Architects (AIA), permettent de diviser en activités simples tout processus de conception complexe, garantissant clarté et cohérence.

Il s’agit de : 

1. conception schématique ;
2. développement du projet ;
3. rédaction de documents de conception ;
4. offre ;
5. administration et gestion de la construction.

Les 5 étapes de la conception architecturale

En réalité, cependant, il est possible d’identifier une étape supplémentaire, à savoir la programmation de la conception, qui, cependant, n’est pas considéré par l’AIA comme une véritable phase de conception, mais comme un extra, une tâche du propriétaire, qui ne doit pas nécessairement le développer avec l’aide d’un technicien.

La planification d’un projet prend cependant beaucoup d’importance car elle recueille le travail de planification et de recherche nécessaire pour démarrer les cinq étapes suivantes.

Programmation de la conception

Il coïncide avec le moment où vous allez développer la faisabilité d’un projet. Plus ou moins longue, en fonction de la complexité de l’ouvrage, c’est la phase où l’on effectue des recherches sur le type de projet, où l’on établit les objectifs, en identifiant les livrables, les exigences et les stratégies.

Parmi les facteurs importants à prendre en compte figurent :

• conditions du site ;
• identifier les structures et les ressources existantes ;
• analyse de la délimitation de zones ;
• analyse des normes et règlements en vigueur ;
• impacts environnementaux ;
• domaines de projet ;
• programmes conceptuels ;
• analyse indicative du budget ;
• etc.

Les 5 étapes de la conception architecturale

Nous analysons en détail chaque étape de la conception architecturale.

1. Conception schématique

La conception schématique est la première phase de la conception architecturale, dont l’objectif est de développer la forme, la taille et les relations de base de la construction, afin de comprendre à quoi elle ressemblera et fonctionnera.

Cette phase prend la forme de rencontres continues entre le client et le concepteur, au cours desquelles les souhaits du client sont traduits en concepts conceptuels à travers des relevés, des croquis et des modèles généraux.

La première étape de la conception architecturale : conception schématique

2. Développement du projet

Le développement du projet est au cœur du processus architectural, si dans la première phase on définit en principe la construction, c’est à ce moment que l’on descend dans les détails.

Tous les aspects du projet sont détaillés :

• architecturaux: avec unlogiciel de conception architecturale, les espaces intérieurs et extérieurs sont modélisés, en se concentrant sur les différents éléments techniques, en définissant des dispositions et en simulant des matériaux, des finitions et des meubles ;
• structurelles: après avoir identifié le schéma structurel du bâtiment, un logiciel de calcul de sturcture permet de mettre en œuvre et de vérifier les éléments résistants, afin de garantir le respect des normes techniques ;
• installations: installation thermique, hydraulique ou électrique, rien ne doit être laissé au hasard et elles doivent être modélisées et développées de manière adéquate au moyen d’un logiciel BIM pour les installations MEP.

À ce stade, il est également important d’utiliser un logiciel de métré et devis et d’estimations de dépenses, afin d’identifier les dépenses maximales du projet lui-même.

La deuxième phase de la conception architecturale : développement du projet

3. Rédaction de documents de conception

À ce stade, nous produisons toute la documentation technique à présenter pour l’obtention des permis et autorisations nécessaires à l’exécution des travaux. Avec un logiciel dessins techniques du bâtiment, on produit les plans d’éxecution avec les dessins techniques contenant :

• planimétrie ;
• plans ;
• abaques ;
• schémas électriques ;
• menuiseries ;
• devis et métré ;
• etc.

La troisième étape de la conception architecturale : rédaction de documents de conception

4. Offre

L’objectif de cette phase est d’ identifier une entreprise d’exécution sous-traitera les travaux de projet. Le concepteur aidera le client à évaluer les offres et à choisir la plus optimale, et fera finalement rédiger un contrat entre les parties.

Pour optimiser cette étape et gérer toute la documentation, un logiciel de gestion de documents d’ ingénierievous aidera certainement à créer, organiser et partager tous les documents et informations de projet.

La quatrième étape de la conception architecturale : offre

5. Administration et gestion de la construction.

Une fois l’entrepreneur choisi, on arrive à la dernière phase du processus, dans laquelle le technicien passe de la conception à la gestion de la construction, dans le but de garantir la conformité avec l’intention de conception.

Avec des visites régulières sur place et une organisation ponctuelle des activités, des coûts et des fournitures, le concepteur contrôle les travaux tant au bureau que sur le chantier et garantit leur achèvement conformément aux plans.

La cinquième phase de la conception architecturale : administration et gestion de la construction

Pourquoi les étapes de la conception architecturale sont-elles si importantes ?

Diviser le processus architectural à travers les étapes de la conception architecturale dont nous avons parlé est important car il en améliore certainement la gestion :

• permet de mettre de l’ordre dans le flux de travail ;
• délivrer les informations de manière structurée ;
• assurer une communication claire des intentions de projet ;
• satisfaire les attentes des clients ;donne de meilleurs résultats.