Edificius User eXperience #1: Proyecto de un complejo residencial en Bagheria

Edificius User eXperience es la nueva colección de BibLus BIM en la que se presentan al gran público proyectos o conceptos realizados directamente por los usuarios de Edificius, el software para el diseño arquitectónico. Una forma de descubrir lo que realmente piensan quienes utilizan diariamente el software, cuáles son las modalidades operativas, las soluciones técnicas y de diseño adoptadas, las críticas y las ventajas.

Experiencias directas, con entrevistas, opiniones, trucos del oficio contados directamente por los usuarios de Edificius.

Nosotros, de la redacción de BibLus, hemos quedado fascinados por estos relatos y estamos realmente entusiasmados. ¡Esperamos que ustedes también lo estén!

Esta primera edición está dedicada al proyecto de un complejo residencial a realizar en Sicilia, Bagheria, obra del estudio PROG.E.CO del arquitecto Giovanni Di Stefano.

Edificius User eXperience – Render del complejo residencial hecho con Edificius

Proyecto de un complejo residencial: Un equilibrio perfecto entre funcionalidad y estilo

Cuando se habla de complejos residenciales, es imposible no mencionar la Unité d’Habitation de Le Corbusier, un proyecto símbolo del Movimiento Moderno que ha redefinido el concepto de habitar integrando las funciones domésticas con las urbanísticas. Esta «ciudad vertical» representa una solución innovadora que alterna espacios privados y compartidos, aprovechando el hormigón armado y los principios del Racionalismo para optimizar la habitabilidad de los ambientes.

Aunque los proyectos de Le Corbusier datan de la mitad del siglo XX, algunos principios fundamentales que él introdujo continúan influyendo en la arquitectura contemporánea. El incremento demográfico, sobre todo en los centros urbanos, ha llevado a los diseñadores a desarrollar soluciones habitacionales que respondan a la creciente demanda de alojamientos sin comprometer la calidad de vida. El enfoque basado en el Modulor, teorizado por Le Corbusier, apuntaba precisamente a esto: crear estructuras de alta densidad habitacional que mantuvieran una dimensión humana y funcional.

Actualidad

Hoy, en una época de grandes transformaciones, la construcción residencial está llamada a innovarse para responder a las nuevas necesidades de la sociedad. El co-housing, por ejemplo, está redefiniendo el concepto de habitar, poniendo el acento no solo en la casa, sino también en las relaciones sociales entre los inquilinos. La flexibilidad de los espacios es otro tema central, con viviendas diseñadas para adaptarse a necesidades diversas, en línea con una sociedad cada vez más heterogénea. Además, la integración de tecnologías digitales en los edificios y la creciente atención a la sostenibilidad ambiental se están convirtiendo en requisitos imprescindibles para los nuevos proyectos.

El creciente interés por la sostenibilidad, la eficiencia energética y las soluciones habitacionales innovadoras está redefiniendo la forma en que concebimos los complejos residenciales.

En los últimos años, el The Plan Award, un prestigioso premio internacional de arquitectura, ha destacado las tendencias más actuales en el sector de la vivienda que van desde el uso de materiales eco-compatibles hasta el diseño de edificios inteligentes e interconectados.

La arquitectura habitacional del mañana será el resultado de una combinación entre tecnología, sostenibilidad y nuevas formas de socialidad, creando complejos residenciales capaces de responder de manera dinámica a las necesidades de las personas y de las ciudades en las que viven.

Diseño de un complejo residencial

El diseño de un complejo residencial requiere una planificación cuidadosa para garantizar un equilibrio óptimo entre funcionalidad y estilo. Cada aspecto del diseño debe ser estudiado para favorecer la habitabilidad, maximizando el uso del espacio y mejorando la calidad de vida de los habitantes. Una buena planificación de un complejo residencial incluye la disposición estratégica de los edificios, las áreas verdes y los servicios comunes, asegurando accesibilidad y confort.

La disposición de los espacios internos y externos debe tener en cuenta las condiciones geográficas (exposición según los puntos cardinales, vientos, soleamiento, etc.) pero también factores estrechamente relacionados con el lugar (tráfico, exposición a ruidos, presencia de edificios estratégicos, microclima, etc.) para evitar posibles inconvenientes y resaltar peculiaridades paisajísticas.

