Comment présenter en ligne et valoriser vos biens immobiliers avec BIM VOYAGER
Vous êtes agent immobilier et vous devez valoriser en ligne vos biens immobiliers en vente ou en location ? BIM VOYAGER est la solution idéale pour présenter des biens immobiliers en ligne et les faire « visiter » à des acheteurs potentiels
Si vous avez une agence immobilière et que vous devez valoriser et présenter vos biens immobiliers aux clients, en limitant le nombre de visites directes et de contacts personnels (surtout pendant cette période), suivez notre focus et vous obtiendrez des indications très utiles pour effectuer des visites virtuelles de vos biens pour vos clients potentiels.
Dans cet article, nous vous expliquons comment utiliser BIM VOYAGER avec lequel vous pouvez partager des appartements et et valoriser d’autres biens immobiliers en ligne.
Nous vous partageons également le lien vers une de nos conception (maison individuelle de plain-pied), vous pouvez essayer de le parcourir avec BIM VOYAGER directement depuis votre navigateur, sans télécharger et installer aucune application !
BIM VOYAGER : naviguer la modélisation à partir d’un ordinateur, de tablettes et de smartphones
Comment accéder et utiliser la fonctionnalité BIM VOYAGER
Si vous voulez suivre notre présentation pas à pas, vous pouvez utiliser immédiatement BIM VOYAGER. Même si vous n’avez pas encore de logiciel ACCA (Edificius et EdiLus), vous pouvez utiliser BIM VOYAGER gratuitement en téléchargeant la version d’essai de
Vous pouvez maintenant essayer de publier les modélisations BIM et partager le lien du projet avec qui vous voulez !
BIM VOYAGER est à la portée de tout le monde parce qu’il est :
- simple : explorer le modélisation BIM est intuitif et vous pouvez naviguer de l’extérieur ou en première personne avec la souris, le clavier ou l’écran tactile de votre appareil ;
- rapide : votre client peut visualiser le modélisation 3D sur le navigateur web de n’importe quel appareil comme les ordinateurs, les tablettes, et les téléphones mobiles ;
- sûr : le client auquel vous avez fourni le lien, pourra parcourir votre modélisation BIM mais ne pourra pas télécharger votre fichier de projet ;
- efficace : le client pourra voir chaque détail de la conception, explorer les espaces, apprécier son organisation et les matériaux utilisés pour les finitions ;
- gratuit : vous n’avez pas à engager de frais d’activation ou d’abonnement.
Naviguer dans les environments de la modélisation avec BIM VOYAGER
Nous vous guidons dans les étapes pour commencer à utiliser BIM VOYAGER tout de suite :
- réaliser votre modélisation à l’aide d’un des logiciels BIM de ACCA (Edificius, EdiLus) ;
- ouvrir la vue 3D ;
- cliquer sur le bouton « Partager » et choisir BIM VOYAGER ;
- remplir les champs « Titre » et « Description » ;
- cliquer sur « Publier » ;
- à la fin du téléchargement, vous recevez un courriel avec le lien de votre projet.
Une fois que vous avez le lien, vous pouvez le partager avec qui vous voulez : votre client peut explorer la modélisation BIM de l’extérieur en (orbit) ou marcher à l’intérieur de la modélisation elle-même en (first person) avec la souris, le clavier ou l’écran tactile de l’appareil.
Votre client peut visualiser la modélisation BIM sur le navigateur de n’importe quel appareil tel qu’un ordinateur, une tablette, un téléphone mobile.
Si vous avez généré le lien du projet, en suivant les instructions, vous pouvez l’envoyer à votre client de la manière que vous jugez la plus utile :
- par courrier électronique
- via WhatsApp, Telegram, Messenger, etc. (si le client préfère naviguer la modélisation à partir de son téléphone portable)
- par le biais des réseaux sociaux.
Le destinataire devra simplement cliquer sur le lien reçu et il sera prêt à la navigation !
Comment naviguer dans un maquette 3D via BIM VOYAGER
La navigation dans la modélisation partagée sur BIM VOYAGER est très simple :
- avec le bouton “Orbit” vous vous déplacez dans la modélisation ;
- avec le bouton“First person” vous entrez à l’intérieur et vous vous déplacez comme si vous marchiez.
Pour comprendre comment se déplacer dans la modélisation avec votre souris, clavier ou l’écran tactile de l’appareil, cliquez sur « Aide » et vous trouvez toutes les indications dont vous avez besoin cas par cas.
Naviguer dans les environments de la modélisation avec BIM VOYAGER
BIM VOYAGER : la solution pour les agences immobilières pour présenter des biens immobiliers en ligne :
Supposons que votre agence immobilière dispose, dans son parc de biens immobilier à louer ou à vendre, de nombreuses maisons ou locaux commerciaux à visiter par les clients.
Si vous souhaitez que vos propriétés soient visitées par des locataires ou des acheteurs potentiels, vous êtes obligé de répéter une série d’opérations telles que passer des coups de téléphone, prendre et déplacer des rendez-vous. Aujourd’hui, tout cela est résolu en quelques actions, ce qui permet de gagner beaucoup de temps, grâce à BIM VOYAGER.
