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Manutenção de edifícios públicos: 5 elementos-chave

A manutenção de edifícios públicos serve para assegurar a gestão adequada das estruturas que prestam serviços essenciais aos cidadãos.

Todos os edifícios públicos e governamentais têm o ônus de permanecer sempre operacionais e funcionais, portanto, é necessário que sejam constantemente submetidos a operações de manutenção.

Para organizar e controlar essas operações de forma segura e confiável, convidamos você a experimentar um software de gestão de manutenção, simples e prático, que será o seu guia tecnológico para melhorar todas as práticas de manutenção.

Mas primeiro leia este artigo para entender como você pode gerenciar com eficiência a manutenção de prédios públicos e ativos governamentais e descubra os destaques deste importante tema!

O que é gestão de ativos do governo?

A gestão de ativos do governo é a gestão de estruturas governamentais, ou seja, o conjunto de serviços e atividades destinadas a assegurar a gestão, manutenção e reparação eficazes de todas as infraestruturas das estruturas governamentais, garantindo:

  • produtividade;
  • conforto;
  • atratividade;
  • conformidade regulatória.
  • organização econômica;
  • impacto ambiental.
  • sustentabilidade.

Os edifícios públicos e governamentais são todas aquelas estruturas que oferecem serviços essenciais aos cidadãos, ou:

  • tribunais de justiça;
  • prefeituras;
  • hospitais;
  • escolas.

No controle e gestão destas estruturas públicas existem inúmeros aspectos que devem necessariamente ser tidos em conta, tais como:

  • regras muito rígidas;
  • horários de pico de operação sobrecarregando os sistemas HVAC, sistemas MEP, sistemas de incêndio, etc.;
  • segurança dos ocupantes;
  • segurança e privacidade informática;
  • solicitações constantes de documentação;
  • necessidades de abastecimento.

Quais são os 5 elementos-chave para gerenciar a manutenção de edifícios públicos e governamentais?

Os cinco elementos-chave necessários para a gestão de edifícios públicos e governamentais são:

  1. gerenciamento de energia: é muito importante controlar e gerir os consumos e custos energéticos, a qualidade dos ambientes internos (térmico, acústico, conforto higrométrico, etc.), as cargas ambientais, a sustentabilidade do local, monitorizando os parâmetros característicos, de forma a transformar edifícios antigos e consumidores de energia em contruções verdes.
  2. Gerenciamento de manutenção: o planejamento da manutenção, o acompanhamento das atividades e a gestão dos problemas que surgem são os elementos-chave para o correto “funcionamento” da estrutura, que assim terá uma vida útil mais longa.
  3. Gerenciamento de projetos de capital: em todas as estruturas públicas, o plano de gestão dos recursos econômicos é essencial para perceber como investir, os orçamentos disponíveis, os prazos. Geralmente são projetos, operações, ajustes ou melhorias de construção sustentáveis.
  4. Gestão imobiliária: manter sob controle os custos imobiliários e a locação é fundamental para a tomada de decisões sobre como ocupar e administrar os imóveis; isto é de grande ajuda porque permite evitar investimentos errados e melhorar o aproveitamento de certas estruturas.
  5. Gerenciamento de espaço: a gestão de espaços internos permite organizar ambientes e recursos internos de forma mais otimizada, monitorando suas condições de desenvolvimento e verificando seu uso constante.
A imagem ilustra um exemplo de elementos chave da manutenção de edifícios públicos

Elementos-chave da manutenção de edifícios públicos

Quais são os benefícios da gestão de ativos do governo?

Os benefícios derivados da gestão global das estruturas públicas são:

  1. eficiência operacional;
  2. economia de energia;
  3. desenvolvimento de novas tecnologias;
  4. criação de um banco de dados de informações centralizado e único;
  5. criação de novos empregos;
  6. maior segurança;
  7. modernização de estruturas datadas.
A imagem ilustra um exemplo de Criação de uma base de dados centralizada da estrutura governamental -Manutenção de edifícios públicos

Criação de uma base de dados centralizada da estrutura governamental

Como gerenciar com eficiência a manutenção de prédios públicos e governamentais?

Gerenciar de forma otimizada a manutenção de edifícios públicos e governamentais só é possível se optar por abraçar os novos avanços tecnológicos e aplicá-los criteriosamente à realidade circundante.

Por isso, nossa sugestão é começar imediatamente a usar a versão gratuita de um software de gestão de manutenção que te permite:

  • integrar todos os procedimentos em uma única plataforma;
  • ter à disposição todos os documentos e todas as informações de maneira automática em um sistema centralizado;
  • garantir maior transparência;
  • gerar correções verificáveis;
  • detectar e relatar falhas rapidamente;
  • reduzir custos administrativos;
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