Manutenção de edifícios públicos: 5 elementos-chave
A manutenção de edifícios públicos serve para assegurar a gestão adequada das estruturas que prestam serviços essenciais aos cidadãos.
Todos os edifícios públicos e governamentais têm o ônus de permanecer sempre operacionais e funcionais, portanto, é necessário que sejam constantemente submetidos a operações de manutenção.
Para organizar e controlar essas operações de forma segura e confiável, convidamos você a experimentar um software de gestão de manutenção, simples e prático, que será o seu guia tecnológico para melhorar todas as práticas de manutenção.
Mas primeiro leia este artigo para entender como você pode gerenciar com eficiência a manutenção de prédios públicos e ativos governamentais e descubra os destaques deste importante tema!
O que é gestão de ativos do governo?
A gestão de ativos do governo é a gestão de estruturas governamentais, ou seja, o conjunto de serviços e atividades destinadas a assegurar a gestão, manutenção e reparação eficazes de todas as infraestruturas das estruturas governamentais, garantindo:
- produtividade;
- conforto;
- atratividade;
- conformidade regulatória.
- organização econômica;
- impacto ambiental.
- sustentabilidade.
Os edifícios públicos e governamentais são todas aquelas estruturas que oferecem serviços essenciais aos cidadãos, ou:
- tribunais de justiça;
- prefeituras;
- hospitais;
- escolas.
No controle e gestão destas estruturas públicas existem inúmeros aspectos que devem necessariamente ser tidos em conta, tais como:
- regras muito rígidas;
- horários de pico de operação sobrecarregando os sistemas HVAC, sistemas MEP, sistemas de incêndio, etc.;
- segurança dos ocupantes;
- segurança e privacidade informática;
- solicitações constantes de documentação;
- necessidades de abastecimento.
Quais são os 5 elementos-chave para gerenciar a manutenção de edifícios públicos e governamentais?
Os cinco elementos-chave necessários para a gestão de edifícios públicos e governamentais são:
- gerenciamento de energia: é muito importante controlar e gerir os consumos e custos energéticos, a qualidade dos ambientes internos (térmico, acústico, conforto higrométrico, etc.), as cargas ambientais, a sustentabilidade do local, monitorizando os parâmetros característicos, de forma a transformar edifícios antigos e consumidores de energia em contruções verdes.
- Gerenciamento de manutenção: o planejamento da manutenção, o acompanhamento das atividades e a gestão dos problemas que surgem são os elementos-chave para o correto “funcionamento” da estrutura, que assim terá uma vida útil mais longa.
- Gerenciamento de projetos de capital: em todas as estruturas públicas, o plano de gestão dos recursos econômicos é essencial para perceber como investir, os orçamentos disponíveis, os prazos. Geralmente são projetos, operações, ajustes ou melhorias de construção sustentáveis.
- Gestão imobiliária: manter sob controle os custos imobiliários e a locação é fundamental para a tomada de decisões sobre como ocupar e administrar os imóveis; isto é de grande ajuda porque permite evitar investimentos errados e melhorar o aproveitamento de certas estruturas.
- Gerenciamento de espaço: a gestão de espaços internos permite organizar ambientes e recursos internos de forma mais otimizada, monitorando suas condições de desenvolvimento e verificando seu uso constante.

Elementos-chave da manutenção de edifícios públicos
Quais são os benefícios da gestão de ativos do governo?
Os benefícios derivados da gestão global das estruturas públicas são:
- eficiência operacional;
- economia de energia;
- desenvolvimento de novas tecnologias;
- criação de um banco de dados de informações centralizado e único;
- criação de novos empregos;
- maior segurança;
- modernização de estruturas datadas.

Criação de uma base de dados centralizada da estrutura governamental
Como gerenciar com eficiência a manutenção de prédios públicos e governamentais?
Gerenciar de forma otimizada a manutenção de edifícios públicos e governamentais só é possível se optar por abraçar os novos avanços tecnológicos e aplicá-los criteriosamente à realidade circundante.
Por isso, nossa sugestão é começar imediatamente a usar a versão gratuita de um software de gestão de manutenção que te permite:
- integrar todos os procedimentos em uma única plataforma;
- ter à disposição todos os documentos e todas as informações de maneira automática em um sistema centralizado;
- garantir maior transparência;
- gerar correções verificáveis;
- detectar e relatar falhas rapidamente;
- reduzir custos administrativos;