Reihenhäuser, Projekte und Beispiele mit Grundrissen, Plänen, Zeichnungen
Hier ist der Fokus auf Reihenhäuser: von der Definition über die Untersuchung von Entwurfskriterien, Schemen, praktischen Beispielen mit herunterladbaren Modellen
Die Reihenhäuser stellen eine sehr verbreitete Wohnform im städtischen Gefüge dar. In diesem Artikel werden wir alles Wissenswerte zu dieser Wohnform behandeln, im Detail werden wir auf folgende Punkte eingehen:
- Definition der Reihenhäuser;
- Was sind die wichtigsten Entwurfskriterien;
- Welche Untertypen gibt es;
- Wie man Reihenhäuser anhand eines Beispiels plant.
Es ist auch möglich, die Projektbeispiele herunterzuladen, die Sie in den Bildern dieses Artikels sehen, erstellt mit einer Software für die Bauplanung, und diese frei zu verwenden, um alle für Sie interessanten Projektunterlagen zu reproduzieren. Wenn Sie die Dateien jedoch nicht herunterladen möchten, können Sie sie kostenlos online einsehen:
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Rendering Mehrfamilienhäuser – mit Edificius realisiert
Inhaltsverzeichnis
Was sind Reihenhäuser
Reihenhäuser stellen eine Wohnbauart dar, die durch eine lineare, in der Regel gerade, aber nicht unbedingt an diese Konfiguration gebundene Anordnung von Wohneinheiten gekennzeichnet ist, die in Gruppen von zwei oder mehr um eine vertikale Verbindung gruppiert sind. Diese Strukturen sind typischerweise mehrstöckig und mehrfamilienhausartig, bestehend aus Treppenhäusern, die mindestens zwei Wohnungen pro Etage bedienen.
Jede Gruppe von Wohneinheiten teilt sich ein oder mehrere Treppenhäuser, was eine effiziente und kompakte Lösung schafft, die die Nutzung des Raums maximiert. Reihenhäuser können flexibel organisiert werden, mit Konfigurationen, die von einer einfachen geraden Reihe bis zu komplexeren Anordnungen reichen, die dem Gelände folgen oder spezifischen städtebaulichen Anforderungen entsprechen.
Diese Bauart wird besonders geschätzt für ihre Fähigkeit, Skaleneffekte zu kombinieren und eine höhere Wohnungsdichte im Vergleich zu Einfamilienhäusern zu bieten, ohne den Komfort und die Autonomie jeder Wohneinheit zu opfern.
Skizze Mehrfamilienhäuser – Layout
Schlüsselkriterien für den Entwurf von Reihenhäuser
Die Aggregation der Module erfolgt durch seitliche Addition mit vollständiger oder teilweiser Anordnung im Querschnitt der Kopfenden: Dies bedeutet fast immer, dass die Kopfenden der Module blind sind, um die Aggregation zu ermöglichen. Daher sind die Möglichkeiten für Ausblicke auf die gegenüberliegenden größeren Seiten begrenzt.
Skizze Mehrfamilienhäuser – Außenwände
Die Fläche und die interne Organisation jeder Wohneinheit können variieren, was sowohl Konfigurationen mit identischen Wohnungsgrößen und -anordnungen als auch unterschiedliche Layouts ermöglicht, um verschiedene Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Diese gestalterische Flexibilität ermöglicht es, die Häuser an eine Vielzahl von städtischen Kontexten und Vorlieben der Bewohner anzupassen.
Normalerweise befindet sich das Treppenhaus in der Mitte und bedient zwei Wohnungen pro Etage.
Falls drei Wohnungen pro Etage vorgesehen sind, muss dennoch den anderen beiden Wohnungen der doppelte Zugang gewährt werden. Die dritte Wohnung hat in der Regel eine minimale Größe und befindet sich in der Nähe des Treppenhauses.
