Home » Noticias sobre BIM » Mantenimiento del alumbrado público: procedimiento y planificación

Mantenimiento del alumbrado público

Mantenimiento del alumbrado público: procedimiento y planificación

Todo lo que necesitas incluir en un plan de mantenimiento del alumbrado público para asegurar eficiencia y seguridad

Planificar el mantenimiento del sistema de alumbrado público es absolutamente necesario en un escenario de gestión eficiente y seguridad de los activos.

En este artículo, exploramos las diferentes tipologías de intervenciones de mantenimiento y los criterios para una planificación de actividades conforme a la ley, estructurada y programada en el tiempo. La adopción de tecnologías avanzadas (como el IoT) y el uso de específicos software de facility management pueden representar un apoyo válido para monitorear el servicio, geolocalizar las intervenciones de mantenimiento a realizar, gestionar y coordinar las actividades y el personal involucrado.

Tipos de intervención de mantenimiento del alumbrado público

El proceso de verificación del sistema de alumbrado puede requerir una variedad de intervenciones, incluyendo:

  • mantenimiento ordinario, que incluye acciones dirigidas a reparar partes del sistema afectadas por el desgaste, los agentes atmosféricos y el paso del tiempo. Estas intervenciones, definidas como «rutinarias», incluyen el cambio de bombillas, la limpieza de los centros luminosos, la pintura, el mantenimiento de los postes y la renovación de las partes de línea;
  • mantenimiento extraordinario, que implica actuaciones «no rutinarias», a menudo requiriendo el uso de equipos específicos. Aunque no alteran sustancialmente la naturaleza del sistema, estas acciones tienen como objetivo mejorar su eficiencia general. Estas intervenciones pueden incluir la sustitución de componentes con diferentes características, la modificación de los puntos de luz, la sustitución de partes de los cuadros eléctricos o la instalación de fotocélulas;
  • mantenimiento de los aparatos de iluminación, se centra en la sustitución de lámparas y accesorios, junto con la limpieza a fondo de los cuerpos iluminantes. Los especialistas dedicados a esta tarea examinan cuidadosamente las diversas partes de todo el sistema de alumbrado público, incluyendo bornes, cableados y reactancias, para garantizar no solo el correcto funcionamiento sino también la máxima seguridad y eficiencia;
  • mantenimiento del sistema eléctrico, dado que el sistema eléctrico se encuentra en espacios públicos, potencialmente sujetos a causar daños a personas y bienes, es fundamental realizar inspecciones periódicas para detectar y resolver rápidamente posibles anomalías. Esto incluye la verificación del cierre de los cuadros eléctricos, de los interruptores y de los diferenciales, además de la medición de las corrientes absorbidas para identificar posibles fallos o mal funcionamientos;
  • mantenimiento de los soportes, esencial para garantizar un funcionamiento óptimo del sistema. Por lo tanto, es necesario controlar cuidadosamente las armaduras de contención y los postes, centrándose en la estabilidad general del sistema.

Gestión del mantenimiento con aplicaciones IoT

Desde una perspectiva de modernización y eficiencia, la adopción de tecnologías Internet of Things (IoT) puede revolucionar la gestión del mantenimiento del alumbrado público. Introduciendo sensores y dispositivos inteligentes en los aparatos de iluminación, es posible monitorear en tiempo real el estado de cada componente del sistema. Los sensores pueden detectar datos como la temperatura, la intensidad luminosa, el consumo energético y el funcionamiento de las lámparas.

La información recopilada por los dispositivos IoT se transmite a una plataforma BIM IoT, que permite al personal encargado del mantenimiento tener una visión detallada de las condiciones de los sistemas. En caso de anomalías o fallos, el sistema puede generar automáticamente informes de mantenimiento, permitiendo intervenciones rápidas y específicas.

Gestión de activos con software integrado IoT

Gestión de activos con software integrado IoT

Por otro lado, el mantenimiento predictivo se vuelve posible gracias a la capacidad de los IoT para predecir fallos anticipadamente analizando los datos recopilados. Por ejemplo, los sensores pueden detectar una disminución en la eficiencia de una lámpara o anomalías en el consumo, permitiendo a los operadores intervenir antes de que ocurra un mal funcionamiento completo.

Principalmente, la integración de aplicaciones IoT en el alumbrado público no solo optimiza el mantenimiento, sino que también contribuye a una gestión más sostenible de la energía. La regulación dinámica de la intensidad luminosa en respuesta a las condiciones ambientales o al paso de personas puede implementarse para reducir aún más el consumo energético.

Además, las aplicaciones IoT permiten automatizar los procesos de monitoreo y gestión de las intervenciones de mantenimiento. De hecho, los responsables pueden recibir notificaciones automáticas, asignar tareas a los operadores y hacer un seguimiento de las intervenciones realizadas. Esto contribuye a una gestión más eficiente y documentada de todo el proceso de mantenimiento del alumbrado público.

