Modelo 3D y presupuesto: las principales dificultades y cómo superarlas fácilmente gracias a las ventajas del BIM

Las actividades de control de costes y la elaboración del presupuesto estimativo son el punto de unión entre la fase de diseño y la construcción de la obra; por ello, muchas veces desencadenan momentos de fuerte confrontación, y también de conflicto, entre clientes, diseñadores y empresas constructoras.

La determinación de las mediciones puede generar problemas como consecuencia de:

un posible error humano,
inexactitud en la determinación de las mediciones de superficies y volúmenes,
propagación del error causado por las inexactitudes contenidas en el diseño original,
dificultad para gestionar los cambios realizados en el diseño arquitectónico.

Integrar el proceso de cálculo en la fase de diseño (arquitectónico, estructural, de instalaciones) permite superar estas dificultades.

Esta es una de las mayores ventajas de utilizar el BIM: la posibilidad de integrar diferentes disciplinas en un solo modelo, con el consiguiente ahorro de tiempo y costes, mayor sencillez de trabajo y reducción de errores y conflictos.

Integración entre proyecto y presupuesto: las principales ventajas

Uno de los primeros beneficios que el diseñador puede disfrutar al utilizar un software BIM está en el proceso de cálculo.

El software BIM, permite extrapolar la información necesaria para el cálculo directamente desde el modelo 3D, reduciendo considerablemente los errores debidos a los volúmenes, áreas y dimensiones diseñadas.

De esta forma, se obtienen dos importantes ventajas:

precisión y exactitud de la medición de cada elemento del presupuesto (ya que deriva directamente del proyecto)
actualización automática del presupuesto a medida que cambia el proyecto (una especie de «sincronización» del presupuesto con el modelo BIM).

Además, al establecer las reglas de cálculo, es posible acelerar las operaciones de presupuesto tanto como sea posible, optimizando así toda la fase de diseño también desde un punto de vista económico.

Considera, por ejemplo:

la oportunidad de monitorear el compromiso económico de una obra durante toda la fase de diseño, en la que pueden estar involucrados diferentes actores y por lo tanto es necesario un intercambio continuo de información
la posibilidad de evaluar rápidamente los costes asociados a diferentes soluciones de diseño y ejecución.

Usar un software de diseño como Edificius, que integra el diseño y la estimación de costes, es beneficioso para:

el diseñador, que logra minimizar el tiempo que implica la determinación de las cantidades
las empresas, que logran hacer más eficiente la gestión de los procesos de presupuesto y control de la obra.

La integración del modelo 3D con el presupuesto en Edificius

Descubramos con Edificius cómo el diseño BIM permite reducir el impacto del tiempo en la actividad de estimaciones y obtener un presupuesto actualizado siempre en poco tiempo, incluso en las etapas preliminares del diseño.

Edificius, utiliza la tecnología BIM para extraer las mediciones necesarias para generar el presupuesto a partir de los objetos del proyecto, ya sea arquitectónico, de diseño de interiores, de jardines y espacios exteriores o de instalaciones.

Gracias a la tecnología BIM, los objetos del proyecto contienen todas las propiedades e información geométrica específica; las mismas propiedades contribuyen a la definición del relativo coste.

La información cuantitativa extraída del modelo, puede ser usada en el entorno específico presente en Edificius para la preparación del presupuesto estimativo, manteniendo una conexión directa y bidireccional con el modelo.

Gracias a un diseño integrado de forma nativa con Edificius, puedes:

vincular cada elemento del proyecto a un elemento del presupuesto y a los procesos relacionados;
obtener automáticamente el presupuesto estimativo del proyecto;
comprobar cualquier parte del modelo que aún no se haya calculado;
actualizar el presupuesto en tiempo real con cada modificación del proyecto.

En la práctica, con un único software perfectamente integrado y sin recurrir a software externos o plug-in, tienes un sistema potente, eficaz y útil para crear, gestionar y compartir información de costes del proyecto.

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