Manutenção de edifícios públicos: 5 elementos-chave

A manutenção de edifícios públicos serve para assegurar a gestão adequada das estruturas que prestam serviços essenciais aos cidadãos.

Todos os edifícios públicos e governamentais têm o ônus de permanecer sempre operacionais e funcionais, portanto, é necessário que sejam constantemente submetidos a operações de manutenção.

Para organizar e controlar essas operações de forma segura e confiável, convidamos você a experimentar um software de Facility Management, simples e prático, que será o seu guia tecnológico para melhorar todas as práticas de manutenção.

Mas primeiro leia este artigo para entender como você pode gerenciar com eficiência a manutenção de prédios públicos e ativos governamentais e descubra os destaques deste importante tema!

O que é gestão de ativos do governo?

A gestão de ativos do governo é a gestão de estruturas governamentais, ou seja, o conjunto de serviços e atividades destinadas a assegurar a gestão, manutenção e reparação eficazes de todas as infraestruturas das estruturas governamentais, garantindo:

produtividade;
conforto;
atratividade;
conformidade regulatória.
organização econômica;
impacto ambiental.
sustentabilidade.

Os edifícios públicos e governamentais são todas aquelas estruturas que oferecem serviços essenciais aos cidadãos, ou:

tribunais de justiça;
prefeituras;
hospitais;
escolas.

No controle e gestão destas estruturas públicas existem inúmeros aspectos que devem necessariamente ser tidos em conta, tais como:

regras muito rígidas;
horários de pico de operação sobrecarregando os sistemas HVAC, sistemas MEP, sistemas de incêndio, etc.;
segurança dos ocupantes;
segurança e privacidade informática;
solicitações constantes de documentação;
necessidades de abastecimento.

Quais são os 5 elementos-chave para gerenciar a manutenção de edifícios públicos e governamentais?

Os cinco elementos-chave necessários para a gestão de edifícios públicos e governamentais são:

gerenciamento de energia: é muito importante controlar e gerir os consumos e custos energéticos, a qualidade dos ambientes internos (térmico, acústico, conforto higrométrico, etc.), as cargas ambientais, a sustentabilidade do local, monitorizando os parâmetros característicos, de forma a transformar edifícios antigos e consumidores de energia em contruções verdes.
Gerenciamento de manutenção: o planejamento da manutenção, o acompanhamento das atividades e a gestão dos problemas que surgem são os elementos-chave para o correto “funcionamento” da estrutura, que assim terá uma vida útil mais longa.
Gerenciamento de projetos de capital: em todas as estruturas públicas, o plano de gestão dos recursos econômicos é essencial para perceber como investir, os orçamentos disponíveis, os prazos. Geralmente são projetos, operações, ajustes ou melhorias de construção sustentáveis.
Gestão imobiliária: manter sob controle os custos imobiliários e a locação é fundamental para a tomada de decisões sobre como ocupar e administrar os imóveis; isto é de grande ajuda porque permite evitar investimentos errados e melhorar o aproveitamento de certas estruturas.
Gerenciamento de espaço: a gestão de espaços internos permite organizar ambientes e recursos internos de forma mais otimizada, monitorando suas condições de desenvolvimento e verificando seu uso constante.

Elementos-chave da manutenção de edifícios públicos

Quais são os benefícios da gestão de ativos do governo?

Os benefícios derivados da gestão global das estruturas públicas são:

eficiência operacional;
economia de energia;
desenvolvimento de novas tecnologias;
criação de um banco de dados de informações centralizado e único;
criação de novos empregos;
maior segurança;
modernização de estruturas datadas.

Criação de uma base de dados centralizada da estrutura governamental

Como gerenciar com eficiência a manutenção de prédios públicos e governamentais?

Gerenciar de forma otimizada a manutenção de edifícios públicos e governamentais só é possível se optar por abraçar os novos avanços tecnológicos e aplicá-los criteriosamente à realidade circundante.

Por isso, nossa sugestão é começar imediatamente a usar a versão gratuita de um software de Facility Management que te permite:

integrar todos os procedimentos em uma única plataforma;
ter à disposição todos os documentos e todas as informações de maneira automática em um sistema centralizado;
garantir maior transparência;
gerar correções verificáveis;
detectar e relatar falhas rapidamente;
reduzir custos administrativos;