Proyecto de restauración: desde el levantamiento hasta la documentación

El proyecto de restauración es muy importante para el cuidado de los edificios históricos y requiere grandes habilidades. Descubre todos los aspectos más importantes de este proceso.

La restauración de edificios históricos es un proceso complejo y delicado. Esto se debe a que requiere un profundo conocimiento de las técnicas de construcción y los materiales utilizados en el pasado. Por esta razón, puede ser muy fácil cometer errores y causar daños, en algunos casos, irreparables. Para evitar que esto suceda, es indispensable el uso de herramientas de buildingSMART Data Dictionary.

En este artículo analizaremos diferentes aspectos de un proyecto de restauración utilizando ejemplos prácticos. Además, profundizaremos en las diferentes fases e intervenciones de restauración necesarias para preservar y valorizar nuestro patrimonio cultural.

Importancia de la restauración de edificios históricos

La restauración de edificios históricos tiene una importancia fundamental para el mantenimiento de nuestro patrimonio cultural y arquitectónico. Además de preservar la memoria histórica y las tradiciones locales, contribuye a mantener viva la identidad cultural de las comunidades y a promover el desarrollo sostenible del territorio.

Procedimiento general para la restauración de edificios históricos

Un proyecto de restauración de un edificio histórico se desarrolla a través de varias fases, que se pueden resumir en los siguientes pasos:

1. Levantamiento del edificio y diagnóstico de los fenómenos de degradación: esto permite conocer el estado actual del inmueble e informar todo digitalmente gracias a un software HBIM (Edificios históricos).
2. Estudio histórico y análisis de las técnicas de construcción y materiales: es la recopilación de todos los documentos y análisis que permiten obtener la información necesaria para el estudio del edificio. Para ayudar en esta fase es importante hacer referencia a un sistema de gestión BIM.
3. Diseño de las intervenciones de restauración y recuperación: cuando se haya completado todo el estudio preliminar, se procederá a la identificación y el diseño de las intervenciones que puedan mejorar las condiciones de la propiedad.
4. Realización de las intervenciones de restauración: aquí se ponen en práctica todas las intervenciones hipotizadas en la fase de diseño. Sin embargo, la mayor atención se centra en la seguridad (tanto de la obra como de las personas), por lo que el uso de un Software BIM para la gestión de la obra (Health & Safety BIM) es de fundamental importancia.
5. Documentación final y seguimiento de la restauración: cuando todo se ha completado, se debe proceder a la catalogación y archivado de los documentos. Para evitar la pérdida de documentos o una mala catalogación, existen soluciones en línea que te permiten archivar y llevar siempre contigo todos los documentos.

Proyecto de restauración: ¿cuáles son los contenidos y los documentos?

Un proyecto de restauración debe incluir una serie de contenidos y trabajos específicos, entre ellos:

1. Relación histórica y arquitectónica del edificio: descripción de las características arquitectónicas, de las técnicas de construcción y de los materiales utilizados, así como de las modificaciones realizadas a lo largo del tiempo.
2. Levantamiento del edificio y diagnóstico de los fenómenos de degradación: documentación fotográfica, planimétrica y altimétrica del edificio, así como identificación de las causas y manifestaciones de la degradación.
3. Análisis de las problemáticas y de las exigencias de conservación: Evaluación de las prioridades y de las urgencias de las intervenciones de restauración.
4. Proyecto de restauración y recuperación: Elaboración de los proyectos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones, en base a las exigencias específicas del edificio y a las normativas vigentes.
5. Cronograma y estimación de los costes: definición de los plazos y de los recursos económicos necesarios para la realización de las intervenciones de restauración.

Levantamiento y documentación de los fenómenos de degradación

El levantamiento y la documentación de los fenómenos de degradación son fundamentales. Estos contribuyen al correcto diagnóstico de los problemas del edificio y la planificación de las intervenciones de restauración. Entre las técnicas más utilizadas se encuentran la fotografía digital, la termografía, el escáner láser y la tomografía. Estos instrumentos permiten detectar y documentar con precisión las manifestaciones de la degradación, como grietas, desprendimientos, florecimientos y colonizaciones biológicas.

