Bâtiment d'habitat collectif en barre, projet et exemples - logiciel conception architecturale BIM - Edificius

Habitat collectif en barre, le guide technique avec des projets et des exemples à télécharger

Comment concevoir un bâtiment d’habitat collectif en barre : le guide complet avec la définition, l’étude des critères de conception, des exemples dwg et des modélisations 3D BIM réalisés avec un logiciel professionnel pour ingénieurs et architectes

Dans ce guide pratique nous vous expliquons comment concevoir des bâtiments d’habitat collectif en barre, en abordant des aspects techniques théoriques et pratiques en utilisant un logiciel de conception 3D BIM.

Nous allons voir ensemble les types de bâtiments en barre, les types de distributions internes et nous vous mettons tout de suite à disposition des exemples et des projets avec rendus et dessins dwg que vous pouvez télécharger gratuitement et qui peuvent vous être très utiles en tant que guide à l’ensemble du processus de conception.

Nous vous suggérons de télécharger tout de suite la version utilisable gratuitement pour 30 jours du logiciel pour la conception architecturale BIM Edificius avec lequel nous avons réalisé le projet, le rendu et les dessins que nous allons voir.

rendu bâtiment habitat collectif en barre - projets et exemples - logiciel BIM Edificius

rendu bâtiment habitat collectif en barre – réalisé avec Edificius

Téléchargez le modèle 3D BIM (fichier .EDF) inspiré au projet de bâtiments d’habitat collectif en ligne de Milan

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Avant-propos

Continuons notre parcours d’étude dédié aux types de construction en mettant l’accent sur l’habitat collectif en barre.

Nous avons déjà vu en détails les maisons mitoyennes et les logements sociaux : continuons avec l’habitat collectif, avec une définition, plus d’informations sur les caractéristiques principales et enfin l’analyse de projets parmi les plus populaires.

Habitations en barre -Milano - logiciel Edificius

Habitations en barre -Milano – logiciel Edificius

Habitat collectif en barre : définition

Les logements collectifs en barre sont un type de bâtiments résidentiels caractérisés par une agrégation linéaire (généralement droite, mais pas nécessairement) d’unités immobilières regroupées deux à deux autour d’une connexion verticale.

esquisse bâtiment d'habitat collectif en barre - layout

esquisse bâtiment d’habitat collectif en barre – layout

Ce sont donc des résidences à plusieurs étages et multifamiliales, composées d’un escalier caractérisé par une cage d’escalier qui dessert au moins deux appartements par étage. Cependant, ils peuvent également être formés par l’agrégation linéaire de deux corps d’échelle ou plus.

esquisse bâtiment d'habitat collectif en barre - exposition des parois

esquisse bâtiment d’habitat collectif en barre – exposition des parois

La surface de chaque unité résidentielle (et donc la distribution des pièces) est variable ; un seul bâtiment peut contenir à la fois des logements de mêmes dimensions et des logements tous différents.

Normalement, la cage d’escalier est placée au centre et sert deux appartements par étage.

Dans le cas où trois appartements par étage sont envisagés, la double vue doit quand même être garantie aux deux autres appartements. Le troisième logement est généralement de taille minimum et est placé en correspondance de la cage d’escalier.

bâtiment d'habitat collectif en barre - élévation - Edificius logiciel conception architecturale BIM

bâtiment d’habitat collectif en barre – élévation – réalisé avec Edificius

La possibilité de bénéficier de vue exclusivement sur deux fronts affecte également la profondeur du bâtiment.

Vu que les environnements habitables doivent être directement ventilés et éclairés, il est obligatoire de les placer sur les façades extérieures ; la partie centrale est alors utilisée comme zone de dégagement.

Le rez-de-chaussée peut être totalement ou partiellement porche ou peut contenir des résidences pour des catégories d’utilisateurs particuliers (personnes âgées et handicapées). Les logements au rez-de-chaussée peuvent être munis d’un jardin privé.

La hauteur et la longueur sont théoriquement illimitées.

La longueur dépend du nombre d’unités minimales qui sont agrégées.

bâtiment d'habitat collectif en barre - coupe A_A - Edificius logiciel de conception architecturale BIM

bâtiment d’habitat collectif en barre – coupe A_A – réalisé avec Edificius

L’épaisseur du bâtiment est variable : en moyenne 10-11 mètres (d’un minimum de 7-8 à un maximum de 12-13 mètres). Il a généralement des dimensions constantes le long de l’axe transversal et peut de développer sans limites le long de l’axe longitudinal.

La hauteur du bâtiment, son volume (cubature) et son encombrement (surface couverte) dépendent des règles d’urbanisme et des choix faits par le concepteur. Lorsque la hauteur du bâtiment est supérieure à la taille de chaque côté du plan, le bâtiment collectif prend le nom de bâtiment collectif en tour.

projet bâtiment d'habitat collectif en barre - plan - Edificius logiciel de conception architecturale BIM

projet bâtiment d’habitat collectif en barre – plan de chaque niveau – réalisé avec Edificius

Distribution interne du logement

Il est préférable que la distribution à l’intérieur du logement soit faite de façon barycentrique par rapport à la profondeur du bâtiment, pour : 

  1. minimiser l’espace de dégagement (entrées, couloirs), de façon à servir toutes les pièces à travers le parcours le plus court, avec des ramifications à partir de l’entrée et / ou du couloir;
  2. éviter les pièces de passage, qui rendraient le tout moins fonctionnel, car le passage crée des parcours (couloirs virtuels) à l’intérieur des pièces.

