Rénovation électrique : quand intervenir et combien ça coûte

La rénovation électrique est une intervention cruciale pour garantir la sécurité, l’efficacité et la conformité aux normes en vigueur d’un bâtiment. Que ce soit pour une rénovation complète ou une simple révision, il est essentiel de comprendre les différents aspects techniques et normatifs impliqués. Dans cet article, nous explorerons les principales raisons de refaire une installation électrique, les étapes clés du processus et quelques conseils pratiques pour une exécution optimale.

Pourquoi refaire une installation électrique ?

La rénovation d’une installation électrique est une intervention de construction qui prévoit le remplacement complet ou partiel des composants existants de l’installation par de nouveaux éléments, afin de garantir la sécurité, l’efficacité du système et la mise à jour de l’installation conformément aux produits actuellement disponibles sur le marché et aux normes en vigueur.

Des démolitions partielles seront nécessaires, la suppression de certains composants existants, la création de tracés pour créer de nouvelles canalisations pour les câbles électriques, la pose de nouveaux gaines, boîtes de dérivation, prises et interrupteurs, etc., le passage de nouveaux conducteurs électriques et la restauration des finitions (enduit, peinture, revêtements, etc.).

En fin de compte, il s’agit d’une intervention assez invasive, surtout si l’on opte pour une installation encastrée.

Si vous devez aborder le projet de rénovation d’un bâtiment et que vous envisagez de refaire également l’installation électrique, ce focus peut vous aider à comprendre quand et pourquoi il est nécessaire de prévoir ce type d’intervention.

Les raisons de choisir la rénovation électrique comprennent : 

• sécurité – l’une des principales raisons de refaire une installation électrique est d’améliorer la sécurité. Les installations obsolètes peuvent présenter des risques importants tels que des courts-circuits, des surchauffes et, dans les pires cas, des incendies. Les matériaux et technologies plus récents offrent une meilleure protection contre ces risques ;
• conformité aux normes – les normes électriques évoluent avec le temps pour s’adapter aux nouvelles technologies et garantir des niveaux de sécurité plus élevés. Une installation ancienne pourrait ne plus être conforme aux normes actuelles régissant l’installation des installations électriques dans les bâtiments résidentiels ;
• efficacité énergétique – les installations modernes sont conçues pour être plus économes en énergie. L’utilisation de dispositifs tels que les ampoules LED, les appareils électroménagers à faible consommation et les systèmes de gestion de l’énergie peut réduire considérablement la consommation d’électricité.

Est-il possible de refaire seulement certaines parties de l’installation ?

Vous avez sûrement été confronté à cette question lors de l’évaluation des travaux à réaliser avec le client, dans le but de réduire les coûts des travaux. Eh bien, la réponse est oui, il est possible de refaire seulement certaines parties de l’installation électrique sans tout refaire. Cependant, il y a certaines conditions et limitations à prendre en compte, telles que l’état de conservation de l’installation, sa conformité aux normes, la sécurité, la faisabilité de l’intervention.

En effet, s’il s’avère que l’installation est ancienne et ne respecte pas les normes de sécurité, il est souvent plus avantageux de refaire l’ensemble de l’installation pour garantir la sécurité et l’efficacité du système, évitant ainsi d’avoir à intervenir plus profondément quelques années plus tard.
Si l’installation est en bon état et conforme aux normes, il est possible de ne refaire que les parties nécessitant une maintenance, comme remplacer les câbles ou les points lumineux. De plus, l’installation existante peut également être étendue en ajoutant de nouveaux points lumineux.

Refaire seulement certaines parties de l’installation peut être plus économique que tout refaire, mais cela peut nécessiter plus de temps, des évaluations appropriées et une planification minutieuse des travaux pour éviter les interruptions de service électrique et minimiser les inconvénients pour les résidents.
En résumé, refaire seulement certaines parties de l’installation électrique peut être une solution plus économique et moins invasive, mais nécessite une évaluation attentive des conditions de l’installation et des normes à respecter.