Plan de mantenimiento del alumbrado público

El plan de mantenimiento de la iluminación pública constituye el sistema principal para la gestión y el control de las herramientas y los objetivos del mantenimiento. Este se puede articular en:

  • Manual de uso, se refiere a las partes más importantes del sistema e incluye los planos con la ubicación de dichas partes;
  • Plan de mantenimiento, contiene los mismos elementos de identificación mencionados en el manual de uso. Además, contiene las posibles anomalías, las operaciones de mantenimiento y los recursos relacionados, el nivel mínimo de rendimiento;
  • Programa de mantenimiento, muestra el rendimiento de las partes, las intervenciones de mantenimiento y los tiempos correspondientes, los controles para el mantenimiento de los niveles de rendimiento.

Objetivos del mantenimiento

La gestión global del sistema debe apuntar a alcanzar objetivos finales específicos, detallados a continuación:

  • prolongar la duración efectiva del funcionamiento del sistema;
  • reducir la incidencia de fallos;
  • acortar los tiempos de intervención en caso de fallos, considerando la mantenibilidad y los recursos disponibles;
  • reducir los tiempos de espera para el acceso a los recursos humanos y a los medios necesarios;
  • optimizar la disponibilidad de piezas de repuesto.

Responsabilidades del mantenimiento

Un mantenimiento adecuado de los sistemas, en la medida de lo posible, cumple también con las siguientes responsabilidades:

  • contribuye al mantenimiento de los estándares de seguridad y funcionalidad previstos;
  • facilita la continuidad en la prestación de servicios;
  • limita los daños económicos;
  • reduce los riesgos de daños irreversibles;
  • permite el monitoreo de los parámetros relacionados con el contrato de suministro de energía eléctrica celebrado con el ente distribuidor, garantizando el cumplimiento de los acuerdos y previniendo cargas financieras superfluas.

Sin embargo, es importante subrayar que, incluso con un mantenimiento realizado correctamente, no es posible evitar el deterioro natural de los diversos componentes, ya que cada uno de ellos sufre un proceso de envejecimiento más o menos acelerado. Este está influenciado por el tipo de material, las condiciones ambientales, las solicitaciones externas y la gravedad del servicio al que están sometidos.

Inspecciones periódicas regulares

Con el fin de garantizar que los sistemas y sus componentes mantengan condiciones adecuadas para su uso, es esencial llevar a cabo inspecciones periódicas regulares o someter los sistemas a una vigilancia continua por parte de personal cualificado. Este monitoreo es fundamental para adoptar intervenciones de mantenimiento basadas en los resultados de las verificaciones.

Los principales factores que pueden comprometer el correcto funcionamiento del sistema de iluminación y sus componentes se enumeran a continuación:

  • intensa actividad de servicio;
  • condiciones ambientales adversas (entrada de agua o cuerpos sólidos, exposición a temperaturas extremas, humedad, velocidad del viento, radiación solar directa, etc.);
  • solicitaciones externas (impacto mecánico, vibraciones anómalas, presencia de flora, moho, fauna, etc.);
  • sensibilidad a la corrosión;
  • contacto con sustancias corrosivas o contaminantes (productos químicos o disolventes);
  • acumulación de polvo y suciedad;
  • formación del personal encargado;
  • modificaciones o ajustes no autorizados;
  • mantenimientos inadecuados o no conformes a las instrucciones del fabricante;
  • antigüedad en relación con la duración prevista.

Herramientas software

En base a estos factores, se desarrolla un programa de inspecciones que incluye la definición del tipo de verificación y los intervalos temporales. Es conveniente seguir la periodicidad y las modalidades de mantenimiento indicadas en los manuales de uso y mantenimiento proporcionados por los fabricantes, interviniendo rápidamente en caso de signos evidentes de deterioro o mal funcionamiento.

Recuerda que todos estos aspectos pueden ser gestionados con mayor control gracias al uso de software de facility management basados en plataformas en la nube y multidispositivo.

Sistema computarizado de gestión de mantenimiento (CMMS)

Sistema computarizado de gestión de mantenimiento (CMMS)

Criterios de mantenimiento

Con el fin de reducir los tiempos y costes de las operaciones de mantenimiento, es fundamental adquirir conocimiento sobre las características del sistema, su ubicación y la disposición de los principales componentes (paneles eléctricos, conductos, cajas de derivación, etc.).

Para optimizar las intervenciones, es necesario:

  • identificar los medios, materiales y equipos necesarios;
  • verificar la disponibilidad de Equipos de Protección Personal (EPP);
  • evaluar los materiales necesarios para las intervenciones planificadas.

En conclusión, para realizar un mantenimiento correcto y efectivo del sistema, es crucial disponer de la documentación del proyecto y la documentación técnica completa de los componentes, que incluye instrucciones y advertencias de uso y mantenimiento proporcionadas por el diseñador del sistema y los fabricantes de los componentes.

Modo de intervención

A continuación, un breve resumen de las diferentes modalidades de intervención para las operaciones de mantenimiento del sistema de iluminación pública.

