Telhado Mansarda: tipos e isolamento

O telhado mansarda é um elemento arquitetônico que pode ser usado para criar espaços acolhedores e luminosos dentro de uma casa. Esse tipo de telhado, caracterizado por uma forma abobadada, pode ser utilizado para criar um quarto ou um escritório, oferecendo um espaço adicional em relação ao resto da casa.

Telhado mansarda: o que é?

O telhado mansarda é um elemento arquitetônico complexo que se originou no barroco francês. Deve seu nome ao seu inventor, o arquiteto francês François Mansart.

O telhado mansarda tem como base as formas do telhado de duas águas, do telhado de uma água ou até mesmo do telhado de duas águas. Comparado a essas formas de telhado, a superfície do telhado mansarda não é contínua, ou seja, dobra-se em um ponto. Abaixo dessa dobra, há uma forte inclinação do telhado. O telhado mansarda é suportado por vigas e treliças de madeira.

A parte inferior da construção apresenta uma inclinação do telhado muito acentuada, de cerca de 70%, enquanto a parte superior tem um ângulo de inclinação de cerca de 30%. Essa característica permite que o telhado mansarda crie mais espaço habitável útil sob as inclinações em comparação com outros tipos de telhado.

Como deve ser o telhado de uma mansarda?

O telhado de uma mansarda deve apresentar características estruturais específicas para garantir a conformidade normativa e a funcionalidade dos espaços habitáveis. A altura mínima calculada do piso ao teto para um sótão habitável deve ser de 2,7 metros para os cômodos de uso residencial e de 2,4 metros para os cômodos de serviço, em conformidade com a regulamentação nacional.

Cada tipo de telhado mansarda apresenta características estruturais específicas que influenciam a percepção dos ambientes e a funcionalidade dos espaços habitáveis. Para garantir um ambiente confortável e luminoso, o telhado mansarda deve ser projetado considerando a instalação de janelas para telhados que permitem a passagem da luz natural, garantem uma ventilação adequada e contribuem para o conforto térmico dos ambientes. A iluminação, juntamente com a ventilação, é um aspecto fundamental para tornar o sótão habitável. De acordo com o Decreto Ministerial de 5 de julho de 1975, a amplitude das janelas deve ser proporcional para garantir um valor médio de fator de luz diurna não inferior a 2%.

Com o software de projeto de construção, você pode criar o telhado que precisa com base em suas necessidades e requisitos.

Tipos de telhados para mansardas

As mansardas apresentam uma variedade de formas e características que influenciam a aparência e a funcionalidade dos espaços internos. Em comparação com os apartamentos tradicionais com tetos horizontais e paredes verticais, as mansardas oferecem uma volumetria mais articulada, determinada pela forma do invólucro e pelo tipo de telhado utilizado.

Existem várias configurações possíveis para uma mansarda que, ao contrário dos apartamentos convencionais com tetos horizontais e paredes verticais, oferecem uma volumetria mais variada, influenciada pela forma do telhado, pelo tipo de cobertura e pela sua relação com os espaços abaixo. Podem ser distinguidos:

• telhado plano;
• de uma água;
• de duas águas (simétrico ou assimétrico);
• curvo.

A forma do telhado é fundamental para a percepção dos interiores. Por exemplo, uma mansarda com telhado plano, comum em edifícios residenciais, pode resultar da renovação de espaços técnicos ou lavanderias condominiais. Em comparação com os apartamentos convencionais, oferece mais luz natural e uma vista panorâmica da cidade ou da paisagem circundante. Os tetos podem ser mais baixos, mas a abertura de janelas no telhado evita a sensação de confinamento.

Uma mansarda com telhado de uma água apresenta uma superfície inclinada, determinando a sensação de espaço com base na altura máxima e mínima do telhado e na presença de janelas. A distribuição interna e os móveis devem considerar a variação da altura do teto.

