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IFC openBIM para agências imobiliárias

O IFC openBIM e a digitalização oferecem às agências imobiliárias oportunidades de negócios para a venda de suas propriedades. Saiba mais

No mundo cada vez mais digitalizado de hoje, as agências imobiliárias e construtoras devem se adaptar às novas tecnologias para se manterem competitivas.

Uma das tecnologias emergentes na indústria da construção é o IFC openBIM. Esta abordagem permite uma melhor gestão e partilha de informação entre os vários profissionais envolvidos num projeto imobiliário, desde a conceção à construção e venda.

Está provado que a utilização de novas tecnologias e técnicas de apresentação de imóveis aumenta as vendas e reduz significativamente o tempo de conclusão de contratos e negociações.

Se ainda está habituado a apresentar imóveis para venda com uma simples fotografia, não pode deixar de conhecer as novas técnicas de apresentação de projetos imobiliários e começar a utilizá-las para:

  • aumentar as vendas;
  • ser mais competitivo no mercado imobiliário;
  • oferecer novos serviços aos clientes;
  • ampliar o target de compradores;
  • estender territorialmente o seu mercado.

Leia este artigo para descobrir quais novas tecnologias você precisa conhecer, os benefícios para o seu trabalho e ferramentas de digitalização que poderá usar.

A imagem ilustra um exemplo de IFC openBIM para agências imobiliárias

IFC openBIM para agências imobiliárias

O que é IFC openBIM?

O IFC openBIM é uma abordagem colaborativa à concepção, construção e gestão de edifícios e infraestruturas. É um padrão aberto para troca de informações e dados entre diferentes aplicativos de software, garantindo a interoperabilidade e colaboração entre arquitetos, engenheiros, construtores e demais interessados. Para um fluxo openBIM completo é necessário utilizar plataformas colaborativas online que garantem total colaboração, troca segura de dados e gerenciamento de modelos 3D no formato IFC.

Importância do IFC openBIM no setor da construção

A indústria da construção lutou muito com dificuldades de comunicação e falta de processos padronizados. O IFC openBIM apresenta-se como a solução para estes problemas, disponibilizando uma plataforma que melhora a colaboração e torna a entrega de projetos mais eficiente. Ao adotar o IFC openBIM, os profissionais podem trabalhar juntos de forma eficaz, evitar erros dispendiosos e, finalmente, entregar projetos de maior qualidade.

Benefícios do IFC openBIM para construtores

Melhor colaboração e comunicação

O IFC openBIM permite uma melhor comunicação entre os membros da equipe do projeto, pois eles podem compartilhar e acessar facilmente as informações do projeto em tempo real. Essa comunicação simplificada reduz mal-entendidos e atrasos, levando a um processo de construção mais eficiente. Para apoiar o trabalho colaborativo, facilitar a comunicação e a troca de informações, é possível utilizar uma única plataforma online que integra todos os serviços necessários à digitalização do setor da construção.

Maior eficiência de projeto

Usando o IFC openBIM, os construtores podem tomar decisões informadas durante a fase de projeto, reduzindo a necessidade de redesenhos dispendiosos posteriormente no projeto. Com acesso a informações precisas e atualizadas, os construtores podem otimizar projetos para custo, sustentabilidade e funcionalidade, resultando em melhores resultados para clientes e usuários finais.

Gerenciamento de projetos simplificado

O IFC openBIM simplifica o gerenciamento de projetos, fornecendo uma única fonte para consultar os dados do projeto. Isso elimina a necessidade de transferência manual de dados entre diferentes aplicativos de software, reduzindo erros e economizando tempo. Os construtores também podem acompanhar o andamento do projeto com mais eficiência, facilitando o cumprimento do cronograma e do orçamento.

Benefícios do IFC openBIM para agências imobiliárias

Representação precisa da propriedade

O IFC openBIM permite que as agências imobiliárias forneçam aos potenciais compradores representações precisas e detalhadas das propriedades. Com acesso a modelos 3D e dados abrangentes, os agentes podem exibir as propriedades com mais eficiência, ajudando os compradores a visualizar o espaço e tomar decisões informadas.

