Cronograma de obras na indústria da construção: o que é e como elaborá-lo

Cronograma de obras na indústria da construção: o que é, para que serve e como é elaborado utilizando um software

O cronograma de obras é um diagrama que tem a função de definir a distribuição dos custos e das obras ao longo do tempo.

O cronograma pode ser feito elaborando uma tabela de duas colunas onde são indicados:

os períodos de referência;
os valores a serem utilizados no período correspondente.

Basicamente, é preciso definir um documento que visa detectar os tempos de conclusão das várias obras.

Tal representação poderia ser não simples de ler. Para facilitar a consulta, é preferível associar a uma representação textual uma representação gráfica, utilizando um diagrama cartesiano ou um diagrama de Gantt.

O diagrama de Gantt é um gráfico onde cada item da obra ou categoria de trabalho, identificado no orçamento de projeto, é representado por uma barra cujo cumprimento é representativo dos tempos de execução previstos. O diagrama deve ser integrado com os valores parciais e progressivos a serem pagos no período de referencia.

A partir dos itens definidos no orçamento estimativo, se procede a formar grupos, por exemplo:

demolições
estruturas de fundação
estruturas em elevação
divisórias
pavimentos
instalações
etc.

Cronograma de obras na indústria da construção: como elaborá-lo utilizando um software

É possível elaborar o cronograma de obras de um edifício utilizando um software.

Para esse fim, é necessário utilizar um software que permita:

criar as várias fases de trabalho e visualizá-las no cronograma;
organizar pastas e atividades;
elaborar o diagrama de Gantt;
gerir diferentes produtividades para os períodos de uma atividade;
individuar as datas de emissão dos EAO;
gerar um cronograma para projeto e outro para execução;
consultar o plano financeiro.

Vamos ver como elaborar um cronograma com o software PriMus-K.

Elaboração do cronograma de obras na indústria da construção com PriMus-K

O cronograma pode ser dividido em vários níveis, de acordo com a estrutura desejada, utilizando:

atividades;
categorias de trabalho (pastas).

Cronograma, inclusão de uma atividade

As atividades podem se geridas também graficamente com recursos específicos que permitem:

desloca-las no tempo;
definir a duração;
dividí-las em mais períodos;
conectá-las identificando de percursos críticos.

Cronograma, deslocamento e alteração de uma atividade

Atividades do cronograma

É essencial definir corretamente as atividades do cronograma.

Consideramos por exemplo a atividade “estruturas”, que pode ser dividida em categorias de trabalho “estruturas de fundação”, onde são individuados os seguintes itens:

cofragem;
armadura de contenção;
conglomerado embalado com gravilha e cascalho.

Como mostrado no gráfico seguinte, será possível gerir quantidade, durabilidade, produtividade e mão de obra de cada período da atividade, tanto na fase de planejamento quanto na fase de execução:

Cronograma, programação atividade

Gestão do cronograma

Com o software para a geração do cronograma é possível:

gerenciar e personalizar as condições climáticas;
programar o calendário para individuar feriados e dias úteis;
escolher a escala cronológica;
definir o layout da prancha;
definir uma nova data de início por atividades, períodos ou para todo o cronograma;
representar graficamente eventuais suspensões de obras;
personalizar os estilos de cada barra.

Cronograma, calendário feriados e dias úteis

Gestão do Plano Financeiro

A gestão do Plano Financeiro permite visualizar, entre outros:

tempos de realização;
antecipações;
garantias;
pagamentos.

Cronograma, funcionalidades de pesquisa

Com os diagramas do andamento econômico-financeiro da Obra, o técnico pode visualizar o montante calculado baseado na produtividade diária numa determinada data, tanto na fase de previsão quanto na fase de execução (andamento da obra).

É também possível consultar o plano financeiro para identificar as datas nas quais emitir os Estados de Avanço das Obras (EAO).

Cronograma de Projeto e de Execução

O cronograma pode ser dividido em:

cronograma de projeto;
cronograma de execução.

É suficiente indicar a Data de Inicio das Obras real para obter o cronograma de execução, o qual é gerado em automático a partir do de projeto. Pode ser alterado movendo as atividades ou mudando a sua duração.

No cronograma de Execução é indicado o Executado, ou seja, a quantidade de atividades efetivamente realizadas. O Executado pode ser indicado graficamente ou inserindo para cada Atividade o Período e a Quantidade executada.