Por ejemplo, privilegiar las vistas hacia monumentos, puntos de interés, paisajes, etc. puede aumentar el valor de la propiedad y mejorar la habitabilidad de la casa.

Estas elecciones deben estar plenamente integradas y ser coherentes con las decisiones estilísticas del inmueble.

Las elecciones de materiales, tecnologías, instalaciones, mobiliario, colores merecen un estudio profundo y una capacidad de diseño que influirá de manera determinante en el resultado final.

Para profundizar, lee también Casa unifamiliar: Definición, arquitectura y proyectos.

Diseño del paisaje del complejo residencial: Armonía entre arquitectura y naturaleza

Un aspecto fundamental en la realización de un complejo residencial es el diseño del paisaje, que debe crear un perfecto vínculo entre el ambiente construido y la naturaleza. Las áreas verdes no solo mejoran la estética del complejo, sino que también contribuyen al bienestar psicofísico de los habitantes, reduciendo el calor urbano y mejorando la calidad del aire. El uso de soluciones sostenibles, como techos verdes, jardines en azoteas y sistemas de recolección de agua de lluvia, permite reducir el impacto ambiental y mejorar la eficiencia energética de los edificios. Además, caminos peatonales, espacios recreativos y zonas de descanso bien diseñadas fomentan la socialización y el sentido de comunidad. También las elecciones arquitectónicas influyen en el paisaje, por lo que siempre es bueno tener en cuenta el contexto natural y arquitectónico del entorno circundante. El edificio debe integrarse en un contexto ya consolidado y no puede prescindir de él.

Además, es necesario estudiar el marco normativo para verificar si hay restricciones o prescripciones del plan urbanístico que dirigen las elecciones arquitectónicas hacia estándares predefinidos (por ejemplo, colores de la fachada, tipo y materiales de los cerramientos, inclinación de las cubiertas, etc.).

Ideas de diseño para complejos residenciales: Soluciones innovadoras para la vida moderna

Las nuevas tendencias en el diseño de complejos residenciales se centran en la innovación y en la creación de ambientes que respondan a las necesidades de la vida contemporánea. La adopción de tecnologías inteligentes, como sistemas domóticos e instalaciones energéticas inteligentes, garantiza mayor eficiencia y confort habitacional. Además, el uso de materiales sostenibles y soluciones modulares permite optimizar costos y reducir el impacto ambiental. Las ideas de diseño más avanzadas prevén espacios flexibles y multifuncionales, capaces de adaptarse a las diferentes necesidades de los usuarios, además de soluciones que incentiven la compartición de espacios y la creación de comunidades activas y dinámicas.

Los espacios habitables son contenidos pero optimizados al máximo, para aprovechar al máximo la superficie habitable disponible, gracias también a soluciones a medida y muebles flexibles.

Casa 8i

A continuación, te propongo algunos renders del proyecto residencial Casa 8i que combina los principios de la vivienda contemporánea con un estilo arquitectónico coherente. El modelo 3D, los renders y los documentos gráficos han sido realizados con Edificius, el software para el diseño arquitectónico.

El proyecto de Casa 8i se distingue por la presencia de dos volúmenes edilicios especulares, cada uno destinado a una unidad habitacional autónoma, con la particularidad de compartir una única fundación.

Los dos bloques, caracterizados por una combinación cromática alternada, se desarrollan en dos niveles distintos: planta baja y primer piso.

En la planta baja se encuentran los ambientes dedicados a la zona de día, entre los cuales:

• una amplia sala de estar,
• una cocina,
• un baño.

Características

El área de día es particularmente luminosa gracias a una gran pared de vidrio en la sala de estar, que se abre directamente al espacio exterior frente a ella. Además, la sombra natural está garantizada por el volumen saliente del piso superior, que protege los interiores de la radiación solar directa.

El acceso al primer piso se realiza a través de una imponente escalera en “U”, situada frente a la entrada principal. Recubierta en un elegante gris oscuro, la escalera está iluminada por ventanas altas y estrechas que realzan su presencia escenográfica. El piso superior alberga la zona de noche, compuesta por tres dormitorios y dos baños (uno común y el otro de uso exclusivo de la habitación principal). La habitación principal se distingue por estar ubicada en un volumen voladizo, que no solo enfatiza la estética del edificio, sino que también ofrece una vista panorámica de gran impacto.