Mantenimiento correctivo

El mantenimiento correctivo, o de necesidad, está previsto para los sistemas con bajo contenido tecnológico, donde no se requieren necesidades especiales de continuidad de operación. Dado que generalmente se solicita bajo demanda, es importante garantizar la disponibilidad del mantenedor especificando días, horas laborales y tiempos de intervención. Las operaciones de mantenimiento correctivo incluyen la sustitución de:

  • lámparas;
  • accesorios eléctricos de los aparatos de iluminación;
  • cableado eléctrico a la vista y sus accesorios de montaje;
  • bornes internos en postes o para la derivación de puntos de luz suspendidos;
  • interruptores, relés y bornes de los armarios de mando y protección.

El mantenimiento ordinario correctivo también incluye la restauración de la protección anticorrosiva en los postes, si es necesario.

Las intervenciones que implican la sustitución integral de componentes, en cambio, se considerarán mantenimiento extraordinario.

Para más información sobre este punto, lee también «Mantenimiento correctivo: qué es y cómo gestionarlo«.

Intervención de emergencia

La intervención de emergencia tiene como objetivo asegurar la seguridad del sistema en situaciones de emergencia, como:

  • posibles contactos directos entre personas y partes bajo tensión;
  • tensiones de paso y contacto superiores a los valores de seguridad;
  • inestabilidad estática de elementos del sistema;
  • peligros para el tráfico vehicular o peatonal.

La intervención de emergencia debe garantizar la activación de los equipos en cualquier momento y las reparaciones deben ser oportunas, con soluciones provisionales si la restauración definitiva no es inmediata.

Mantenimiento preventivo

El mantenimiento preventivo está previsto cuando es necesario garantizar la continuidad de la operación. Es necesario definir tiempos de ejecución, días de preaviso, modalidades de intervención y disponibilidad de componentes de repuesto. Este incluye:

  • verificación del correcto funcionamiento de los equipos de mando, control y regulación de los sistemas;
  • verificación de los parámetros eléctricos de funcionamiento de los sistemas;
  • verificación del estado de conservación de los puntos de luz;
  • reemplazo programado de las lámparas;
  • limpieza periódica de los aparatos de iluminación;
  • gestión del almacén con repuestos;
  • intervenciones de revisión, lubricación y reparación de cabrestantes;
  • verificación y reemplazo de cuerdas de acero y accesorios para el soporte de líneas eléctricas;
  • sustitución de los sensores de mando por un sistema de telecontrol.

El plan de mantenimiento también define tiempos y modalidades de intervención relacionados con el cambio de lámparas, limpieza de los aparatos de iluminación, pintura de los soportes y enderezamiento de elementos suspendidos, monitoreo del estado de conservación y la seguridad de los sistemas a través de inspecciones visuales y medidas instrumentales periódicas.

Para más información sobre este tema, lee también «¿Qué es el mantenimiento preventivo?«.

Mantenimiento directo o indirecto

El cliente puede gestionar el mantenimiento directamente o confiarlo a terceros (mantenimiento indirecto) con diferentes modalidades. Por ejemplo, bajo demanda, presencia permanente en el lugar, o presencia en días prefijados.

Intervenciones de mantenimiento del alumbrado público.

Intervenciones de mantenimiento del alumbrado público.

Puntos clave del plan de mantenimiento del alumbrado público

El plan de mantenimiento delinea los procedimientos y plazos para el mantenimiento ordinario y extraordinario de los sistemas eléctricos y de iluminación pública. Algunos puntos clave del plan incluyen:

  • Sustitución programada de las lámparas: Se especifican las duraciones medias de las lámparas según el tipo. Además, se propone una periodicidad de sustitución según el tipo de lámpara, con sugerencias de duración que varían de 2 a 20 años.
  • Limpieza de los aparatos de iluminación: Se indica la periodicidad de la limpieza según el tipo de aparato, con frecuencias que van de anual a bianual.
  • Equipamiento para el mantenimiento: Se establecen los equipos necesarios para realizar el mantenimiento, incluidos vehículos con plataformas para alcanzar alturas elevadas.
  • Cables eléctricos y paneles eléctricos: Se recomienda realizar controles periódicos de los cables eléctricos y limpiar los paneles eléctricos anualmente. Se especifica la necesidad de verificar los interruptores diferenciales.
  • Soportes: Se indica la necesidad de pintar los soportes de acero cuando sea necesario y podar la vegetación que pueda obstaculizar la iluminación.
  • Controles periódicos y reporte de fallas: Se recomienda la verificación mensual de todos los sistemas de iluminación pública y la pronta resolución de las fallas reportadas.
  • Tiempos de intervención: Se especifican los tiempos máximos para la intervención según la gravedad de la falla, con situaciones de peligro que requieren una intervención en un plazo de 2 horas.
  • Verificación del sistema de puesta a tierra: Se requiere el registro de los sistemas de puesta a tierra, la notificación a las autoridades competentes y la verificación quinquenal de la eficiencia del sistema.
usbim-maint
usbim-maint