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La revolución de la Building Automation: qué es y cómo cambiará la construcción

Sistemas de climatización, seguridad, iluminación… Con la Building Automation comienza la era de los edificios inteligentes


Imagina diseñar un edificio capaz de responder automáticamente a las necesidades de los usuarios, donde el confort se optimiza, la energía se utiliza sin desperdicio y la seguridad es una presencia discreta pero siempre vigilante. Este es el fascinante mundo de la building automation, con la cual la tecnología se fusiona con la arquitectura para transformar los edificios en entornos inteligentes y reactivos.

Todo esto ya no es ciencia ficción, sino que es parte de nuestra vida cotidiana. Por otro lado, gestionar de la mejor manera los recursos disponibles para crear ambientes confortables para el ser humano ha sido siempre el principio rector de todo arquitecto. Además, si a la optimización de recursos se suma un considerable ahorro económico, abrir horizontes a la automatización de nuestras viviendas es ahora indispensable.

Si quieres saber qué es la building automation y cuáles son los campos de aplicación más apreciados, lee este artículo.

Building automation: significado

«Building automation» se refiere al uso de sistemas tecnológicos para gestionar y regular de forma automática diferentes aspectos de un edificio. Estos sistemas están diseñados para mejorar la eficiencia operativa, la seguridad, el confort y la sostenibilidad de los edificios. Además, implica la integración de dispositivos electrónicos, sensores, software y redes de comunicación para gestionar de forma centralizada diversas funciones dentro de un edificio.

Las funciones típicas de la building automation incluyen el control de la calefacción, ventilación y aire acondicionado, iluminación, seguridad (sistemas de alarma, sensores de movimiento, etc.), control de accesos y otros sistemas críticos. El objetivo es automatizar estos sistemas para optimizar el consumo energético, mejorar la seguridad y proporcionar un ambiente más confortable para los ocupantes del edificio.

Los edificios inteligentes (smart buildings) que aprovechan la building automation a menudo utilizan sensores IoT y dispositivos conectados en red para recopilar datos en tiempo real. Estos datos son procesados por sistemas de control centralizados que toman decisiones automáticas para optimizar el rendimiento del edificio. La automatización de edificios es cada vez más importante por su sostenibilidad, ya que permite reducir el consumo de energía y mejora la eficiencia operativa.

Para perseguir objetivos de sostenibilidad y eficiencia energética, sería apropiado aprovechar al máximo la integración entre la building automation y un software de análisis energético. La automatización permite la regulación en tiempo real, mientras que el software proporciona herramientas analíticas avanzadas para optimizar el consumo energético a largo plazo. Esta sinergia es esencial para la gestión proactiva de edificios, permitiendo adaptarse dinámicamente a las variaciones en las condiciones ambientales e implementar soluciones dirigidas para reducir la huella energética total.

Además, el software de cálculo energético puede simular escenarios hipotéticos y proporcionar previsiones basadas en datos históricos, ayudando a planificar mejoras e implementar estrategias de ahorro energético.

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Sistemas de automatización de edificios

Building Automation Systems (BAS), también conocido como Building Management System (BMS) o Energy Management System (EMS), es un conjunto integrado de hardware y software diseñado para controlar y gestionar varios sistemas dentro de un edificio de forma centralizada. Estos sistemas pueden incluir el control de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC), iluminación, seguridad, control de accesos y otros dispositivos electrónicos.

Pero ¿cuáles son los Building Automation Systems más útiles para la gestión de una vivienda?

El objetivo principal de un Building Automation System es mejorar la eficiencia energética, reducir los costes operativos, aumentar la seguridad y proporcionar un entorno más confortable para los ocupantes del edificio. La evolución de la tecnología ha llevado a soluciones cada vez más sofisticadas e integradas para la automatización de edificios.

Aquí algunas de las características y funciones principales de un Building Automation System:

Control de HVAC

(Calefacción, ventilación, aire acondicionado) regula la temperatura, humedad y calidad del aire dentro del edificio según las necesidades reales de los ocupantes y las condiciones ambientales externas.

Control de iluminación

Gestiona la iluminación de manera eficiente (ajustándola según la exposición solar, hora del día, presencia de personas, etc.) adaptándola a las necesidades de los ocupantes y utilizando la luz natural cuando sea posible.

Sistemas de seguridad

Monitorea y controla sistemas de seguridad como cámaras de vigilancia, sensores de movimiento, alarmas contra incendios y sistemas de control de accesos, contribuyendo a garantizar un entorno seguro y responder rápidamente a situaciones de emergencia.

Control de accesos

Regula el acceso a diferentes áreas del edificio mediante el uso de tarjetas, códigos PIN, sistemas de reconocimiento avanzado u otros métodos de autenticación.

Gestión energética

Monitorea y optimiza el consumo energético total del edificio, identificando áreas de desperdicio e implementando estrategias para reducir costes y mejorar la sostenibilidad.

Análisis de edificios

Analiza los datos de los sensores para identificar patrones, anomalías o áreas de mejora en la eficiencia operativa del edificio.

Supervisión y control remoto

Permite la supervisión y control remoto de los sistemas, permitiendo a los operadores monitorear el rendimiento del edificio incluso a distancia.