Un toldo en el sótano conecta visualmente las dos unidades habitacionales, funcionando también como una pasarela accesible en el primer piso.

En la planta baja, además de los espacios habitables, se encuentran:

• un garaje con capacidad para dos autos,
• dos habitaciones destinadas a depósito,
• un local técnico dedicado a las instalaciones.

Gracias a un diseño cuidadoso y funcional, Casa 8i combina estética, confort y soluciones arquitectónicas modernas para ofrecer una experiencia habitacional única.

Proyecto de un complejo residencial multifamiliar

En general, en el diseño de un edificio nunca es sencillo conjugar las necesidades estéticas y los aspectos práctico-funcionales. Diseñar significa satisfacer las expectativas del cliente respetando las normativas, los instrumentos urbanísticos y las reglas de la buena construcción.

El proyecto elegido hoy para la Edificius User eXperience se denomina “Domus Alba” y se refiere a la realización de un edificio constituido por dos cuerpos de fábrica unidos, que alberga 7 unidades habitacionales.

¡Veamos cómo el diseñador ha abordado estos desafíos!

El concepto

Desde el punto de vista edilicio, la intervención se enmarca como un complejo residencial multifamiliar aislado. Está constituido por 2 pisos sobre el nivel del suelo, además de los torreones de escaleras y un sótano.

Domus Alba – Concepto

En los pisos tierra y primero se encuentran las unidades habitacionales para un número total de 7 alojamientos distribuidos en 4 en el cuerpo edilicio denominado “A” y 3 en el bloque denominado “B”.

En el sótano se encuentra el garaje colectivo para autos y motocicletas, así como el espacio destinado a la reserva de agua del condominio que también alberga locales técnicos destinados a acoger otros tipos de instalaciones o maquinaria necesarias para el funcionamiento y el confort habitacional del edificio. La articulación planimétrica se basa en la simplicidad que se puede reducir esencialmente a un rectángulo. Esta simplicidad no ha impedido, sin embargo, tener una articulación volumétrica con una relación compleja de llenos y vacíos.

El uso de colores en fuerte contraste cromático, desde el blanco marfil claro hasta el gris hormigón, genera una relación cromática interesante, creando zonas de luces y sombras que caracterizan las fachadas.

Composición de fachadas

Un punto fuerte, en la composición de las fachadas, es la presencia de los muros inclinados, que desde el punto de vista compositivo juegan un papel importante para hacer que lo construido sea identificable y único en el contexto urbano y paisajístico en el que se inserta.

Domus Alba – bosquejo de los paños particulares

Para la definición de las fachadas, se ha elegido el yeso con grano diferente para las tonalidades claras y oscuras; los marcos serán de aluminio, de color blanco satinado, con corte térmico y triple vidrio.

Las barandillas de los balcones en acero y vidrio antirreflejo y antisabotaje garantizarán la seguridad de los usuarios de terrazas y balcones.

Hacen excepción las puertas de acceso al vano de escaleras, que serán de color gris para un simple contraste cromático.

Desde el punto de vista de las instalaciones, el edificio estará dotado de paneles fotovoltaicos y térmicos, mientras que para la gestión de las unidades habitacionales se recurrirá a la Domótica para optimizar el consumo y atender las necesidades de la vivienda moderna.

Diseñar complejos residenciales con Edificius: Desde la modelación BIM hasta los planos detallados

La modelación con Edificius, el software de ACCA para el diseño arquitectónico BIM, ha permitido modelar el terreno e insertar las excavaciones sobre las que se apoyan los cimientos del edificio.

Esta operación se ha realizado a partir de la importación del levantamiento del lote, previamente realizado con la ayuda de instrumentación GPS.

Modelado del terreno con Edificius

El proyecto nace de un estudio que duró aproximadamente 12 meses, por lo tanto también se dispone de archivos DWG, que han permitido hacer el trabajo aún más sencillo, dado que Edificius reconoce automáticamente, con la herramienta varita mágica, las entidades del dibujo DWG importado.

Por lo tanto, la realización de los envolventes horizontales y verticales es fácil y automática.