Ejemplo de levantamiento digital de la degradación del edificio histórico San Pietro in Vinculis en Nápoles

Este estudio ha sido realizado por ACCA software en sinergia con los Departamentos de Arquitectura e Ingeniería de las estructuras de la Universidad Federico II de Nápoles y las empresas Stress y ETT.

El proyecto, llamado BIM ReculT, se centró en la restauración de la iglesia de San Pietro in Vinculis en Nápoles. El levantamiento digital ha permitido identificar y documentar con precisión los fenómenos de degradación que afectaban a los muros y a las decoraciones interiores. Gracias al uso de tecnologías como el escáner láser, la fotografía de alta resolución y de software HBIM, fue posible digitalizar todos los elementos que caracterizan el edificio.

El proyecto predijo la estructuración y la creación de:

• objetos HBIM;
• fichas de información;
• una plataforma colaborativa para la gestión compartida del proceso.

Sobre la base de los datos documentales adquiridos mediante el escáner láser, fotogrametría digital y SLAM, el modelo se ha gestionado íntegramente en un entorno BIM.

Ejemplo de levantamiento digital de la degradación del edificio histórico Villa Matarazzo en Ercolano

También en el caso de la restauración de Villa Matarazzo en Ercolano, el levantamiento digital y la aplicación de la metodología BIM han desempeñado un papel fundamental para la documentación de los fenómenos de degradación y el diseño de las intervenciones de restauración. En estos procesos, las mayores dificultades consisten en reunir una serie de informaciones que se presentan diversificadas y fragmentadas.

En este caso se ha demostrado la posibilidad de documentar el estado de conservación con el uso de usBIM.bSDD analizando la Villa Matarazzo en Ercolano. El estudio fue realizado por el DIARC – Departamento de Arquitectura de la Universidad Federico II de Nápoles y destaca, por lo tanto, la aplicación de la metodología BIM a los bienes históricos (HBIM). El objetivo es optimizar la gestión de los datos de información para las acciones de protección, mejora, mantenimiento y recuperación de la construcción.

Restauración de edificios históricos: ¿cómo organizar la recuperación y restauración de edificios históricos?

Para organizar mejor la recuperación y restauración de un edificio histórico, es necesario seguir un enfoque multidisciplinario. Este debe involucrar diferentes habilidades y profesionales, como arquitectos, ingenieros, historiadores del arte, restauradores y geólogos. Además, es importante tener en cuenta los siguientes aspectos:

1. Definición de los objetivos de la restauración: valorización del patrimonio cultural, recuperación funcional, adecuación a las normativas, mejora de las condiciones de seguridad y accesibilidad, etc.
2. Planificación de las fases de intervención: levantamiento y diagnóstico, diseño, realización, documentación y seguimiento.
3. Participación de las autoridades competentes y de las comunidades locales: solicitud de las autorizaciones y permisos necesarios, promoción de la participación y del apoyo de las comunidades interesadas.
4. Búsqueda de financiación e incentivos: identificación de fuentes de financiación públicas y privadas, presentación de proyectos y solicitudes de subvenciones.

Intervenciones de restauración: ¿cuáles son y cómo hacerlas?

Las intervenciones de restauración de edificios históricos se pueden dividir en varias categorías, que incluyen:

1. Intervenciones de consolidación estructural: tienen como objetivo garantizar la estabilidad y la seguridad del edificio, a través de obras de refuerzo, fijación, inyecciones y juntas estructurales.
2. intervenciones de restauración arquitectónica: se refierena la conservación y restauración de superficies de mampostería, decoraciones y elementos arquitectónicos, mediante limpieza, reintegración, enlucido y patinado;.
3. Intervenciones de restauración de las instalaciones e infraestructuras: prevén la sustitución o la adecuación de las instalaciones eléctricas, hidráulicas, térmicas y de climatización, así como de las redes de comunicación y de seguridad.
4. Intervenciones de restauración del paisaje y del entorno: consisten en la recuperación y mejora de espacios al aire libre, jardines y áreas verdes, con trabajos de mantenimiento, plantación e iluminación.