Você pode gerar diferentes tipos de representações gráficas, diretamente do modelo 3D em formato IFC. A representação fotorrealista dos espaços, acompanhada de plantas, cortes e alçados, ajuda a construir a imagem completa da consistência do imóvel.

Não é necessário ser um especialista no setor: com ferramentas online, diretamente do arquivo IFC, obtém-se automaticamente renders profissionais e gráficos elaborados. Isso significa que não é mais necessário investir em recursos substanciais para obter esses documentos, pois não é necessário ter um software específico e difícil de usar.

Estratégias de marketing eficientes

As agências imobiliárias podem aproveitar os dados do IFC openBIM para criar materiais de marketing atraentes, como orientações virtuais e apresentações interativas. Esses materiais podem ajudar os possíveis compradores a entender melhor a propriedade e suas características, aumentando a probabilidade de venda.

Processo de tomada de decisão mais fácil para os compradores

Ao fornecer aos compradores acesso a informações abrangentes sobre propriedades, o IFC openBIM os ajuda a tomar decisões bem informadas. Os compradores podem explorar diferentes opções de projeto, entender as características de sustentabilidade da propriedade e avaliar seu valor a longo prazo, o que contribui para uma decisão de compra mais segura.

Interoperabilidade de dados

Uma das principais vantagens do IFC openBIM é a interoperabilidade de dados, que permite que os vários softwares e plataformas utilizados na indústria da construção comuniquem entre si. Isso facilita o compartilhamento e acesso de informações entre projetistas, engenheiros, construtores e imobiliárias, eliminando a necessidade de converter dados em vários formatos.

Melhorar a comunicação entre as equipes

Graças à adoção do IFC openBIM, as imobiliárias podem melhorar a comunicação com outras equipes envolvidas no projeto, como arquitetos, engenheiros e construtores. Isso permite uma colaboração mais fluida e uma melhor compreensão das necessidades e expectativas de cada parte.

Utilização do IFC openBIM na venda de imóveis

Apresentação de projetos imobiliários

O IFC openBIM permite que agências imobiliárias criem apresentações mais atraentes e detalhadas de seus projetos imobiliários. Graças aos modelos BIM, é possível criar visualizações 3D realistas dos edifícios e suas características, facilitando a compreensão do projeto por potenciais compradores.

Com as mais avançadas técnicas de visualização arquitetônica, a partir do arquivo IFC openBIM, você pode organizar tours virtuais dentro do modelo 3D e obtenha renders fotorrealistas em tempo recorde.

Atualmente é possível aproveitar todas as vantagens oferecidas pelas novas tecnologias, utilizando exclusivamente ferramentas online. Isso significa que você não precisa instalar nada no seu pc e pode trabalhar de qualquer dispositivo conectado à internet (pc, tablet, smartphone).

A maioria das  tecnologias online inovadoras permitem que você use o arquivo de modelo IFC openBIM para:

  • organizar tours virtuais com vários usuários conectados ao modelo ao mesmo tempo e aproveitar o metaverso BIM;
  • obter renderizações online profissional em apenas alguns minutos;
  • gerar trabalhos gráficos (plantas, cortes e elevações) diretamente de modelos 3D;
  • avaliar diferentes soluções de design de interiores, detalhando o modelo com materiais, móveis e objetos BIM.

Visualizações 3D e modelos virtuais

A utilização de modelos virtuais 3D no IFC openBIM permite às agências imobiliárias oferecer aos seus clientes uma experiência imersiva e interativa. Através destas visualizações, os potenciais compradores podem explorar os espaços, avaliar os materiais e acabamentos e até testar diferentes soluções de mobiliário. Isso facilita a decisão de compra e torna a experiência mais agradável para o cliente.

Outro aspecto relevante é a possibilidade de organizar passeios virtuais com vários usuários ao mesmo tempo que não estejam fisicamente no mesmo local. Imaginemos que o cliente não mora perto ou está temporariamente ausente: com o metaverso BIM e o arquitetura virtual organizar visitas virtuais ao imóvel em negociação torna-se simples porque qualquer distância espacial é quebrada.