Monitoreo ambiental

Sensores integrados para monitorear el aire, humedad y calidad del agua ayudan a mantener un ambiente saludable y confortable, mejorando la calidad de vida de los ocupantes.

Integración con sistemas BIM

La integración con sistemas Building Information Modeling (BIM) facilita el diseño, construcción y mantenimiento de edificios, mejorando la eficiencia y comunicación entre los actores involucrados.

Integración entre BAS e IoT

Como se mencionó anteriormente, la integración entre Building Automation Systems (BAS) y sistemas Internet of Things (IoT) representa una sinergia avanzada que amplía las capacidades de gestión y control de los edificios. Los sistemas IoT están compuestos por una amplia red de dispositivos que recopilan e intercambian datos a través de la red. Por otro lado, los BAS están diseñados para el control centralizado de varios sistemas dentro de un edificio. La integración de estos dos conceptos permite una gestión más inteligente y dinámica de los edificios.

A través de sensores IoT ubicados estratégicamente dentro y fuera del edificio, es posible recopilar datos en tiempo real. Por ejemplo, sobre la calidad del aire, temperatura, iluminación y otros parámetros ambientales. Estos datos se envían al BAS, que utiliza la información para regular de manera precisa los sistemas de HVAC, iluminación y otros dispositivos, asegurando un ambiente óptimo en términos de confort y eficiencia energética.

Building automation: Gestión de un edificio inteligente con sistemas IoT

Building automation: Gestión de un edificio inteligente con sistemas IoT

La fuerza de la integración entre BAS e IoT radica en la capacidad de adaptarse dinámicamente a las variaciones ambientales y proporcionar un servicio centrado en las necesidades específicas de los ocupantes. Por ejemplo, si los sensores IoT detectan presencia humana en un área determinada, el BAS puede activar automáticamente la iluminación y regular la temperatura para garantizar confort y ahorro energético. Del mismo modo, si se detectan parámetros ambientales fuera de los límites deseados, el sistema puede activar acciones correctivas en tiempo real.

Utilizo de estándares de comunicación abiertos

El uso de estándares de comunicación abiertos y protocolos interoperables es esencial para garantizar una integración efectiva entre los sistemas de automatización de edificios y el IoT. La interconexión de estos dos sistemas permite aprovechar al máximo el potencial de la automatización de edificios, promoviendo la sostenibilidad, reduciendo los costes operativos y mejorando la calidad del entorno de vida y trabajo en los edificios modernos.

Además, si tienes disponible el modelo 3D del edificio, con un software BIM IoT, puedes visualizar los datos de los sensores en tiempo real en el modelo y gestionar también grandes ecosistemas IoT con un tablero dedicado.

Video sobre la integración de modelos digitales y sistemas IoT

A continuación, te presento un video en el que puedes ver cómo es posible integrar modelos digitales y sistemas IoT y cómo visualizar datos en tiempo real directamente en modelos BIM. Estos últimos, como se ve en el video, también pueden convertirse en sistemas de control y gestión de los sistemas físicos instalados en la construcción.

 

En la práctica, aprovechas toda la información del modelo BIM para tener una asociación automática entre el dispositivo IoT físico y su gemelo digital.

Todos los datos recopilados por los sensores IoT se comunican en tiempo real a la aplicación que los adquiere, los analiza y los hace visibles de inmediato en el modelo BIM en formato IFC.

Ejemplos de building automation

En instalaciones mecánicas y eléctricas

Entre los ejemplos de building automation encontramos sistemas avanzados de climatización. No se trata de simples dispositivos de enfriamiento con conectividad Wi-Fi, sino de infraestructuras complejas que permiten regular las condiciones climáticas de edificios enteros o unidades individuales. Esto ayuda a optimizar el bienestar de los ocupantes y prevenir problemas relacionados con la humedad y la calidad del aire.

De la misma manera, la gestión de la iluminación a través de sistemas inteligentes representa otro pilar fundamental. Estos sistemas, basados en bombillas LED, controlables vía Wi-Fi, permiten una iluminación a medida. Además, permiten una gestión energética más sostenible, gracias a la posibilidad de programar el apagado automático según la presencia humana o los horarios preestablecidos.

En cerramientos

La building automation también abarca el control de accesos y la gestión de cerramientos, con soluciones que permiten programar la apertura y cierre de ventanas y cerramientos según necesidades específicas, todo fácilmente gestionable a distancia a través de aplicaciones dedicadas o paneles de control.

En seguridad

La seguridad es otro ámbito notablemente potenciado por la automatización, con sistemas de videovigilancia que ofrecen monitorización constante y la posibilidad de recibir notificaciones inmediatas en caso de movimientos sospechosos o intrusiones, garantizando así una mayor tranquilidad para los ocupantes.

En edilicia

Entre los ejemplos prácticos de aplicación de la automatización edilicia se encuentran oficinas inteligentes, hoteles, hospitales y estructuras industriales.

Estas innovaciones traen beneficios en términos de confort y seguridad. Además, también se posicionan como aliados del medio ambiente, reduciendo el desperdicio de energía y las emisiones nocivas. Por lo tanto, la building automation se revela exitosa en múltiples frentes. Esto delinia un futuro en el que la tecnología y la sostenibilidad se fusionan para crear espacios habitables más inteligentes y respetuosos con el planeta.

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