Projet d'une maison d'hôte guide avec dwg et modèle 3D BIM_logiciel-BIM-architecture-Edificius

Comment concevoir une maison d’hôte, le guide technique complet et professionnel

Comment concevoir une maison d’hôte : voici le guide complet de réglementations, de dimensions minimales, d’organisation des espaces avec des exemples dwg et des modèles 3D réalisés avec un logiciel de conception architecturale BIM à télécharger

Dans ce Focus, nous vous fournissons des indications sur comment concevoir une maison d’hôte, en analysant les aspects réglementaires et les critères de conception et en traitant un projet complet accompagné de plans et coupes en dwg et du modèle 3D  de la structure, le tout téléchargeable et modifiable à l’aide d’un logiciel BIM de conception architecturale 3D.

Projet maison d'hôte - plan avec mesures - Edificius

Vue en plan de maison d’hôte réalisé avec Edificius

 

 

Télécharger le modèle 3D BIM (fichier .edf) du projet d’une maison d’hôte

Cliquez ici pour télécharger Edificius, le logiciel BIM de conception architecturale 3D

Définition

Le projet d’une maison d’hôte implique des opérations qui ne sont pas toujours simples, car il s’agit souvent d’immeubles existants. Il est donc nécessaire de faire attention aux éventuelles limitations et aux obligations qui en découlent.

La chambre d’hôtes ( Bed and Breakfast ou B&B ) est définie comme entreprise familiale très souvent dirigée par les deux conjoints, elle fourni l’hébergement et le petit-déjeuner dans une certaine mesure selon les chambres et les lits, en utilisant comme accueil l’organisation familiales y compris des éventuels employés de maison.

Le nombre maximum de chambres et de lits n’a pas été inclus dans la définition car il peut varier d’une région à l’autre.

Les chambres d’hôtes peuvent finalement être définies comme « un chez-soi loin de chez soi » et une agréable alternative par rapport aux structures d’accueil largement plus répandues

Les différences principales entre les chambres d’hôtes et les établissements hôteliers sont les suivantes : 

  • un nombre réduit de chambres, comparé à un hôtel de moyen – petite dimension
  • un service personnalisé
  • le contexte familial et informel de l’accueil et de la dimension de la »maison » et de la chaleur qui en découle
  • la possibilité d’entrer en relation étroit avec la réalité du lieu où l’on séjourne.

Au-delà de l’aspect lié au nombre de chambres, de lits et aux dimensions minimales, il est important de rappeler que l’activité chambres d’hôtes est caractérisée par le fait que le propriétaire doit : 

  • garder la résidence sur cette habitation
  • garantir les services et les périodes d’ouverture de l’activité avec un nombre minimum de fermetures par an
Projet chambre d'hôte - coupe B-B - Edificius

Vue en coupe B-B réalisé avec Edificius

 

Projet d’une maison d’hôte, les références réglementaires

Les chambres d’hôtes sont réglementées directement par chaque pays et dans certains cas par une région ou une ville, à laquelle la normative nationale a délégué ces fonctions.

Les contraintes réglementaires imposées concernent : 

  • le nombre maximum de chambres ;
  • le nombre maximum de lits ;
  • le service du petit déjeuner.

En ce qui concerne le nombre maximal de chambres, il est généralement de 3 chambres.

Ces structures d’hébergement sont réglementées au niveau régional ou municipal : pour cette raison, il est possible que dans certains pays, régions ou villes, augmente le nombre de 4, 5, voire 6 chambres. La conséquence est que le nombre de lits varie également : on part d’un minimum de 6 lits et d’un maximum de 20. Même les surfaces minimales des chambres à coucher sont définies par les lois nationales, régionales ou municipales.

 

Rendu espace extérieur commun - Edificius

Rendu extérieur en perspective réalisé avec Edificius

 

Dans tous les cas, les exigences en matière de santé et d’hygiène doivent être respectées.

Comme cela a été mentionné, la normative en matière de chambre d’hôte relève de la compétence nationale ou régionale, les municipalités ont pour tâche de contrôler, d’organiser et d’autoriser l’ouverture des activités.

La normative spécifie les obligations relatives à la fonction aux dimensions et à l’ameublement des chambres, aspects à évaluer dès la phase de conception.

L’ameublement de la chambre à coucher, exigences fonctionnelles

Voici un exemple d’aménagement de chambre à coucher : 

  • un lit complet
  • une table de chevet ou équivalent pour chaque lit
  • une chaise ou équivalent
  • une table ou équivalent
  • une armoire à 2 battant
  • un miroir
  • une poubelle
  • une lampe de chevet ou équivalent
  • une connexion Internet / wifi
  • une télévision et / ou appareil audio

 

Rendu chambre à coucher - Edificius

Rendu en perspective d’une chambre d’hôte, réalisé avec Edificius

 

Un exemple de projet d’une maison d’hôte : description, dessins en format DWG et la modèle 3D BIM à télécharger

La structure conçue se développe sur un plan rectangulaire d’environ 11,50 m x 13,50 m.

Projet maison d'hôte - Disposition chambres - Edificius

 

L’entrée est située du côté Ouest du bâtiment et sert également de zone de réception et de filtre entre la chambre du propriétaire et la salle commune des invités.

Depuis la salle commune, où la cuisine est également présente, on peut accéder à : 

  • d’un côté il y a la pergola, une zone externe destinée aux moments de détente et de socialisation
  • de l’autre côté le couloir qui relie les différentes chambres d’hôtes.
Rendu zone jour en commun - Edificius

Rendu d’une perspective de la zone de vie commun, réalisé avec Edificius

 

Les chambres sont situées du côté Est de la structure, afin de profiter du soleil du matin et d’éviter la surchauffe dans les chambres l’après-midi (une situation inconfortable en été). Pour chaque chambre, il y a une salle de bain et un balcon, améliorant ainsi la qualité de chambre d’hôte.

Dans la partie nord du bâtiment, se trouve la chambre à coucher du propriétaire, avec les services en annexes.

Par rapport au choix des matériaux, l’effet rustique de la façade a été réédité de manière plus délicate, sur les murs intérieurs de la cuisine. Pour les revêtements de sol, on a opté pour un revêtement en bois dans les espaces communs (cuisine, couloir, entrée et pergola), tandis qu’un revêtement de sol en pierre a été préféré pour les pièces privées (chambres, salles de bains et balcons).

Projet maison d'hôte - Coupe A-A - Edificius

Vue en coupe A-A réalisé Edificius

 

 

Cliquez ici pour télécharger Edificius, le logiciel de conception architecturale 3D BIM.

Télécharger le modèle 3D BIM. (fichier .edf) du projet d’une maison d’hôte

Télécharger l’archive .zip des plans et des coupes du projet en format DWG

 

 

edificius
edificius