Site manager: competências, funções e ferramentas necessárias

O site manager é um profissional responsável pela gestão do canteiro de obras: supervisiona a equipe, coordena os subcontratados e cuida da segurança. Descubra as competências, funções e ferramentas usadas por essa figura.

Um canteiro de obras adequadamente desenvolvido deve ser sempre supervisionado por um site manager. Este profissional experiente representa o pilar sobre o qual o sucesso de qualquer canteiro de construção se baseia.

Responsável pelo planejamento, coordenação e supervisão das atividades, o site manager gerencia diariamente o local e quaisquer problemas que possam surgir. Neste artigo, exploraremos o que envolve o seu trabalho e quão importantes são as suas competências no contexto do setor de construção. Além disso, mostraremos como um software de gestão de canteiro de obras é fundamental neste contexto, permitindo a coordenação eficiente das atividades no canteiro, a gestão dos recursos e a garantia rigorosa do cumprimento dos prazos e do orçamento. Além disso, esta ferramenta pode ser testada gratuitamente por 30 dias simplesmente através da ativação de uma conta.

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Quem é o site manager?

O site manager, ou responsável pelo local, é uma figura-chave na gestão operacional de um canteiro de obras. Este profissional é responsável por supervisionar todas as atividades diárias no canteiro de obras e garantir que o projeto avance conforme planejado, respeitando os padrões de qualidade e os prazos estabelecidos.

O site manager coordena as várias equipes de trabalho, incluindo os mestres de obras e os operários, atribui-lhes tarefas específicas e verifica se são executadas corretamente. Esta figura também é responsável pela gestão de recursos, incluindo mão de obra, equipamentos e materiais, e desempenha um papel importante na gestão da segurança no canteiro de obras. Além disso, ele atua como ligação entre a direção da empresa, a equipe de projeto e os empreiteiros, garantindo que todas as partes envolvidas estejam informadas sobre o progresso do projeto e quaisquer desafios que possam surgir durante a construção.

Quais são as funções de um site manager?

Um site manager é um profissional contratado pela empresa executora a quem ela delega a gestão do canteiro de obras. Portanto, ele implementa as diretrizes da empresa e gerencia o projeto de construção, garantindo a sua execução correta.
Sua atividade começa com o início dos trabalhos e termina com a conclusão dos mesmos. As funções que ele deve desempenhar incluem:

• planejamento e coordenação das atividades do canteiro de obras: é responsável pelo planejamento detalhado de todas as atividades de construção. Isso inclui a sequência das operações, a estimativa dos tempos necessários para cada fase e a coordenação das diferentes equipes de trabalho. Neste contexto, um planejamento preciso é essencial para evitar atrasos e sobreposições nas atividades do canteiro de obras.
• Supervisão dos trabalhos e garantia do cumprimento das regulamentações: ele deve garantir que todas as atividades sejam realizadas de acordo com os padrões de qualidade exigidos e em conformidade com as regulamentações vigentes. Sua supervisão é fundamental para garantir que o projeto seja executado corretamente e de acordo com as leis.
• Alocação dos recursos necessários: ele deve verificar que haja a alocação correta dos recursos do canteiro de obras. Isso requer um planejamento antecipado capaz de garantir que mão de obra, equipamentos, materiais e fornecedores estejam disponíveis quando necessário, evitando interrupções no trabalho.
• Controle de tempo e custos: gerenciar o orçamento do projeto é uma de suas responsabilidades-chave. Ele deve monitorar constantemente os custos e garantir que o projeto seja concluído dentro dos prazos estabelecidos. O controle rigoroso de tempo e custos é essencial para evitar desperdícios e garantir que o projeto seja economicamente sustentável.
• Comunicação eficaz com outras figuras profissionais: ele deve interagir regularmente com outras figuras, como o diretor de obras, o mestre de obras e outros operários. Uma comunicação eficaz é essencial para manter um fluxo constante de informações entre todas as partes envolvidas no projeto.

É importante, também, que o site manager seja capaz de tomar decisões rápidas e eficazes em resposta a problemas inesperados que possam surgir no canteiro de obras.