Aún más simple el posicionamiento de los marcos, de las barandillas y de todos los objetos 3D presentes tanto en el software como en la rica Librería de objetos BIM online.

Domus Alba – Reconocimiento automático de los objetos

Comparación con el grupo de Facebook Edificius y con la asistencia ACCA

En la fase de diseño tuvo gran relevancia la comparación con los participantes del grupo dedicado en Facebook, así como la asistencia técnica de ACCA para Edificius. En particular, recuerdo los problemas encontrados en la modelación de los muros inclinados que constituyen el punto fuerte de la composición arquitectónica del proyecto.

Un aspecto que me hizo perder un poco de tiempo buscando la solución y que luego en pocos minutos el servicio de asistencia me resolvió.

Puedo afirmar que en el transcurso de solo 10 días hábiles comencé y concluí el proyecto teniendo, sin embargo, una base de partida de los DWG.

Edificius User eXperience: Críticas encontradas

Durante el proceso de diseño con Edificius no encontré dificultades o críticas particulares. La única crítica digna de mención se refería a los muros inclinados, pero como ya se ha dicho, lo resolví fácilmente gracias a la asistencia y a los video tutoriales disponibles en línea. En muy pocos minutos un técnico de la asistencia ACCA me mostró, mediante conexión a mi terminal, cómo abordar la cuestión y resolver el problema.

Al final, la solución resultó ser simple, casi banal, pero enfocada en la resolución del problema.

Partiendo del muro dibujado en planta, posteriormente elevé la cota de impostación y activé la propiedad trapecio. Me bastó visualizar el perfil inferior del envolvente y obtener el primer embrión de lo que quería. Insertado un nodo en el perfil visualizado, solo fue necesario arrastrarlo al punto deseado y el muro está hecho. ¡Exactamente como lo quería!

Modelación de muros con Edificius

Edificius User eXperience: Ventajas ofrecidas por el software

La principal ventaja de Edificius es que permite tener todo bajo control: es fácil obtener las secciones, los fachadas y todos los documentos que se consideren más apropiados para complementar el proyecto.

La posibilidad de integración con otros software de ACCA realmente da la sensación de tener el control total de la obra diseñada.

No menos importante, dado que soy usuario, la integración con Sketchup, que permite modificar, integrar o importar desde cero objetos y al mismo tiempo obtener modelados particulares en muy poco tiempo.

Excepcional la elaboración en Real Time que permite captar la esencia del proyecto al entrar en él, casi tocando lo diseñado, sin esperar largos tiempos de renderización.

Rendering interno hecho con Edificius

Generación de planos y documentos del proyecto del complejo residencial

A nivel de salida he producido los planos de todos los niveles, los fachadas y las secciones; he generado cortes axonométricos y vistas en perspectiva de los cuales he obtenido los renders.

Todos los documentos han sido de fácil exportación para el proceso de impresión: es posible establecer la calidad de resolución y presentación.

Plano Cubierta – hecho con Edificius

Planta Sótano – hecho con Edificius

Plano Planta Baja – hecho con Edificius

Plano Primer Piso – hecho con Edificius

Edificius User eXperience – Alzado Principal

Edificius User eXperience: Diseño de interiores

A continuación, incluyo algunos renders que he realizado.

Render zona de estar

Render interno – sala de estar – hecho con Edificius

Visualización del proyecto del complejo residencial: Dar vida a las ideas con renders y videos

Para el proyecto “Domus Alba” decidí realizar dos videos de presentación: uno en condiciones de luz diurna y otro en nocturno, para resaltar también el sistema de iluminación exterior del edificio.

Gracias al Real Time Rendering, la producción de estos videos fue simple y rápida, permitiéndome una excelente presentación final de lo proyectado.

Configuraciones y ajustes adoptados en el proyecto de un complejo residencial

Para la realización de los Renderizados, generalmente utilizo estas configuraciones y ajustes que satisfacen las necesidades de representación:

• Exposición: -14
• Luz directa: 6.8
• Spot Cámara: 0.04
• Fondos IBL: 3.2
• Dimensiones: 3840 x 2160
• Número de step insertados: 1290

Configuraciones y ajustes para realizar un render en Edificius

Edificius User eXperience: Entrevista al arq. Giovanni Di Stefano (PROG.E.CO)

Esto es lo que pienso de Edificius.