La distribution centrale peut être obtenue également avec le bon positionnement des connexions verticales (escaliers, ascenseurs), ce qui permet de trouver l’accès du logement dans une position centrale, et donc en correspondance avec les couloirs intérieurs.

Connexions entre les logements

La liaison entre plusieurs modules typologiques se fait au rez-de-chaussée à l’extérieur, via un trottoir (connexion ouverte), via un portique (connexion couverte). Le rez-de-chaussée est fréquemment en porche, avec des espaces destinés à la communauté (zone de jeux pour enfants, centres de rencontres pour personnes âgées, etc.) ou des résidences pour personnes handicapées ou pour personnes âgées.

Habitat collectif en barre : sous-types

L’habitat collectif en barre présente des sous-types dépendant de la morphologie de l’agrégation de modules typologiques : 

  • en barre, lorsque les modules typologiques sont réunis selon un axe rectiligne par juxtaposition totale
  • en crescent (ou en éventail ou en virgule), lorsque la juxtaposition est totale mais selon une ligne courbe
  • en chaîne, lorsque les modules typologiques s’agrègent toujours selon un axe rectiligne mais avec des combinaisons partielles conduisant à un schéma oblique
  • en angle, quand entre les modules typologiques, il existe des solutions de connexion spéciales en «Y», en «L», en «T»
  • en cour comme cas particulier, lorsque les modules typologiques forment une cour intérieure.

Un projet et un exemple de bâtiment d’habitat collectif en barre : le bâtiment Trame d’ombra du bureau a3e

rendu bâtiment d'habitat collectif en barre - projets et exemples - projets Trame Ombra Milan - logiciel BIM Edificius

rendu inspiré au projet de bâtiment d’habitat collectif en barre Trame d’Ombra – réalisé avec Edificius

Rapport architectural

La zone est située près du centre historique d’Itri (Italie), entourée de logements collectifs en barre et de bâtiments de trois ou quatre étages au-dessus du sol.

L’intervention se distingue par la réinterprétation du bâtiment collectif en barre classique, avec quatre appartements par étage, un corps de bâtiment réduit à 7,5 m, capable d’accueillir à chaque étage une coursive de pertinence pour chaque unité de logement.

Les systèmes de façade se distinguent en fonction de l’exposition et de la climatisation intérieure : 

  • au sud-est, un système de protection entoure la coursive et se caractérise par l’utilisation de brise-soleil en bambou, capables de filtrer la lumière sur la zone jour en donnant un sens de liberté et de légèreté à la façade ;
  • au nord-ouest vice versa, le système oppose une façade pleine à une exposition plus défavorable, avec des ouvertures partielles pleine hauteur modulées pour le rythme et l’ampleur en découvrant la grande épaisseur de paroi qui la caractérise.

Au rez-de-chaussée, il existe des types de logements similaires à ceux des étages supérieurs, mais enrichis par des grands jardins sur tous les fronts et accessibles aux personnes handicapées.

Le toit est un solarium collectif, avec un plancher en bois flottant à l’intérieur duquel nous retrouvons des petits cratères verts pour la détente et le temps libre, d’où profiter de la vue panoramique vers le château.

bâtiment d'habitat collectif en barre - projets Trame d'Ombra - coupe D-D - Edificius logiciel conception architecturale BIM Milan - logiciel BIM Edificius

projets et exemples de bâtiments d’habitat collectif en barre – Trame d’Ombra – coupe D-D – réalisé avec Edificius

Le solarium est protégé par un toit métallique en porte-à-faux, des panneaux solaires sont installés sur l’extrados.

Les deux fronts différents définissent un volume qui semble suspendu, distinct du rez-de-chaussée, compact et plein de valeurs d’ombre, et avec une couverture collective, éthérée et dématérialisée.

Choix typologiques et distributifs

Le bâtiment dans son ensemble comprend : 

  • 6 unités de 64 m2 utiles,
  • 4 unités de 74 m2
  • 5 de 45 m2.

Les appartements ont un schéma de distribution similaire pour trois étages, avec 1 type de 74 m2, 2 de 64 m2 et 1 de 45 m2 à chaque étage, desservis par deux escaliers avec un ascenseur à partir duquel il est possible d’accéder directement aux coursives. Seul le rez-de-chaussée présente une variation distributionnelle, avec 3 appartements de niveau et deux entrées passantes.

Chaque logement a une largeur de 7,5 m, avec une zone jour d’environ 25 m2 pour tous les types et la zone nuit qui devient plus grande ou plus petite en fonction de la taille du logement.

La zone jour s’étend d’un côté à l’autre du bâtiment et continue vers la coursive extérieure. La cuisine, donnant sur la coursive, charnière entre la zone jour et la zone nuit, est alignée avec le bloc des salles de bains et la colonne des puits de lumière.

Les zones nuit sont orientées NE-SO avec un rapport de surface d’éclairage de 0,4 en moyenne et une réponse d’air avantageuse due à la minceur du bâtiment.

 

rendu bâtiment d'habitat collectif en barre - projets et exemples - projets Trame d'Ombra Milan - logiciel BIM Edificius

bâtiment d’habitat collectif en barre : rendu inspiré au projet Trame d’Ombra – réalisé avec Edificius

Téléchargez le modèle 3D BIM (fichier .EDF) inspiré au projet de bâtiment d’habitat collectif en ligne de Milan

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Téléchargez les dessins DWG au format .zip des dessins de projet

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