BIM cost estimating
El BIM cost estimating utiliza modelos BIM para obtener automáticamente el coste de las obras del proyecto, evitando errores y ahorrando tiempo
Si sueles hacer mediciones y presupuestos y quieres acelerar el tiempo y minimizar la posibilidad de error, puedes utilizar el software BIM 5D para obtener automáticamente cálculos métricos a partir de modelos BIM. Este proceso también se conoce como BIM cost estimating.
¿Qué es el BIM cost estimating.? ¿Cuáles son sus ventajas para el profesional a cargo?
En este artículo, hablamos de cómo utilizar los modelos BIM para estimar automáticamente las cantidades y los costes de las obras del proyecto utilizando la inteligencia artificial.
BIM cost estimating | Cómo realizar mediciones directamente en el modelo BIM
¿Qué es el BIM cost estimating?
El BIM cost estimating es el proceso en el que se utiliza un modelo BIM para generar una estimación precisa de las cantidades y los costes de la realización de una obra.
La estimación de costes también se conoce como la quinta dimensión del BIM (BIM 5D).
Sabemos que el BIM permite asociar al modelo 3D toda la información necesaria para todo el ciclo de vida de la obra. Cada objeto del modelo no representa una simple entidad geométrica, sino que contiene datos útiles para el diseñador, el contratista y el cliente (dimensiones, materiales, fichas técnicas, métodos de ejecución y mantenimiento, etc.).
Esta información también incluye datos sobre los costes de las obras que se van a realizar (ya sean de nueva construcción o de mantenimiento, restauración, renovación o incluso demolición del bien).
En la práctica, si tenemos el modelo BIM 3D de un edificio, basta con seleccionar una pared, una ventana o un tejado para leer todos sus datos y características. El modelo BIM es, por tanto, un contenedor de información que puede consultarse pero también aplicarse a lo largo del tiempo.
Además, el modelo de información puede compartirse y gestionarse libremente con un BIM management system que permite visualizar y gestionar los modelos IFC generados con cualquier software BIM.
De este modo, resulta fácil colaborar e intercambiar información con otros profesionales implicados.
El BIM cost estimating aprovecha el potencial del software BIM 5D para:
- obtener automáticamente el cálculo métrico estimado;
- tener un control visual de las entidades calculadas directamente en el modelo 3D;
- actualizar dinámicamente el presupuesto con cada cambio de diseño;
- crear un modelo de presupuesto que pueda aplicarse a cualquier otro proyecto.
En definitiva, obtener el cálculo métrico directamente del modelo BIM en lugar de desde el diseño 2D significa que las mediciones se generan directamente desde el modelo 3D sin posibilidad de error y son siempre coherentes con el proyecto. Además, cada vez que se realiza un cambio (por ejemplo, un cambio en el tamaño de una ventana), se actualiza automáticamente toda la documentación (planos, secciones, presupuesto, cronogramas, etc.).
El tiempo que se tarda en procesar un cálculo se reduce en gran medida y se reducen los errores humanos.
Este proceso innovador no desacredita la profesionalidad de quienes participan en la elaboración de presupuestos y mediciones. Evita los procedimientos repetitivos y mecánicos para dejar más tiempo para dedicarse a los detalles del diseño, la identificación de riesgos, las fases y métodos de construcción y todos los aspectos que entran en juego para generar una estima de costes precisa y realista. La aptitud fundamental para la estimación de costes, de hecho, no es la de calcular cantidades, sino precisamente la de definir todos los trabajos necesarios para la correcta ejecución de un proyecto.
¿Cómo se utiliza el BIM en la estimación de costes?
La estimación de costes puede definirse como el proceso previo a la realización de una obra. Esta sirve para calcular las cantidades y definir el trabajo necesario para llevarla a cabo.
En la forma tradicional de diseñar, el presupuesto, es un proceso que requiere mucho tiempo y operaciones manuales y repetitivas, por lo que suele ser propenso a errores.
Antes de la tecnología BIM ya existían software para realizar mediciones y presupuestos. Su utilidad estaba relacionada principalmente con la reducción del tiempo que había que dedicar a la contabilización de las cantidades y de los trabajos a realizar mediante cálculos matemáticos sencillos.
La tecnología BIM, por su parte, introduce muchas mejoras, tanto en el propio proceso de cálculo como en el intercambio de información útil para la construcción. Esto implica, sin embargo, que el modelo BIM 3D se construya con un alto grado de detalle y sea coherente con las necesidades de un presupuesto preciso.
Básicamente, para utilizar BIM en la obtención de mediciones y presupuestos es necesario:
- realizar el modelo BIM detallado del edificio con el apoyo de un software de diseño arquitectónico 3D;
- utilizar un BIM 5D software;
- elegir las partidas del listado de precios de referencia;
- seleccionar al menos dos entidades directamente en el modelo BIM para que el software BIM 5D identifique automáticamente todas las entidades similares;
- definir el criterio de medición (aplicando modelos/plantillas predefinidos o creándolos desde cero).
Con un software BIM 5D es posible importar y visualizar modelos BIM en formato IFC generados con cualquier software de autoría BIM.
Existen métodos avanzados de selección automática y personalizada para asociar las partidas a las entidades a medir. Una vez identificadas las partidas y las entidades, basta con elegir la regla de medición que contiene la información descriptiva y métrica. Esta información la aplicará el software para realizar el presupuesto.
Normalmente, las reglas de medición creadas para un solo proyecto pueden guardarse como plantilla y reutilizarse en cualquier otro proyecto similar.
Una vez obtenido el presupuesto, podemos comprobar gráficamente la correspondencia entre el presupuesto y las entidades calculadas directamente en el modelo 3D.
Un software BIM 5D, de hecho, es también un IFC Viewer. Por lo tanto, es una herramienta para abrir y visualizar archivos IFC de modelos 3D de cualquier software BIM. En la práctica, permite cargar varios archivos IFC en una sola vista. De esta manera, se pueden visualizar simultáneamente todos los aspectos del diseño de forma integrada (arquitectónico, estructural, MEP, etc.).
Además de visualizar el modelo geométrico, es posible consultar toda la información asignada a cada elemento del modelo 3D (materiales, volúmenes, superficies, pesos, etc.). Todo también gracias a la configuración de filtros y grupos de selección personalizados.
¿Cuáles son las principales ventajas de utilizar BIM para el cost estimating?
El paso del dibujo CAD al modelado BIM en 3D tiene importantes ventajas para los profesionales de la construcción en términos de precisión y eficiencia para la estimación de costes.
Las ventajas de BIM | Optimización de costes, tiempo y recursos
Estas son las principales ventajas de utilizar BIM para el cost estimating:
- una rápida medición de cantidades directamente desde el modelo 3D y en modo automático;
- actualización automática del presupuesto cada vez que se realiza un cambio en el proyecto;
- cálculo rápido y ahorro de tiempo;
- un mejor control de los costes para las empresas de construcción y para el cliente;
- Presupuestos precisos y previsiones realistas de los costes de ejecución de las obras;
- Compartir el modelo IFC (formato abierto y no propietario) con toda la información (incluido el presupuesto) para facilitar la colaboración dentro del grupo de trabajo.