Avec BIM VOYAGER, vous avez la possibilité de présenter de valoriser des biens immobiliers en ligne, sans vous déplacer de votre agence, en évitant de rencontrer personnellement vos clients.
Cette technologie innovante accélère et simplifie des opérations qui ont toujours été complexes, ce qui contribue à rendre les négociations plus rapides et plus immédiates, tout en limitant les coûts.
Dans ce focus, nous vous exposons deux scénarios possibles d’utilisation de BIM VOYAGER pour permettre la visite à distance de certaines propriétés :
- un client qui veut louer une belle villa en périphérie ;
- un commerçant qui envisage d’acheter un magasin en ville.
Naviguer dans les environments de la modélisation avec BIM VOYAGER
La location d’une propriété résidentielle
L’agence loue une maison individuelle meublée située dans une zone éloignée du centre ville.
C’est une maison sur un étage, avec un patio central et une piscine, qui peut accueillir une famille d’au moins 4 personnes.
Ces caractéristiques le rendent très attractif, tant pour le prix mensuel accessible, que pour les coûts de fonctionnement très faibles, étant en classe énergétique A2, ce qui explique les nombreuses demandes de visites.
Afin de répondre aux nombreuses demandes simultanées, le propriétaire de l’agence, avec l’aide de BIM VOYAGER, peut le faire visiter à plusieurs personnes, en illustrant depuis son lieu de travail :
- l’espace central, précédé d’un court porche, qui mène à une entrée qui débouche sur la zone de séjour orientée avec une façade curviligne vitrée au sud-est ;
- la surface de la zone d’habitation traitée avec un revêtement mural en pierre vivante, contrairement aux deux bâtiments adjacents simplement crépis ;
- la petite cour centrale maintenue verte et fermée par des baies vitrées, qui contribue à donner de l’air et de la lumière aux espaces intérieur ;
- le salon meublé d’éléments modernes et contemporains, la cuisine communiquant avec le salon par une double porte coulissante, une chambre à coucher avec dressing orientée sud-est et deux chambres individuelle orientées ouest, les grands espaces pour les salles de bains ;
- la piscine qui, en suivant le mur courbe du salon, donne lieu à un jeu suggestif de reflets et de références de lumière et d’ombre, entre la façade en pierre et le miroir d’eau lui-même.
- les finitions, comme le parquet, les portes laquées, les revêtements en grès cérame, les cadres extérieurs en bois/aluminium à rupture de pont thermique, le chauffage par le sol radiant.
Ainsi, grâce à l’utilisation de BIM VOYAGER, il est possible d’avoir une confrontation directe et immédiate avec l’éventuel locataire, ce qui évite de nombreuses visites sur place.
Vous pouvez également accepter la demande du client de changer la couleur des murs, en soumettant rapidement, toujours avec BIM VOYAGER, les alternatives possibles en modifiant la modélisation 3D.
La vente d’un local commercial
Imaginons qu’un espace commercial ait été mis en vente, qui est actuellement encore à louer, et qu’il soit présenté avec tout l’aménagement intérieur d’un magasin de vêtements.
Le local est situé dans une zone urbaine centrale au milieu d’autres activités commerciales, il a une façade principale caractérisée par trois grandes fenêtres, dont une est destinée à l’entrée.
L’espace d’exposition et de vente a un plan en forme de L et permet une circulation confortable des clients et du personnel. Le vestiaire, situé dans un coin plus privé, abrite également le vestiaire du personnel, les toilettes et un local technique.
Avec BIM VOYAGER, l’agent immobilier donne la possibilité de faire visualiser le bien immobilier, en envoyant le lien du projet à tous les clients qui veulent le « visiter » à distance, en l’illustrant depuis son bureau :
- la largeur des trois vitrines qui donne sur la rue principale, qui offrent de grandes surfaces d’exposition et une forte luminosité au local commercial ;
- l’espace des environnements pour la conformation et la hauteur ;
- la présence du système de climatisation garantie par des tuyaux appropriés en tôle chromée polie ;
- le revêtement de sol particulier en microciment, appliqué en seulement 3 mm d’épaisseur sur la surface de marche, qui peut créer le bon décor avec n’importe quel mobilier ou revêtement mural ;
- des espaces de service équipés de toilettes pour le personnel et les clients, de compartiments techniques et de dépôt.
Là encore, l’utilisation du BIM VOYAGER permet à l’acheteur potentiel de faire une « visite guidée » à distance et, par exemple, de poser des questions sur d’éventuelles modifications de la propriété.
Par conséquent, l’agent immobilier de son agence peut également faire une proposition de restructuration du magasin, en fonction des changements requis, et soumettre à nouveau la modélisation 3D au client, toujours par l’intermédiaire de BIM VOYAGER, pour conclure rapidement la négociation de vente.
Naviguer dans les environments de la modélisation avec BIM VOYAGER
Naviguer nos fichiers d’exemple de projets avec BIM VOYAGER
Essayez vous-même d’utiliser BIM VOYAGER et vérifiez directement l’efficacité de valoriser des biens immobilier en ligne : voici le lien vers la modélisation : Maison individuelle de plein-pied
Pour exploiter BIM VOYAGER et partager vos projets, veuillez-vous rappeler que vous devez d’abord télécharger l’un des logiciels de conceptions de ACCA software :