Mehrfamilienhäuser – Ansicht – mit Edificius realisiert
Die Möglichkeit, nur auf zwei Seiten zu öffnen, beeinflusst auch die Tiefe des Baukörpers.
Da die Wohnräume direkt belüftet und beleuchtet werden müssen, ist ihre Anordnung an den äußeren Fassaden obligatorisch; der zentrale Bereich wird daher als Flur genutzt.
Das Erdgeschoss kann vollständig oder teilweise überdacht sein oder Wohnungen für besondere Nutzergruppen (ältere Menschen und Menschen mit Behinderungen) enthalten. Im Falle von Wohnungen im Erdgeschoss können diese mit einem privaten Garten ausgestattet sein.
Die Dichte der Reihenhäuser variiert erheblich in Abhängigkeit von der Anzahl der bedienten Etagen, die von drei bis etwa sechs oder sieben reicht. Es gibt jedoch keine vorgegebene Anzahl von Etagen, und es gibt keine Begrenzung für die maximale Anzahl der Wohnungen pro Etage. Höhe und Länge sind daher theoretisch unbegrenzt.
Die Länge hängt von der Anzahl der minimalen Einheiten ab, die aggregiert sind.
Mehrfamilienhäuser – Schnitt A-A – mit Edificius realisiert
Die Wandstärke des Fertigkörpers ist variabel: im Durchschnitt 10-11 Meter (von einem Minimum von 7-8 bis zu einem Maximum von 12-13 Metern). Sie hat in der Regel konstante Abmessungen entlang der Querrichtung und kann entlang der Längsachse unbegrenzt wachsen.
Die Höhe des Gebäudes, sein Volumen (Kubatur) und sein Grundriss (überbaute Fläche) hängen von den städtebaulichen Vorschriften (Bebauungsplan – Bauordnung – Fertigungsplan – und weitere) und den Entscheidungen des Planers ab, die diese Vorschriften berücksichtigen. Wenn die Höhe des Gebäudes die Maße jeder Seite des Grundrisses übersteigt, erhält das Reihenhaus die Definition eines Turmhauses.
Mehrfamilienhäuser – Grundrisse verschiedener Etagen – mit Edificius realisiert
Interne Verteilung der Wohnungen
Die Verteilung innerhalb der Wohnung sollte vorzugsweise in einer zentrischen Position in Bezug auf die Tiefe des Baukörpers erfolgen, um:
- den Platz des Verbindungsbereichs (Eingänge, Flure) zu minimieren, da alle Räume mit dem kürzesten Weg bedient werden würden, mit kammartigen Abzweigungen vom Eingang und/oder Flur;
- keine Durchgangsräume zu haben, die alles weniger funktional machen würden, da das Durchqueren virtuelle Wege innerhalb der Räume schafft.
Die zentrale Verteilung, die gut mit dem Konzept des dreifachen Baukörpers koordiniert, kann auch durch die gute Positionierung der vertikalen Verbindungen (Treppen, Aufzüge) erreicht werden, die es ermöglichen, den Zugang zur Wohnung in zentraler Position zu finden und somit in direkter Übereinstimmung mit den Innenfluren.
Verbindungen zwischen den Wohnungen
Die Verbindung zwischen mehreren typologischen Modulen erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses außerhalb der Zugänge zu den einzelnen Modulen, über Gehwege (offene Verbindung) oder über einen Arkadengang (gedeckte Verbindung). Das Erdgeschoss ist häufig mit Arkaden versehen, mit Bereichen, die der Gemeinschaft dienen (Spielplätze, Seniorenversammlungszentren usw.) oder Residenzen für Menschen mit Behinderungen oder Senioren.