Os telhados de duas águas, simétricos ou assimétricos, caracterizam os espaços com uma linha de cumeeira ao longo de todo o apartamento. Muito comum em residências, a mansarda com telhado de duas águas oferece várias possibilidades de composição e uso, determinadas principalmente pela posição da linha de cumeeira, o ponto onde as duas águas se encontram. Nos pontos mais altos e centrais, perto da linha de cumeeira, é possível colocar móveis e funções acessíveis às pessoas, enquanto nos pontos mais baixos nas laterais podem ser inseridas soluções sob medida para armazenamento. Para garantir conforto e luminosidade, a instalação de janelas no telhado, dimensionadas com base na área total, é fundamental para tornar o sótão habitável e bem iluminado pela luz zenital.

O telhado curvo, menos comum em comparação com os tipos tradicionais, está frequentemente associado a edifícios não destinados a uso residencial, mas principalmente comercial ou industrial. Essa conformação particular pode oferecer ideias interessantes para projetos de transformação criativos e originais. Cada caso requer uma avaliação cuidadosa da curvatura do telhado, das alturas abaixo, dos materiais utilizados para a cobertura e da disposição dos espaços inferiores para criar uma mansarda confortável e funcional.

Outros tipos de telhado e combinações dos mencionados podem estar presentes. É importante que o projeto e a decoração levem em consideração as especificidades de cada mansarda. A presença de um duplo pé-direito enriquece ainda mais os espaços, permitindo uma ventilação e iluminação natural ideais, além de criar interessantes jogos volumétricos.

Isolamento térmico do telhado mansarda

A mansarda é um pavimento habitável em todos os aspectos, portanto, é necessário prever também o isolamento térmico do telhado mansarda. Deve-se projetar uma estratigrafia adequada que permita viver tranquilamente em todas as estações do ano, evitando dispersões, custos e impactos negativos no meio ambiente.

No passado, o sótão era principalmente um espaço de armazenamento para vários objetos e lembranças, mas principalmente funcionava como isolante térmico: protegia os ambientes habitáveis abaixo do exterior. Hoje, graças às modernas técnicas construtivas, os sótãos foram transformados em belas mansardas habitáveis, que requerem uma estratigrafia complexa para garantir conforto e eficiência energética.

A estratigrafia do telhado inclui diferentes camadas, cada uma com uma função específica, que devem interagir de forma sinérgica para atender eficazmente às necessidades de proteção e isolamento térmico do edifício. Essas camadas podem incluir elementos como:

• isolamento térmico;
• impermeabilização;
• cobertura e proteção contra intempéries.

A estratigrafia do telhado de uma mansarda visa garantir proteção contra intempéries, retenção de calor, isolamento térmico, cobertura eficaz e impermeabilização para preservar a qualidade dos ambientes internos e garantir o conforto habitacional.

Isolamento interno telhado mansarda

As dispersões que ocorrem através do telhado podem ser responsáveis por até 30-40% das dispersões totais. As técnicas mais comumente usadas para isolar esse elemento constituinte da residência são 3:

• isolamento pelo lado de fora (extradorso);
• isolamento interno (intradorso);
• isolamento do sótão (extradorso da última laje).

O isolamento interno é a solução mais utilizada para edifícios com telhados de águas furtadas, com sótão habitável e em coberturas de madeira de habitações civis durante a sua renovação. O isolamento, nesse caso, consiste em aplicar o material isolante do interior.

O isolamento do telhado interno é uma solução eficaz para alcançar um conforto térmico ideal dentro da habitação. Este tipo de intervenção também resulta em uma economia considerável de energia, pois evita as perdas de calor através do telhado. Existem várias opções para isolar termicamente o telhado do interior, como a criação de um falso teto ou a impermeabilização das ripas em caso de telhados de madeira de águas furtadas.

A escolha dos painéis isolantes adequados é fundamental para obter um bom resultado. Alguns materiais comumente utilizados são lã de rocha, poliestireno expandido, fibra de madeira e espumas de poliuretano. O falso teto é uma excelente solução para o isolamento térmico do telhado do interior, a ser realizado com painéis pré-acoplados de gesso cartonado e materiais isolantes como lã de rocha ou cortiça. Esta solução adapta-se tanto a telhados inclinados como a planos, oferecendo uma alternativa versátil e funcional para melhorar o isolamento térmico da habitação.

