BIM Brief: o que é e por que é importante?
O BIM Brief define os requisitos do cliente para o uso do BIM no projeto e é a chave para melhorar a construção e a gestão de um ativo
Em um projeto BIM, satisfazer as expectativas do cliente significa ter feito o trabalho da melhor maneira possível e com resultados satisfatórios para todos.
Neste artigo, falamos sobre o BIM Brief e o que precisa conter precisamente para iniciar o processo BIM de forma eficaz.
O que é o BIM Brief?
O Project BIM Brief (PBB) é um documento que define os requisitos e expectativas do cliente, em relação ao projeto BIM.
O documento identifica as metas, objetivos e responsabilidades das pessoas e deve ser desenvolvido na fase de pré-projeto para tornar todo o processo BIM totalmente eficaz.
Na prática, trata-se de um documento informativo separado e faz parte do pedido de cotação (em inglês: RFP, Request for Proposal) do cliente, para identificar empreiteiros e/ou fornecedores a serem envolvidos na construção/manutenção da obra.
Desenvolver um BIM Brief completo antes de iniciar qualquer projeto BIM é definitivamente a melhor abordagem.
Para elaborar um resumo BIM completo, precisamos levar em consideração alguns elementos-chave como:
- a forma como os objetos do modelo BIM são classificados;
- os requisitos do modelo BIM construído;
- os requisitos tecnológicos e softwares a serem utilizados;
- os requisitos do Ambiente Comum de Dados (CDE);
- os requisitos de segurança dos dados do projeto;
- os requisitos para a aquisição;
- cláusulas contratuais adicionais.
Também é essencial:
- fornecer uma descrição da abordagem à integração BIM;
- confirmar que ele é modelado em BIM;
- fornecer o modelo BIM para LOD 500.
O objetivo de escrever um BIM Brief do projeto não é descrever um processo BIM ideal baseado na “melhor prática possível”, mas redigir um documento que descreva o que o cliente realmente precisa.
Primeiro, o nível BIM necessário também deve ser definido e declarado e, em seguida, usado para personalizar o conteúdo de um BPB.
Seguindo o conceito de maturidade BIM existem 4 níveis, correspondentes ao grau de implementação do BIM dentro do processo de projeto:
- Nível 0 — Não requer BIM, mas incentiva seu uso
- Nível 1 — Uso mínimo de BIM
- Nível 2 — Uso parcial do BIM
- Nível 3 — Integração completa do BIM
Modelo de nível de maturidade BIM (Bew-Richards)
Cada nível é cumulativo, o que significa que contém o escopo dos níveis anteriores.
Exemplo de resumo do projeto BIM
Agora mostraremos como estruturar de forma prática um BIM brief de projeto.
Geralmente, um BPB deve incluir as seguintes seções:
- introdução: descrever onde o BPB se enquadra no plano de gestão BIM geral (BMP).
- Revisões: é a seção onde se registram as revisões do PBB, mas também onde há a descrição do processo de revisão, aprovação e distribuição.
- Definições: fornecer apenas as definições utilizadas no BPB para tornar o texto compreensível e evitar mal-entendidos. Não é necessário relatar as definições gerais, mas apenas as detalhadas, relativas ao caso em questão.
- Objetivos do proprietário: listar os resultados que o proprietário espera do projeto BIM. Além de ser uma fase importante na definição das necessidades dos clientes, é também um importante ponto de controle para todos os entregáveis.
- Informações do projeto: informe o título do projeto, o proprietário, a localização da área em questão, etc.
- Cartões de projeto: definir horários de início e término de cada atividade (conceito, projeto preliminar, projeto estrutural, etc.).
- Dados e contatos dos principais projetistas: gerente BIM, gerente de projetos, etc.
- Objetivos do projeto: tabela para listar os objetivos e expectativas do cliente para o projeto, a fim de ajudar a definir os usos BIM necessários para o projeto, de acordo com os objetivos definidos.
- Requisitos de competência para uso do BIM: o objetivo desta tabela é identificar o valor potencial, a experiência e as habilidades exigidas dos responsáveis pela viabilização do BIM no projeto.
- Requisitos específicos do cliente: listar todos os requisitos, incluindo padrões ou protocolos que possam criar um fluxo de trabalho diferente para a equipe do projeto.
- Documentos do projeto: nesta seção, liste os entregáveis BIM para o projeto e o formato em que as informações serão entregues.
- Documentos e normas de referência.
Você pode usar a estrutura que te apresentamos para personalizar o BIM Brief do projeto adequado ao seu caso específico.
Exemplo de um Project BIM Brief