Que competências um site manager deve possuir?

Dada a complexidade do papel do site manager, as competências necessárias são numerosas. As principais incluem:

1. Conhecimento das regulamentações técnicas: para garantir que o projeto seja realizado de acordo com os padrões apropriados, o site manager deve ter um sólido entendimento das regulamentações técnicas que governam a construção e a edificação, como normas estruturais, especificações de materiais e diretrizes de segurança.
2. Conhecimento de procedimentos de licitação: o site manager deve ter um entendimento aprofundado das leis e regulamentações de licitação, de modo a poder preparar documentos de licitação, avaliar as ofertas e selecionar os melhores fornecedores para o projeto.
3. Conhecimento das leis de saúde e segurança: o conhecimento das leis e regulamentos de saúde e segurança no trabalho garante que práticas seguras sejam adotadas durante a construção, para garantir que o canteiro de obras seja um local seguro para todos os trabalhadores.
4. Habilidades matemáticas e de análise: a capacidade de compreender e utilizar conceitos matemáticos complexos é essencial para a estimativa de custos, a gestão do orçamento e outros cálculos técnicos.
5. Habilidades de gestão e organização: essas habilidades incluem o planejamento detalhado das atividades, o gerenciamento de prazos, a supervisão do pessoal e a resolução de problemas que possam surgir durante a construção.
6. Habilidades de comunicação verbal: uma comunicação clara e eficaz é essencial em um ambiente de canteiro de obras, pois evita mal-entendidos que podem causar problemas durante a construção.

Qual é a diferença entre site manager e diretor de obras?

O site manager, como descrito anteriormente, é responsável pela gestão operacional diária do canteiro de obras. Ele supervisiona as atividades no local, coordena as equipes de trabalho, gerencia os recursos e garante o cumprimento das regulamentações de segurança e qualidade. O site manager é o ponto de contato principal para todas as atividades em andamento no canteiro de obras e garante que o projeto prossiga sem problemas, respeitando os prazos e orçamentos estabelecidos.

O Diretor de Obras, por outro lado, é uma figura mais orientada para a supervisão técnica e administrativa do projeto. O Diretor de Obras é nomeado pelo contratante (geralmente um cliente público ou privado) para representar os interesses do contratante durante a execução do projeto. Esta figura é responsável por garantir que os trabalhos sejam realizados de acordo com o projeto, as especificações técnicas e as regulamentações vigentes. O Diretor de Obras desempenha um papel crucial em assegurar a qualidade e a conformidade do trabalho realizado pela empresa executora em relação às expectativas do cliente. Além disso, o Diretor de Obras lida com a documentação de alterações feitas no projeto, gerencia problemas técnicos que podem surgir durante a construção e verifica que os pagamentos à empresa executora sejam feitos com base no progresso dos trabalhos.

Afinal, quais são as ferramentas essenciais

Para desempenhar adequadamente suas funções de controle e supervisão, o site manager utiliza uma variedade de ferramentas e equipamentos. Entre elas, as ferramentas que são de grande ajuda para gerenciar e monitorar as atividades no canteiro de obras incluem:

• um software de gestão de canteiro de obras, que permite visualizar e interagir com um modelo virtual do canteiro de obras, desenvolvendo layouts cada vez mais funcionais e simulando a evolução do canteiro de obras ao longo do tempo;
• um software de gestão da documentação de canteiro de obras, para manter a documentação do canteiro de obras sempre disponível no local, evitando perdas, erros e penalidades.

Mas a ferramenta que se revela de fundamental importância para o site manager é, sem dúvida, um software de gestão de construção. Esta ferramenta se torna o principal suporte para o site manager, permitindo-lhe gerir globalmente as atividades e os problemas do canteiro de obras, coordenar o trabalho da equipe e permitir a colaboração da equipe. É uma ferramenta completa que permite planejar, programar e monitorar projetos de construção.

No vídeo abaixo, você pode começar a explorar as principais funcionalidades do software usBIM.resolver para entender como essa ferramenta simplifica a gestão das atividades do canteiro de obras e a coordenação da equipe de trabalho.