A visita virtual facilita a apresentação dos imóveis à venda:

  • quando os clientes moram longe ou não conseguem chegar até o imóvel;
  • se o imóvel estiver em obras de renovação/manutenção ou não for viável;
  • propor diferentes soluções de design;
  • ilustrar o potencial do ativo após eventuais melhorias;
  • para organizar um maior número de visitas em um curto espaço de tempo.

Análise energética e sustentabilidade

Outra vantagem da utilização do IFC openBIM é a possibilidade de realizar análises energéticas e de sustentabilidade dos edifícios. Essas informações podem ser usadas por imobiliárias para promover os benefícios ambientais dos imóveis e atrair clientes interessados em soluções habitacionais sustentáveis.

Integração do IFC openBIM no seu negócio

Adoção de software openBIM compatível com IFC

Atualmente é possível aproveitar ao máximo o IFC usando apenas o openBIM ferramentas online e evitando a compra de software de autoria BIM. A implementação dessas ferramentas garantirá a troca de dados e a colaboração entre todas as partes interessadas do projeto.

Você pode gerenciar todas as técnicas mais inovadoras de apresentação de propriedades e troca de dados usando um único BIM Management System on-line para:

  • gestão da coordenação das atividades;
  • colaboração entre todos os atores envolvidos no processo;
  • visualização do arquivo openBIM IFC;
  • gestão de dados;
  • colaboração e comunicação através de um sistema de informação centralizado.

Treinamento e implementação do IFC openBIM para agências imobiliárias

Para aproveitar ao máximo os benefícios oferecidos pelo IFC openBIM, as imobiliárias precisam investir em treinamento de pessoal e na implementação de ferramentas adequadas. Existem cursos e workshops específicos para o setor imobiliário que podem ajudar os profissionais a se familiarizarem com essa tecnologia e integrá-la aos seus processos de trabalho.

O futuro do IFC openBIM no setor imobiliário

A adoção do IFC openBIM no setor imobiliário deverá crescer nos próximos anos, graças à crescente conscientização das vantagens oferecidas por esta tecnologia. Espera-se que o IFC openBIM se torne um padrão da indústria, tornando imperativo que as agências imobiliárias se adaptem para se manterem competitivas no mercado.

Conclusões

Em conclusão, o IFC openBIM para agências imobiliárias pode oferecer muitas vantagens, melhorando a eficiência na gestão de projetos, a comunicação entre os vários profissionais envolvidos e a experiência de compra de imóveis para os clientes. As agências que adotam essa tecnologia podem se diferenciar dos concorrentes e atrair mais compradores interessados em soluções habitacionais inovadoras e sustentáveis. Investir na formação e implementação do IFC openBIM é essencial para tirar o máximo partido das vantagens desta tecnologia e preparar-se para o futuro do setor imobiliário.

Perguntas Frequentes (FAQ)

  1. O que é IFC openBIM?
    IFC openBIM é o acrónimo de Industry Foundation Classes e Building Information Modeling, uma tecnologia que permite uma melhor gestão e partilha de informação no setor da construção.
  2. Quais são os benefícios do IFC openBIM para imobiliárias?
    O IFC openBIM oferece muitos benefícios às imobiliárias, entre eles maior eficiência na gestão de projetos, melhoria na comunicação entre os diversos profissionais envolvidos, redução de erros e atrasos em projetos e facilidade de acesso e compartilhamento de informações.
  3. Como o IFC openBIM pode ser usado na venda de imóveis?
    O IFC openBIM pode ser usado para criar apresentações atraentes e detalhadas de projetos imobiliários, graças aos modelos BIM e visualizações 3D. Além disso, permite realizar análises energéticas e de sustentabilidade dos edifícios, promovendo as vantagens ambientais dos edifícios.
  4. Quais agências imobiliárias usam IFC openBIM?
    Cada vez mais imobiliárias estão adotando o IFC openBIM para melhorar a gestão de projetos, apresentação de imóveis e comunicação com os diversos profissionais envolvidos.
  5. Como implementar o IFC openBIM numa imobiliária?
    Para implementar o IFC openBIM numa imobiliária, é importante investir na formação dos colaboradores e na adoção de software e ferramentas adequadas. Existem cursos e workshops específicos para o setor imobiliário que podem ajudar os profissionais a se familiarizarem com essa tecnologia e integrá-la aos seus processos de trabalho.

 

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