Reihenhäuser: Untertypen
Das Reihenhaus weist Untertypen auf, die von der Morphologie der Aggregation der typologischen Module abhängen:
- in Reihe, wenn die typologischen Module entlang einer geraden Achse durch vollständige Annäherung aggregiert werden;
- in Bogen (oder fächerförmig oder kommaförmig), wenn die Annäherung vollständig, aber entlang einer Kurve erfolgt;
- in Kette, wenn die typologischen Module immer entlang einer geraden Achse aggregiert werden, jedoch mit teilweisen Annäherungen, die eine schräge Anordnung bestimmen;
- in Ecke, wenn zwischen den typologischen Modulen spezielle Verbindungsformen in „Y“, „L“, „T“ vorhanden sind;
- in Hof als Sonderfall, wenn die typologischen Module aggregiert werden und einen Innenhof bilden.
Wie man Reihenhäuser plant: die Schritt-für-Schritt-Anleitung
Allgemeiner Rahmen
Das Gebiet befindet sich in der Nähe des historischen Zentrums von Itri, umgeben von Reihenhäusern und dreigeschossigen Wohngebäuden. Die Fläche des Grundstücks beträgt 1.580 m2 mit einer länglichen Ausrichtung von SO-NW.
Das Projekt sieht die Errichtung eines Reihenhauses von 50 m x 9,4 m vor, insgesamt vier Geschosse über dem Erdgeschoss sowie ein Untergeschoss für Keller und technische Räume.
Die Wohnungen, 3 im Erdgeschoss und 4 in jedem oberen Stockwerk, werden von zwei unabhängigen Treppenhäusern und zugehörigen Balkonen bedient, insgesamt 15 Wohneinheiten mit entsprechenden Kellern. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Gärten, zwischen denen die Fußwege zum Gebäude und zu den Parkplätzen auf der Nordseite verlaufen.
Architektonische Beschreibung
Das Projekt zeichnet sich durch die Neuauslegung des klassischen Reihenhauses aus, mit vier Wohnungen pro Etage, zugunsten einer schlankeren Linienführung, wobei der Baukörper auf 7,5 m reduziert wird, um auf jeder Etage einen zugehörigen Balkon für die Wohneinheit zu schaffen.
Die Fassadensysteme unterscheiden sich deutlich je nach Ausrichtung und dem erforderlichen Beitrag zur Innenklimatisierung:
- im Südosten umhüllt ein schützendes System den Balkon und zeichnet sich durch den Einsatz von Bambus-Brise-soleil aus, mit Schiebetüren, die sich wie ein Buch schließen, und die das Licht im Wohnbereich filtern und der Fassade Freiheit und Leichtigkeit verleihen, die sich ständig verändert und den Licht- und Schattenwünschen der Bewohner entspricht;
- im Nordwesten hingegen stellt das System einen starken Block der ungünstigsten Exposition dar, indem es ganzflächige Öffnungen öffnet, die rhythmisch und in der Breite moduliert sind und die große Wandstärke offenbaren, die es charakterisiert.
Der Erdgeschossbereich weist Wohnungstypen auf, die den oberen Etagen ähnlich sind, jedoch mit großen Gärten an allen Fronten bereichert sind und für Menschen mit Behinderungen zugänglich sind.
Das Dachgeschoss ist eine gemeinschaftliche Sonnenterrasse, mit einem schwimmenden Holzfußboden, der von kleinen grünen Kratern für Entspannung und Freizeit durchzogen ist, von dem aus man die Panoramaaussicht auf das Schloss genießen kann.
Mehrfamilienhäuser – Trame d’Ombra – Schnitt D-D – mit Edificius realisiert
Das Solarium ist durch eine überstehende Metallabdeckung geschützt, auf deren Oberseite die Kollektorpaneele der Solaranlagen installiert sind.
Die Zusammensetzung erscheint klar unterschieden durch die zwei unterschiedlichen Fassadenbehandlungen, die gegensätzlich und konträr sind, funktional zur Ausrichtung, Sichtbarkeit und Nutzung der Innenräume.
Die beiden unterschiedlichen Fronten definieren ein Volumen, das schwebend erscheint, vom Erdgeschoss getrennt, kompakt und voller Schattenwerte, und von der kollektiven Abdeckung, ätherisch und immateriell.
