Tel Que Construit TQC : qu’est ce que c’est et à quoi ça sert
Le Tel Que Construit (As-built Survey) est essentiel pour vérifier les données métriques et géométriques d’un bâtiment pendant et après sa construction. Voyons en détail de quoi il s’agit
Si vous êtes dans le secteur de la construction, vous savez bien que l’une des opérations essentielles à effectuer dans le processus de conception est le relevé tel que construit (as-built survey), c’est-à-dire les mesures et la restitution graphique du bâtiment après sa réalisation.
Les relevés ont de nombreux objectifs et, en fonction de l’objectif, il convient de choisir l’instrumen et le type de représentation appropriés.
En outre, il est essentiel d’utiliser un logiciel de conception architecturale 3D pour traiter les données collectées et obtenir automatiquement le modèle BIM et les graphiques (plans, élévations et coupes) de la situation existante.
Dans cet article, nous communiquons quelques informations utiles à votre activité de dossier ouvrage exécutés.
Qu’est-ce qu’un relevé tel que construit ?
Le relevé de la situation existant est l’ensemble des enquêtes géométriques menées sur un bâtiment pendant et après sa réalisation, afin de produire des dessins (avec des graphiques 2D et des modèles 3D) décrivant de manière exhaustive la consistance du bâtiment à ce moment précis.Le but peut également être de vérifier la correspondance entre le projet approuvé et ce qui a été effectivement réalisé.
À la fin du relevé de vérification, le modèle tel que construit est réalisé, finalisé et remis au maître d’ouvrage après la construction d’un ouvrage (mais mis à jour au fur et à mesure des travaux). Le résultat est un conteneur informatif qui conjugue au modèle 3D, les données (géométriques et non géométriques) relatives au bâtiment construit (fiches techniques, manuels, documentation photographique, etc.).
En général, un modèle tel que construit montre la position exacte des éléments structurels, mécaniques, hydrauliques, électriques et architecturaux pour reconstituer une image complète de la situation existante du bâtiment au moment du relevé.
Le processus de réalisation d’un modèle TQC part du relevé géométrique du bâtiment construit et de la collecte des informations à insérer dans le modèle et se termine par la livraison du modèle BIM au client. Dans la pratique, c’est l’inverse (reverse engineering) de ce qui se passe habituellement dans un processus BIM traditionnel où le modèle 3D est réalisé pour décrire en détail le projet et soutenir la réalisation des travaux.
Pour obtenir le modèle 3D tel que construit, vous pouvez suivre 2 voies :
- modifier le modèle BIM de projet en fonction des travaux effectivement réalisés sur le chantier ;
- procéder à l’acquisition de la géométrie du bâtiment existant avec des outils prévus à cet effet (scanner laser, photogrammétrie, etc.).
Le relevé peut être effectué avec des outils différents, des outils traditionnels et manuels (mètres, décamètres, etc.), jusqu’à ceux technologiquement plus avancés (station totale, scanner laser, drones, geoslam, etc.).
Relevé avec Drones
Les outils les plus récents permettent certainement d’obtenir des résultats plus fiables, de traiter plus de données, d’optimiser le temps et les ressources à consacrer à l’enquête et de numériser même des bâtiments de grande taille difficilement à relevé par des méthodes directes. Le résultat du relevé est l’exportation d’un modèle 3D à partir duquel il est également possible de générer des plantes, des coupes et des élévations du bâtiment. L’avantage est également d’obtenir une représentation beaucoup plus fidèle à la réalité et qui prend également en compte les inclinaisons éventuelles des murs, les anomalies statiques des planchers, les déformations, les irrégularités de construction, etc.
Aujourd’hui, les nouvelles technologies permettent de combiner des informations métriques, photographiques, thermographiques, etc. et de travailler directement sur un modèle 3D qui met en évidence des formes, des dimensions, des matériaux, des situations critiques (dégâts, déformations, etc.).
Le tout au bénéfice d’une conception de très haut niveau.
Si vous êtes intéressé, nous vous recommandons un article détaillé sur les nouvelles technologies SLAM pour les relevés.
Dans des cas particuliers, tels que l’étude des travaux de restauration de bâtiments historiques, la mesure des éléments décoratifs et la représentation graphique des finitions, des matériaux, de l’état de dégradation et des techniques de construction doivent également être étudiées. Dans ce cas, les outils les plus innovants sont d’une grande aide car ils permettent de scanner chaque détail du bâtiment, même ceux très élaborés.
Dans tous les cas, le relevé de la situation existante est la base de départ pour toutes les interventions de conception et plus son degré de précision sera élevé, plus le risque d’erreurs et d’imprévus lors de la phase de construction des travaux sera faible.
L’étape importante est suivie par la restitution des données prélevées par le traitement de modèles 3D et de graphiques 2D représentant la situation existante.
Plans d’exécution issu du logiciel Edificus
Pour tout savoir sur le relevé et la modélisation de la situation existante, nous vous invitons lire :
Pourquoi faire le relevé du tel que construit (as-built) pour le projet de construction ?
Faire le TQC est indispensable pour la réalisation du modèle 3D du bâtiment.
Ces opérations permettent au concepteur :
- d’avoir un modèle précis et fiable des travaux réalisés à utiliser pour développer de futurs projets de rénovation, d’extension, de maintenance, etc. ;
- de disposer d’un modèle détaillé à utiliser pour des utilisations futures, y compris lors de la gestion du bien ;
- de rédiger un plan de maintenance ;
- d’effectuer des analyses énergétiques ou structurelles précises ;
- d’estimer les coûts des interventions ;
- de rédiger des pratiques de construction ;
- de mettre en œuvre la documentation relative à la situation existante ;
- de fournir des informations détaillées sur la mise en page du chantier ;
- d’avoir un modèle pour la visualisation des conditions existantes ;
- de réaliser un modèle BIM qui soit le jumeau numérique du bâtiment existant ;
- de vérifier la correspondance entre les travaux réalisés et ceux prévus dans le projet ;
- etc.
Dans la pratique, le tel que construit est une étape incontournable car elle fournit la base graphique pour tout futur traitement de conception.
