Como projetar casas geminadas com jardim: o guia profissional

Projetar casas geminadas com pátio ou jardim: o guia com exemplos DWG e modelos 3D realizados com um software profissional para arquitetos

Neste guia prático, explico como projetar casas geminadas com pátio ou jardim, criando 2 exemplos diferentes com a ajuda do software de projeto arquitetônico 3D BIM.

Junto com os exemplos e planos, forneceremos também renders e pranchas gráficas em dwg, que você pode baixar gratuitamente e que você pode usar como inspiração para seu próprio projeto.

Baixe agora a versão de teste do software de projeto arquitetônico BIM Edificius, que utilizamos para criar as imagens abaixo.

Render casas geminadas — Realizado com Edificius

Render casas geminadas — Realizado com Edificius

Baixe o modelo BIM 3D (arquivo .edf) do projeto de casas geminadas em A com pátio e jardim

Baixe o modelo IFC do projeto de casas geminadas em A com pátio e jardim

Baixe o modelo BIM 3D (arquivo .edf) do projeto de casas geminadas em L com pátio e jardim

Baixe o modelo IFC do projeto de casas geminadas em L com pátio e jardim

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Definição

As casas geminadas são edifícios unifamiliares colocados lado a lado com outras habitações idênticas, assim criando um conjunto habitacional.

As unidades habitacionais desenvolvem-se, geralmente, em dois níveis e dispõem de dois jardins. A profundidade, em geral, é entre 8 e 12 m, a largura da fachada entre 5 e 7 m.

As aberturas são dispostas em dois lados opostos, de acordo com a forma de conexão entre as unidades habitacionais.

As características do conjunto derivam das modalidades agregativas de cada unidade, frequentemente idênticas ou com poucas variações.

As unidade habitacionais podem ser alinhadas de forma a criar edifícios compridos de forma retangular ou colocados lado a lado, o que gera tipos de habitação extremamente complexos e variáveis.

Render casas geminadas — Realizado com Edificius

Render casas geminadas — Realizado com Edificius

Prós e contras

Prós

• Dado o tamanho limitado do terreno e o uso compartilhado das instalações (por exemplo o sistema de aquecimento), os custos de construção e manutenção são muito inferiores aos de uma clássica casa unifamiliar independente.
• Dado o pequeno tamanho da área circundante e da própria casa, as casas geminadas requerem uma manutenção simples e barata.
• Nas casas geminadas com apenas duas paredes externas, os custos de aquecimento podem ser menores.

Casas geminadas em L — Planta andar térreo realizada com Edificius

Contras

• As casas geminadas têm um jardim muito pequeno em comparação com casas unifamiliares e vilas.
• Não há a liberdade de organização típica das vilas porque, se bem em vários níveis, a planta das casas geminadas é muito limitante.
• As casas geminadas são geralmente estreitas e longas, por isso mais difíceis de mobiliar.
• Exceto para a primeira do conjunto, as casas geminadas têm apenas duas paredes exteriores com janelas e, portanto, são inevitavelmente um pouco escuras.

Casas geminadas em A — Planta andar térreo realizada com Edificius

Casas geminadas com pátio e jardim: a evolução ao longo do tempo

Após a fase das habitações unicelulares, típicas dos primeiros assentamentos humanos, desenvolveram-se habitações mais complexas, constituídas por vários ambientes agrupados em torno de um espaço interno ao ar livre, que desempenhava várias funções. Trata-se das casas com pátio, que tiveram seu ápice no mundo grego e romano (domus).

Em seguida, o agrupamento de várias domus urbanas (ou seja, várias construção parecidas colocadas lado a lado) levou à formação de insulae, rodeadas por estradas e quase sempre cruzadas em ângulos retos. Vários grupos de insulae chegaram a constituir verdadeiros complexos residenciais, caracterizadas pelo contato entre habitação e jardim interno. Nos séculos seguintes, esses tipos de habitação evoluíram nas cidades, gerando formas cada vez mais compactas e concentradas. O átrio, se ainda existente, acabou desempenhando apenas funções de ligação e receção.

Cabe lembrar que as casas com pátio eram comuns em toda a Europa. Contudo, com a difusão generalizada da especulação imobiliária, o pátio acabou perdendo a relação com as salas circundantes, servindo apenas de espaço exterior.

Casas geminadas em L — Elevação — Realizada com Edificius

Casas geminadas em A — Elevação — Realizada com Edificius

Na época moderna, as configurações lineares em L, T e U podem ser combinadas para criar unidades habitacionais de vários tamanhos e configurações. Desta forma, é possível obter uma solução orgânica e multifacetada, tendo em vista as várias necessidades de uma comunidade urbana.

Características das casas geminadas com pátio ou jardim

Hoje em dia, estamos vivendo um redescobrimentos das casas geminadas com pátio ou jardim, sobretudo como alternativa às habitações unifamiliares individuais. O porquê fica claro, uma vez que as casas geminas com pátio permitem criar conjuntos com maior densidade, respeitando ao mesmo tempo a privacidade dos inquilinos.

Estas casas são também chamadas de “introvertidas”, pois os ambientes são quase exclusivamente orientados para o pátio interno, limitando ao máximo o contato com a estrada de acesso externa. Casa e pátio/jardim constituem, então, uma unidade única e exclusiva.

Casas geminadas em L — Corte A–A — Realizado com Edificius

Casas geminadas em L — Corte B–B — Realizado com Edificius

A instalação é geralmente composta por casas unifamiliares de dois andares, agrupadas em filas, cada uma com uma horta privada nas traseiras: uma característica visível em muitos bairros racionalistas.

Geralmente, as unidades não são muito grandes, sendo padronizadas e dimensionadas para um ótimo funcionamento em relação às necessidades de cada família.

Casas geminadas com pátio ou jardim BIM: baixe gratuitamente

Baixe o modelo BIM 3D (arquivo .edf) do projeto de casas geminadas em A com pátio e jardim

Baixe o modelo IFC do projeto de casas geminadas em A com pátio e jardim

Baixe os arquivos DWG das pranchas gráficas do projeto de casas geminadas em A com pátio e jardim

Baixe o modelo BIM 3D (arquivo .edf) do projeto de casas geminadas em L com pátio e jardim

Baixe o modelo IFC do projeto de casas geminadas em L com pátio e jardim

Baixe os arquivos DWG das pranchas gráficas do projeto de casas geminadas em L com pátio e jardim