Typologische und distributive Entscheidungen
Das Gebäude besteht insgesamt aus 6 Wohneinheiten mit 64 m2 Nutzfläche, 4 Einheiten mit 74 m2 und 5 mit 45 m2.
Die Wohnungen haben ein ähnliches Verteilungsschema über drei Etagen, mit 1 Typologie von 74 m2, 2 von 64 m2 und 1 von 45 m2 auf jeder Etage, die von zwei Treppenhäusern mit Aufzug bedient werden, von denen aus man direkt zu den Balkonen gelangen kann. Nur das Erdgeschoss weist eine veränderte Verteilung auf, mit 3 Erdgeschosswohnungen und zwei Durchgängen.
Jede Wohnung hat eine Breite von 7,5 m, mit einem Wohnbereich von etwa 25 m2 für alle Typologien und einem Schlafbereich, der sich je nach Größe der Wohnung verengt oder erweitert.
Der Wohnbereich erstreckt sich von einer Seite des Gebäudes zur anderen und führt zum äußeren Balkon. Die Küche, die auf den Balkon hinausgeht, verbindet den Wohnbereich mit dem Schlafbereich und ist mit dem Block der Bäder und der Säule der Schächte ausgerichtet. Die Schlafbereiche sind nach NO-SW ausgerichtet, mit einem durchschnittlichen Verhältnis der beleuchteten Fläche von 0,4 und einem vorteilhaften Luftaustausch aufgrund der Schlankheit des Gebäudes.
Bau- und Materialentscheidungen
Das Gebäude besteht aus einem tragenden Rahmen aus Stahlbeton und durchgehenden Fundamenten mit umgekehrten Balken.
Die Decken sind aus vorgefertigten Trägern und Hohlblocksteinen, mit vor Ort gegossener Decke. Die Außenwände sind aus doppellagigen, hohlen Ziegeln mit Luftkammer und dazwischenliegender Isolierung, die Innenwände sind aus hohlen Ziegeln und Putz.
Die Außenwandverkleidungen sehen atmungsaktive Putz- und Acrylfarben vor.
Terrassen und Solarium haben schwimmende Holzböden. In Kontinuität mit den Außenbereichen sind auch die Innenböden aus Holz; darunter befinden sich die Heizpakete, die aus isolierenden Schichten und in einem leichten Estrich eingebetteten Heizschlangen bestehen. Die Bäder haben keramische Böden und Wandverkleidungen.
Alle anderen Räume sind mit atmungsaktiver Acrylfarbe und Tempera mit schimmelresistenter Grundierung gestrichen.
Die Außentüren und -fenster sind aus lackiertem Aluminium, mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, mit Schiebe- und Drehflügeln, die den Normen für die energetische Zertifizierung entsprechen. Die Innentüren und -fenster sind aus hellen, furnierten Holz.
Reihenhäuser – Trame d’Ombra -Ansicht
Das System zur Verdunkelung der Fassade SE besteht aus beweglichen Rahmen aus lackiertem Stahl und chinesischen Bambusstangen mit einem Durchmesser von 3-4 cm, einem gleitenden Öffnungssystem und einem Faltmechanismus.
Die Außenbereiche im Erdgeschoss bieten großzügige Grünflächen in den privaten Gärten, mit Pflasterung aus Klinkerleisten in den Bereichen in der Nähe des Gebäudes und Pflasterung aus durchlässigen Granitwürfeln für den öffentlichen Verkehr, sowohl für Fahrzeuge als auch für Fußgänger.
Die Grenzmauern bestehen aus schwach bewehrten und verputzten Lochziegeln, mit einem Zaun aus lackiertem Eisen.
Downloadbare Inhalte für das Reihenhausprojekt
- Laden Sie das 3D-BIM-Modell (Datei .edf) inspiriert vom Reihenhausprojekt in Mailand herunter
- Laden Sie die DWG-Dateien im .zip-Format von allen Plänen des Projekts herunter
