Como realizar a modelagem de edifícios existentes

O que é, para que serve e quais ferramentas usar para modelagem BIM dos edifícios existentes. Venha se aprofundar

Às vezes, as equipes de projeto precisam se debruçar com a modelagem 3D de estruturas ou obras já existentes.

Este modelo pode ser desenvolvido de diferentes formas dependendo dos objetivos e pode ser consultado para conferir informações e dados ao longo do tempo.

Vamos ver em detalhes o que é e como é feito usando as tecnologias mais atuais.

Modelagem de edifícios existentes

O BIM tem muitas vantagens não apenas para o projeto e construção de novas obras, mas também para desenvolvimento e gerenciamento de edificações já construídas.

A “situação atual” de um edifício diz respeito à conformação atual de uma obra, local ou edificação, conforme ela foi encontrada no momento do levantamento, e antes de ser modificada pelas intervenções previstas no projeto.

Um edifício já existente pode ser modelado seguindo diferentes métodos e com um grau de detalhe que depende da finalidade da representação. Na verdade, não existem modelos detalhados e precisos em absoluto, mas apenas modelos que respondem a necessidades e propósitos específicos.

Os propósitos da modelagem de edifícios existentes podem ser muitos:

Dispor de um modelo inicial para projetos de reforma, ampliação ou modificação do existente
Dispor de um modelo detalhado para usos futuros
Elaborar um plano de manutenção
Fazer análises energéticas ou estruturais
Estimar os custos das intervenções
Elaborar práticas de construção
Implementar a documentação
Fornecer informações detalhadas sobre o layout

Para realizar o modelo de um edifício existente, o ponto de partida é sem dúvida nenhuma o levantamento, que pode ser realizado com diferentes metodologias lembrando que, também neste caso, será dada maior atenção aos detalhes que atendem aos objetivos estabelecidos pelo profissional.

Por exemplo, se o escopo do levantamento for a análise energética de um edifício residencial, será indispensável coletar informações sobre o tipo de luminárias, a estratigrafia das paredes, sistema de aquecimento, etc. De nada adiantará, ao contrário, deter-se nos acabamentos (presença de rebocos, tipo de piso e revestimento, etc.), no mobiliário, no reforço dos pilares, etc.

O levantamento geométrico pode ser realizado com métodos tradicionais (trilateração com métodos clássicos, medidor de distância a laser, etc.) e com técnicas mais avançadas, altamente eficientes e rápidas (estação total, scanner a laser, tecnologia SLAM, drone, etc.) que permitem obter o modelo 3D/BIM de todo o edifício em poucos passos e com um grau de precisão incrível.

Como é feita a modelagem de um edifício existente

Entre os diferentes métodos atualmente disponíveis, vamos nos concentrar em como realizar a modelagem de edifícios existentes a partir de um levantamento com um scanner a laser, processo conhecido como Scan To BIM .

Para saber mais, sugiro que leia também o artigo “Nuvem de pontos: como criar um modelo 3D“.

O profissional encarregado de realizar um levantamento precisa de:

scanner a laser;
software de processamento de nuvem de pontos;
software BIM de projeto arquitetônico.

Realize o levantamento com o instrumento mais adequado (scanner a laser, drone, etc.), exporte a nuvem de pontos resultante nos vários formatos padrão (.LAS, .LAZ, .E57) e a importe em um software que possa processá-la e gerenciá-la. A nuvem assim obtida servirá de base para sua modelagem.

Agora vamos mostrar como proceder usando um software de projeto arquitetônico BIM .

Tendo como base a nuvem de pontos, a modelagem em si será bastante rápida, até graças a várias dicas que podem agilizá-la: por exemplo, gerar cortes da nuvem, gerenciar a visibilidade dos diferentes objetos, gerenciar os níveis e aproveitar os reconhecimentos automáticos de objetos.

Em geral, costuma-se primeiramente definir os níveis e as cotas dos diferentes andares do edifício. Na sequência, opta-se por modelar todas as paredes verticais (paredes de vedação, divisórias, paredes de arrimo, etc.) usando a nuvem como referência, e configurar sua estratigrafia e materiais. Finalmente, adicionam-se as janelas e suas propriedades (tipo de vidro, caixilharia, transmitância térmica).

Em poucos passos, obterá um modelo 3D BIM perfeitamente fiel ao estado real do edifício objeto do levantamento. Ainda será possível exportar o modelo assim obtido para o formato IFC, de modo a trocar todas as informações inseridas (estratigrafias, topógrafos, materiais, etc.) com outros profissionais ou inclusive com outros softwares BIM.

Outro grande diferencial é a possibilidade de obter automaticamente as pranchas gráficas a partir do modelo BIM, com plantas, elevações, cortes e vistas 3D. Finalmente, não se esqueça da possibilidade de gerar renders estáticos e apresentações em vídeo.