Quand faut-il refaire l’installation électrique ?

Généralement, il est recommandé de refaire l’installation électrique tous les 30 ans. Cependant, en cas de dysfonctionnements tels que des chutes de tension continues, un disjoncteur qui saute trop souvent, une odeur de brûlé des prises, des étincelles sortant des prises, il est conseillé d’intervenir même si l’installation n’est pas si ancienne, surtout en cas de conditions dangereuses pour la sécurité.
En effet, ces signaux peuvent indiquer que l’installation électrique est ancienne ou ne respecte pas les normes de sécurité, nécessitant une refonte complète pour garantir la sécurité et l’efficacité du système.

Capture d’écran du logiciel Edificius MEP

Quels sont les coûts à considérer pour refaire l’installation électrique ?

Les coûts pour refaire une installation électrique peuvent varier en fonction de différents facteurs, tels que : 

• type d’installation : s’il s’agit d’une installation en saillie ou encastrée, standard, de base ou domotique ;
• niveau de complexité de l’installation : si l’installation nécessite des technologies avancées ou des modifications importantes, le coût peut augmenter considérablement ;
• réglementations et approbations nécessaires : le coût peut augmenter si des approbations spéciales ou des travaux de démolition et de reconstruction sont nécessaires (cloisons, faux plafonds, etc.).

En général, il est important de fournir un métré détaillé de tous les travaux pour obtenir une estimation précise du coût de la rénovation électrique.

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Installation électrique apparente : solutions et avantages

Rénovation de l’installation électrique : les étapes

La première étape consiste en une évaluation détaillée de l’installation existante. Un technicien qualifié examinera l’installation pour identifier d’éventuels problèmes et déterminer l’ampleur des travaux nécessaires. Cela inclut l’analyse des câbles, des prises, des interrupteurs et du tableau électrique.

Une fois l’évaluation terminée, on passe à la conception de la nouvelle installation. Cette phase implique la création d’un plan détaillé spécifiant l’emplacement des câbles, des prises, des interrupteurs et autres composants. Il est essentiel de tenir compte des besoins spécifiques du bâtiment et de ses occupants. Pour concevoir une installation électrique, il est recommandé d’utiliser un logiciel de conception d’installations. Surtout en cas de rénovation d’une installation existante, il peut être utile de suivre une méthodologie de conception BIM qui permet d’éviter les conflits entre les éléments existants et ceux de nouvelle construction et les erreurs de conception. En effet, intégrer le modèle de l’installation électrique dans le modèle 3D déjà complet des éléments structurels, architecturaux et techniques, limite la possibilité d’erreurs sur le chantier et aide à avoir une vision complète du travail à réaliser. De plus, la réalisation du modèle BIM représentant le jumeau numérique du bâtiment réel constitue un point de départ important pour la gestion de la maintenance de l’installation et même pour sa future mise hors service.

L’installation est la phase la plus opérationnelle de la rénovation. Elle comprend le retrait de l’ancienne installation et l’installation de la nouvelle selon le projet exécutif. Pendant cette phase, il est important de respecter strictement les réglementations de sécurité pour prévenir les accidents.

Après l’installation, l’installation doit être testée pour vérifier son bon fonctionnement et sa conformité à toutes les réglementations. Cette phase comprend des tests de continuité, d’isolation et de protection différentielle. À la fin des tests, un certificat de conformité est délivré, attestant que l’installation est sûre et conforme.

La rénovation d’une installation électrique est une opération complexe qui nécessite des compétences spécifiques. Il est essentiel de faire appel à des professionnels qualifiés et certifiés pour garantir un travail de qualité. Une planification précise est essentielle pour éviter les imprévus et les retards. De plus, lors de la conception de la nouvelle installation, envisagez les extensions futures possibles. Prévoyez des espaces et des dispositions pour l’ajout de nouveaux dispositifs ou l’installation de systèmes domotiques.