Maintenance périodique des actifs : qu’est ce que c’est et ses avantages

Si vous travaillez dans le domaine de l’exploitation et de la maintenance en anglais Operation and Maintenance, ou si vous abordez cette étape laborieuse de la gestion du cycle de vie d’un actif, vous avez certainement entendu parler de la maintenance périodique. La raison d’être de ce type de maintenance réside dans la planification des activités de maintenance à intervalles réguliers.

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Maintenant, cependant, nous faisons un peu de clarté et nous approfondissons dans cet article la maintenance périodique, la différence avec les autres types de maintenance et les stratégies et outils utiles pour la mettre en œuvre dans notre plan de maintenance.

Qu’est-ce que la maintenance périodique ?

La maintenance périodique, souvent désignée par le terme anglais periodic maintenance, représente cette approche de maintenance basée sur des interventions effectuées à des intervalles de temps prédéfinis, c’est-à-dire à des échéances régulières.

Les principaux objectifs de ce type de maintenance sont :

• augmenter la durabilité d’un actif ou d’une partie de celui-ci ;
• réduire les temps d’intervention et les interruptions d’utilisation de l’actif.

Dans ce mode d’intervention, nous identifions deux types :

1. la maintenance basée sur le temps, désignée par l’acronyme anglais TBM (Time Based Maintenance), qui intervient en fonction du cycle de vie ou de la détérioration des différents composants de l’actif, sans démonter l’installation ;
2. la maintenance de révision, également appelée maintenance d’inspection complète et réparation, réalise au lieu d’interventions en démontant périodiquement les composants du bien et en procédant à l’inspection/contrôle de l’ensemble du système afin d’intervenir sur les pièces usées.

Flux de travail de la maintenance périodique

Quels sont les exemples de maintenance périodique ?

Il existe de nombreux exemples d’interventions potentielles qui entrent dans ce type de maintenance. En général, nous pouvons dire que la maintenance périodique est mise en œuvre dans de nombreux secteurs et certains des plus courants sont :

• maintenance des équipements ;
• maintenance automobile ;
• gestion de biens immobiliers ;
• maintenance et nettoyage des installations CVC ;

Comment mettre en place une maintenance périodique ?

Il est clair qu’il n’existe pas de mode de fonctionnement universellement valable pour mettre en œuvre la maintenance périodique dans notre plan de maintenance. Beaucoup dépendra des caractéristiques du bien et des conditions de contour, mais en général pour obtenir de bons résultats et une maintenance efficace, nous devrons suivre les étapes suivantes :

1. choix de l’actif : identifier l’actif le plus approprié et qui bénéficierait le plus de l’application de ce type de maintenance ;
2. analyse des lignes directrices des fabricants et des autres données disponibles : cette étape sert à identifier les indications possibles sur le type d’intervention à effectuer et à quelle fréquence ;
3. définition de l’intervalle de temps auquel la maintenance doit être effectuée : sur la base des indications et des besoins spécifiques, on déterminera à ce stade quels travaux de maintenance doivent être effectués à intervalles réguliers.
4. planification des activités de maintenance : à ce stade, il sera indispensable d’utiliser des logiciels de gestion des installations appropriés pour la planification de la maintenance, le suivi des activités et la gestion des problèmes éventuels ;
5. exécution des interventions de maintenance et de suivi de l’actif : les techniciens de maintenance effectueront les interventions selon des intervalles de temps prédéfinis et notifieront l’état actualisé de l’actif.

Quelle est la différence entre la maintenance périodique et la maintenance prédictive ?

Dans un article précédent, nous avons parlé de maintenance prédictive et bien que les noms puissent nous dérouter et nous amener à penser que la maintenance prédictive et la maintenance périodique sont deux façons d’indiquer un même mode de fonctionnement, la réalité nous dit que ce n’est pas le cas.

La différence fondamentale entre les deux types de maintenance réside dans les raisons qui conduisent à intervenir sur le bien :

• la maintenance prédictive, après avoir recueilli et analysé les données sur les performances et l’état de l’actif, détecte d’éventuelles anomalies et intervient pour prévenir l’apparition des défaillances prévues ;
• la maintenance périodique impose des interventions à intervalles prédéterminés pour éviter l’apparition de pannes imprévues.

Différences entre la maintenance périodique et prédictive

Quels sont les avantages de la maintenance périodique ?

Les avantages de la mise en œuvre de la maintenance périodique dans le plan de maintenance, si nécessaire en la combinant également avec d’autres types de maintenance, sont multiples. Ci-dessous, nous voyons les 5 principaux avantages de cette approche de maintenance :

1. une durée de vie plus longue des biens : la maintenance périodique est une activité efficace pour faire fonctionner efficacement un bien tout au long de son cycle de vie ;
2. optimisation des performances : il arrive souvent que, même si l’installation fonctionne sans donner de signes de défaillance ou de dysfonctionnement, son utilisation soit ralentie. Cela dépend de petits composants qui s’usent ou d’interventions qui ne sont pas encore indispensables mais qui amélioreraient le rendement global de l’installation. En ce sens, intervenir périodiquement optimise la performance des actifs ;
3. réduction des temps d’arrêt : en intervenant périodiquement, vous avez la garantie de maintenir les biens toujours en bon état et, donc, d’éviter les pannes et les périodes d’inactivité ;
4. rentabilité : la maintenance périodique s’est avérée être une approche de maintenance économique à appliquer tout en préservant le plus possible le bien, évitant une grande partie des coûts de réparation des pannes imprévues ;
5. réduction de la probabilité de panne : comme nous l’avons vu, la maintenance périodique intervient dans le but d’éviter l’apparition de pannes imprévues, réduisant ainsi la probabilité qu’elles se produisent.

Le monde du facility maintenance nous réserve toujours de nouveaux défis. Pour ne pas être pris au dépourvu, le meilleur moyen est de se tenir au courant des technologies et des logiciels qui peuvent nous aider et rendre notre travail plus efficace et plus productif. Pour cette raison, si vous vous occupez de la gestion et de la maintenance des actifs, nous vous recommandons d’essayer le logiciel de GMAO professionnel et mis à jour qui vous permettra de simplifier tout type de facility management.