O isolamento térmico interno do telhado oferece numerosas vantagens, tais como:

• redução das perdas de calor e consequente economia energética;
• melhoria da classe energética do edifício;
• aumento do valor do imóvel;
• eliminação de problemas como frio, umidade e correntes de ar dentro da habitação.

Qual é a diferença entre sótão e mansarda?

Embora os termos “sótão” e “mansarda” possam parecer sinônimos, na realidade há uma diferença significativa no nível regulatório, que também tem implicações importantes do ponto de vista comercial.

O sótão é o espaço entre o telhado e o piso do sótão da unidade de construção no último andar de uma residência. Esse espaço é caracterizado por uma volumetria irregular, com áreas maiores e mais altas na parte central do telhado e áreas menos utilizáveis onde a inclinação fica abaixo da altura de 1,80 metro. Devido às suas características de pouca iluminação natural, o sótão não se destina a ser habitável conforme os regulamentos. O sótão pode ser usado como depósito para objetos fora de uso ou para abrigar elementos técnicos, como instalações de aquecimento ou cisternas. Do ponto de vista estrutural, o sótão pode ser diferenciado em dois tipos: o “espaço aéreo”, um espaço sem um piso de sótão capaz de suportar o peso de pessoas e objetos, e o “sótão”, um espaço que não é habitável, mas que só pode ser usado como espaço de armazenamento.

O sótão, por outro lado, é um espaço no sótão com características que permitem que as pessoas permaneçam nele por longos períodos. O sótão deve ser criado dentro da inclinação do telhado, com uma inclinação normal na parte central (cumeeira) e uma inclinação mais acentuada na parte do perímetro (beiral). Para que um sótão seja considerado habitável e obtenha um certificado de habitabilidade, ele deve atender a uma série de requisitos mínimos estabelecidos pelas leis regionais, incluindo:

• altura média e mínima adequada
• taxa de aero iluminação suficiente para garantir a iluminação e a ventilação naturais;
• requisitos primários de urbanização (água, gás, eletricidade, esgoto);
• obras de isolamento térmico para conter os custos de energia.

Em essência, enquanto o sótão não se destina à habitabilidade, a mansarda é um espaço habitável que atende a requisitos regulatórios específicos.

Reforma do telhado do sótão

Antes de iniciar a reforma de um sótão para transformá-lo em um sótão aconchegante, é importante abordar várias questões práticas. A necessidade de obter licenças para a reforma do sótão depende da natureza do trabalho a ser realizado. Intervenções de construção gratuitas, como a substituição de uma janela sem alterações estruturais, geralmente requerem apenas uma comunicação. Intervenções mais significativas, como modificações estruturais ou a abertura de novas aberturas, podem exigir uma Declaração Certificada de Início de Atividade (SCIA) com o apoio de um profissional técnico qualificado.

Antes de prosseguir com a reforma, é essencial verificar se o sótão atende aos requisitos mínimos para ser habitável. Esses requisitos incluem as alturas mínimas dos cômodos habitáveis, a relação ar/luz e as normas locais de saúde e higiene.

Aqui estão as etapas básicas para iniciar o projeto de reforma do sótão:

• entre em contato com um projetista e verifique a área útil do sótão, respeitando os requisitos mínimos de altura definidos pelas normas regionais;
• identifique o tipo de intervenção necessária, avaliando se uma reforma interna é suficiente ou se o telhado também precisa ser reformado;
• verificar as licenças necessárias para a intervenção, começando com a solicitação de uma licença de construção (no caso de mudança de uso ou aumento de volume);
• definir o projeto do novo sótão com um técnico especializado, dando atenção especial à iluminação natural.

Quanto custa para elevar um telhado de sótão?

O custo de elevar um telhado de sótão pode variar muito, dependendo de vários fatores. Como estimativa, podemos dizer, em termos puramente indicativos, que o custo médio de elevar um telhado está entre R$ 3.000 e R$ 7.000 por metro quadrado. Entretanto, é importante considerar que os custos específicos dependem do tamanho da intervenção, dos materiais usados, da complexidade da estrutura existente e do acabamento desejado. Para obter uma estimativa mais precisa, é aconselhável consultar diretamente um profissional do setor que possa avaliar as circunstâncias específicas do projeto.