5 Haupttypen des Facility Managements

Es gibt fünf Haupttypen von Facility Management, die für die umfassende Verwaltung der Instandhaltung eines Gebäudes eingesetzt werden. Entdecken Sie welche und wie man sie verwaltet

Gemäß der Definition von DIN EN ISO 41011:2017 ist Facility Management eine organisatorische Funktion, die Personen, Orte und Prozesse in der gebauten Umgebung integriert, um die Lebensqualität und Produktivität des Businesses zu verbessern“.

Der Bereich des Facility Managements (FM) wächst zunehmend zu: Damit Personen optimal arbeiten können, müssen sich diese in einer freundlichen, effizienten und vor allem sicheren Umgebung befinden.

Wenn Sie im Facility Management tätig sind, wissen Sie, dass es für eine vollständige und effiziente Instandhaltung eines Gebäudes nicht ausreicht, sich auf einen einzigen Aspekt zu konzentrieren, sondern dass es notwendig ist, zahlreiche Dienste einzubeziehen. Deshalb empfehlen wir Ihnen, sofort eine CMMS-Software einzuführen, die jede Art von Facility Management vereinfacht.

Aber welche Arten von Facility Management sollten Sie verwalten? In diesem Artikel werden wir gemeinsam die wichtigsten 5 Typen analysieren!

Welche sind die Hauptkategorien des Facility Managements?

Facility Management wird in der Regel in zwei Hauptkategorien unterteilt:

• Hard Facility Management: umfasst alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit Gebäuden und Systemen, die den ordnungsgemäßen Betrieb gewährleisten (HLK-Anlage, Aufzüge, Feuerlöschanlage usw.);
• Soft Facility Management: Sammelt alle Dienstleistungen, die sich mit der Verwaltung der Immobilie überschneiden (Reinigung, Abfallentsorgung, Sicherheit usw.).

Hard und Soft Facilities Management

5 Arten von Facility Management

Wir können fünf gängige Arten von Facility Management unterscheiden:

1. Asset Management und Life Cycle Planning: Dies ist die Betreuung der Vermögenswerte einer Einrichtung in allen Phasen ihrer Verwaltung, von der Beschaffung bis zur Entsorgung.. Eine solche Art von Facility Management ermöglicht es, eine korrekte Planung des gesamten Lebenszyklus des Bauwerks zu gewährleisten;
2. Building Management: bezieht sich insbesondere auf die Verwaltung der Gemeinkosten und der damit verbundenen Kosten mit dem Ziel, die eigenen Bauwerken zu erweitern oder zu konsolidieren;
3. Space Management: konzentriert sich auf die Verwaltung von Räumlichkeiten und Umgebungen und konzentriert sich auf die Verteilung, Kontrolle und Überwachung aller internen Ressourcen. Ziel ist es, die Nutzung der Räume zu vereinfachen und regelmäßige Reinigungs- und Wartungsaktivitäten zu planen, um die korrekte und bewusste Nutzung aller Umgebungen zu gewährleisteni;
4. Nachhaltiges Umweltmanagement: betrifft die Überwachung von Recyclingprogrammen und des Schutzes von Energie- und Materialressourcen, um die Umweltbelastung zu verringern und den Energiebedarf zu verbessern;
5. Vorbereitung auf Notfallsituationen: Zum Schutz der Sicherheit und zur Vorbeugung und zum Schutz vor Risiken und unvorhergesehenen Ereignissen ist es notwendig, zahlreiche Notfallpläne zu erstellen, um mögliche Probleme zu bewältigen und die Sicherheit und Gesundheit aller Mitarbeiter zu gewährleisten.

Aktivitäten von Facility Management

Wie man jede Art von Facility Management effektiv durchführt

Wie bereits erwähnt, sind die Aufgaben und Tätigkeiten eines Facility Managers zahlreich und umfassen mehrere Bereiche.Darüber hinaus könnten sich Fachleute, mit der Instandhaltung verschiedener Gebäudetypen und den jeweiligen spezifischen Anforderungen befassen müssen:

• Krankenhäuser
• Einkaufszentren
• Bürogebäude
• Universitäten
• Industriegebäude
• Restaurants/Hotels

Wenn Sie für Instandhaltungsaktivitäten zuständig sind, sollten Sie sich auf eine Software verlassen, die alle Aktivitäten im Zusammenhang mit der Instandhaltung von Assets abdeckt. Insbesondere empfehlen wir Ihnen, eine, sichere, innovative und konfigurierbare CMMS-Software auszuprobieren, die auf die Bedürfnisse jeder Branche zugeschnitten ist.

Mit diesem Tool haben Sie die volle Kontrolle über alle Aspekte Ihrer Arbeit auf einer einzigen Plattform: Wartungsplanung, Aktivitätsverfolgung und Problem-Management.