Restauración de fachadas de edificios históricos: ¿cómo hacer los proyectos y las intervenciones?

La restauración de las fachadas requiere una atención especial en el diseño y la realización de las intervenciones para preservar el aspecto estético y las características originales. Entre las principales acciones a realizar, se pueden citar:

1. Levantamiento y análisis del estado de las fachadas: documentación de las lesiones, alteraciones y pátinas de contaminación, mediante fotografías, dibujos y muestreos.
2. Elección de las técnicas y de los materiales de restauración: selección de los métodos de limpieza, consolidación, reintegración y protección, en base a los criterios de compatibilidad, reversibilidad y durabilidad.
3. Diseño de las intervenciones de restauración: elaboración de los proyectos ejecutivos y de las especificaciones técnicas, en colaboración con los expertos en restauración y conservación.
4. Realización de las intervenciones de restauración: ejecución de las obras de restauración de las fachadas, según las indicaciones del proyecto y las buenas prácticas del sector, aplicando personal especializado y equipos adecuados.

Tecnologías y herramientas utilizadas en la restauración de edificios históricos

En la restauración de edificios históricos, el uso de tecnologías e instrumentos avanzados es fundamental para garantizar la calidad y la eficacia de las intervenciones. Algunos ejemplos de tecnologías utilizadas son:

1. Escáner láser: permite obtener un levantamiento tridimensional de alta precisión del edificio y de sus superficies.
2. Termografía infrarroja: permite detectar anomalías térmicas e infiltraciones de agua en las estructuras de mampostería.
3. Tomografía eléctrica: facilita la identificación de cavidades, discontinuidades y humedad dentro de las paredes.
4. Sistemas de monitoreo y control: proporcionan información en tiempo real sobre el estado del edificio y permiten intervenir rápidamente en caso de anomalías o peligros.

Documentación final del proyecto de restauración

Una vez finalizadas las intervenciones de restauración, es importante redactar una documentación final que ilustre el proceso seguido y los resultados obtenidos. Esta documentación podrá incluir:

1. Informe final: descripción detallada de las intervenciones realizadas, de los materiales utilizados y de las técnicas adoptadas.
2. Documentación fotográfica y esquemática: imágenes y dibujos que comprueben los avances de la restauración para comparar el estado inicial y el final.
3. Informe de seguimiento: análisis de los datos recogidos por los sistemas de control y evaluación del rendimiento de las intervenciones de restauración.
4. Archivo histórico y bibliográfico: colección de documentos, publicaciones y referencias bibliográficas relacionadas con el edificio y la restauración.

El papel de los expertos en la restauración de edificios históricos

Los expertos en restauración y conservación desempeñan un papel fundamental en el proceso de recuperación de edificios históricos. Esto sucede dado que poseen los conocimientos y habilidades necesarios para garantizar una intervención que respete el patrimonio y sus peculiaridades. Entre las figuras profesionales involucradas, encontramos arquitectos, ingenieros, restauradores, historiadores del arte, geólogos y técnicos especializados.

Consideraciones éticas y legales en la restauración de edificios históricos

La restauración de edificios históricos implica una serie de consideraciones éticas y legales. Estas se relacionan con el mantenimiento del patrimonio cultural y la protección de los derechos e intereses de las comunidades locales. Entre los aspectos más relevantes, se pueden citar:

1. Respeto de los principios y normas internacionales: adhesión a los convenios, recomendaciones y directrices de la UNESCO, el ICOMOS y los organismos de protección del patrimonio cultural.
2. Implicación de las autoridades e instituciones competentes: solicitud de las autorizaciones y permisos necesarios para las intervenciones de restauración y el respeto de las leyes y reglamentos vigentes.
3. Salvaguardia de los valores culturales y de las identidades locales: búsqueda de un equilibrio entre el mantenimiento del patrimonio histórico-artístico y la valorización de las particularidades culturales y territoriales.
4. Accesibilidad y uso público: garantizar condiciones adecuadas de acceso para todos los ciudadanos y visitantes, respetando las necesidades de seguridad, inclusión y sostenibilidad.